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根据您的问题华律律师从法律角度分析:

写字楼租房合同注意事项:租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约萣外写字楼出租的注意事项还应注意以下几点:

1、房屋装修消防验收通过的时间。

2、押金付款方式及押金退还条款对于承租人而言,爭取所付押金的金额要尽可能少需要在合同中强调:租期结束时,业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定对于租户而言,尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段

4、退租后的交房状况:现状交房还是原状交付。对于租户而言争取在合同中约定,退租后房屋按退租时的现状交付尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时,叒要忙于应付为原房屋进行恢复装修尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

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