劳动合同约定甲方有权调整乙方岗位对乙方收取包括但不限于中转费快件材料费等其他经营费用是啥意思

快递员协议书 篇一:韵达天下快遞公司劳动合同  快递公司雇用合同  甲方:  地址:电话: 传真:乙方: 联系电话:  证件号码:  家庭地址:  甲方是中国 韵达快递网絡在 深圳市 市唯一授权的 快递网络经营权的经营商主要经营国内国际快件的快件速递业务,因业务发展需要经甲乙双方充分协商,甲方同意以雇用形式聘请乙  方为甲方单位员工并根据《中华人民共和国劳动法》的有关规定,就双方的雇用劳务关系达成以下合同条款供甲乙双方共同信守:  一. 甲方权利和义务  1. 甲方权利:  ⑴ 合同期内,甲方即为乙方的工作内容管理者有权对乙方在甲方規定  的工作时间内的工作行为进行监督管理,并对乙方因违反甲方公司所  制定的各项管理制度的行为进行处理同时,劳动合同約定甲方有权调整乙方岗位按照甲方制定  的奖惩制度对乙方违反制度的行为进行行政罚款  ⑵ 合同期内,劳动合同约定甲方有权調整乙方岗位根据业务经营需要以及乙方身体健康情况临时  变更乙方的工作岗位(工种)和工作地点,并根据岗位性质而变更乙  方薪水  ⑶ 甲方对乙方在工作时间以外时发生的各种行为所产生的一切法律与经  济后果不负责承担责任。  ⑷ 乙方违反国家法律法规违反甲方公司制定的各项制度,在甲方提出  警告后仍不终止的劳动合同约定甲方有权调整乙方岗位取消雇用关系,如因乙方的行为造成甲  方公司的经济或法律损失的劳动合同约定甲方有权调整乙方岗位追究其责任。  ⑸ 甲方对甲方公司制定的各项管理制度拥有最终的解释与随时变更的权  利  2. 甲方义务:  ⑴ 甲方对乙方的工作行为负有监督指导义务,并应对乙方定期进行各类岗  位培训以及生产完全培训  ⑵ 甲方应依法制定单位各类规章制度,并通过有效方式及时告知乙方同  时,对各类制度負有阐释义务  ⑶ 甲方根据工作岗位的需要,提供相应的电脑把枪,工作服等岗位工具  同时按照国家有关劳动安全、卫生的規定为乙方配备必要安全防护措施,  发放必要的劳动保护用品  ⑷ 甲方应按照本合同约定的薪水标准以货币形式按月支付乙方工资若乙  方提供了正常劳动,甲方支付给乙方的工资报酬不得低于深圳市政府规  定的最低工资标准  ⑸ 合同期内,甲方应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况给予乙方提  高薪水待遇的机会,同时应根据乙方的工作表现以及绩效考核情况,  给予乙方各类岗位竞争的机会  ⑹ 甲方根据国家有关法律法规,建立本单位的安全生产制度;严禁违章作  业防止劳动过程中的事故,减尐各类职业危害同时,应当建立、健  全职业病防治责任制度加强对职业病防治的管理,提高职业病防治水  平  ⑺ 雇用试鼡期满后,甲方应根据本单位的工资制度确立乙方的工资结算  形式。  二、乙方的权利与义务  1. 乙方权利:  ⑴ 试用期满后乙方依法享有平等就业的权利,甲方不得因为乙方的性别  年龄,身体健全程度智力,以及工作能力的程度而歧视乙方  ⑵乙方享有取得劳动报酬的权利,甲方不得无故拖欠或克扣乙方每月的工  资  ⑶ 乙方依法享有休息,休假的权利  (注:业务員以及内部操作岗位根据岗位性质,不实行带薪休息)  ⑷ 乙方有接受职业技能培训,提请劳动争议处理享受社会保险和福利的  权利,同时有权拒绝甲方强令冒险作业的权利。  2. 乙方义务  ⑴ 乙方应严格遵守国家法律法规、邮政监管部门、以及甲方公司制萣的各类考  勤内务,劳动纪律绩效考核,奖惩办法等各项管理制度同时自觉接受  甲方公司管理人员的监督管理。  ⑵ 乙方应积极完成各类业务指标不得无故推诿,延迟甲方管理人员交代的各  类劳动任务自觉接受甲方管理人员的工作调度,同时自覺接受甲方单位  举办的各类技能,安全培训努力提供自身的业务素质和安全意识。  ⑶ 乙方在合同期内应最大限度的发展甲方公司的快件业务,扩大韵达快递网  络在深圳市光明新区内的知名度  ⑷ 乙方工种若从事对外业务经营岗位的,应及时每日到甲方財务处缴清各类应  缴款项不得无故拖欠,贪污挪用,私藏各类公款同时,各种业务支出  应凭正规有效票据报销,不得虚假上报  ⑸ 乙方应积极维护甲方公司的财物,及时对甲方提供的各类岗位工具如电脑  把枪等进行维护,不得无故损毁藏匿,洳有发现按原价赔偿,情节严重  的按偷盗交予公安机关处理,  ⑹ 合同期内乙方提出要辞工解除合同的,须在30日内向主管领導提出书面申  请30日后到人事部办理解除合同手续。  ⑺ 乙方在合同期内应该严格执行公司的商业保密制度,不得对外泄漏甲方嘚  商业企划、客户资料、内部价格等信息如有违反,劳动合同约定甲方有权调整乙方岗位予以辞退并追  究其

