眉山市东坡区房管局电话号码

东坡区房管局2002年就上划成立眉山市房管局了。其办公地点在杭州北路107号电话：

您好，我是眉山市仁寿县章加区骑虎乡六大队六队的杨述成，因早年在外务工，把自己的房屋借给兄弟暂住，这一住就是十多年，六年前儿子回老家把我跟老伴的户口迁到了儿子那里。但是兄弟在我不知情的情况下不知什么时候经过队长把房屋的所有权办成了他的名字，现在我要怎样才能拿回原本是我的房子呢？求领导指条明路，我和老伴跪谢了。

眉山市房地产管理局查看合同备案号94617

眉山房管局服务大厅下午几点下班

房产局网上怎么查询商品房备案号

房产备案查询，房子是否备案，看完一查便知

房管局在本地就打本地114查询，跨区就加所在地区号加114查询。 拓展资料： 房管局是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。 城市住宅建设和房地产业的职能部门 .其主要职责是: (一)、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。 (二)、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划； (三)、指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定； (四)、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理； (五)、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。 (六)、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理； (七)、负责全市物业管理的行业管理；负责全市房屋安全鉴定管理工作；组织实施危旧房改造和房屋修缮工作。 (八)、指导全市房产经营工作；负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；组织实施 “ 安居工程 ” 。 (九)、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷； （十）、承办市政府交办的其他事项。

眉山市仁寿县房屋管理局电话号码是多少

眉山市仁寿县房屋管理局：文林镇文林路182号（邮编：620500）；联系电话为6201547

我们是长安尚苑的业主，2015年住进小区，2019年了没拿到房产证，先在我们住的房子多了6个多平方，请问，怎么测量的？6个平方大到哪里去了

东坡区住建局官网查询住房预售许可证

1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！

这是面 说那 有用呀 你可以写 秘密信 呀 寄到当地 规划局 和房管局 不行就到 市政府办公室找市长

眉山二手房过户需要什么手续

二手房过户的基本程序是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

眉山现在可以开到首套房证明吗？售楼部说他们统一到房管局去开，

首套房证明即无房证明，是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的，手续费一般为15-40元不等，有效期为一个月，过期作废，需要重新开具的。
购房地和户籍所在地不为同一个城市的，需要在购房地和户籍所在地房管局各开一份的。

眉山房管局网鹭湖国际2期房产证什么时候才能拿到

关于鹭湖国际2期房产证的事宜。最好电话咨询眉山房管局。其实开发商也不知道的，只有房管局才能答复你。或者上眉山市政府网里面的 【互动交流 】里面发帖咨询。相关部门也会答复你。

眉山购房住房补贴是哪个单位负责的？

仁寿县富加镇房管局电话是多少

地址：眉山 仁寿县 文林路二段17号

我父亲是仁寿县文林桥的我现在想回老家来住需要什么手续

仁寿县医保局电话是多少？

你可以在当地打114查询或者打12333
查询医保办理情况有以下三种方法：
1、通过人力资源和社会保障局官网，通过输入自己的社保编码、密码、验证码查询。
2、通过去当地社保局以及拨打社保局服务电话12333这两种方法查询。
3、携带身份证、医保卡或者社保卡到当地的社会保险经办机构业务办理大厅查询。

地址为仁寿 文林路二段

成都市住房和城乡建设局（/）。依据2019年1月1日成都市政府发布的成都市机构改革方案显示，原成都市城乡房产管理局和市城乡建设委员会已不再保留，并重新组建为成都市住房和城乡建设局。 新组建的成都市住房和城乡建设局整合了原市城乡建设委员、市城乡房产管理局以及市人民防空办公室的人防工程建设管理等职责。 扩展资料： 成都市城乡房产管理局内设机构： 1、办公室，负责工作目标、文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、信访、政务公开、后勤等工作；负责办理人大代表建议和政协委员提案。 2、产权管理处，负责全市房屋权属登记管理工作，拟订全市房屋权属登记管理有关政策并组织实施；监督房屋登记机构贯彻落实国家、省、市房屋登记管理政策；负责房产测绘成果审核；负责推进农村房屋产权制度改革。 3、物业管理处，拟订全市物业管理政策和规范并组织实施；监督管理全市物业管理活动；监督物业服务招标投标、承接查验、进驻与退出等活动；负责建立和管理物业服务机构信用档案和物业服务人员执业名册。 4、市场监管处，拟订全市房地产市场监管的有关政策并组织实施；负责监督和规范全市房地产市场；负责监督管理房产中介服务行业；监督存量房交易资金及商品房预售资金的管理工作；负责调处房产交易纠纷；负责组织实施房地产市场秩序整治。 5、政策法规处，负责有关规范性文件的合法性审核工作；负责房产管理行政执法的监督、行政复议、行政应诉、行政赔偿等工作；负责全市公房管理和落实私房政策工作；负责全市城市房屋拆迁管理工作和公共住房管理工作。 参考资料来源：成都市人民政府-一图读懂成都市机构改革方案 参考资料来源：成都市住房和城乡建设局-机构职能

