了解一下成2都双流区公寓贷D款的额度区间大抵是什么程度?

1 网传双流限购政策有变化? 是真是假? 这两天,突出幺蛾子 成都各大购房者交流群 都突然神神秘秘在疯传 “成都限购政策有变,双流放宽限购”的消息 尤其是各个中介朋友圈都被这一消息刷屏了 ↓↓ (以上为网传不实消息截图,来源网络) 购房中介称,双流人才落户买房已经开通,即大学本科学历,在成都双流正规

网传双流限购政策有变化?

“成都限购政策有变,双流放宽限购”的消息

尤其是各个中介朋友圈都被这一消息刷屏了

(以上为网传不实消息截图,来源网络)

购房中介称,双流人才落户买房已经开通,即大学本科学历,在成都双流正规单位和公司上班,可以提交人才落户购房申请,不需要等两年就可在双流购买70年产权住宅。

不少楼粉都在私聊楼叔咨询,

成都限购政策真的放宽了吗?

楼叔觉得,这种并没有官方出处的消息,

为啥楼叔觉得是假消息呢?

1、大环境分析:房住不炒是既定国策!

就在几天前,4月17日,刚召开了中央政治局会议,其中明确给房地产定位,特别提及房住不炒。对此,我们之前的文章也报道过,附链接:刚刚!中央罕见定调...你的房贷可以少还了!》

大家千万不要把房住不炒这几个字当成口号,严肃的说, 这是既定国策,也是调控的主基调。

再看前天,就在4月20日,中国人民银行深圳某支货币信贷处发布最新通知,要求深圳各银行自查今年以来发放的房抵经营贷。

央行为啥出这个通知?因为有不少企业主钻空子,低息空手套房子去炒房。

据楼叔分析,这种花式加杠杆,投机套利的骚操作,就是最近深圳房价暴涨的直接原因。

而深圳是全国楼市的风向标,历次房价反弹,都是从深圳开始,所以一旦有人借疫情,借企业经营的空子去炒房,一有苗头,马上就会被斗硬。

所以,在这种背景下,成都怎么会在眼下这个节点,冒大不韪而去放宽限购?

2、双流新房并没有巨大库存:

从诸葛找房上,我发现双流的新房,仅看住宅总共是69个楼盘。

在成都购房通上统计的新房摇号后剩余房源来看,仅有33个楼盘在售。房源稍多的剩余150套左右,房源少的是仅剩10~20来套左右。

因为考虑到网络统计恐有误差,因此是两个平台都有参考了。综合来看,双流新盘并没有大量库存剩余当地也没必要为了去库存而单独出台一个政策。

当然也许有楼粉会问,为啥只统计新房不统计二手房呢?因为二手房买卖是个人行为,房价更多的是被市场行情左右。篇幅有限,就不在此一一列举。

3、牵一发而动全身,调控不能被破功:

试想,假设这个政策是真,双流能出这个政策,那龙泉、新都、郫都、温江也跟风出呢,再慢慢全成都都跟进,那岂不是成都限购本身的缺口就被变相打开了?

这样的后果是,短期内成都房价必须飞涨,换言之,从2018年)

登记报名之后,还需到所报名楼盘递交购房资料,由开发商统一将资料移交至所在区域房管局进行审核,核验结束后会将有资格购房者名单进行公示。

购房者所需准备哪些资料?

  ●  登记主体所有成员户口本原件及复印件

  ●  银行流水(一次性购房则不需要)

  ●  征信报告(一次性购房则不需要)

  ●  查房表(房管局服务大厅机打)

除准备上述资料之外还需提供:

  ●  单位营业执照复印件并加盖鲜章

(个体工商户需提供个体工商营业执照、24个月不间断社保缴纳证明)

 高端人才购房需要啥资料?

  ●  高端人才证明或人才绿卡(由政府出具,通过公文形式下发)

  ●  高端人才证明收原件,人才绿卡核验原件收复印件

关于首套房、二套房贷款:

 高新南区、天府新区成都直管区购房:

 锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区购房:

青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县

(说明:如果第二套房贷款已还清,则照样是首付三成。)

扫描下方二维码,即可关注“血拼成都楼市”公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加“小助理”微信(ID:CDfocus-C),备注“加群”,即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~

一、判断题(22题,每题0.5分)

* 1.小桥名下有套高新区的二手房,准备赠与朋友,经纪人告诉小桥,需要他朋友有购房资格才可以过户。()

* 2.经纪人罗飞带客户秦雨看中了一套产权登记为住宅的房屋,但实际该套房屋的用途为办公,那么由此可以判定该套房屋是非住宅。()

* 3.罗明是2018年才退伍的军人,8月落户成都,经纪人告诉罗明,他在成都没有购房资格。()

* 4.曲歌名下有套武侯区的住宅,产权登记时间为2017年5月,网签时间是是2017年3月。现在曲歌准备出售这套房子,经纪人告知他需要产权满3年后才可以出售。()

* 5.马志已婚,夫妻都在高新南区工作并由单位连续缴存社保满24个月,两人名下仅在南充有套已下产权的住宅,现他们还可以在高新南区新购一套住宅。()

* 6.武鸣在链家出售了套二手住宅,在过户前,武鸣要去国外出差,那么办理委托公证时,必须武鸣和受托人一起到场才能办理公证手续。()

* 7.业主黄明已婚,通过我司购买了一套武侯区的住宅,该房屋为黄明单独所有,在过户前黄明因为要出差,不能到场办理,经纪人告知黄明可以手写委托,由代理人出面办理过户手续。()

* 8.客户云清在核税递件成功后,经纪人小明给客户说,需要在30个自然日内缴税,超时则每天将产生缴税金额0.05%的滞纳金。()

* 9.客户刘梅全款购买了套青羊区的住宅,准备过户到未成年儿子名下,经纪人告知刘梅在过户时,必须刘梅和她配偶一起到场才能办理手续。()

* 10.客户李青购买了套青羊区的住宅和车位,在过户时需要分别缴纳550元和80元的转移登记费。()

* 11.业主贺芳已婚,家庭名下在武侯区有套住宅,2011年下的产权,出此之外,只有在北京有2套住宅,经纪人告知贺芳,她们出售武侯区的房子可以减免个人所得税。()

* 12.张洋是公司的法人,公司名下有套青羊区的住宅,现在准备出售,咨询经纪人小李关于公司卖房的税费,小李告知张洋,公司名下的房子,需要缴纳1%的个人所得税。()

* 13.客户罗军,已婚,家庭名下无房,有个已满18周岁的女儿,女儿名下在青羊区有套已下产权住宅,现在罗军全款购买了一套锦江区110㎡的住宅,经纪人告诉罗军,核税时按二套房计算税费。()

* 14.商圈经理陈新在给经纪人培训过户知识时提到,若客户通过纯社保购买市区房屋,必须提供客户家庭身份证,户口本,婚姻证明,社保缴存明细,就业证明以及营业执照复印件。()。

* 15.客户张月,已婚,25周岁,在武侯区仅有一套公寓,现张月欲购买一套青羊区的三居室,面积90.01㎡,计税单价10000元/平米,若张月购买此房,需要缴纳契税18002元。()

* 16.业主陈赫欲出售名下一套房屋,该房屋的产权登记日期为2016年5月15日,产权证规划用途一栏标记为“办公”,那么此房在办理过户手续时不用缴纳增值税。()

* 17.业主龙司名下有套房屋锦江名城的房屋,为2012年9月通过商业贷款购买,抵押权人是农业银行,龙司预约还款时,经纪人告诉他农业银行申请提前还款收取还款金额1%违约金。()

* 18.()客户马东申请市公积金组合贷款,公积金贷款40万元,商业贷款80万元,经纪人徐德亮告诉陈欣需要交纳1000元担保费。

* 19.()客户李艳公积金缴存地在南充市,缴存时间为2016年9月至今,则时间系数为0.5。

* 20.()客户李明,32周岁,未婚,在上海有一套商业贷款购买的两居室还在还贷,除此之外无其他住房和贷款记录,现欲通过市公积金组合贷在天府新区购买一套三居室,经纪人告诉他可以按照首套申请贷款。

* 21.()客户林青清欲通过省公积金贷款买房,准备通过建设银行办理,经纪人告诉她可以选择诚信评估公司。

* 22.()客户周灯,30周岁,未婚,通过省公积金贷款购买了一套位于青羊区的房屋,建成年代2012年,他名下在北京还有一套房屋商业贷款已结清,除此之外无其他住房和贷款记录,那么李晨购买这套房屋首付最低4成。

二、单选题(40题,每题0.5分)

* 23.在买方办理公证委托时,需要的备件以下说法正确的是()。

* 24.下列关于政策性住房上市交易的说法错误的是()。

* 25.以下途径获取的房屋受本次限购政策影响的有()。

* 26.客户吴勇,通过我司商业贷款购买了一套住宅,在后续过程中,身份证丢失,只有新办理的临时身份证,那么下面说法正确的有()。

* 27.客户黄浪,已婚,25周岁,仅在龙泉驿区有一套住宅,现黄浪欲购买一套青羊区的两居室,面积90㎡,计税单价9000元/㎡,该房屋满两年非唯一,若黄浪购买此房,税费正确的是()。

