听说龙光被评为中国物业服务百强企业,是真的吗?

今年双十一“剁手”来得有些早,时间有些长。

而南宁楼市的双十一自然亦是如此,在这个期间内楼盘之间价格战“打得火热”,不过大部分的楼盘都是单打独斗,力量比较小。

而有个房企,挥手让好几个项目齐齐联动,扎堆释放钜惠政策,称霸市场,颇为瞩目。

TA,就是南宁人熟知的龙光。

蝉联年度销冠,金九银十掀高潮

2018年,是南宁楼市发力之年。而龙光在那一年便实行了一大突破,斩获2018年南宁房企权益双榜,销售权益金额和销售权益面积均为第一。那一年起,龙光便开始了领跑之路。

2019年,龙光再次登顶南宁年度销售双榜,以142.94亿元的权益金额、135.05万㎡的权益面积断层实绩遥遥领先,地位不可撼动。

今年第一场土拍在疫情之中开始 ,而龙光以总价约33.4亿元拿下了经开区300多亩旧改地(即现在的龙光玖誉城二期锦城),打响了今年的土拍市场第一枪。可见,龙光资金实力雄厚,几乎不受到疫情的影响。

今年上半年,龙光依旧稳拿销售权益金额TOP1,依旧表现优越,一马当先。

下半年的金九银十,由于受到年初疫情的影响,各家房企都想方设法冲业绩,但仍需要一个“领袖”来打开这个重大节点的开口。

而龙光持续以“快狠准”的战略方式,以一己之力一举掀开金九银十火热市场的序幕,迅速赢得市场热烈关注,接着带动其他项目同步销售。其他房企以龙光为首陆续跟进,营造了金九银十一片火热气氛。

毫不夸张地说,龙光不仅打开了金九银十大门,而且同时也掀起了今年金九银十的高潮。

要问哪家房企有这么大的影响力?除了龙光,恐怕也没有几家能够做到。

由于受到年初疫情的影响,购买力集中在第四季度释放,除了金九银十这个节点之外,双十一也成为了一个举足轻重的节点,而且重要性比起往年都重大得多,市场上的硝烟火气越来越浓,氛围紧张。

在这个期间,龙光再次出手,决定以无套路的惊喜方式来回馈南宁人的喜爱。

双十一期间,龙光多个优质盘再次联动,五象、青秀和江南等城区均有,并且后续还会有好盘接力。仅用11.11元的价格,便可以抵1万到7万元不等的优惠券,这也意味着,薅龙光羊毛的时机到了!

这样的盛大的价格优势,怕是一年仅一次的机会了。

而这些楼盘,又有哪些亮点呢?让小探给你介绍介绍——

像是青秀区东葛路板块几经饱和,难有新盘, 龙光玖珑华府作为这里的新鲜力量,让更多的人享受这里的繁华,以及这里独有的烟火气。

龙光玖珑华府是龙光玖系的一大有力之作,自身涵盖住宅、公寓、商铺等多元业态,还自带幼儿园。

周边配套醇熟,有青秀万达广场、绿地中央广场等商圈,距离地铁3号线东葛路站约600m,邻近园湖路小学、十四中高中部等教育资源,尽享众多优质配套。

龙光玖珑湾位于五象新区龙岗片区,临近五象火车站(在建),以及预计年底开放的4号地铁线,拥有“双铁”的交通优势。

项目周边有万达茂、威宁邻家广场(在建)、商务E街区(在建)三大商业体环绕,未来可满足吃喝玩乐购的需求。

龙光玖誉城作为江南区的一个大盘,占地面积约620亩,在江南区可是相当有分量。而龙光玖誉城二期自带众多配套,配建了4所学校,属于全龄教育社区。约12万㎡的龙光商业广场已有沃尔玛进驻,家门口便可以享受到购物乐趣。

此外值得划重点的是,11月9日晚上19:00,龙光总裁直播间全面启动,总裁亲自为各位购房者透彻解读龙光项目,最重要的是有专属的总裁价格,特定的优惠房源,闹钟是时候调起来了!

虽然是南宁老牌房企,龙光集团却不是本土房企,而是老牌粤系房企。

龙光创立于1996年,到现在已经有了24的历史经验,具备房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包国家一级资质和物业管理国家一级资质等,专业实力毋庸置疑。

龙光拿过的奖项太多,就拿今年来说,龙光集团位居《财富》中国500强企业排行榜第184位,荣获中国房地产企业综合实力第18位、中国房地产百强企业——盈利性TOP10第3 位,位列福布斯全球企业1000强第773位......