成都市房管局官网成都市城乡房产管理局。 成都市城乡房产管理局公开电话： 1、房产分中心窗口投诉： 028-； 2、经济适用住房资格审查及上市交易咨询电话： 028-； 3、24小时应急值班电话（该电话为应急值班电话，非咨询投诉类电话）： 028-； 4、中共成都市纪委派驻市房管局纪检组： 028- （若外出办案或开会该电话无人值守）； 5、微腐败监督投诉电话：028- （若外出办案或开会该电话无人值守）。 扩展资料： 成都市城乡房产管理局机关处室及直属单位如下： 1、机关处室 办公室、物业管理处、产权管理处、机关党委、市场监管处、产业发展处、政策法规处（行政审批处）、人事处、财务处。 2、直属单位 房屋产权交易中心、房地产市场服务中心、住房置业融资担保有限公司、物业事务服务中心（住房专项维修资金管理服务中心）、住房储备中心、房屋安全事务中心（白蚁防治研究中心）、公共住房服务中心、房地产信息档案中心、住房委员会办公室、房屋征收事务中心。 参考资料来源： 成都市城乡房产管理局—机构设置 参考资料来源：成都市城乡房产管理局—公开电话

这个网站，应该在网上可查到，或者点开手机百度，进行搜索，一定能搜索得到的

成都市房管局的咨询电话是多少

成都市所有房管局咨询电话如下： 1，成华区房产管理局：39610 地址：建设西街1号。 2，青羊区房产管理局：38199 地址：观音阁后街3号； 3，锦江区房产管理局：26529 地址：华兴街39号； 4，锦江区房产管理局：26529 地址：华兴街39号； 5，金牛区房产管理局：91650 地址：侯家桥路272号； 6，武侯区房产管理局：40095 地址：龙江路11号； 扩展资料 公开电话： 12345 房产分中心窗口投诉： 028- 经济适用住房资格审查及上市交易咨询电话： 028-小时应急值班电话（该电话为应急值班电话，非咨询投诉类电话）： 028- 中共成都市纪委派驻市房管局纪检组： 028- （若外出办案或开会该电话无人值守） 微腐败监督投诉电话：028- （若外出办案或开会该电话无人值守） 温馨提示：根据城市管理综合行政执法改革要求，行业监督电话已撤销，涉及违法违规行为举报，请通过市长公开电话12345投诉。 参考资料：成都市城乡房产管理局-公开电话

我户口在眉山农村。，在别个县城买了一套房。需要开首套房证明。。

首套房证明必须本人亲自前往户口所在地的房管局去开吗？

不需要，非本人拿双方的身份证和代办证明就可以了

眉山首套房如何办理按揭贷款？需要什么材料

眉山首套房如何办理按揭贷款，眉山首套房办理按揭贷款需要什么材料，现在很多朋友都非常关心这两个问题，所以下面我们就一起来看一下这方面具体的情况究竟是怎样的，相信大家看过以后对您日后办理会有一定的帮助。下面就和小编一起来看看吧。 眉山首套房如何办理按揭贷款？ 1、贷款申请按所购住房的不同类型、向银行提出贷款申请、贷款受理银行需对申请人的贷款条件、申报资料申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；初审通过的委贷银行约请申请人进行面谈、进一步了解申请人的贷款用途还贷意愿、还款能力等情况、并建立面谈记录。 2、贷款审批、贷款申请由委贷银行受理的、银行需及时报送审批、自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起、在7个工作日内完成贷款审批、公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。 3、合同签订贷款申请获批准的、由银行通知借款人办理签约手续、借款人同时签具借款借据、放款审核、收到房屋抵押权证后进行放款审核。 眉山首套房办理按揭贷款需要什么材料？ 1、眉山首套房办理按揭贷款需要售楼处出具的购房证明文件、售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产、户口本原件及复印件。 2、眉山首套房办理按揭贷款需要房管局出具的首套房证明文件首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣、首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此申请首套房贷款、首套房证明文件是必不可少的。 3、眉山首套房办理按揭贷款需要身份证原件及复印件、身份证原件及复印件是用来证明自己身份的、需要在房产局及贷款银行留存复印件、结婚证明对于结婚人士购房、需提供两人的结婚证明、同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。 上面这些就是小编为大家了解到的有关于眉山首套房如何办理按揭贷款？眉山首套房办理按揭贷款需要什么材料？相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间，另外需要提醒大家的是准备好相关的材料，以免浪费时间。 （以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