* 28.业主李梅,名下有一套位于金牛区的三居室,产权登记时间是2012年11月,2017年5月李梅去世,房子由其配偶继承,在办理继承换证时,需要缴纳的税费是()。

* 29.业主李明名下有一套位于青羊区区的两居室,产权面积89㎡,产权登记日期为2014年5月,客户王乐乐,男,21周岁,名下无房,购买了这套三居室,房屋计税总价是105万元,以下需要缴纳的税费计算正确的是()。

* 30.业主李明名下有一套位于青羊区区的两居室,产权面积89㎡,产权登记日期为2010年5月,业主李明将该房屋赠与给自己儿子李龙,房屋计税总价是105万元,在赠与换证时需要缴纳的税费计算正确的是()。

* 31.以下关于房屋是否满两年/五年的说法错误的是()。

* 32.客户王辉,28周岁,未婚,通过省公积金贷款购买了一套位于青羊区的房屋,建成年代2012年,他名下在新疆还有一套商业贷款未结清,除此之外无其他住房和贷款记录,那么李晨购买这套房屋首付最低()。

* 33.客户王明,男,30周岁,名下无房无贷,欲通过市公积金贷款购买青羊区一套两居室,房屋的建成年代为1997年,那么她最长可以贷款()年。

* 34.业主钟名贵名下有一套位于锦江区的两居室,产权登记日期为2015年5月,现钟名贵欲将该套房屋赠送给自己的儿子钟小贵(20周岁,未婚,名下无房),房屋的计税总价为100万元,请问在办理赠与换证时需要缴纳()契税。

* 35.客户陈晨,配偶张龙,夫妻名下仅在武侯区有一套商铺和公寓。现夫妻双方欲再购买一套位于武侯区的三居室,房屋的建筑面积为100㎡,计税单价为12000元/㎡。那么在核税时,该套房屋需要缴纳()契税。

* 36.客户购买了南城都汇的一套房子,房子210万,由于房子银行抵押还有100万,这时房东要求客户支付定金越多越好,请问该单定金最多可以支付()。

* 37.客户李丽,女,30周岁,配偶陈强,男,35周岁。家庭名下无房无贷,现欲通过市公积金购买武侯区的一套三居室,该房建成年代为1996年,此次购房最多能贷()年。

* 38.客户张红,28周岁,未婚,通过省公积金贷款购买了位于高新南的房子,建成年代2010年,她名下在北京还有一套住房贷款未结清,除此之外无其他住房和贷款记录。此次张红购买这套房屋首付最低()。

* 39.客户林轩名下有套重庆商业贷款购买的两居室,目前正在还贷,除此之外家庭无其他房产,现欲通过市公积金购买一套成华区的三居室,房屋建成年代2010年,此次购房最多能贷()。

* 40.客户吴丽,40周岁,未婚,武侯区户籍,名下无房无贷,打算通过建设银行商业贷款购买武侯区的三居室,此次购房最多能够贷()。

* 41.客户梁强,27周岁,已婚,通过市公积金贷款购买了一套位于锦江区的房屋,建成年代2011年,他名下在崇州还有一套商业贷款未结清,除此之外无其他住房和贷款记录,那么梁强购买这套房屋首付最低()。

* 42.客户刘洋,49周岁,未婚下无房无贷,现欲通过我司商业贷款购买一套位于金牛区室,选择邮政储蓄银行,此次购房刘洋最多能够贷()。

* 43.客户杨杰,已婚,家庭名下在武侯区有一套住宅且正在还贷,现欲打算在锦江区购买一套三居室,成交价200万,网签价180万,评估价170万,该小区建成年代为2008年,现通过市公积金组合贷款,请问最高可以贷()。

* 44.客户王芳询问经纪人小平,若面签时客户本人不能到场,现委托给父亲帮忙办理,不可以选择的银行是()。

* 45.商圈经理在给经纪人培训的时候说到,客户在办理面签时,出现()情况会导致银行拒贷。

* 46.客户张瑞通过建设银行贷款购买此房,在银行放款时,以下不是必须提供的备件是()。

* 47.办理银行面签时,客户孙敏银行流水不足,需要提供资产佐证,以下不能够作为资产佐证的是()。

* 48.客户刘庆,未婚,通过商业贷款购买了一套南湖国际的两居室,由于工作原因面签时无法到场,若要委托其朋友办理,只能选择()。

* 49.客户罗建的公积金之前一直在深圳缴存,上个月转回南充,在南充缴存了一个月,现购买一套武侯区的两居室,请问申请省公积金贷款时需要查房的地点是()。

* 50.()客户魏勇在我司商业贷款购买一套洛森堡的三居室,此次购房月供为3900,客户名下已有一套房贷月供2600,车贷月供2000,无其他负债,那么收入证明最少得开具(A)。

* 51.客户张杰、谢娜通过商业贷款购买位于金牛区天益花园的二居室,产权办理为张杰单独所有,办理面签时,他需要携带的资料说法正确的是()。

* 52.客户李德敏于2018年6月与业主崔君艳成功在我司签署三方合同,李德敏于签约当日交纳定金2万元,一周后业主崔君艳因个人原因违约,并赔付4万元给李德敏,崔君艳此次承担的违约责任属于()。

* 53.已知某小区的容积率为3.26,其小区内共有居住建筑16幢,均为地上7层地下2层,每层建筑面积530㎡,则该小区占地面积是()㎡。

* 54.客户王军全款购买一套二手房,该房套内建筑面积112㎡,公摊面积14㎡,套内阳台面积6㎡,墙体面积7.7㎡,则该房的得房率是()。

* 55.客户王军通过我司购买了一套住宅,该套住宅的建筑面积126㎡,套内阳台建筑面积5.52㎡,套内墙体面积16.58㎡,得房率65%,则该套三居室的套内建筑面积是()㎡。

* 56.存量房地产属于房地产()级市场。

* 57.客户于税想在容积率低一些的小区购买房屋,经纪人钱城推荐了春光小区,春光小区占地面积10万㎡,建有20栋楼,每栋楼12层,每层建筑面积为420㎡,该小区的容积率是()。

* 58.2017年10月客户吴昊通过经纪人郑强够买了一套位于蜀都花园的三居室,若此小区开发商于1996年获得土地使用权,小区的建成时间是2002年,客户吴昊所购三居室的产权证下发时间是2005年,那么截止到2018年,客户吴昊购买的这套三居室所在土地的使用年限()年。

* 59.客户沈学鹏购买一套新商品房,实际交付后测量套内建筑面积166㎡,其中套内阳台面积12㎡,墙体面积11.26㎡,已知沈学鹏所购房屋的得房率为75%,则此次购房其公摊面积是()㎡。

* 60.在财产继承中,如果各种继承方式并存,正确的执行方式是()。

三、多选题(40题,每题1分)

* 61.客户陈东2015年落户青羊区的集体户口,名下无房,现在陈东准备在户口所在地购买一套住宅,他可以提供()代替户口本。 【多选题】

* 62.不可抗力是指不能预见、不能避免和并不能克服的客观情况,以下情况属于不可抗力的是()。 【多选题】

* 63.在不动产登记时,客户胡斌询问经纪人李贺为什么要进行不动产登记,李贺下列回答中正确的是()。 【多选题】

* 64.客户张军计划以商业贷款的形式购买一套住宅,但不清楚等额本息与等额本金两种还款方式的区别,经纪人朱峰对此进行解释。以下对这两种还款方式描述不正确的是()。 【多选题】

* 65.2014年6月,范健峰(男)和赵敏(女)在成都登记结婚,家庭名下有一套两居室。现二人准备离婚,关于该房产,以下说法正确的是()。 【多选题】

* 66.经纪人张佳在学习房地产金融知识时,对于CPI不是非常明白,下列师傅对他的讲解中正确的是()。 【多选题】

* 67.经纪人初莱在学习房屋面积相关知识时,了解到公摊面积是构成建筑面积的一部分,下列属于公摊面积的区域是()。 【多选题】

* 68.经纪人于玲在向客户介绍双拼别墅和独栋别墅两种产品的特点时,以下描述正确的是()。 【多选题】

* 69.经纪人王敏向客户介绍房屋信息时经常介绍很多关于房屋面积的名词,如套内面积、建筑面积等,那么以下关于房屋面积名词解释中正确的是()。 【多选题】

* 70.客户刘梅已婚,2015年落户金牛区,单位在天府直管区并连续缴存了25个月的社保,刘梅配偶无成都户口和社保,家庭名下在青羊区有套已下产权住宅,刘梅准备在成都再次购买一套房屋,她可以选择的购房区域是()。 【多选题】

* 71.客户王东所购买的新商品房,在签署《商品房买卖合同》时,合同中约定房屋建筑面积为148.50㎡,取得房屋钥匙后,现实际建筑面积144.88㎡,对于面积误差,下列描述不正确的是()。 【多选题】

