沣东中海城与墅物业费物业费每平多钱？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-03 06:54 标签： 西安中海悦墅房价

有人说2019年是未来十年中最好的一年，各个企业各个从业者从容应对无常世事。做实事，我辈不是在解决想象中的问题。迎未来，积极回应真实世界的挑战。

2020年伊始，腾讯家居携手DMG国际原创设计中心采访了各高校执教老师与行业代表设计师：设计之风，学者新观。跨年合集，继往开来。

——本期关注人物：肖勇——  

新消费时代对各行各业的从业者要求更高更全面，设计师的专业度需要更强更为领先。从业多年的资深设计师肖勇老师，理性的分析思考行业发展的各个阶段特征，综合各阶段消费者的表现和需求,总结提炼设计从业者的职责。并时时以危机意识提升自我及团队，在市场发生转型及变革时，也呼吁从业者以专业的储备来应对。

2019年整体挺忙的。2020年计划首先是要完善我们自身的体系，这是最主要的核心。不论市场怎样变化都是足够大的，足够养活任何一个企业、也足够支撑中等规模的设计团队，并且可以合作的资源团队有很多，合作共赢很可取。

装修行业发展快20年了，先抛开咱们从业者不说：首先业主已经比20多年前专业多了，市场也很成熟、透明了；甚至很多建材家居的销售人员都多少懂点设计、能讲解风格了。大家都在储备专业知识，这要求设计从业者一定要比其他人更为专业或者领先。

肖勇设计作品 | 沣水云岭售楼中心 ↓

进入精装体系的时代，要储备专业知识来应对

在行业发展的进程中，最重要的阶段是互联网对整个行业的冲击，包括精装政策对行业的冲击。早期“互联网+”对行业的冲击还没达到那么大的范围，但也引起了大家一段时间的恐慌。后来经过实际验证，装修和设计需求的交易还是面对面的信任值和专业值体现的更好一些，这两点“互联网+”满足不了。好的一点是“互联网+” 带给大家的收益是有了更多的推广渠道，增加了消费者对专业团队的认知方式，也是各有利弊。

谈到精装，我们团队在两年前就开始涉及精装领域了；很明显能感受到有些地产企业做精装不太成熟,需要专业人士做指导。作为设计从业者，前期需要对精装及相关的延伸内容有一些研究，储备一定的经验，这样在面对精装政策时才不会太恐慌，甚至能轻松应对。

精装政策是有范围的，从业者可以选择范围以外的中高端市场，比如大平层、别墅、复式等板块，寻找装修和设计的商机进行开发。

当然精装板块也不是一个个体所能独自完成的，确实是需要一个完备的团队支撑协作完成。所以作为个体设计师或者小的团队，可以锁定自己擅长的板块也一样能生存。

精装的转型，可能对于装饰行业是非常重要的一个阶段。当然也会衍生出很多其他的行业或业态，这是好事，因为谁也阻挡不了趋势的发展。

肖勇设计作品 | 旺都办公空间设计 ↓

设计解决基本功能后更要追求精神需求

对于很多售楼中心的功能已偏向于多功能化的现象，肖勇老师分析到：我们十几年前就总结过家装设计的这些个阶段，这是和人的基本需求相吻合的。最早做设计是满足人的基本生存需求和功能需求，然后是到满足人的更高层次的需求阶段，包括要具备有舒适度的情感需求；当然现在我们推崇艺术、精神，这就是满足人理想的生活状态的阶段。这个阶段，新风、空调、智能化设备都有了，那么就该往人们追求的理想化的高度去发展，这也是我们总结的必然发展的三个阶段。

从人居生活理念上来说：现在的设计都是在满足人正常的生活需求。从精神层面的需求来说，设计在满足生活需求和功能需求后就要思考我家里的文化氛围或艺术氛围是否可以提升？比如墙上是否需要挂幅名画？艺术品对居住者的心灵有没有碰撞或启迪？这也是未来社会发展需求的正常趋势。

而售楼中心其作用更偏向于销售的需要，和住宅的作用不太一样。住宅是满足我们正常需求以后，尽量满足精神需求，但这取决于业主有没有这方面的需求和相关预算。设计师的主要工作内容之一，除了满足基本的视觉功能外还要从精神层面使空间带给客户在心灵上的碰撞或呈现他所追求的理想化生活方式。

其实，生活方式也是正常的人居生活，如果到理想状态时，生活方式对人们来说已经不是问题了，这时候需要的是精神层面上一种崇高的追求。比如教堂、庙宇这种典型的建筑，是生活的一部分；人们进入其中后，心灵等各方面都会得到提升，精神层面会得到更高的启迪。这也是未来发展的一个方向。

肖勇设计作品 | 曲江香都E区售楼中心 ↓

设计行业发展空间大 对从业者的挑战更大

设计行业未来的发展空间很大，现在全国较为活跃的设计类城市最早是北上广深，然后延伸到成都、重庆，下一步最大的成长空间就应该是西北了，因为西北还是一个洼地；从全国来看设计行业很成熟了，从西北来看，设计行业正趋向于成熟。所以我认为西北地区整个设计发展空间还是比较大的。

当然未来我们需要应对的对手也很强，这可能是对西北所有设计从业者要求越来越高的一点。比如以前北上广深的设计团队来西安做项目的很少，但是现在已经很多很普遍了，全球最大的HBA公司在西安也做了很多项目，CCD、梁志天、黄志达等知名设计师也都在西安有落地项目，那西安的从业者肯定就压力山大了。

