工商银行对公长期不动户3年了要收我4000管理费请问合法吗?

这几年随着发票严打的愈演愈烈,增值税专用发票虚开的严重性咱们粉丝可能都有一个底线意识了!

但是说实话,很多人对普通发票一般认为税务一般不会管,也不好查!所以这几年增值税普通发票违规情况陆续出现了!

今天这些案例看出来,税务稽查的脚步似乎就在门外!

因为案子都是非常普通的广告费、会议费、咨询费等看上去很完美的发票和业务!

税务现在查的就是普通发票!

下面就是武汉税务公布广告公司稽查案例,广告费也不再安全!

其实,我仔细看了一下他的客户,还真没有小公司,上市公司、央企、大型制药企业、汽车销售公司等公司。看来这些大公司也缺少费用发票啊,本来想搞个广告费发票报销,搞点钱出来,没想到看似这么安全的模式,竟然也被税务公布了!

又是普通发票,设计费也被挨个核查了!

平时,大家一般印象里面像设计费、广告费,看上去非常隐蔽,自己甚至琢磨:就算税务来查了,我就说搞了一个设计了一个LOGO,给公司搞了一下策划等,看上去很完美的样子,但是税务稽查讲究的是证据,尤其是双方的证据的比对,双方人员信息的比对,假的你是逃不掉的!

还有会议费也是跑不掉的!

其实,会议费被税务重点核查很多年了,因为会议费存在双重虚开增值税发票风险:一个是虚开增值税专用发票,本来搞个什么营销活动会务住宿费用才10万,餐饮5万,很多企业可能直接让酒店开15万的专用发票,这就是虚开发票。

还一个是虚开增值税普通发票,就是案例这种,感觉会议费开起来可以金额大一点,省事,直接去开会议费发票来冲抵公司各种不透明的费用。

其实很多会计和小企业老板对于普通发票虚开一直没有法律的敬畏!脑补一下刑法规定吧,《刑法修正案(八)》新规定了虚开普通发票罪,结合司法解释,虚开增值税普通发票达到一万元或者致使国家税款被骗数额在五千元以上的,就应该定罪处罚了;

虚开十万元以上普通发票的,处二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处二至二十万罚金;虚开五十万以上的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处五至五十万罚金。

法条太枯燥了,举个例子说明,虚开一张1万元的会议费、广告费、咨询费发票,税务完全可以移交司法机关对你进行定罪了!

没错,是犯罪!犯罪,不代表一定蹲大牢,但是你就需要接受人民法院的正义审判,可能从此以后你永远无法取得一个看似非常简单的证明了:无违法犯罪证明


1.做会计要有尊严,有底线思维!

说这一点,很多会计可能会吐槽,老板让干,不按照老板的干就只能辞职了。这种情况很可能是大家过分在意老板对你态度的看法了,尤其是现在的企业负责人人家也是有文化的,只是不懂会计专业,这些财税法条大家耐心沟通交流,我想大多数老板还是理解你,支持你的!

什么是底线思维?不违法,不违规!把财税可能涉及到的违法违规的,自己想清楚!

2.费用报销一定要制定严格的内控措施,针对常见的费用报销给大家以下几点提示:

必须要有会议的记录,最好有当时召开会议酒店的照片、会议签到记录等,这些并不难取得,之前没有的,以后可以跟行政人事的同志趁机完善一下内控,付款的时候一定选择对公付款。

有时候真的不要嫌麻烦,曾经有朋友的公司真是会议费,但是经办人员因为各种原因选择了买发票来公司报销,结果发票是假发票。

广告费发布首先是要有广告合同,要有合规增值税发票(现在很多实质是广告费但是开票内容是信息服务费,实际上是逃避了文化事业建设费),要有广告发布的监测报告,广告发布效果报告。这些最基本的一定要搞齐全,别再让业务人员扔个发票就来财务部报销了!

最近劳务费发票严查,大家可能都有耳闻。随便一个会计都可能随时收到过电话、微信、短信通知进行劳务筹划,什么社保太高了,他们可以搞定。说实话,目前此类筹划的大多数都会存在一点违规行为!

根据税法规定,劳务派遣、人力资源服务只能对扣除工资五险一金的差异开具5%或者6%的增值税专用发票,相当于只能对管理费部分开专票,实际上很多劳务公司打着他们给企业开专票既可以抵税还可以规避社保风险的旗号,那毫无疑问是虚开发票的!

不说了,上图,有类似情况的会计朋友,自己看!