* 72.刘梅,未婚,名下在成都无房,2016年12月落户成都高新区,单位在武侯区,单位连续缴存了18个月的社保,现在刘梅准备在成都购房,她可以选择的购房区域是()。 【多选题】

* 73.客户黄浪,已婚,25周岁,仅在龙泉驿区有一套住宅,现黄浪欲购买一套青羊区的两居室,面积90㎡,计税单价9000元/平米,该房屋满两年非唯一,若黄浪购买此房,计算税费正确的是()。 【多选题】

* 74.业主王梅名下有一套位于青羊区的三居室,产权面积90㎡,产权登记日期为2017年5月,客户王明,男,25周岁,名下无房,欲购买此房,房屋计税单价是12000元,以下需要缴纳的税费计算错误的是()。 【多选题】

* 75.客户陈晓丽,配偶张大平,夫妻双方通过我司购买了一套武侯区的两居室,产权登记为陈晓丽单独所有,在办理核税手续时,向我司经纪人咨询需要哪些人到场以及携带()。 【多选题】

* 76.业主陈春通过我司出售一套位于金牛区的两居室,房屋登记为公司产权,请问在办理递件过程中,需要提供()。 【多选题】

* 77.业主张杰,名下有一套位于武侯区的二居室,产权登记时间是2015年11月,2017年8月,张杰去世,房子由其配偶继承,在办理继承换证时,不需要缴纳的税费是()。 【多选题】

78.业主蒋军通过我司出售了名下一套位于武侯区的两居室,房屋建筑面积为90.01㎡,此房为蒋军于2018年5月28日继承所得,原购入价为90万元,原产权登记时间为2012年9月,蒋军在新都区还有一套全款购买的三居室,。客户陈杰未婚,名下无房,通过我司购买了这套两居室,计税总价为120万元,此次交易需要缴纳的税费计算正确的是()。 【多选题】

* 79.客户陈晓春,未婚,通过我司购买了一套锦江区的三居室,在办理后续时,需委托朋友王芳帮忙办理。那么在此次后续过程中需要提供()。 【多选题】

* 80.客户李娜通过农业银行商业贷款购买成华区一套三居室,在银行放款时,需要提供的备件是()。 【多选题】

* 81.张钦咨询房屋限售的相关问题,那么以下房屋可以交易的是()。 【多选题】

* 82.依据最新限购政策,以下属于购房人家庭成员的有()。 【多选题】

* 83.客户王强,已婚,准备购买一套温江区的三居室,登记为自己单独所有,但是客户王强长期出差在外地,所以委托自己的朋友许倩帮忙办理购房的各项事宜,在办理委托公证的时候需要的备件是()。 【多选题】

* 84.买卖双方走房管局资金监管,买方张佳玲由于工作原因不能到场,所以委托其朋友刘学伟代办资金监管,并且代付房款,有公证委托书。请问在办理时刘学伟需要提供的资料有()。 【多选题】

* 85.业主周瑜于2011年购买了一套位于锦江区的三居室,产权登记日期为2012年6月13日。现周瑜委托配偶小乔出售该房屋,在办理委托出售公证时提供()。 【多选题】

* 86.客户刘华欲通过经纪人赵瑞购买一套位于龙湖三千城小区的三居室,最终与业主陈清达成了房屋交易意向,为规避交易风险,以下说法中不正确的是()。 【多选题】

* 87.业主张凯,已婚,欲出售其名下一套位于金沙海棠小区的三居室,该房屋为其婚前个人财产,目前处于出租状态,距离租赁合同到期还有1年时间。则该房屋交易的注意事项,以下表述不正确的是()。 【多选题】

* 88.客户陈平,未婚,通过省公积金组合贷款购买康河郦景的房屋,面签时,陈平需要准备的备件是()。 【多选题】

* 89.以下关于省公积金贷款成数叙述正确的是()。 【多选题】

* 90.买卖双方通过工商银行办理房管局资金监管,监管金额为70万元,买方分两次将监管金额存入约定的工商银行卡。那么,买方能够知晓监管资金已经足额到账的方式是()。 【多选题】

* 91.客户张佳单身,现在用商业贷款方式购买一套成华区华润二十四城的两居室,在银行面签时张佳不能到场,委托其侄女黄洁(22周岁)代为办理,可以选择的银行有()。 【多选题】

* 92.客户何薇26岁,配偶秦海30岁,购买一套青羊区的住房,建成年代2007年,业主李军已婚,若何薇通过中行省公积金贷款,以下说法正确的是()。 【多选题】

* 93.客户张先生办理市公积金纯公积金贷款面签,业主已婚,产权单独所有,面签时业主需要准备的备件有()。 【多选题】

* 94.下列关于非作业盘的描述错误的有()。 【多选题】

* 95.客户毛欧莱购买了业主陈思敏名下的住宅,现因毛欧莱资金到位,欲变更合同将原先的商业按揭贷款的方式改为一次性付款,则以下说法正确的是()。 【多选题】

* 96.下列关于贝壳平台中岗位角色相关名词,解释正确的有()。 【多选题】

* 97.贝壳的服务意识包括()。 【多选题】

* 98.贝壳平台“真房源假一赔百”服务承诺包含()。 【多选题】

* 99.贝壳平台“透明签约不吃差价”服务承诺包含()。 【多选题】

* 100.以下贝壳平台名词解释错误的是()。 【多选题】

四、不定项选择题(30题,每题1分)
①刘华,29周岁,妻子龚丽26周岁,2012年8月夫妻2人使用商业贷款购买了位于蜀汉路上惠民苑的一套两居室的住宅,总价70万元,该房屋建成年代2000年,该房建筑面积77.9㎡,家庭名下仅此一套住房。2016年1月龚丽生下龙凤胎,现欲以70万的价格出售夫妻名下这套住宅,在同商圈置换一套三居室房屋;
②阳洋,男,40周岁,2003年结婚,四川达州人,名下有一套于2008年2月使用公积金贷款购买的位于蜀汉路上三和花园一套三居室住宅,该房屋建成年代2005年,建筑面积139㎡。目前该房的公积金贷款尚未结清,现欲出售该房屋。
2)客户信息:陈平,男,30周岁,四川凉州人,在金牛区工作,社保连续购买满5年,未婚,首次购房;
3成交信息:通过经纪人张洁的带看,陈平准备以70万元的价格全款购买刘华夫妻名下惠民苑的房屋;而刘华则在经纪人欧阳菲的帮助下以120万元购买了阳洋名下三和花园的房屋。

* 101.现刘华惠民苑的房屋,计税单价为6000元/㎡。那么,该房屋的土地增值税是()。 【多选题】

* 102.陈平通过农业银行申请商业贷款,最多可以贷()年。 【多选题】

* 103.刘华出售惠民苑这套房屋后,申请省公积金组合贷款购买三河花园这套住房。那么,刘华最多可以贷()年。 【多选题】

* 104.刘华夫妻购买了阳洋的房屋,产权登记为刘华单独所有,在面签时,刘华提供的资料,以下说法正确的是()。 【多选题】

* 105.陈平申请的省公积金组合贷款。那么,在办理面签时,陈平需要准备()。 【多选题】

* 106.若刘华通过商业贷款购买三河花园的房屋,银行要求其提供资产作证,那么以下可以作为资产作证的是()。 【多选题】

* 107.若陈平通过市公积金贷款购买此房,关于首付款支付的注意事项有()。 【多选题】

* 108.若刘华夫妻通过农业银行商业贷款购买此房,银行放款时,张玲需提交的资料是()。 【多选题】

* 109.若陈华欲通过市公积金贷款购买此房,他可选择的评估公司应为()。 【多选题】

* 110.若陈华通过省公积金购买上述住房,银行放款前,他的以下行为会影响放款的有()。 【多选题】

* 111.若陈华通过省公积金购买上述住房,报评估时经纪人需要提供的备件有()。 【多选题】

1)业主信息:张钦,已婚,夫妻两人于2015年婚后共同贷款购买了一套位于高新区南部园区龙湖世纪峰景的两居室,产权登记为夫妻共同所有,该房屋的建筑面积是108.65㎡,房屋计税单价为9700元/㎡;
2)客户刘浩敏,已婚,1年青羊区户籍,在注册地位于高新区南部园区的投资公司上班,公司为其连续缴纳了3年的成都市社保;配偶杨燕艳为全职太太,1年天府新区成都直管区户籍,以个人名义在高新区南部园区连续缴纳了5年的成都市社保;儿子刘灿(3周岁)的户籍与爷爷刘贤祥在一起,2年高新区南部园区户籍。除了杨燕艳在锦江区拥有一套用途为办公的房屋外,刘浩敏家庭名下无其他住房和购房记录。爷爷刘贤祥于2016年11月在高新区南部园区购买了一套三居室还未下产权;
3)成交信息:通过经纪人杨轩的多次带看,刘浩敏决定购买龙湖世纪峰景的这套两居室,成交价106万元。