开首套房证明一定要本人去么?我没时间去开证明，叫别人拿着我的文件去开可以么？

是要本人携带身份证、户口本、单身证明（未婚）/结婚证（已婚）、100元到房管局办理，记得多加一元让多打印一张。

到房管局开首套房证明都需要带什么证件

一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。
二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。
三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。
四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：
1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。
2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。

眉山二手房过户手续在哪里办理？

到眉山市房屋管理局，应准备好过户的手续。
卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。只样做到这一点，你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发生，否则，纠纷在所难免；
2、需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)；
3、务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响；
4、要明确过户所涉税收和费用的承担及要明确买方的人数。买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭成员变化再考虑变更或增减房屋权属人情形出现。
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础；
2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续；
3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户；
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据；
5、回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税；
6、等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验；
7、满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

眉山二手房过户需要什么手续？涉及多少税费？

总的来说 好像要总房价的8%左右吧

二手房过户需要什么手续,要哪些资料

房子过户需要的手续：1、签订合同；2、携带相关资料办理过户登记，等待审核；3、缴纳税费，获得缴税证明；4、领取房产证，完成过户。

二手房过户需要哪些手续及证件

出于急于入住等原因，二手房成为了不少购房者的目标。近年来，二手房买卖市场也相当火爆，那么在购入二手房以后，应当如何办理过户?二手房的过户流程具体有以下几步：1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的。注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格。另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的比例收取。5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

二手房过户需要什么证件

1、水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2、电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有本人的名字)，带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。

内江公租房申请条件 内江公租房怎么申请和所需资料

衡阳公租房申请条件 衡阳公租房怎么申请和所需资料

公共租赁房：是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。公租房申请材料
从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印）
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

邢台公租房申请条件 邢台公租房怎么申请和所需资料

公租房申请材料从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。
1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印）
2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);
3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;
5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)
7、有以下情况者，需出具以下证明

随州公租房申请条件 随州公租房怎么申请和所需资料

公租房申请条件： （一）本市住房困难家庭： 申请人具有本市城镇常住户口，共同申请人具有本市城镇常住户口或持有居住证； 年度人均月收入低于3000元，无房户或人均住房建筑面积低于16平方米； 申请人有稳定的工作或收入来源。 （二）新就业职工 申请人及共同申请人具有本市城镇常住户口或持有居住证，大中专及以上学历，且毕业未满6年，人均月收入低于3000元(单身3500元)； 申请人已与用人单位签订一年以上(含一年)期限的固定劳动(聘用)合同，且正常缴纳社会保险金或住房公积金； 申请人和共同申请人在本市范围内无房且未承租公房。 公租房申请资料： 本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印); 申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面); 申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件; 婚姻证明； 收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)； 房产证明。 公共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。 公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。

乐山公租房申请条件 乐山公租房怎么申请和所需资料

符合下面的条件的，可去当地房管局申请。
《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
1、《公共租赁住房申请表》；
2、身份证或户口薄复印件；
3、工作单位提供的工作收入证明和社会保险经办机构提供的社会保险缴费证明；
5、其他需要提供的材料。
1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。
2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。
3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。
4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。
5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

宜阳伟兴置业什么时候能下房产证

1.对于延期办理房产证，首先需要看商品房买卖合同的约定，如果购房合同中约定了办理房产证期限，就要按照该期限进行办理；如果合同中没有约定，则需要按照最高院的司法解释规定的期限处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。2. 购房合同已约定办证期限以及约定延期处理方式的，应当按照合同履行。3.其它方式需要找政府或媒体介入。