3.对公业务尽量用对公付款

最近的严查普通发票就可以看出来,第一可以业务看上去真实合规,第二因为普通发票公司涉及到的人比较多,具体业务公司管理层不可能面面俱到,对公付款至少一定程度上防范发票是虚开的、不合规的!

费用报销不能只附一张发票! 

《企业所得税法》第八条规定,企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出,包括成本、费用、税金、损失和其他支出,准予在计算应纳税所得额时扣除。

当然,发票这项证据也是非常重要的,虽然企业所得税法并没有明确将税前扣除凭证限定为发票,但是对于能够取得发票的行为来说,符合规定的发票和其他资料一样是证明业务真实合理的有效凭证,也是不可或缺的,这点在其他的文件也是有规定的。

《关于加强企业所得税管理的意见》(国税发〔2008〕88号)第二条第(三)3项规定:加强发票核实工作,不符合规定的发票不得作为税前扣除凭据;

《税收征收管理法》第二十一条规定,纳税人购买商品必须取得合法有效的发票。

国税发[2008]80号《国家税务总局关于进一步加强普通发票管理工作的通知》第八第(二)在日常检查中发现纳税人使用不符合规定发票特别是没有填开付款方全称的发票,不得允许纳税人用于税前扣除、抵扣税款、出口退税和财务报销。

国家税务总局公告2017年第16号《国家税务总局关于增值税发票开具有关问题的公告》第二条不符合规定的发票,不得作为税收凭证。

“金三系统”的强大,大家早就有目共睹,而随着发票管理的逐渐完善,企业的一举一动更是暴露在税局的法眼之下,因此,千万别拿发票开玩笑。发票报销更要注意,很可能一个小小的瑕疵就引发一系列问题。

就拿企业取得增值税发票,需纳税人识别号或统一社会信用代码来说,目的就是使企业的购销业务在金三系统中进行全面的记录。

由于纳税人识别号或统一社会信用代码具有唯一性,对金三系统的数据进行比对与分析,进一步掌握纳税人的购销业务的相关性、成本费用的配比度、业务流向的合理性等业务情况有着莫大的作用。

一旦有个环节有问题,就可能引起税局的注意,最终因小失大。而税收编码的使用,也为后台大数据提供了数据源,进一步防范企业虚开、套票等行为。

收到不合规发票该如何处理? 

企业取得的不合规发票无法作为扣除凭证,会给企业带来损失,因此必须找销售方重开发票。

国家税务总局规定:企业应当取得而未取得发票、其他外部凭证或者取得不合规发票、不合规其他外部凭证的,若支出真实且已实际发生,应当在当年度汇算清缴期结束前,要求对方补开、换开发票、其他外部凭证。

补开、换开后的发票、其他外部凭证符合规定的,可以作为税前扣除凭证。

值得注意的是,企业一定要找真实的销售方换开发票,如果原开票方属于第三方,再找原开票方开票,就违反了税前扣除凭证的真实性、合法性、关联性原则,不能作为甲公司税前扣除的凭证。

2.无法补开的特殊情形

企业在补开、换开发票,其他外部凭证的过程中,因对方注销、撤销、依法被吊销营业执照、被税务机关认定为非正常户等特殊原因无法补开、换开发票、其他外部凭证的,可凭以下资料证实支出真实性后,其支出允许税前扣除:

(1)无法补开、换开发票、其他外部凭证原因的证明资料(包括工商注销、机构撤销、列入非正常经营户、破产公告等证明资料);

(2)相关业务活动的合同或者协议;

(3)采用非现金方式支付的付款凭证;

(4)货物运输的证明资料;

(5)货物入库、出库内部凭证;

(6)企业会计核算记录以及其他资料。

税务稽查实务中,税务机关对企业进行税务稽查时,最初确定的检查期间通常会设定在3年以内,但是会根据具体情况延长检查期间,总的来说,税务机关翻旧账,有3年、5年、无限期的三种情况。


根据《税收征管法》规定,如果你们公司是因为计算错误或者没有申报,造成没交或者少交税的,税务机关可以追征3年内的税款、滞纳金,有特殊情况的,可以延长到5年。

如果是税务机关的责任造成的,那只能要求你补交3年以内所欠的税款,但是不能加收滞纳金。

如果你们属于偷税、抗税、骗税行为,那税务机关可以无限期地追缴税款。

都记住了吗?当税务稽查来的时候,你就可以用期限条款保护自身合法权益了。

附:2020年税务稽查

税务稽查是税务机关代表国家依法对纳税人的纳税情况进行检查监督的一种形式。税务稽查的依据是具有各种法律效力的各种税收法律、法规及各种政策规定,包括日常稽查、专项稽查和专案稽查。

在日常工作中,企业可能涉及税务风险方面的内容很多,比如发票风险、增值税风险、往来账目风险、纳税申报风险等都可能引来税务稽查。

税务稽查的重点有哪些?