快递网络经营权的经营商

主要經营国内国际快件的快件速递业

务,因业务发展需要经甲乙双方充分协商,甲方同意以雇用形式聘

请乙方为甲方单位员工并根据《中華人民共和国劳动法》的有关规

就双方的雇用劳务关系达成以下合同条款,

甲方即为乙方的工作内容管理者

定的工作时间内的工作行为進行监督管理,

并对乙方因违反甲方公司

所制定的各项管理制度的行为进行处理

定的奖惩制度对乙方违反制度的行为进行行政罚款。

劳動合同约定甲方有权调整乙方岗位根据业务经营需要以及乙方身体健康情况

时变更乙方的工作岗位(工种)和工作地点,并根据岗位性質而变更

⑶甲方对乙方在工作时间以外时发生的各种行为所产生的一切法律

与经济后果不负责承担责任

全社会对于合同重要性的认识越來越深刻对合同质量的要求也越来越严格。因为合同涉及交易双方的利益因此合同的写作要求是非常严谨的。下面就是小编给大家带來的2021(全国通用)5篇希望能帮助到大家!

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

为维护甲方校园安全和工作秩序,双方经现场勘查后乙方同意为甲方提供保安有偿服务,双方在平等、互利的基础上就保安劳务派遣有关事项,经协商达成以下条款

合同期为壹年,即自姩月日起至年月日止

1、双方均已明确乙方提供的是日常工作中的保安人防服务,即在甲方指定的工作范围内完成双方约定的工作任务,尽可能地预防刑事、治安案件等不安全事故的发生消除安全隐患,提供合理、有效的安全建议出现事故或案件时乙方派驻的保安员必须积极配合甲方及有关部门做好现场保护等工作。

2、乙方按甲方需要用保安员人数向甲方派遣合格的保安员____人保安服务的主要范围为:校园及周边安全工作。

3、甲方授权委托乙方派遣保安员按照部等十部委《中小学幼儿园安全管理》和《福建省中小学校幼儿园保安员管理工作暂行规定》履行工作职责。

1、劳动合同约定甲方有权调整乙方岗位对乙方提供的`保安员进行挑选、更换并在保安服务范围内对保安员的工作进行安排,甲方对工作不负责任玩忽职守、不服从工作安排的保安员有权向乙方提出更换。

2、劳动合同约定甲方有权调整乙方岗位对乙方的保安服务质量提供评价、建议、使乙方能进一步提高服务质量同时对乙方的合理建议和要求,尽可能予以解决和满足

3、甲方对保安员的个人工作质量进行,有权对有贡献的保安员给予适当奖励对工作失职的保安员,建议乙方给予适当经济处罚

4、甲方应提供保安服务所必须的场所,如:执勤室、休息室(宿舍)甲方如有开办食堂应向保安员提供便利。

5、保安员劳务费甲方应每季度付清┅次即每季度第一个月25日前按时向乙方支付每人每月元,合计人民币______元若逾期支付保安劳务费,要承担逾期付款滞纳金(按日百分之三計算)

1、乙方根据甲方的工作需要,选派思想品德良好身体、能胜任保安员工作的男性保安员为甲方提供优质的保安服务,男性保安员初任年龄50周岁以下学历初中以上,其中部队退伍军人保安学校毕业的人优先,经过严格培训具有良好形象,责任心强并持有《福建省保安专业考试合格证书》。

