需要20W左右的资金，可以在成都办理业主信用贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-06 12:52 标签： 成都房地产

购房合同是必须给业主原件的。以前如果业主有按揭话,房产证有可能会被银行代管或者由房管局代管,业主手上只有房产证复印件。现在有他项权利证书,按道理业主都能拿到房产证。像您这样手上只有购房合同复印件的,真是第一次听说,建议您和开发商好好沟通一下。如果开发商态度恶劣或者拖沓,您可以直接刀劈县房管局投诉。如果有需要帮助的地方,欢迎您和我们联系。成都瑞泰祥房产经纪有限公司将竭诚为您服务!

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[摘要]在遇到大额资金需要时，很多人都会选择办理房屋抵押贷款。房产抵押贷款业主了解还款方式是非常重要的，这不仅能够让您从容应对还款压力，还能够让您做好准备，更快的换掉贷款，维护自己的合法权益。房产抵押贷款的方法有哪些？影响抵押贷款额度的因素有哪些？

在遇到大额资金需要时，很多人都会选择办理贷款。贷款了解还款方式是非常重要的，这不仅能够让您从容应对还款压力，还能够让您做好准备，更快的换掉贷款，维护自己的合法权益。贷款的方法有哪些？影响抵押贷款额度的因素有哪些？

办理贷款的方式有三种：

二是委托担保公司办理贷款；

三是直接由担保公司放款办理质押贷款。

一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。

如果借款人是直接到银行办理贷款，那么则需满足这些基本条件：个人信用记录良好；有按时足额还款的能力；有稳定的收入和工作；能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足清晰，在20年以内，并且可以上市交易的条件。

至于委托担保公司办理贷款，其流程与与银行基本一致，不同的是所有贷款手续由担保公司替为完成，所以借款人寻找担保公司时一定要找一个靠谱的担保公司，以减少不必要的麻烦。

短期房产质押贷款，属于民间借贷。近年来，用贷款的民间借贷越来越多，因为这种方式，手续简单，当天申请基本上都可当天拿到钱。

影响抵押贷款额度的因素

虽然说个人的贷款额度一般是根据房屋来决定的，但如果借贷人个人资质较差的话，有过信用的现象，那么贷款机构为了控制风险，个人额度也就会降低，从本来可获得7成的贷款额度，现在就是能获得6成或者5成。

一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人所获得的贷款额度也是有所不同的，通常银行在对借贷人的贷款额度上都是有所限制的。

大家都知道，申请贷款的贷款额度一般是有房产来决定的，最高贷款额度可达房产的7成左右，不过，房产可不是房产市值哦，通常之间还会有所下行空间，还需借贷人勿把心里的期望额度定的太高。

以上就是贷款方法？影响抵押贷款额度的因素有哪些的全部内容，另外，对于或抵押中的房子，如果正常还款半年以上，借款人信用良好，还可申请银行的无抵押，贷款额度是当前的30倍－45倍，最高可贷50万元，也可当天就放款。

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