* 112.若客户刘贤祥名下有一套拆迁安置房,取得不动产权证的时间为2016年3月,目前想出售此房,于是向经纪人杨轩咨询拆迁安置房上市交易的条件,那么以下杨轩的回答正确的是()。 【多选题】

* 113.现客户杨燕艳欲以个人名义在成都市购房,那么以下可以购房的区域是()。 【多选题】

* 114.若以客户刘浩敏的名义购买龙湖世纪峰景的这套两居室,产权登记为刘浩敏单独所有,那么资质审核时必须提供的资料是()。 【多选题】

* 115.购买龙湖世纪峰景的这套两居室后,若客户刘浩敏一家还想再在限购区域再购买一套房屋,那么以下可以购房的区域是()。 【多选题】

* 116.若客户刘浩敏购买了龙湖世纪峰景的这套两居室,在办理过户手续时,被告知此房无法办理过户手续,那么以下情况有可能导致无法直接办理过户的是()。 【多选题】

* 117.若客户刘浩敏通过链家购买了龙湖世纪峰景的这套两居室,那么关于递件后缴纳税费的要求,以下说法正确的是()。 【多选题】

* 118.若客户刘浩敏通过链家购买了龙湖世纪峰景的这套两居室,但是最终买卖双方和平解约,业主张钦也不打算继续出售该套二居室,那么撤销网签合同需要提供的资料有()。 【多选题】

* 119.若业主张钦所出售的龙湖世纪峰景的这套两居室还包含一个产权面积为25㎡的车位,那么该车位在办理过户手续时需缴纳的税种以及对应的税率正确的是()。 【多选题】

* 120.以下符合在三圈层新购住房条件的有()。 【多选题】

1)业主信息:徐刚,未婚,29周岁,现欲通过链家出售其名下一套位于成华区的两居室,产权登记为徐刚单独所有,该房屋建成年代为2014年,建筑面积为89.00㎡;
2)客户信息:林芝,已婚,46周岁,重庆户籍,在成都工作,配偶郑凯,49周岁,在重庆工作,儿子,郑明(17周岁),有稳定的生活来源。林芝家庭名下仅在苏州市有一套全款购买的三居室,无其他贷款记录;
3)交易信息:通过经纪人周珊的带看,林芝夫妻两人决定购买徐刚名下的这套二居室。

* 121.若客户林芝通过商业贷款购买此房,由于工作繁忙,面签时无法到场,所以委托父亲林军代为办理面签手续,那么以下她不可以选择的银行是()。 【多选题】

* 122.若此次是客户林芝作为主贷人,通过工商银行商业贷款购买此房,最长可以贷款()年。 【多选题】

* 123.若客户林芝夫妻两人通过商业贷款购买此房,产权登记为林芝单独所有,那么办理抵押时需要到场的人员是()。 【多选题】

* 124.若客户林芝家庭名下在上海市还有一套正在还贷的三居室,现欲通过成都银行商业贷款购买此房,那么最长可以贷款()年。 【多选题】

* 125.若客户林芝家庭名下有车贷,月供为2380元,现通过商业贷款购买此房的月供是3500元,除此之外无其他贷款,那么林芝夫妻两人的收入证明金额最低需要()元。 【多选题】

* 126.若客户林芝通过商业贷款购买此房,那么在提供收入证明时,需要符合()。 【多选题】

* 127.若客户林芝夫妻两人通过商业贷款购买此房,因贷款金额较大,名下负债较多,银行要求她提供资产佐证,那么以下可以作为资产佐证的有()。 【多选题】

* 128.若客户林芝通过商业贷款购买此房,咨询经纪人周珊关于银行拒贷的问题,那么以下林芝的情况会导致银行拒贷的是()。 【多选题】

* 129.若客户林芝夫妻两人通过商业贷款购买此房,林芝作为主贷人,那么面签时他们需要提供的资料是()。 【多选题】

* 130.若客户林芝夫妻两人通过商业贷款购买此房,产权登记为林芝单独所有,那么在办理抵押登记时,林芝需提供的资料是()。 【多选题】

【导语】担保公司最新总结怎么写受欢迎?本为整理了15篇优秀的担保公司工作总结范文,为便于您查看,点击下面《目录》可以快速到达对应范文。以下是小编为大家收集的担保公司最新总结,仅供参考,希望对您有所帮助。

【第1篇】担保公司员工2022年度工作总结

2022年已经过去,在过去的一年里,我在公司各位领导及同事们的关心与帮助下完成了各项工作,在思想觉悟与业务能力方面有了更进一步的提高,现将个人工作总结如下:

一、严格遵守公司的各项规章制度,以'服从领导、团结同事、认真学习、扎实工作'为准则,坚持做到不利于公司形象的事情不做,不利于公司形象的话不说,积极维护公司的良好形象。

二、担保是高风险行业,对于从业人员除了要有较高的风险意识以外,还必须要有丰富的业务知识和实际业务操作能力。自己在这方面的经验和知识都还很欠缺,因此,我在今后的工作中一定要重视自身的学习。一方面加强从书本上学习,多向公司领导、同事请教,多学多问。在工作和生活中留心关注财政金融、相关部委的政策,及时掌握经济领域的新动向。在工作中务必加强保前调查核实,从源头上严把风险关,认真做好客户保前外部信用信息的调查,对企业的生产经营情况、财务状况、还款能力进行综合性的评估,有异议及时向领导汇报,提出自己的见解,及时维护公司利益,及时避免出现代偿赔付的发生。

三、在实际工作中,客户需要我公司担保,自己要及时地听从公司领导安排,抓紧保前工作调查,及时开展相关工作,主动与银行沟通,与客户联系,帮助客户解决资金困难、快速融资。在坚持工作原则,坚持公司利益为主的前提下,不得罪客户,主动开展工作,主动与客户沟通,衔接相关事项,不让经手的担保业务在自己手上因为自己工作的原因出现延误,拖沓,影响公司形象,损害公司的利益。2022年,我共做业务15笔(含一笔助保贷业务),在做这些业务的过程中,我力争做到不焦不躁,编写资料不马虎,对工作严格谨慎的作风,发现并减少各个风险点,在签署相关担保手续时,做到细心、多请教,保证客户及反担保人所签署材料的准确性和严谨性;并且在做业务的过程中加强与公司同事的沟通合作,做好各项工作的衔接过程。积极进取把工作做好,把业务水平提升上去。

四、2022年已经过去,总结过去的不足,继续保持良好的工作作风,在新的2022年里,身为公司的一员我将继续努力,继续学习不懂的地方,总结相关业务办理成功的经验。克服自己不足之处,以对工作、对事业、对公司高度负责的态度,脚踏实地,尽职尽责地做好本职工作,不辜负公司领导和同事对我的期望。

【第2篇】农业信用担保公司年度总结

今年,我们紧紧围绕市委、市政府关于发展现代化农业,推进新农村建设这个中心,以为农业产业化龙头企业提供融资担保和配套中介服务为重点,在政府领导、部门支持、银行合作、公司上下共同努力下,开创了担保资本不断扩充,业务经营成效突出,制度规章健全完善,风险防范步入正规,员工队伍精干高效的新局面。回顾一年来的工作实践,现总结如下:

(一)发挥了融资担保平台作用,业务经营步入正规

今年以来,我们坚持按照“帮企业解困、替政府补位、对股东负责”的宗旨,坚持既对龙头企业的政策性融资提供信用担保支持,又按市场化运作,严密风险控制规范操作,保证资金营运安全,走出了一条企业、银行、公司等多方共赢的发展之路,取得了较好的经济效益和社会效益。截止年底,公司共受理县(市)区农产品加工业、贸易、服务业、种植业、养殖业等五大行业担保项目个,立项个,已通过评审审批项目个,共为家龙头企业提供了万元融资担保服务,目前在保项目个,在保金额万元,比上年增加万元,是上年余额的.倍。其中种植业个,金额万元;养殖业个,余额万元;贸易个,金额..万元;农产品加工业个,金额万元。公司共取得担保收入万元;计提各种风险准备金.万元;担保基金由去年的万元,增加到目前的万元,增加万元,增长%。通过为企业提供融资担保服务,有效的促进了龙头企业信用的提升,使受保企业在取得较好经济效益的同时,在扩大就业再就业、增加税收方面也实现了较好的社会效益。特别是对于超额信用限额的万宝粮油有限公司和大山现代有限公司等,我们积极向省农业厅、省担保公司推荐,并参与担保调查,提供联合担保万元,受到省、市政府和农发行各级领导的充分肯定。据统计,通过家受保企业担保贷款的注入,新增产值.亿元,新增利税多万元,新增就业人员多人,有力推动了龙头企业的经营发展。