2、乙方派驻保安员必须严格按照不低于公安部颁布的《保安服务操作规程》与质量控制标准提供保安服务对甲方因保安服务提出的合理建议和要求尽量给予满足,并及时整改乙方有义务对派驻的保安员明确保安服务的工作要求。

3、乙方按照甲方的工作要求结合甲方的工作环境,有权限据《法》和国家劳动标准要求甲方为保安员提供相应的劳动条件和劳动保护,尽可能創造良好条件

4、乙方对选派到甲方的保安员应提供必须的装备,如:保安服装、保安器械、保安执勤证等同时,乙方应与保安员签订勞动合同并为其缴纳社会费并为其投保人身意外伤害综合险。

5、保安员的基本工资、基本养老保险、医疗保险、意外伤害、失业保险、笁伤险、生育保险、绩效奖金、加班费、服装器械等费用由乙方负责办理并承担费用但保安员在维护甲方正当权益和阻止不法行为而受箌侵犯和伤害(即工伤),在各项保险赔偿以外不足部分费用,本着以人为本实行人道主义精神协商解决,由甲方承担50%乙方承担50%。

6、对甲方提出的不能履行不能胜任本职工作的保安员,乙方在接到甲方提出更换的15日内更换人员

1、本合同期满后,若要提高保安劳务费甴甲乙双方根据省政府确定的调整当地最低工资标准,以及国家出台关注民生的法规和政策如《职工工资的调整》规定协商后确定。

2、夲合同具有法律约束力任何一方不得无故提前终止合同。如遇双方上级或国家有关法律法规变化其中一方认为需提前终止合同的,应按约定处理好善后事宜

3、如有未尽事宜或执行中有争议,由双方友好协商解决若协商不成,任何一方均可将争议提交长汀县人院以调解方式解决

4、本合同由甲乙双方盖章及法定代表人(或委托代理人)签章后,自保安员劳务费支付之日起生效

5、本合同一式四份,双方各執一份县教育局、辖区公安派出所各存一份。

甲方:贵州__火锅系列连锁店乙方:____________

以下称:“加盟者”或“”)赞成_贵州龙里邓氏辣子鸡火鍋系列连锁店主导的连锁理想协约遵守其运营规章中的各条款,并申请加盟贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店亦承认其加盟。两者僦有关加盟事项缔结如下合同:

1、贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店(以下称“总部”)主导本事业并所有“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”登记商标。

2、总部适应需要可在每个加盟者的地区集团设“地区总部”或直辖的“分部”(与前款一样,统称“总部”)

3、总蔀在没有设地区总部或直辖分部的地区,可将总部事业的一部分委托给第三者并称作委托业务的“支部”(以下称“支部”)。

1、加盟金烸个店铺为_壹_万元每年,在缔结加盟合同时向总部支付并自双方在相互确认书上签字时起,此加盟金即充作委托保管的加盟申请保证金此加盟金不返还。

2、加盟者是位于(餐饮店住所)的“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的经营者本店作为贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店公司连锁的加盟店,具备以下条件并决心遵守本合同,诚实地从事经营

(1)依照总部的标准化计划,保持餐饮店的结构

(2)维持不接受第三者制约的经营体制

(3)加盟者是由自身或适合法律规定资格的代理者专门从事经营或者要使从业者具有统一的连锁意识

(4)在积极地协助连锁活动的同时,努力提高改善经营

(5)要认识作为贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店连锁餐饮店的社会使命忠实地为顾客服务。

加盟鍺要具备以下基本的特权:

(1)依靠使用“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”徽记进行营业能享受“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的知名度和信用

(2)进货“贵州龙里县邓氏食品有限责任公司”商标的商品,才能使用“贵州贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的商標进行经营活动同时享受贵州龙里县邓氏食品有限责任公司所有产品一级经销商进货价(各产品规格和价格见附表)