这些成就并非一蹴而就,而是龙光经过多年来的磨砺,才到达今天的地位。

在南宁的发展来说,龙光集团同样一步一个脚印前进的。龙光集团自2006年进邕,深耕南宁15年,先后打造了龙光普罗旺斯、龙光世纪、龙光国际、龙光玖誉城、龙光天曜、龙光天宸、龙光天瀛等32个代表项目,在南宁各个城区遍地开花,并且每个作品都结合龙光“责任筑城、臻心建家”的品牌理念以及客户需求,才能在每个城区皆成为一处人居标杆。

如若不是龙光自身资金雄厚,经验丰富,拥有前瞻性眼光和发展性战略 ,让产品的口碑有一个良性的循环等,龙光自然也难以在南宁发展下去,更不要提龙头房企之位了。

也是这么久的良好积累得到爆发,龙光才于2018年在南宁销售历史性突破百亿大关,成为销售双冠王,一直在攀登高峰。

直至今日,虽然龙光非本土房企,但早已和南宁融为一体,获得了市场、业界以及购房者的认可。在南宁人的心目中,龙光已经是一个耳熟能详的品牌,每个新项目面市,都获得一番关注。

论未来,我们期待龙光给南宁带来更好的作品;而论现在,在双十一期间,龙光以惊喜的价格方式回馈南宁人,都是一些精彩之作,可不要错过了。

在房企当中有一类港资房企,他们是前辈、也是前浪。

在胡润全球房地产企业家榜单上,前四名中有三家是港资。

长江实业、恒基实业、会德丰、华人置业等都是非常有实力的港资房企。

昨天,一家港资房企做了一回白衣骑士,还和招商蛇口达成了合作。

具有艺术气息的K11就是这家房企的一大品牌,他就是最近活跃度非常高的港资房企新世界。

华南的地产朋友们可能更了解新世界,2021年1月新世界总部落户广州。

在广州有凯旋新世界、岭南新世界、新世界凯粤湾、东方新世界、广汇新世界等优质项目。

新世界的老板郑裕彤是香港四大家族之一,同时也是周大福集团的创始人。

新世界1970年成立,1972年港交所上市,也是最早进入中国内地的港资企业之一。

今天,咱们来聊聊港资房企新世界。

19.02亿收购龙光系资产

4月26日,龙光集团和新世界集团完成了一笔交易,交易代价19.02亿元。

新世界旗下公司收购了龙光系龙光基业所持有的广西龙光贵梧高速公路有限公司股权。

龙光基业的股权结构往上数三代就是龙光集团。

龙光最近的压力也是蛮大的,在3月的恳谈会上,也计划出售资产、积极对接市场买家,争取今年完成120亿元的资金盘活。

在3月,龙光还将汕头一在建项目10亿元卖给了中海弘洋集团。

房企自救盘活资产非常重要,与此同时,龙光债务展期也较为顺利。

此前,龙光集团发行的“19龙控01”、“18龙控02”的展期方案均已获得通过。

本月中,龙光发行的债券“20龙控02”,当前余额为15亿元展期方案成功获通过。

新世界这次的收购缓解了龙光的现金流压力,也给自己扩大业务类型。

旗下的新创建集团在道路业务方面将更上一层楼。

在年初的业绩会上,新世界多次提及“扩张”,这次的收购也算是回应了当时的言论。

牵手招商蛇口、广发证券

房企与其他企业合作开发是未来的一个趋势。

合作分为房企之间合作、房企与互联网公司合作、房企与政府、银行之间的合作。

两者要看对眼,前提还是要门当户对。

比如今早,招商蛇口联合华润信托成立企业管理公司注册资本55.94亿元。其中招商方持股84%,华润方持股16%;

昨天,越秀地产与华为正式达成战略合作促进“地产+智能”融合发展。

对于稳健房企来说,合作是强强联合,对于一些出险房企来说,合作则是能否走出泥潭的关键。

比如本月初,建业地产就在积极寻求与国企、央企房企的合作,听说已经与中国电建、中海联系上了,可能是股权交易或合作开发。

招商蛇口、长城资产和佳兆业签署框架合作协议,也将有助于佳兆业更好盘活资产。

4月26日,新世界中国与招商蛇口签署战略合作协议。

不少招商蛇口的朋友圈都转发了朋友圈,并配文“蛇口k11,敬请期待。

本次合作涉及住宅开发、商业体打造、城市更新及旧改项目、股权及资产收购项目等多个领域。

在这次合作之前,新世界和招商蛇口一起打造了深圳蛇口太子湾项目、联合合作香港物业项目。

在上周二,新世界还和广发证券签署了战略合作。

央行和银保监都在估计银行开展并购贷,而这次的合作的方向就是探索成立并购基金服务。

新世界集团的朋友圈还是挺强大的。

港资房企在寻找补仓机会

今年多家房企业绩由盈转亏,“变脸”给出的解释大多是存货计提减值准备金额过大。

不少房企直接跨过薄利时代到了亏损时代,由利润保卫战到现金流保卫战。

事情都有两面性,地产圈也多了很多“抄底”的机会。

港资房企的资金优势明显,负债低,收购优质项目的想法很强烈。

新世界发展行政总裁郑志刚彼时称,内地“三条红线”政策,要求高负债房地产企业去杠杆化,并鼓励财务稳健的发展商多做收购,以化解行业危机。

“这个形势反而成为集团收购优质土地的契机,同时可以加快入账。”

业绩会上,新世界发展会预留大约200亿港元用于收购。

“会看准时机进军大湾区,留意地点较好、成熟、短期内可销售的改造项目。”

港资企业最大的不同就是,他们一直在践行长期、可持续发展高质量的道路。

在专业化、产品力、创新、可持续运营方面做得很好,也是值得学习的地方。

最近的利好新闻还是蛮多了。

金融监管部门向主要几家AMC提供了12家房企的清单,针对其资产收并购等工作拟有六项政策指导。

当行业内白衣骑士越来越多,回到王健林断臂求生的时代。

那时才算房企爆雷时代结束,春天到来了。

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