(二)、健全完善了各项规章制度,业务操守合规规范

作为高风险的担保业,经营的是信用,管理的是风险,重点在管理风险上。没有系统全面的规章制度,科学的业务操作流程是不可能在控制风险的前提下保障业务持续、稳健发展的。今年以来,我们继续把健全法人治理结构、完善内部规章制度作为加强公司管理的头等大事来抓。一是严格按照《公司法》,依法设立了公司股东会、董事会、监事会,实行董事会领导下的董事长负责制,并根据业务需要设立担保业务部和综合业务部。二是公司参考国内做得比较好的担保公司、银行业的风险管理经验,结合自身的实际,制定完善了一系列的业务操作细则、管理办法与规章制度。先后制定了《担保资金管理办法》、《担保评审委员会工作办法》、《担保公司人力资源管理办法》、《担保业务操作规程》、《担保公司风险控制办法》、《担保项目调查实施细则》、《担保项目审查实施细则》、《反担保管理办法》、《担保项目保后管理实施细则》、《担保公司档案管理办法》、《担保公司财务管理制度》等等。三是在操作流程上,强调标准化管理,不断完善担保业务操作规范文本。公司制定了《襄樊市农业政策性金融合作协议项下担保贷款业务操作流程》,从客户咨询阶段的《担保申请书》到调查审批阶段的《担保调查报告提要格式》、《担保项目评审表》《担保项目审批表》,以及《担保意向函》、《正式担保函》等都进行了不断完善,使业务操作更加规范、有序,有效防范了操作风险。四是建立审保分离制度。各部门各环节都相互独立制约。公司纵向实行个人负责制,横向实行部门审查责任制。每个担保项目审查都有不同部门同时进行,通过制度规范项目流程与审批程序。而对于项目风险防范,公司建立了包括保前评估,保中控制,保后检查跟踪,直到担保责任解除在内的全程监控体系,严格按业务流程操作。同时推进“项目评审制度”,专门聘请财会、金融、法律、机械、农牧科技等方面多名专家人员参与项目评审,包括项目担保措施的设置和落实、合同起草和签订、项目动态跟踪和管理以及评审、决策等运作全过程。

(三)不断壮大了担保基本规模,资本构成丰富多元化。

公司成立之初,担保资本金仅有万元,按照“担保机构对单个企业的融资担保余额不得超过实际注册资本%”的政策规定,担保公司对单个龙头企业的担保余额不得超过万元。经与农发行沟通,农发行给于担保公司特别支持,一是资本金按最高:倍数放大;二是对单个企业融资担保额度提高到万元。但这个额度根本不能满足农业产业化龙头企业特别是省级龙头企业在发展壮大过程中的资金需求,发挥不了应有的作用。而且万的资金规模与银监会规定“与银行合作的担保公司需注册资本亿元以上”的资金缺口相差甚远。为此,我们首先确立了扩充担保基金规模达到万元的目标。一是打好政府牌,向政府争取政策争取资金,依靠政府扩大规模(目前政府投资已达万元);二是争取政府重视和股东支持,督促已认缴单位资金及早到位;三是努力扩大股东认缴面和扩大股份,辅之收费优惠政策加以保障;四是运用政策借调资金补充规模。今年省财政厅以号文件《关于利用省级财政资金进一步支持中小企业信用担保体系建设的实施意见》对担保体系建设作了十分明确的规定,我们担保公司资格具备,条件充分,拟借调万元专项资金予以补充。目前,担保公司实际资本已达到万元。其中货币资本万,土地实物资本万元。年底可突破万元。

(四)积极参与了政府中心工作,受到重视和支持。

公司成立一年来,紧紧围绕服务农业产业化经营、推进现代农业发展等各级党委、政府高度关注的中心工作,积极开展融资担保服务,先后为多家农产品加工企业提供融资担保多万元,占总额的%。保康县委、县政府领导知道我们受理该县种植、养殖、加工、贸易等涉农企业贷款担保项目近个、开展担保贷款近千万元后,当即表态,凡担保公司的担保项目,县财政将给予贴息支持;同时决定县担保公司的万元资金全部入股我们担保公司。今年生猪生产成为关系国民“菜篮子”供应、关系市场物价、关系社会稳定的热点,引起了各级党委、政府的高度重视。市委、市政府作出了建设“万头生猪成长工程”的决策,我们及时向市委、市政府提出了《关于利用担保平台支持生猪生产发展的几点意见》,受到重视和肯定,市政府决定,全市支持新建和扩建家年出栏万头生猪养殖企业,由市担保公司担保、市财政贴息、市农发行贷款各万元。同时,为了提高担保公司担保能力,市政府以其储备的价值万元的工业用地充实担保公司资本金,使担保公司对单个企业的担保能力由万元提高到万元。

(五)建立了风险防控机制,防范经营风险趋于制度化。

我们始终把防控风险作为开展担保工作的核心,每一笔担保贷款,都必须采取反担保措施。一是实行资产抵押、权利质押反担保。二是企业所有股东个人承担保证反担保责任。三是关联企业或同类企业互保联保。四是按担保额度的-%收取企业风险保证金。目前“两金”已达近万元。五是对于无任何反担保措施和流通型企业,实行银行账户共管,公司派专职人员全程监控其资金的使用、原料及产成品的收购和销售及货款的回收。六是审保分离,科学决策。规范担保业务各个流程中所涉及的项目调查、项目审查、项目评审、项目审批、保后跟踪、代偿支付等各个环节责任人的行为,建立“横向平行制衡”的约束机制。七是建立项目责任制度,严格责任监督和责任追究。每个项目都签订担保项目责任书,第一责任人为项目主办调查人。由于公司各种防范风险措施到位,担保贷款到期的个项目,全部按时偿还了贷款,解除了担保责任,没有出现代偿损失。

(六)广泛宣传担保平台的作用,提升了公司的形象。

一是利用会议宣传。利用公司周年庆典和第三次股东大会契机,邀请到了市委、市政府及各县(市)区有关领导、市农办、经委、农发行、国资委、财局、工商、税务等部门负责人以及新老股东代表参加会议座谈。尤其是政府刘德政市长代表市委、市政府所作的重要讲话,其中还点名要求“市农办和国资委要进一步加强对担保公司的指导、协调、服务,帮助解决实际问题;市纪委、地税要积极帮助担保公司办理营业税减免手续,争取上级财政部门的扶持;市财政局要依据相关法律规定,帮助建立风险补偿机制”,使与会代表更加明晰了全市农业产业化发展的喜人形势,了解了担保公司支持龙头企业触资担保的骄人业绩和重要作用,从而加深了对担保公司支持全市农业产业化经营发展不可或缺的位置和未来发展前景。会上新老股东还纷纷表示要切实支持,加大股份注入,并现场签约认缴万元。二是利用文件宣传。以公司文件《关于支持生猪生产发展的意见》上报市委、政府,受到市委、政府领导重视和批示,成为生猪养殖企业中申请贷款担保的有效指南。《积极发挥担保平台,大力支持农业产业化发展》刊登在市政府公报上,对宣传和提升公司形象、地位、作用以及知名度都发挥了积极的影响作用。三是直接深入企业宣传。今年以来,公司多次组织员工深入全市县市多家企业宣传政策和调查研究,设立问题解答联络人提供咨询和经营策划服务。

(七)扎实打造了员工队伍,业务精干工作高效。

高素质的员工,稳定团结的职工队伍建设,是公司持续发展的根本保障。为此,担保公司特别重视人才队伍的建设。一是严把进人关。按照资本金额度实行定编、定人、定岗、定责,所需人员一律面向社会公开招聘。目前,公司已正式招聘的名工作人员都是金融财会专业人才。另聘请具有财会、金融、机械等方面的专家 多名,作为担保评审委员会非常设专门机构专家人员,参与担保项目的调查评估等工作。二是组织员工结合实际健全了包括公司《章程》、《担保资金管理办法》、《担保业务操作流程》等较为全面、规范的业务操作办法和规章制度,以保证公司经营规规范安全。三是加强学习,提高素质。公司定期组织员工学习国家农业产业化政策,学习担保理论法律法规,学习公司规章制度、业务操守,并按月或按季进行考试考评,将学习成绩纳入员工个人业债进行考核。通过对员工进行全方位的培训和学习考核,不仅公司各项业务经营出现了令人鼓舞的局面,而且队伍的思想素质、业务素质、政策理论水平以及实际工作综合能力都得到了显著的提升。

【第3篇】2022年农业信用担保公司年终总结

今年,我们紧紧围绕市委、市政府关于发展现代化农业,推进新农村建设这个中心,以为农业产业化龙头企业提供融资担保和配套中介服务为重点,在政府领导、部门支持、银行合作、公司上下共同努力下,开创了担保资本不断扩充,业务经营成效突出,制度规章健全完善,风险防范步入正规,员工队伍精干高效的新局面。回顾一年来的工作实践,现总结

