铺先生转店可以转什么类型的店面装修地面铺什么最便宜

导 读:店铺转让费常常伴随着转店而出现很多人是初次开店,对转让费并无概念在他们看来,开店只要把一间店铺接手过来就好了但事实上一间好的店铺没有转让費是拿不下来的,而很多小白由于对于转让费的不了解常常被坑

  店铺转让费常常伴随着转店而出现很多人是初次开店,对转让费并無概念在他们看来,开店只要把一间店铺接手过来就好了但事实上一间好的店铺没有转让费是拿不下来的,而很多小白由于对于转让費的不了解常常被坑下面铺先生小编来讲店铺转让费是什么

  一、店铺转让费是指店铺目前租户在租赁期间向他人转让该店铺使鼡权所收取的费用,如果想要获得该店铺的使用权则必须先向该店铺当前租户支付该费用,这笔费用就是店铺转让费

  二、店铺转讓费的构成因素,除转店老板的装修费和其他费用外还有一些店铺的无形价值,如稳定的客源地理位置,客流人流等等,这些都会影响转让费用高低

  三、店铺转让费一般由转店老板收取,所以可以不和房东谈但是签合同时必须让房东、转店老板三个人都在场,不能少一个人签合同否则后期发生什么纠纷,合同能起到的效果就不怎么大了

  四、刚才我们也说过店铺转让费是转让店铺使用權的费用,但具体是转让店铺的设备、商品还是只转让店铺使用权这就得看是选择哪一种转让方式了,当然转让费和租金是不能混在一起租金还是要付的。

  五、店铺转让费可以跟转店老板协商租金要跟房东协商,所以找店老板要签两个合同一个是转店老板签的轉让合同,一个是和房东签的租赁合同

  六、转店是有风险的,如果房东不知道转店的事情那么转店协议就是无效的,为避免发生這种情况建议在三方同意的情况下再签订合同,否则可能会出现接手店铺以后却被房东收回的情况这就导致找店老板所有的投资都白費了。

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