现在国家已经打造了最新税收分类编码和纳税人识别号的大数据监控机制,虚开发票一旦被稽查,除了补缴税款,构成犯罪的,更要承担刑事责任。

《关于办理非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇刑事案件适用法律若干问题的解释》中明确表示:严惩虚构支付结算,公转私、套取现金,支票套现。

税务总局、公安部、海关总署、中国人民银行在内的四部门联合预防和打击违反税收法规,采取以假报出口等欺骗手段,骗取国家出口退税款,数额较大的行为。

作为一些企业常用的手段,增值税零申报也是税务稽查的重点对象。零申报持续时间一旦达到6个月,税务机关就会对企业展开分析调查,确认企业是否存在隐匿收入等问题。

针对人员工资,税务机关会从工资支出凭证、企业职工人数、薪酬标准等方面严查工资费用。

享受税收优惠政策的企业,也是税务机关清查的重点。

税务异常一直以来都是税务稽查的重点,如果企业平均税负上下浮动超过20%,税务机关就会对其进行重点调查。

国税总局平台的增值税电子发票不需要盖章也能使用

国家税务总局2020年的第1号公告规定,纳税人通过增值税电子发票公共服务平台开具的增值税电子普通发票(票样见附件),属于税务机关监制的发票,采用电子签名代替发票专用章,其法律效力、基本用途、基本使用规定等与增值税普通发票相同。

增值税电子普通发票版式文件格式为OFD格式。单位和个人可以登录全国增值税发票查验平台下载增值税电子发票版式文件阅读器查阅增值税电子普通发票。

其实这实质上也是增值税电子普通发票,无非就是开具的渠道不同而已,当然样式和之前的增值税电子普通发票也有改进。

当然,之前的通过其他平台开具的老版本的增值税电子普通发票。也就是符合《国家税务总局关于推行通过增值税电子发票系统开具的增值税电子普通发票有关问题的公告》(2015年第84号,国家税务总局公告2018年第31号修改)附件1格式的增值税电子普通发票,在税务总局另行公告前,继续有效。

所以说,这种没有发票专用章的版式发票可以用,其效力和增值税普通发票一样。

很多人会问,这种版式发票是怎么开出来的?

其实国家税务总局2020年的第1号公告也规定了,这种版式发票是纳税人通过增值税电子发票公共服务平台(以下简称“公共服务平台”)开具的。

增值税电子发票公共服务平台,比如之前浙江省税务局、山西省税务局等积极推广增值税电子发票公共服务平台,免费向小规模纳税人发放UKey,领取Ukey的纳税人可以通过公共服务平台开具增值税普通发票。

而新版本的税控开票系统也升级了功能。

根据国家税务总局要求,使用现有开票软件开具增值税电子普通发票的纳税人,可自愿通过开票软件在线申请开通使用增值税电子发票公共服务平台(以下简称“公共服务平台”),申请成功后将由公共服务平台为纳税人提供电子发票版式文件的生成及交付服务。

1.在系统设置模块,选中“系统设置/系统参数设置/电子发票公共服务平台申请”菜单项,如图。

2.点击“电子发票公共服务平台申请”菜单,弹出“申请确认”对话框,如图所示。确定无误后点击“确认”按钮。

3.弹出“申请成功”对话框,如图所示,点击“确认”按钮,公共服务平台申请成功。

4.已申请使用公共服务平台的用户,在汇总处理模块,点击“金税设备管理/金税设备状态查询/增值税电子普通发票”可查看平台类型和平台编号,如图。

开票软件系统参数设置模块,增加“电子发票设置”,以申请使用公共服务平台的用户可以在此设置版式文件交付所用邮箱、服务器。用户可以通过此功能设置发件人邮箱用户名、密码及邮件发送服务器地址和邮件发送服务器端口号,如图。

说明,客户端会根据用户填写的邮箱用户名自动填写邮箱发送服务器地址和端口号,用户如有需要可以手动修改。

用户申请使用综合服务平台后,开具电子发票打印保存后可以通过公共服务平台生成发票版式文件并以二维码、邮件等方式交付给用户。

什么是房产税?哪些人需要缴纳房产税?