(一)发挥了融资担保平台作用,业务经营步入正规

我们坚持按照“帮企业解困、替政府补位、对股东负责”的宗旨,坚持既对龙头企业的政策性融资提供信用担保支持,又按市场化运作,严密风险控制规范操作,保证资金营运安全,走出了一条企业、银行、公司等多方共赢的发展之路,取得了较好的经济效益和社会效益。截止年底,公司共受理县(市)区农产品加工业、贸易、服务业、种植业、养殖业等五大行业担保项目个,立项个,已通过评审审批项目个,共为家龙头企业提供了万元融资担保服务,目前在保项目个,在保金额万元,比上年增加万元,是上年余额的.倍。其中种植业个,金额万元;养殖业个,余额万元;贸易个,金额..万元;农产品加工业个,金额万元。公司共取得担保收入万元;计提各种风险准备金.万元;担保基金由去年的万元,增加到目前的万元,增加万元,增长%。通过为企业提供融资担保服务,有效的促进了龙头企业信用的提升,使受保企业在取得较好经济效益的同时,在扩大就业再就业、增加税收方面也实现了较好的社会效益。特别是对于超额信用限额的万宝粮油有限公司和大山现代有限公司等,我们积极向省农业厅、省担保公司推荐,并参与担保调查,提供联合担保万元,受到省、市政府和农发行各级领导的充分肯定。据统计,通过家受保企业担保贷款的注入,新增产值.亿元,新增利税多万元,新增就业人员多人,有力推动了龙头企业的经营发展。

(二)、健全完善了各项规章制度,业务操守合规规范

作为高风险的担保业,经营的是信用,管理的是风险,重点在管理风险上。没有系统全面的规章制度,科学的业务操作流程是不可能在控制风险的前提下保障业务持续、稳健发展的。我们继续把健全法人治理结构、完善内部规章制度作为加强公司管理的头等大事来抓。一是严格按照《公司法》,依法设立了公司股东会、董事会、监事会,实行董事会领导下的董事长负责制,并根据业务需要设立担保业务部和综合业务部。二是公司参考国内做得比较好的担保公司、银行业的风险管理经验,结合自身的实际,制定完善了一系列的业务操作细则、管理办法与规章制度。先后制定了《担保资金管理办法》、《担保评审委员会工作办法》、《担保公司人力资源管理办法》、《担保业务操作规程》、《担保公司风险控制办法》、《担保项目调查实施细则》、《担保项目审查实施细则》、《反担保管理办法》、《担保项目保后管理实施细则》、《担保公司档案管理办法》、《担保公司财务管理制度》等等。三是在操作流程上,强调标准化管理,不断完善担保业务操作规范文本。公司制定了《襄樊市农业政策性金融合作协议项下担保贷款业务操作流程》,从客户咨询阶段的《担保申请书》到调查审批阶段的《担保调查报告提要格式》、《担保项目评审表》《担保项目审批表》,以及《担保意向函》、《正式担保函》等都进行了不断完善,使业务操作更加规范、有序,有效防范了操作风险。四是建立审保分离制度。各部门各环节都相互独立制约。公司纵向实行个人负责制,横向实行部门审查责任制。每个担保项目审查都有不同部门同时进行,通过制度规范项目流程与审批程序。而对于项目风险防范,公司建立了包括保前评估,保中控制,保后检查跟踪,直到担保责任解除在内的全程监控体系,严格按业务流程操作。同时推进“项目评审制度”,专门聘请财会、金融、法律、机械、农牧科技等方面多名专家人员参与项目评审,包括项目担保措施的设置和落实、合同起草和签订、项目动态跟踪和管理以及评审、决策等运作全过程。

【第4篇】2022年担保公司工作总结

自xx年12月9日我公司挂牌成立以来,作为市第四家民间资本性质的担保公司加入“市中小企业信用担保协会”以来,已走过了三个年头。

三年来,松银担保公司担保业务、队伍不断发展壮大,与银行金融机构的合作层次不断加深。在促进担保业的发展和推动银保、银企合作方面都取得了可喜的成绩。截止xx年第二季度,我担保公司共为融资诉求企业实行货币担保70家,担保金额3亿元。

公司注册资本总金额9900万元,扩资增股5100万元,后续储备资金2700万元。帮助基础设施建设担保资金2400万元。在保贷款余额8500万元。

公司在发展的同时,不忘回馈社会,支付用于帮扶助困 )

中小企业担保公司在推进开行合作中小企业融资担保工作中,强化服务意识和风险防范意识,结合开行中小企业融资工作特点,积极探索和创新担保工作的新方法、新措施。根据各区县中小企业的基本情况和开行统贷业务特点,公司专门对融资企业制定出评价标准和评价方法,设计了快捷高效又尽可能控制风险的操作流程,创新出一些风险控制的措施和手段,并对开行贷款企业担保收费给予优惠。例如,我们在各区县对企业民主评议阶段就提前介入进行定性初查,提高了区县推荐项目的审保通过率和效率;在审查软件企业、高新技术创业企业、农业产业化企业时,我们根据各自行业的特点,在调查重点、评价方式、评价指标方面予以适当调整,通过授信额度控制、设定技术准入条件、网络公示等方法探索,公司对高科技企业的担保扶持方法渐趋完善;针对许多中小企业没有物的反担保措施情况,我们发挥风险控制的联动机制优势,和当地政府配合,对其尚未取得土地证的土地、在建工程、企业存货等资产进行监管,创新反担保措施。公司以平台公司统贷方式为主,加大对中小企业融资服务整体覆盖面,同时对个别具有重点产业示范带动作用的优秀项目,努力争取直贷,采取点面结合,多种方式支持企业。

2,结合区市县区域经济和产业集群特点,优化担保资源配置

我们在推进开发性金融中小企业融资担保工作的同时,密切与开行的配合,结合各地县域经济和优势产业特点,着力对重点产业和特色产业提供支持,力求开发性金融资源支持中小企业的效用最大化,实现信用资源的优化配置。我们在高新区和青羊区,就重点支持了电子信息和软件企业、精密模具制造企业、生物医药企业;郫县和都江堰,我们分别重点支持了豆瓣生产企业和农家乐项目。而在蒲江和金堂,我们把支持重点放在农业产业化龙头企业项目上。在武侯和崇州,则结合区域内皮鞋、皮革、家具产业集群的特点对企业提供支持。另外,我们还根据各区县政府和开行各阶段的工作重点,对台资企业、留学归国创业企业、微小型企业提供支持。随着工业向园区集中,各地工业园区蓬勃发展,优势产业和优质客户在园区聚集。我们及时调整工作思路,拓宽寻找优质客户的视野,把开发性金融中小企业融资担保服务体系延伸到工业园区。4月以来,开行、担保公司陆续与蛟龙工业港、天府软件产业园、青羊工业集中发展区签订了合作协议,目前,园区推荐的许多项目已得到开行贷款支持。

3、树立“大担保”理念,发挥市级平台公司龙头作用,积极促进信用担保体系建设

在大力推进开行合作中小企业融资担保工作中,中小企业担保公司始终树立“大担保”的理念,充分发挥公司作为市级平台公司的龙头带动作用,积极促进开发性金融中小企业融资担保体系的建设。一方面,我们在项目开发、风险控制、对外合作中是把“大担保”思路运用到解决具体问题上,通过体系、制度、和联动机制优势把握风险、推动工作;另一方面,担保业的持续健康发展也依赖于信用担保体系的完善以及长效机制的建立。我们要以“大担保”的观念,促进开发性金融中小企业融资担保体系的建设。

我们与市、各区县融资领导小组密切配合,通过信用促进会、民主评议会、各种座谈和培训会等渠道,加强与企业、政府、委托贷款银行的沟通,向企业宣传诚信意识,向开行中小企业贷款工作的联动各方介绍我们的理念,标准和流程,提高联动效率。为了提高效率,防范风险,公司还与开发银行四川省分行建立了定期工作交流和沟通机制。为了使公司工作更好的与各区县对接,起,公司按区县对业务部门作了责任分工,并确定了各区县对口的联络人员。我们通过业务培训等方式,加强与各区县平台公司的交流,经常同各区县平台公司工作人员一起调查项目,交流讨论对工作的建议。通过培训、交流和实践,许多区县平台公司整体工作质量和效率都有很大提高。促进了开行中小企业融资担保整体工作的发展。目前,经过各方密切配合,共同努力,一个政府,银行、担保公司和中小企业“四方联动”的开发性金融中小企业融资担保体系已初步形成,有效缓解我市中小企业融资难矛盾,促进中小企业和地方经济的发展。

总结和回顾两年来与开发银行合作支持中小企业融资担保工作实践,还明显存在一些问题,主要体现在

1、一些区县工作推动力度不够,推荐项目质量有待提高,贷后管理工作还显薄弱。

2、由于开行人员精干,人手少,任务重,开行统贷项目上报审批的时间较长,整体效率还有待提高。

3、由于融资担保各个环节的原因,中小企业融资成本仍相对偏高。

4、开发银行贷款期限、品种单一,尚不能满足中小企业融资的多样化需求。

建议开发银行今后能推出贷款品种,充分发挥开发性金融支持中小企业的资金成本优势对中小企业给予更优惠的利率支持。

中小企业融资难题的解决任重而道远。中小企业担保公司将一如既往,牢记服务中小企业的宗旨,发挥市级政府平台公司的龙头作用,密切与开发银行四川省分行以及各区县政府中小企业管理部门和平台公司的配合,共同开创开发性金融支持中小企业融资担保工作的新局面。

