部分房企销售业绩超预期
央行大招：房贷利率可低至4.4%
马斯克成为今年损失最惨重的富豪
鲍威尔：早一点加息可能会更好
房贷利率下降明显 部分房企销售业绩超预期
在政策暖风的吹拂下，多家房企表示业绩完成情况好于预期，北京楼市成交回升明显，深圳、广州等一线城市部分豪宅项目表现也较好。
接受《中国经济时报》记者采访的专家预计，在新冠肺炎疫情得到控制的情况下，三季度楼市可期。
最新统计显示，全国至少有一百多个城市的银行自主下调房贷利率，3月央行统计的个人住房加权平均利率也下降至5.49%，较2021年末下降了14个百分点。
4月，北京新房供应18166套，环比大幅增长153%，成交6150套，环比上涨28%。
4月，北京二手房成交1.4万套，较去年9月份的阶段性低点恢复达40%，表明去年四季度以来，在信贷政策持续释放利好的背景下，市场需求已有好转。
一线城市豪宅项目表现优异
今年2月，深圳共成交440套豪宅。而进入3月，深圳豪宅市场再上新的台阶。
数据显示，一手豪宅共成交1010套，环比上升129.5%；成交面积环比上升146.7%；成交均价环比上升5.6%。
一季度，广州一手千万豪宅成交套数占比为4.6%，2021年全年占比为2.3%，占比翻了一倍。
亿翰智库首席研究员张化东表示，从成交来看，今年各地豪宅相对一般的项目都要好一点，毕竟楼市头部需求还是有购买力的，核心城市核心地段还是稀缺。
2022年以来，全国已有超百城出台了调控新政。
根据亿翰智库对多家房企的调研情况来看，5月第一周，房企单周业绩环比显著提升，华东、华南、中西部（重庆、成都）总体好于其他地区，一线和核心二三线城市远好于其他城市。
值得关注的是，最近苏州等城市楼市也陆续放宽限购、限售条件，非本市户籍居民购房门槛降低。
专家表示，这些举措不仅有利于吸引更多外地人才安家置业，而且在一定程度上打开了需求端，可以提振楼市信心。
克而瑞：后疫情时代，商办市场的机遇
近日，克而瑞执行总裁刘文超称，尽管各地存在不同的防疫措施，但市场短暂停摆已成为商办地产必须面对的“新常态”。
面对后疫情时代商办市场的趋势，刘文超从多个方面对商办市场的发展进行了展望。
1、理性消费逐步回归，基础消费占比将持续扩大；
2、线上生鲜快速扩张，传统商超两极分化，仓储会员店将持续扩张；
3、社区商业有望回归，但商品及服务标准化需提高；
4、新兴商务区一枝独秀，持续冲击传统商务区；
5、疫情常态下，防疫设施及功能升级迭代刻不容缓。
上市银行将注重满足房企合理融资需求
据上市银行2021年年报和2022年一季报披露显示，多家上市银行房地产贷款信用风险总体可控。业内人士表示，后续在加强房地产行业授信的风险防范和质量管控的同时，银行也将注重满足房地产领域合理融资需求。
重磅！央行放出“大招”：房贷利率可低至4.4%
5月15日，央行、银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。《通知》称，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按4月20发布的5年期以上LPR计算为4.4%，也就是说首套普通自住房贷款利率可以低至4.4%。
（来源：人民银行官网）
南京：二孩及以上家庭可新购一套商品住房
日前，南京宣布，自5月11日起，针对生育二个孩子及以上的南京户籍居民家庭可新增购买一套商品住房，同时可享受相关银行最优惠贷款利率等支持。
东莞七条楼市新政：放松限售限售
近日，东莞住建局发布七条楼市新政，包括多孩家庭可多购一套住房，商品住房取得不动产权证满2年的可以进行交易转让，个人住房转让增值税征免年限由5年调整为2年。
广州：支持商业办公等改建保障性租赁住房
近日，广州规划和自然资源局称，支持商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等合法非居住存量房屋，按规定改建为保障性租赁住房。
沈阳：放宽青年人才公积金贷款限额
日前，辽宁省沈阳市放宽青年人才公积金贷款限额，毕业5年内本科生公积金贷款可贷最高额度的1.2倍。在此之前，沈阳多部门已出台了一系列稳楼市政策，包括放松限购、限售等。
河南漯河：放宽房地产预售资金监管
近日，河南省漯河市放宽了房地产预售资金监管，下调商品房预售重点监管资金比例至30%，还对住房类消费给予最高5000元补贴。
四川雅安：公积金贷款最高额度上调至55万
日前，四川省雅安市调整公积金贷款政策，将公积金贷款最高额度提升至55万。
芜湖：人才购房可享最高20万元补贴
近日，芜湖市住建局等多部门联合发布《芜湖市青年英才购房补贴发放实施细则》。《细则》称，符合条件的青年英才可享受最高20万元的购房补贴。
常州：放松限售、调整公积金贷款政策
日前，常州放松限售政策，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易，此前为4年。常州还调整了公积金贷款政策，下调第二次公积金贷首付至30%，上调最高贷款额度至90万。
国务院发文促进高校毕业生就业
日前，国务院办公厅发布《关于进一步做好高校毕业生等青年就业创业工作的通知》。《通知》称，补贴中小微企业招聘毕业生，支持高校毕业生自主创业，给予补贴、担保贷款及贴息、税费减免，稳定公共部门岗位规模。
重磅！中国4月金融数据出炉
日前，央行最新数据显示，中国4月社会融资规模增量9102亿元人民币，前值4.65万亿元人民币；新增人民币贷款6454亿元，前值3.13万亿元；M2同比增长10.5%，
央行有关负责人表示，下一阶段，人民银行将稳增长放在更加突出的位置，加大稳健货币政策的实施力度，更好发挥货币政策工具的总量和结构双重功能，加快落实已出台的政策措施，积极主动谋划增量政策工具，支持经济运行在合理区间。
福布斯2022全球企业2000强：伯克希尔登顶
近日，福布斯发布2022全球企业2000强，在连续9年位居榜首之后，中国工商银行今年下降至第二位，取代它的是由巴菲特执掌的伯克希尔哈撒韦，而这也是其首次登顶。中国今年的上榜企业数量达到了399家，较去年的395家有所上升。
陈雨露：引导贷款市场利率进一步下降
央行副行长陈雨露近日表示，要引导贷款市场利率在比较低的水平上进一步下降，来降低市场主体的融资成本，激发融资需求。
后悔了？鲍威尔：早一点加息可能会更好
日前，美联储主席鲍威尔在接受美国全国公共广播电台采访时表示，现在美联储因抗通胀行动“慢半拍”而遭受到越来越多的外界指责，而美联储本可以更快加息并降低通胀，如果早一点加息可能会更好。
马斯克成为今年损失最惨重的富豪
今年以来，特斯拉股价累计下跌近40%。彭博亿万富翁指数显示，个人财富以特斯拉股票为主的全球首富马斯克，其个人资产今年累计蒸发541亿美元，是今年损失最为惨重的富豪。
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