跟置业公司签的购房合同,想办房产证,需要代理人签字吗

成批委托开发商代办的话，需要签字。

铜山区张集镇汇金广场有房产证吗？

铜山区张集镇汇金广场没有房产证，因为这个小区根本就达不到销售的条件，所以没有房产证的。

很多父母会为子女置业，买房有必要把子女名字加房产证上吗？

是的，你在限购城市贷款买房就算二套了，个税目前只在北京执行差额20%，其他城市还是1%，以后什么样就不好说了。外地有房，目前北京不一定查得出来，有贷款是一定查得出来的。等全国的房管局联网了，外地有没有房也能查得出来了。 在北京买房，认房又认贷，只要查得到房子或贷款，就执行相应的政策。再说遗产税，有专家说过，中国短时间内不可能实行遗产税，对与否你再了解了解吧。追问：那我爸妈给我写入房本后，我在北京买房就算第二套住房？但安徽那不是限购城市，也就是不能首付30%了是吗？ 那我出售在北京这套唯一住房时，也必须交20%个税，没理解错吧追答：有个前提，就是你在北京买房，北京查不出来你在安徽有房。 查出来，肯定算二套，查不出来，就算首套。你从来没贷过款，在北京买房，查出来老家的房有你的名字，算二套房，契税按3%缴纳，但你的贷款算首套。如果老家的房子也是你的名字贷款买的，那贷款也是二次贷款。将来出售时交20%个人所得税。自从限购以来，为“腾”购房名额而使得亲属间转让或赠与房产的交易增多。 新“国五条”细则规定，“只有唯一住房且证满5年的房屋可以免征交易所得20%的个税，其余情况均需要按照所得征收20%的个税”，以往按评估价征1%个税的做法将不复存在。尽管目前关于新政的实施时间以及细则都未出台，热议中的房产税方案也只是传闻而已，但坊间已有不少关于家庭“腾挪”房产名额的讨论。 从目前房产转名的方式来看，可以采取的方法无非是赠与或正常交易，但这两种方法适用的情形以及可能对以后产生的影响各有不同。记者就此请教专业人士，他们表示，若父母和子女双方都满额，可以用赠与方式，但日后可能会产生巨额的税费；若父母尚未满额，最好用正常交易规避以后的税费风险。适用“赠与”的情况：父母买楼名额已满合富置业交易部经理梁文耀表示，直系亲属间赠与房屋，不计算入限购套数，举例说，假如自己名下已有两套，父母也有两套，可以用赠与的方式把房屋转给父母。 具体的程序和收费如下：本人向房屋交易登记中心提出赠与申请，有关部门会在若干个工作天内评估出赠与房屋的评估价并向公证处开出介绍信，赠与人与受赠人凭双方证件及有关部门开出的介绍信及评估书到公证处办理赠与公证，赠与公证的收费为评估价的2%。双方到房屋交易登记中心办理递件过户，政府部门会向受赠人收取评估价3%的契税。 以一间评估价100万元的房屋为例，赠与转名产生的费用为5万元。但受赠人获得的房屋日后转让，除非房产证已满5年且为唯一住房才可免征个税，否则要被征收转让评估价20%的个税。这个20%的个税，与新“国五条”规定的“20%个税”差别很大，赠与房屋被征的20%个税，是指全额交易价的20%，而新“国五条”所言的“20%”则是指利润差价的20%。

能用房屋他项证明换回置业担保公司手里的房产证吗？

1.公积金贷款，一般不需要房产证，因为按揭贷款全部是期房，哪有房产证？一般只需要购房合同，有的要购房发票。另外提供公积金缴存证明。
2.房屋按揭贷款，贷款审批后办理的房产证，有限制约定，如转让需告知银行，这就是所谓的他项权证。
3.你什么地方的？哪有按揭贷款要房产证的？你收入证明是不是提供的少？是不是没工作单位？贷款额度太大？

预计下半年，除工资外，我们最关心的无非就是社保和住房公积金等与生活相关的政策待遇。住房公积金有一个用途就是可以用来买房，至于具体如果购买，那当然是办理公积金贷款了。只要职工正常缴存公积金，在缴存至一定的时间后便可以办理公积金贷款。那么，公积金买房具体如何办理?公积金买房政策有哪些?如果你打算在今年买房的话，事先了解公积金买房政策是很有必要的。

一、公积金买房政策受益每一个人

1、住房公积金月底前 “账随人走”