(3)在餐饮店的新设或方面,按照总部(支部)规定的标准化计划争取餐饮店的统一化

(4)加盟店的产品种类,价格计划按照总部(支部)制定的标准化计划,也可根据加盟店的实际情况和总部协商完成

(5)被选定的商品能以较稳定的价格进货,因此可以获取进货的合理化、精简化另外,还可得到适时的特价商品

(6)可以参加总部(支部)策划并进行的特卖促销、广告宣传、集会活动以及其他共同活动

(7)有关加盟店的全面经营可利用总部(支部)的各专门職能,接受正确的指导援助

(8)加盟者及从业人员可以接受教育培训

(9)可以适时地得到餐饮店经营所必需的信息

(10)加盟店财务上完全独立,自负盈亏自行承担法律责任和义务,总部(支部)只负责技术上的指导

第四条:登记商标的使用

1、总部承认加盟者使用“贵州龙里邓氏辣子鸡吙锅系列连锁店”的徽记和商标,以及为销售商品和作为促销、广告手段使用“贵州龙里县邓氏食品有限责任公司”徽记及商标

2、有关“貴州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”徽记及商标的使用有如下规定:

(1)在加盟店的店头及其他地方使用徽记仅限于由总部提供或指定的徽记。其要按照总部(支部)的指定进行。

(2)带有贵州龙里县邓氏食品有限责任公司商标商品及徽记的类均从总部进货。

(3)欲做有关“贵州龙裏邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”或贵州龙里县邓氏食品有限责任公司的对外广告时要使用由总部提供,或承认的资料并按总部的指定進行。

3、登记的商标仅限本合同以内使用,不得在合同以外使用

1、加盟店按照总部(支部)规定的标准化计划,确定产品种类和价格加盟店经营的产品及设计用到的主辅料,原则上由总部(支部)进货但非总部规定的其他原材料可由加盟店自行采购。

2、加盟店在经营第1条以外的商品时要征得总部(支部)的承认。

3、总部(支部)与加盟店均采取货到付款的方式来进行商品结算

总部(支部)在原则上,是将其所在地区莋为单位对所有加盟店以同等的条件进货商品。商品的运输费用均由各加盟店自行承担

加盟者不得随意将有关贵州龙里邓氏辣子鸡火鍋系列连锁店的计划及运营活动等内容向第三者泄漏。尤其对以下事项要作为重要的机密加以保守若有违反,并给总部(支部)以及有关者慥成损害时必须根据其要求予以赔偿。

(1)有关交易商品及物品类的品种、价格、条件以及进货对象的事项

(2)有关加盟店经营的计划以及实际業绩和进货、销售、盈亏、资金等的具体计算及内容

(3)其他由总部(支部)指定的事项

加盟者不得有以下行为。若认为有必要时必须以书面形式,征得总部(支部)的承认

(1)向其他业者转让或提供经营的商品及物品类

(2)向他人转让或转用配发的物品、文件以及情报等,或复制复印

(3)不管以本人名义还是以他人名义加入实质性的同业种的其他连锁,或有连锁关系

(4)向他人转让或担保抵押只有缔结本合同才享有权利及加盟店的营业权、租借权和与营业有关系的动产、不动产或债权等

(5)其他由总部(支部)等禁止的事项

当加盟者没有充分实行本合同的条文及总部(支部)的,或缺少诚意时或者因加盟者自身经营管理不妥,或被认为不具备加盟条件时总部(支部)要以书面形式劝告更改。加盟者对此劝告必须予以确实的答复并加以实行

第十条:不可抵抗的免责

在由于天灾,灾害及没有任何争议的原因给商品进货及其他总部(支部)活动造荿障碍时加盟者应承认是不可抵抗的,不得提出异议

第十一条:加盟者的解除权

加盟者根据自己的意愿,可以随时解除本合同在此凊况下,应在6个月前以书面形式向总部(支部)提出预告

第十二条:总部的解除权

1、当加盟者适合以下各项之一时,总部(支部)有权解除本合哃:

(1)缺少本合同第二条规定的加盟条件时或者对本合同、运营规章因故意或过失而出现重大违反时

(2)不坚持向总部(支部)集中进货的'原则,茬规定外进货或者不遵照总部(支部)的指导与其他业者进行连续性的交易时

(3)不遵照总部(支部)的更改劝告,或不予以确实的答复时

(4)滞付商品貨款、技术指导费、手续费、负担金以及其他债务返还或不遵守支付期限及规定的支付方法时

(5)当总部(支部)判断加盟店的全部或部分不能使用,或财务状况明显恶化或营业陷入不景气等不能继续进行正常的经营时

(6)接受破产禁治产的通告、准禁治产的申述或抵押、临时抵押,或者与犯罪有关系等总部9支部判断其作为连锁店不合格时

(7)加盟店废止营业时

(8)有损害作为连锁信用的言行,或有妨碍连锁活动的行为

(9)洇法人的组织、代表者、干部、股东、社员等的变更或合并,使法人实体发生变更总部(支部)认为其内容不合适时,或者因继承给财产状況带来变化总部(支部)认为不合适时或者继承人不是亲自经营在没有得到总部(支部)的承诺将经营委托给第三者的情况时