【第11篇】xxx公司信用担保工作总结范文

中小企业信用担保有限公司是政府投资成立的专业性担保机构,注册资本金3.8亿元。公司从1999年成立以来,以服务地方经济,支持地方中小企业发展为宗旨,坚持政策性导向、公司化管理、市场化运作,累计为地方中小企业提供担保73亿元,累计支持企业1800多户。公司被中国联合资信评估公司评为aa+级信用,被国家发改委主持的全国担保机构联席会议评为全国十大最具影响力的担保机构。 中小企业融资难是个普遍性的问题,正如全国各地一样,地方中小企业的快速发展也受到资金问题的困扰。多年来,市委、市政府一直高度重视中小企业发展问题,先后出台一系列重大举措,包括中小企业融资试点工作、信用体系和担保体系建设、做大作强起龙头带动作用的政策性担保机构等。国家开发银行四川省分行主动服务地方经济,发挥开发性金融在解决地方经济“难点”、“热点”方面的作用,大胆探索创新,在银行界率先与当地政府合作,开展中小企业贷款业务,促进信用体系和融资担保体系建设。这一举措为解决当地中小企业融资难问题开辟了新的途径,对地方经济尤其是县域经济的发展具有重要意义。中小企业担保公司作为当地最大的政策性担保机构,在市委、市政府的关心支持下,在市中小企业局的指导和帮助下,公司密切与开发银行四川省分行、各区县政府和平台公司合作,抓住机遇,求实创新,发挥市级平台公司的龙头作用,充分利用好开发性金融资源,支持地方中小企业发展,使开发性金融支持中小企业融资担保工作取得显著成效。 中小企业担保公司与开发银行四川省分行合作开展中小企业融资担保工作正式起步于10月,新津县作为首批试点县与开发银行签订合作协议,获得授信5000万元。12月,第一批10户企业共1200万贷款得到落实。经过近一年的试点,初开始向其他区县全力推进。截至底,全市20个区市县与开发银行签订合作协议,协议贷款总金额22亿元。其中新津、高新区、金牛区、双流等14个区县已正常开展业务,另有3个区县的首批贷款正在落实。另外,开发银行四川省分行、中小企业担保公司分别与高新区天府软件园、双流蛟龙工业港、青羊区工业集中发展区(西区)签订了融资担保合作协议,协议金额4亿找范文就来 www.downhot.com 元。同时,中小企业担保公司通过开发银行一亿元的软贷款支持,增加了注册资本,担保资金实力进一步夯实。经两年左右的运达作,开发银行中小企业融资工作累计发放贷款6亿多元,其中,仅新增客户177户,贷款规模加强与各区县平台公司的交流,经常同各区县平台公司工作人员一起调查项目,交流讨论对工作的建议。通过培训、交流和实践,许多区县平台公司整体工作质量和效率都有很大提高。促进了开行中小企业融资担保整体工作的发展。目前,经过各方密切配合,共同努力,一个政府,银行、担保公司和中小企业“四方联动”的开发性金融中小企业融资担保体系已初步形成,有效缓解我市中小企业融资难矛盾,促进中小企业和地方经济的发展。 四、存在的问题和建议 总结和回顾两年来与开发银行合作支持中小企业融资担保工作实践,还明显存在一些问题,主要体现在: 1、一些区县工作推动力度不够,推荐项目质量有待提高,贷后管理工作还显薄弱。 2、由于开行人员精干,人手少,任务重,开行统贷项目上报审批的时间较长,整体效率还有待提高。 3、由于融资担保各个环节的原因,中小企业融资成本仍相对偏高。 4、开发银行贷款期限、品种单一,尚不能满足中小企业融资的多样化需求。 建议开发银行今后能推出更多贷款品种,充分发挥开发性金融支持中小企业的资金成本优势对中小企业给予更优惠的利率支持。 中小企业融资难题的解决任重而道远。中小企业担保公司将一如既往,牢记服务中小企业的宗旨,发挥市级政府平台公司的龙头作用,密切与开发银行四川省分行以及各区县政府中小企业管理部门和平台公司的配合,共同开创开发性金融支持中小企业找范文就来 www.down hot .c o m融资担保工作的新局面。

【第12篇】担保公司工作总结

开展业务的第一年,一年来我们“以优质服务为中心,防范风险为根本,提高效益为目的,

支持服务中小企业,努力打造信用浙江”的经营理念。

一切都得从头开始,而加强内部管理,建章立制,是公司规范经营,稳健发展的基础,因此

我们首先从基础工作入手。一是单独设立业务经营部,配备了专业调查人员;二是参照兄弟

担保机构的经验,制定了各类业务资料;三是制定了业务操作规定,风险防范措施和各岗位

职责;四是配备了电脑、打印机、传真机等硬件设施。

对于从业人员除了要有较高的风险意识以外,还必须要有丰富的业务知识和实际业务操作能

力。因此,我们非常重视自身的学习。我们一方面从书本上学,自学和集中学相结合,认真

学习财政金融相关政策。学习、了解有关部委的政策,及时掌握经济领域的新动向。积极参

加业务培训,提高业务技能。

担保是一项高风险行业,如不加以防范,就会造成损失。

一个实字。防范和控制风险是担保业务安身立命之本,是为中小企业服务和公司自身发展的

前提,担保业是高风险行业,只有切实防范和控制风险才能更好的为中小企业服务。

一个稳字。作为一家担保企业,要担负起为中小企业服务的重任,必须要大力开拓业务。

反担保资产到政府有关部门登记困难,一旦出现风险,担保公司的利益难以得到法律保护。

【第13篇】担保公司员工2022年工作总结

我公司挂牌成立以来,作为市第四家民间资本性质的担保公司加入“市中小企业信用担保协会”以来,已走过了三个年头。

三年来,松银担保公司担保业务、队伍不断发展壮大,与银行金融机构的合作层次不断加深。在促进担保业的发展和推动银保、银企合作方面都取得了可喜的成绩。截止2022年第二季度,我担保公司共为融资诉求企业实行货币担保70家,担保金额3亿元。

公司注册资本总金额9900万元,扩资增股5100万元,后续储备资金2700万元。帮助基础设施建设担保资金2400万元。在保贷款余额8500万元。

公司在发展的同时,不忘回馈社会,支付用于帮扶助困13.8万元。

我公司十分注重合作金融机构资本运作问题,并互之于体现效益,以成为民营资本服务于中小企业的重要组成部分。在着力解决货币、抵押担保瓶颈、缓解中小企业融资难方面发挥着越来越突出的功能与作用。特别是为钢贸行业中的中小企业,审视和卓识了江苏、福建、苏闽商投资企业的稳健,敢拼会赢的经营经商理念。依托分区域商会、让有血缘、份缘、业缘情感相连、文化相融、理念相近经营者。在控制风险的前提下,利益捆绑、实力叠加,发挥资本信用信增的乘数效应,强强联合的战略联盟,逐步成为连接银行和中小企业的桥梁和纽带。在取得可喜成绩和巩固的基础上:担保公司个人工作总结今年,我们将在市经委的领导下,市中小企业信用担保协会的督促下,朝着自身行业规范发展,行业自律,有序竞争的方向迈进。着实、更加有效地改善服务理念和意识为钢贸行业、中小企业的服务。

一、为银保合作拓宽层次和空间,继续为银企合作搭建可持续性良好互信、宽松平台,促进“三方”共创双赢。

近期来,松银担保公司在拓宽银保合作的层面和空间、合作规模上与苏南长三角周边城市相比还略显薄弱。2022年度我们将在市经贸委等相关经济综合部门的督导下。

一是积极创新、积累资本、通过扩资增股方式增强自身硬件设施的、固定资本的投入与建设,筹建担保租赁大夏,钢贸生产资料交易楼,建立永久性综合服务平台,竭力打造降低融资成本,促进钢贸物流流通与金融部门扩大合作范围、合作规模。

二是积极参与担保机构信用评选。以市中小企业组织牵头担保机构参加全省开展的信用评级工作为契机,通过规范和完善将级别结果录入全国统一的企业信用信息基础数据库,进而提升我担保公司的企业工作效能、职能和功能。三是探索建立银保、银企沟通例会制度。和邀请专家、学者就目前国内金融形势,探索把控风险的有限机制。分析银保、银企合作的状况、研究合作中的存在的突出、热点、焦点问题,并研究不断改进和发展的相关工作举措。

二、进一步加强担保公司与金融机构的合作。

目前,国际金融危机对相关实体经济的影响颇深。尤其是对市中小企业发展有一定冲击。可抵押资产有所缩水,财务状况有所转弱。在此困难时期,主动与金融银行机构沟通,达成共识,精诚合作是十分具有迫切性、必要性、重要性的,只有通过“银—保—企”三方合作,才能共克时艰。一方面担保公司需认真贯彻人民银行南京分行下发的《关于进一步推动金融机构与信用担保机构加强合作的指导意见》精神,通过担保公司甄别,择优选择实力底子较强,依法经营、管理规范、财务较之健全、诚实守信的钢贸、中小企业作为合作对象。促使合作走制度化、规范化、长期化。通过历年合作征求金融银行放大放贷敞口比例。