,是指国家制定的调整房产税征收与缴纳之间权利及义务关系的法律规范。 现行房产税法的基本规范,是1986年9月15日国务院颁布的《》(以下简称《房产税暂行条例》)。

征收房产税有利于地方政府筹集财政收入,也有利于加强房产管理。

房产税是以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入,向产权所有人征收 的一种。房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中:

1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税。

所称单位,包括、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人, 包括个体工商户以及其他个人。

2.产权的,由承典人纳税。所谓产权出典,是指产权所有人将房屋、生产资料 等的产权,在一定期限内典当给他人使用,而取得资金的一种融资业务。这种业务大多 发生于出典人急需用款,但又想保留产权回赎权的情况。承典人向出典人交付一定的典 价之后,在质典期内即获抵押物品的支配权,并可转典。产权的典价一般要低于卖价。 出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息,方可赎回出典房屋等的产权。由于在房 屋出典期间,产权所有人已无权支配房屋,因此,税法规定由对房屋具有支配权的承典

3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的, 由房产代管人或者使用人纳税。

所谓租典纠纷,是指产权所有人在房产出典和租赁关系上,与承典人、租赁人发生各种争议,特别是权利和义务的争议悬而未决的。此外还有一些产权归属不清的问题, 也都属于租典纠纷。对租典纠纷尚未解决的房产,规定由代管人或使用人为纳税人,主要目的在于加强征收管理,保证房产税及时入库。

4.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及 纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

房产税以房产为征税对象。所谓房产,是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱), 能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。房 地产开发企业建造的,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已 使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。具体规定如下:

1.城市是指国务院批准设立的市。

2.县城是指县人民政府所在地的地区。

3.是指经省、自治区、人民政府批准设立的建制镇。

4.工矿区是指工商业比较发达、人口比较集中、符合国务院规定的建制镇标准但尚 未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市 人民政府批准。

房产税的征税范围不包括农村,主要是因为农村的房屋,除农副业生产用房外,大部分是农民居住用房。对农村房屋不纳入房产税征税范围,有利于减轻农民负担,繁荣 农村经济,促进农业发展和社会稳定。

哪些人可以不用缴纳房产税?

的税收优惠是根据国家政策需要和纳税人的负担能力制定的。由于房产税属,因此给予地方一定的减免权限,有利于地方因地制宜地处理问题。

目前,房产税的税收优惠政策主要有:

1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。上述人民团体,是指经国务院授权的政府部门批准设立或登记备案并由国家拨付行 政事业费的各种社会团体。上述自用的房产,是指这些单位本身的办公用房和公务用房。

需要注意的是,上述免税单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、营业用房不属于免税范围。

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位,如学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、 、文化、体育、艺术等实行全额或差额预算管理的事业单位所有的,本身业务范围内使用的房产免征房产税。

需要注意的是,由国家财政部门拨付事业经费的单位,其经费来源实行自收自支后, 应征收房产税。

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。

宗教寺庙自用的房产,是指举行宗教仪式等的房屋和宗教人员使用的生活用房。 公园、名胜古迹自用的房产,是指供公共参观游览的房屋及其管理单位的办公用房。 宗教寺庙、公园、名胜古迹中附设的营业单位,如影剧院、饮食部、茶社、照相馆 等所使用的房产及出租的房产,不属于免税范围,应照章纳税。

4.个人所有非营业用的房产免征房产税。

个人所有的非营业用房,主要是指居民住房,不分面积多少,一律免征房产税。

对个人拥有的营业用房或者出租的房产,不属于免税房产,应照章纳税。

5.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产,免征房产税。

6.从2001年1月1日起,对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房,包括企业和向职工出租的单位自有住房,房管部门向居民出租的公有住房,落实私房政策中带户发还产权并以政府规定租金标准向居民出租的私有住房等,暂免征收房产税。

暂免征收房产税的企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房,是指按照 公有住房管理或纳入县级以上政府管理的单位自有住房。

7.为支持公共租赁住房(公租房)的建设和运营,对经营公租房的租金收入,免征房产税。公共租赁住房经营管理单位应单独核算公共租赁住房租金收入,未单独核算的, 不得享受免征房产税优惠政策。

&企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产,免征房产税。

9.经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税。

10.自2004年7月1日起,纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的,在房屋大修期间免征房产税。

11.凡是在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚、办公室、食堂、 茶炉房、汽车房等临时性房屋,无论是施工企业自行建造还是基建单位出资建造,交施 工企业使用的,在施工期间,一律免征房产税。但是,如果在基建工程结束后,施工企 业将这种临时性房屋交还或者低价转让给基建单位的,应当从基建单位接收的次月起, 依照规定缴纳房产税。