住建部正加快推进我国住房公积金异地转移接续平台建设，将6月底前上线，实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨区买住房的资金使用需求。

2、住房公积金异地转移接续平台启动

近几年，住房公积金缴存职工流动性日益加强，职工个人住房公积金账户异地转移接续业务大量增加。

为便利跨省就业职工办理住房公积金异地转接续业务，住房城乡建设部组织开发了全国住房公积金异地转移接续平台。

平台开通后，全国各地住房公积金管理中心可以统一在平台上为跨省就业的职工办理住房公积金异地转移接续业务。

3、哪些城市已接入“平台”

目前，深圳、西安、太原、北京、上海、福州、广州、沈阳、南昌、武汉、石家庄、杭州、郑州等地已接入全国住房公积金异地转移接续平台。

需注意：使用平台办理住房公积金异地转移接续业务的前提是转入地和转出地公积金中心均已接入平台。

如转入地和转出地都没接入，或其中一个没接入平台，均不能通过平台办理。这种情况下，缴存职工仍需按原方式到公积金中心窗口办理业务。

二、不知道这些你会吃大亏

1、公积金缴存比例有限制

当下，住房公积金缴存比例不超12%。每年公积金管理中心会按上年工资核定你的缴费基数，后根据缴费基数由企业和个人分别承担费用。无论多高薪，公积金缴存比例不超12%。

2、10年未用者最高可提10万元

缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，最高额度为10万元。

3、缴存3个月可支取公积金

在缴存本市无自住房且租房的，连缴公积金满3个月，无需租金发票、税票也可支取公积金支付房租。

4、提前退休不能提公积金

办理退休的，可提取公积金，并注销其账户，但提前退休养老或内退职工不能提取住房公积金。

公积金贷款有最高限额，各地的限额标准不一样。

给未婚子女买房，公积金缴存职工可不为共买人，可以缴存人的名义申请公积金贷款，就是：儿子公积金不够买房的，父母公积金够，可以父母的名义申请公积金贷款，但购房合同上签儿子的名字。

住房公积金可享城市低保，职工按时存住房公积金3个月以上，且符合享低保待遇，经公积金审核，可提取住房公积金。

8、自由职业者拟可缴公积金

将来，灵活就业人员，也可缴存住房公积金，并享受贷款等权益;公积金缴存职工可提取账户金额，用于支付物业费。

公积金贷款审批由15日缩短为10日。国务院法制办公布了《住房公积金管理条例》的修订送审稿。

三、公积金贷款如何申请最高额度

1、额度上限是硬性规定

不同的城市标准不同。目前为止，我国最高贷款额度120万，且夫妻和个人限额有差异。

道理很简单，比如：买套150万的房子，假设首付45万，除去首付外，还能贷到105万以上吗? 不管哪个城市，公积金贷款额度都受首付款、房屋评估值的影响。

3、建筑面积为标准之一

建筑面积并非实际面积，个人申请公积金贷款，不同地区对公积金贷款额度不同。有些地区没规定房子面积和贷款的额度有关。多数地区规定：公积金贷款额度是房价的70%。不过有些明确表示：购房面积和公积金贷款额度的比例有关。

公积金贷款和缴存基数有关吗?答案是肯定的，从各市规定来看，有部分城市对此有要求。

5、账户余额与借款人年龄同样相关

账户余额和公积金贷款额度的关系，各地都有明确规定。而借款人年龄和贷款年限的关系，各地基本一致。

借款人年龄与贷款期限之和不超法定退休年龄后5年。法定退休按女性55岁、男性60岁计算。

如：某先生今年35岁，退休年龄为60岁，贷款年限为(60+5)-35，即30年。

还贷能力说白了就是收入，收入高，说明有足够的钱还贷。

高收入和高缴存额，说明有足够的钱还贷。对银行来说，是实实在在的，不可造假的。

由此可见，要想贷到最高额度，没足够的收入是不行的。

除了以上几点，单位靠谱、工作稳定对贷款额度的提高有所帮助。

工作稳定，证明借款人有稳定收入，不是工作稳定的人都符条件，比如：事业单位、世界500强等工作的人更易获最高额度。

8、高额度不是想贷就能贷

看完以上的介绍，对能贷多少额度能有大致的了解了吗?想要用公积金贷款的人，可要好好记住。

编辑总结：以上就是公积金买房政策受益每一个人 使用公积金贷款的人可要记住了的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容哦!

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