最近我们在做的一个设计项目和HBA、CCD同台竞争，这带来的压力是显而易见的，包括客户的要求、团队的素质、响应机制和反应速度及专业度要求都很高。但另一方面能和这些大牌公司同台竞技，对我们团队也是一种提升和帮助，我们的眼界和思维方式也会不一样，团队自身也会很认真的对待每一件事情。这也是历练的一个过程，也就是说成熟的企业会把我们也带向了成熟。

以前想向这些品牌公司学习可能没有机会，现在大家通过服务于同一个项目，刚好可以进行相互的学习和交流，可以更直观的发现别人的亮点，也能发现自己的优势和短板。让团队更快的取得进步。

肖勇设计作品 | 沣东七里镇幼儿园 ↓

年轻设计师需注重综合素质的全面发展

年轻设计师请注意：99%的努力加1%的天赋，这是放之四海皆准的道理。行业的发展和成熟普遍提升了从业者的专业技能，同时从业者更需要从团队化、企业化的角度来做发展性的思考。所以年轻人的培养需要向多方面考虑，拥有正确的从业态度和学习态度是前提，专业培养是基础，还要具备职业化的概念及操守。而且承接一个业务，每个独立的从业者都要有和团队之间的协作能力，因为推进一个项目可能有好多个决策者，想要做到一个很优秀的主创，不仅要做好设计还要有统筹所有事情和各个专业的能力，这对综合素质要求更全面，对年轻人来说是好事，成长更快、会更成熟。

很多年轻人刚进入设计行业时，总会把自己当艺术家。其实设计从业者和盖楼的工程师是一样的，首要的任务是把基础做好，然后才会有空间有时间去做创意，才能向艺术发展。不是所有的建筑大师都叫艺术家，但是有一些很富有创意的，比如高迪、扎哈，就会突破人类的想象力，把建筑做的更富有艺术化，突破了极限，已经到精神层面的追求了，他们是艺术的建筑师。

现在的环境对于年轻人是很有利的大家应该珍惜。我们经历的那个年代环境、氛围、包括对行业的认知还比较模糊，随着行业发展自己才慢慢有所理解和感悟，然后就已经老了。现在的信息、技术、设备等等各方面比以前先进的多、材料也更为丰富，时代的发展，让我们发挥的空间更大，所以我们首先要把本职工作做好，这才是最重要的，年轻人更应该珍惜这些。

肖勇设计作品：樊登读书会 ↓

在实践中提升设计能力是最有效的成长

行业面临的困境是人才的困境。南方的企业普遍都很规范，属于公司化、体系化管理；而咱们的大环境是从自由职业者像团队化过渡，会发现最大的困境是设计师太过于自由，没有规范性的习惯，这导致行业的流动性比较大，而且从业者大都比较个性，干不干很随性。所以必须要有新鲜的血液不停的做补充，才能使团队不断的优化。

说到在团队中培养新人的方法,我个人赞成在实践中总结和学习。因为企业不是学校，没有容错值，需要在既定的时间做既定的工作，而且必须全力以赴去完成，没有能力的从业者在任何一个团队都生存不了。所有的成长都是在压力之下成长起来的。

西安几何加装饰设计有限公司 创意总监

在追求设计品质与产品质量的同时注重过程管理，使设计理念及成本控制能贯通到整个项目中去。

1.“沣水云岭”营销中心

2.“开米万盛国际”样板间

3.“天地源·阑樾坊”营销中心

4.“天地源·万熙天地”营销中心、样板间

5.“天地源·曲江香都E区”样板间

6.“天地源香都玖墅”营销中心

7.“天地源·丹轩坊”样板间

8.“天地源·曲江华府”样板间

9.“天地源·枫林绿洲”样板间

10.“天地源·枫林意树”样板间

11.“高科·枫林华府”样板间

12.“铭城国际”样板间

13.“荣禾·城市理想”样板间

1.西咸文教园第一幼儿园

2.沣东城建七里镇幼儿园Ⅰ

3.沣东城建七里镇幼儿园Ⅱ

4.西咸新区沣东第八小学

1.“境商中心”办公大堂、标准层

3.“高科集团·金融”办公

4.“高科集团·丝路国际”办公

7.“中国西电集团”办公

8.“西咸污水厂”办公

9.“荣发集团”企业总部

10.“新华保险”西安总部办公

11.“启航时代”众创空间

1.“金地·九玺”别墅

2.“华侨城·108坊”别墅

3.“扬州·金玺”别墅

2013年 荣获中国国际空间环境艺术（筑巢奖）

2014年 受北京建极峰上大宅装饰邀请，成立峰创国际肖勇高端工作室

2014年 受中国建筑西北建筑设计院室内所邀请，成为室内所设计总监单位

2015年 受互联网家装美家帮邀请，为其研发“777套餐”产品并为其设计厦门总部及展厅

2015年 荣获中国筑巢奖餐饮空间工程类入围奖

2016年 成立西安几何加设计有限公司

2017年 受邀成为西安居然之家顶层设计大师，并且入驻居然之家至尊广场

2018年 受邀成为金堂奖首批陕西学术研究员

2018年 HI Desing第六届室内设计大赛西安赛区评委

2018年 荣获“居然设计家杯”室内设计大奖

2018年 荣获“2018年金堂奖·陕西地区优秀作品”奖

2019年 荣获法国双面神专业设计空间“国际创新设计大奖”

2019年 荣获2019年“金堂奖·空间设计类杰出作品”奖

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