另一方面,我们担保公司应树立规范、稳健的发展意识,要把中小企业融资担保作为主营业务,进一步加强与金融机构的合作,并针对主管部门和评级机构分析发现的潜在风险和薄弱环节。提高风险识别能力和管理水平,在支持企业发展过程中实现自身发展。

三、持续改善对中小企业融资、拓宽金融渠道的服务。

在巩固市内客户和中小企业服务的同时,需内部建立健全机构设置及相关制度,改进和优化担保信贷流程,配合金融部门金融产品的创新,服务效率的提升。并深入探讨和引进淡马锡中小企业业务模式。

在当前经济相对困难的形势下,担保公司要树立大局意识和责任意识。对已经出台的支持中小企业发展的各项信贷政策措施,要读懂、读细、抓实、抓好。积极探索建立、健全钢贸中小企业融资量化考核制度。要对基本面和信用记录较好、有竞争力、有市场、有订单但暂时出现经营或财务困难的中小企业特点的融资产品和服务方式,利用授信、开证、押汇、保理等多种担保融资手段,进一步拓宽中小企业的融资渠道,并做好对中小企业的金融信息咨询和代客理财服务。要加强中小企业金融统计和信息报送工作,探索建立适合中小企业特点的融资信息动态监测制度,及时掌握中小企业金融服务信息。

【第14篇】2022担保公司月工作总结范文

来到公司两个多月了,以前从未接触过担保行业,对这个行业完全陌生。自参加工作以来,我从点滴做起、认真负责,在公司领导的关怀和同事的帮助下,我对本行业有了初步认识。并且学到了很多新的知识,有了一定的进步。

2022年在公司领导的带领和全体员工的齐心协力、共同努力下,取得了社会效益和经济效益双丰收。由于来公司时间较短,只能就我所见的公司的情况发表一些短浅的见解:

一、2022年我公司正朝着以下几个方向努力:

1、完善公司制度,细化各部门职责 做为一个公司来说,完善公司制度是公司规范经营,持久稳定发展的基础。因此我们从基础着手,完善公司各项规章制度,规范了担保流程中的细节。2022年11月公司新成立了小车部,使业务细化、专业化;并且新成立了贷后部,主要负责风险管理,使风险得到有效的控制。

2、增强风险意识、力争从源头控制风险担保是一项高风险行业,如不加以防范,就会造成损失。因此对待每一担保,公司要求各部门人员要增强风险意识,我们都严把风险关,认真做好客户保前外部信用信息的调查,加强保前调查核实。争取从源头控制风险的发生。尤其对套贷,单身等客户要严加审查,业务经理要确保业务的可行性和可控性。

3、公司领导努力学习专业知识、提升自身专业素养 公司领导努力学习专业知识,去浙江等地进修,在不断学习中学习专业知识,提高业务技能,掌握经济动向。

二、我在贷后部学习到的几点体会

1、贷前:考察人员考察一定要严格,对客户提供的数据要争取其用事实说话,才能提高其真实性。比如:借款人的实际收入。

2、贷后:借款人出现风险预警信号时,我们如何消除风险预警信号,怎样规避风险?我们在贷后管理中,要通过对客户“了解”、“ 掌握”、“督促”,达到“保证”授信安全的根本目的。担保公司个人工作总结了解:了解的意思是指 我们在贷后管理中,应当通过非现场和现场检查,很清楚的知道客户在干什么、经营是否正常、有没有影响贷款安全的潜在风险,解决与客户之间的信息不对称问题。

掌握:掌握一词有“控制、主持”的含义。我们在贷后管理中,了解借款人的经营状况后,还要善于分析、运用,直至影响、主导、控制借款人的经营活动,特别是财务管理,以确保贷款决策的正确性和贷后管理的有效性和针对性。

督促:督促则更是有监督、管理层面的含义。是要求我们在贷后管理中,依法行使贷款人权利,促使客户提高按期履约能力,防止借款人经营风险转化为贷款风险。

3、担保项目风险按其风险程度可划分为“正常”“关注”“次级”“损失”四大类,在以后的工作中,我也应该学会把公司所担保的项目独立的划分类别,争取及早掌握风险预警,及时规避风险。保证客户按时足额还款,同时维护好公司信誉。

1、加强公司员工的系统培训。公司员工的个人学习能力固然重要,但是我认为如果公司员工如果每月都有培训学习的机会,人员素质提高了那么我们可能会进步得更快。我个人认为一个学习型的企业迟早会走在同行的前列;员工集体素质的提高能更好的推进企业更快更稳健的发展。

2、为了了解贷款企业的经营状况,小企业回访固然很重要,但是我个人认为小企业上门回访后出具回访报告能够更好的了解企业经营动向,有利于提前发现贷款企业风险预警,及早避免风险或控制风险等级。

3、完善公司网站。现在人们的生活离不开网络,企业发展离不开推广,网站建设能够更好的推广我们的公司,提高公司的知名度,让客户较全面的了解我们的公司。我个人认为,完善公司网站是一件很必要的事情。

2022年对我来说是值得深思的一年。因此我希望2022年对我来说是一个全新的开始,我将以最新的面貌迎接这全新的一年。2022年虽然学到了很多知识,有了一些进步。但还存在许多不足:个别工作做得还不够完善,这有待遇在今后的工作中加以改进。

最后祝我们的盛融担保有限公司在新的一年里再创新高!

【第15篇】xxxx年10月担保公司工作总结范文

20xx年是我们公司开展业务的第一年,一年来我们“以优质服务为中心,防范风险为根本,提高效益为目的,支持服务中小企业,努力打造信用浙江”的经营理念。全体员工齐心协力,努力工作,共办理担保业务264笔,担保金额12940万元,累计担保金额15538万元,取得了社会效益和经济效益双丰收。

一、20xx年主要工作

1、加强内部管理,健全组织机构。

作为新组建的公司,一切都得从头开始,而加强内部管理,建章立制,是公司规范经营,稳健发展的基础,因此我们首先从基础工作入手。一是单独设立业务经营部,配备了专业调查人员;二是参照兄弟担保机构的经验,制定了各类业务资料;三是制定了业务操作规定,风险防范措施和各岗位职责;四是配备了电脑、打印机、传真机等硬件设施。明确了网络操作员,确保信息畅通,及时上报业务经营情况。

2、加强学习,努力提高业务水平。

担保是高风险行业,对于从业人员除了要有较高的风险意识以外,还必须要有丰富的业务知识和实际业务操作能力。因此,我们非常重视自身的学习。我们一方面从书本上学,自学和集中学相结合,认真学习财政金融相关政策。学习、了解有关部委的政策,及时掌握经济领域的新动向。积极参加业务培训,提高业务技能。另一方面向兄弟担保公司学习,学习他们的工作经验为我所用。

3、以诚为本,努力为企业服务。

我们以“热情、及时、高效、双赢”为公司的服务理念,在实际工作中能急企业所急,想企业所想,只要企业找到我们,需要我们的担保,我们总是及时地进行调查,尽快作出答复,主动与银行沟通,帮助企业解决资金困难。

4、加强保前调查核实,严把风险关。

担保是一项高风险行业,如不加以防范,就会造成损失。因此对待每一担保,我们都严把风险关,不搞人情担保,认真做好客户保前外部信用信息的调查,对企业的生产经营情况、财务状况、还款能力进行认真评估,避免大额代偿赔付的发生。

1、防范风险,讲求一个实字。防范和控制风险是担保业务安身立命之本,是为中小企业服务和公司自身发展的前提,担保业是高风险行业,只有切实防范和控制风险才能更好的为中小企业服务。而要有效的防范风险,必须讲求一个实字,只有把工作做实做深做细,才能有效防范风险。

2、开拓业务,讲求一个稳字。作为一家担保企业,要担负起为中小企业服务的重任,必须要大力开拓业务。但由于担保公司本身的特殊性,又不能急于求成,必须讲求一个稳字,只有稳健经营,才能可持续发展。

3、服务企业,讲求一个诚字。担保企业既是高风险行业,也是服务行业,既然是服务行业,那么就要讲求一个诚字,诚心诚意的为中小企业服务,要急企业所急,想企业所想,努力为他们排扰解难,只有这样才能密切企、保关系,达到双赢的目的。

1、对担保企业要加强培训,特别是如何把握受保企业的经营风险方面多讲案例,多实地考察。

2、企业没有权证的反担保资产到政府有关部门登记困难,一旦出现风险,担保公司的利益难以得到法律保护。如何解决这一问题,需要探讨,需要对策办法。

四、20xx年工作思路

1、加强与合作银行沟通,争取提高原有担保放大倍数,同时积极与其他银行联系,以增加新的合作银行。

2、积极开拓创新业务,增加担保种类,更好的为中小企业服务,为缓解中小企业融资作出应有的贡献。

3、加强内部管理,建立完善考核体系,提高员工主观能动性,提高工作效率和服务水平。

我要回帖

更多关于 深圳超过750万首套贷款几成 的文章

 

随机推荐