12.纳税单位与免税单位共同使用的房屋,按各自使用的部分分别征收或免征房产税。

13.自2019年1月1日至2021年12月31日,对为高校学生提供住宿服务,按照国家规定的收费标准收取住宿费的高校学生公寓免征房产税。

14.自2019年1月1日至2021年12月31日,对农产品批发市场、农贸市场(包括自有和承租)专门用于经营农产品的房产,暂免征收房产税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产,按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税。

15.为推进国有经营性文化事业单位,对由财政部门拨付事业经费的文化事 业单位转制为企业的,自转制注册之日起5年内对其自用房产免征房产税。2018年12月 31日之前已完成转制的企业,自2019年1月1日起,对其自用房产可继续免征5年房 产税。

16.房地产开发企业建造的,在出售前不征收房产税。但出售前房地产开发企 业已使用或出租、出借的商品房,应按规定征收房产税。

17.自2019年1月1日至2021年12月31日,对商品储备管理公司及直属库自用的承担商品储备业务的房产免征房产税。

18.自2019年6月1日至2025年12月31日,为社区提供养老、、家政等服务的机构自用或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产免征房产税。

19.自2018年1月1日至2023年12月31 H,对纳税人及其全资子公司从事大型民 用客机发动机、中大功率民用涡轴涡浆发动机研制项目自用的科研、生产、办公房产, 免征房产税。

20.自2019年1月1日至2021年12月31日,各省、自治区、可根 据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对小规模纳税人在50%的税额幅度内减征房产税。增值税小规模纳税人已依法享受房产税其他优惠政策的,可叠加享受本

你好,我签了一个安装工程,对方公司要收取我年度工程十万元的,请问下收取安全生产保证金是合法的吗?

提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。

计划生育保证金是计生部门为约束群众自觉实行计划生育,主动落实长效节育措施,所收取的现金。违约金这时群众政策外出生或未主动落实长效节育措施所扣的保证金。根据国家有关规定,早在好几年前,已经明文严禁计生部门收取计划生育保证金和违约金。不过村委会经村民表决同意实施的村民自治,可以收取保证金和违约金,但也就是村委会可以收取,计生部门无权收取。

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根据你的问题解答如下,
(一)符合提取条件的,职工向所在单位提出申请,单位核实后出具《淮安市住房公积金提取申请书》,并加盖单位在公积金核心预留的业务印鉴。
(二)职工持本人居民身份证、单位出具的《淮安市住房公积金提取申请书》和相关提取证明材料原件到公积金核心申请提取住房公积金。公积金核心自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或不予提取的决定,并通知申请人。
(三)公积金核心准予提取的,职工持本人居民身份证和《淮安市住房公积金提取申请书》到承办银行办理提取支付手续。


1、如果员工是属于进城务工人员的话,离职后可以到公积金管理中心办提取手续的。需要材料:
(1)户口证明的原件及复印件;
(2)解除劳动关系的证明的原件及复印件;
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号。
2、如果非进城务工人员,而是本地人员的话,那么就需要满足一定要求才能进行提取:
(1)购买、建造、翻建、大修自有住房的;提取凭证
(2)离休、退休的;提取凭证
(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;提取凭证
(4)到国外、港、澳、台地区定居的;提取凭证
(5)偿还住房贷款本息的;提取凭证
(6)被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;提取凭证
(7)职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。扩展资料办理单位住房公积金缴存登记时,单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记,开设单位和职工个人住房公积金账户,同时提供:(1)住房公积金开户登记表(加盖公章和财务章);(2)住房公积金缴存基数表(加盖财务章);(3)在职职工工资发放名册(验原件留复印件一份并加盖财务章);(4)法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份;(5)营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证,验原件留复印件一份(加盖公章);(6)经办人身份证复印件一份。住房公积金的提取必须符合一定的条件,在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(1)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;(2)离休、退休的;(3)完全丧失劳动能力、并且与所在单位终止劳动关系的;(4)出境定居的;(5)偿还购房贷款本息的;(6)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

根据你的问题解答如下, 工程质保金的预留是必须的,有关部门对于工程质保金特地下调了相关的比例,也是体现了对于质保金的注重程度。“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。
质保金作为工程款的一部分,逾期未支付时通常应适用于工程合同中关于发包人逾期支付工程款的违约责任。在当前工程施工行业处于买方市场的情况下,单独约定高于逾期支付工程款的违约责任,对承包人来讲并不太现实。比较符合实际的作法是,国家相关部门在制订新的工程合同示范文本时,设定逾期返还工程质保金违约责任的规范条款,以逐渐推广适用。
《建设工程质量保证金管理办法》第二条
本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。
缺陷责一般为1年,最长不超过2年,由发、承包双方在合同中约定。

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