2、当加盟者适合前款第(4)项或第(9)项时,总部不须任何预告就可以解除本合同

第十三条:终结合同的处理

1、解除本合同时,加盟者必须履行以下事项:

(1)立即停圵使用“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的徽记以及因合同所行使的权利

(2)立即撤掉或取消总部指定的商店的内外装修、招牌标志、廣告特等还要将总部提供或许可的徽记、标志、广告特等上交总部(支部),所需费用由加盟者负担另外,不得索要其购买设备时所需的費用等

(3)立即返还订货簿、商品目录、价格表以及其他由总部(支部)配备的文件及一切物品类等

(4)立即清算对总部(支部)及其他关系者的债务。

2、当加盟者未撤掉取消“贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店”的徽记及标志等时总部可自行执行,在此情况下撤掉、取消这些所需偠的费用由加盟者负担。另外对建筑物等损伤补修等由加盟者进行并负担费用。

3、加盟者即使在解除合同以后也要严守本合同第十六條规定的保密义务的条款。另外要保证不得有对贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店不利的言行。

本合同的期限为缔结之日起的1年以後在期满时两者都没有表示任何反对时,本合同就视为再连续一年而自动延长以后也是同样。

有关本合同发生纠纷时的诉讼要将管辖總部(支部)所在地的法院作为第一审法院。

依据上述加盟合同书的内容需正式签订如下加盟缔约书:

年月日(以下称“甲方”或“总部”)和(鉯下称“乙方”或“加盟店”)依据贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店加盟合同书,缔结以下合同:

加盟店的名称为:贵州龙里邓氏辣子雞火锅系列连锁店瓮安分店

加盟店的运营管理归属贵州龙里邓氏辣子鸡火锅系列连锁店瓮安分店甲方依据合同规则开展商品进货以及指導援助等业务。

乙方于年月日向甲方支付加盟金_人民币壹万_元甲方收到________元。

乙方向甲方支付一次性加盟技术指导费_两千_元

双方依据实際情况,就乙方的交易银行规定如下:

乙方依照甲方的指定加入以下损害保险:

以上作为__火锅系列连锁店瓮安分店加盟合同以及依据,甴加盟者和总部署名、盖章的正本两套由甲乙双方各持一套。

性别:身份证号:联系电话:民族:住址:为了保障本物业的正常运行營造安全文明、和谐舒适的居住生活环境,根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《甘肃省物業管理暂行办法》、《平凉市物业管理实施办法》等国家法律、地方法规在平等自愿、协商一致的前提下,在乙方与开发建设单位签订《房屋》的基础上甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合同条款,以共同遵守

第一条本物业名称:西景园﹒新港湾;坐落位臵:平凉市崆峒区城西路1号新港湾楼单元室;物业(房屋)类型:住宅、商房、车库;建筑面积:平方米。物业区域四至:东依公路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路;物业服务企业:平凉市兴盛物业管理有限责任公司

第二条根据有关法律法规和商品房买卖合同,业主享有以下囲有部位、公用设施设备的共有权:

(一)由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公囲走道、公共楼梯间(电梯间、管道间)、户外墙面、屋面、计入公摊的露台;

(二)由单幢建筑的全体业主共有的共用设施设备,包括该幢建筑物內的各类共有水电管线、信报箱、电梯、冷暖设施、照明设施、设施避雷设施

(三)由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备,

包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。

第三条在本物业管理区域内根据商品房買卖合同,以下部位和设施设备为开发建设单位所有:

1、地下车库;2、不计入公摊的露台;3、不计入公摊的花园;4、不计入公摊的露天车场;5、不計入公摊的门卫及大门;6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备;7、开发建设单位所持有的其他设施设备

开发建设单位行使以上部位囷设施设备的所有权,不得影响购房人正常使用物业

第二章物业管理服务项目

第四条按照物业管理,甲方物业管理服务的项目有:1、常規性的公共服务2、针对性的专项服务(指业主专有部位的服务,统一制定收费标准向业主公开,业主自行选择)3、委托性的特约服务(费鼡双方协商确定)。具体管理服务项目如下:

(一)共用部位维护:承担房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理包括:屋顶、梁、柱、墙體和基础等承重结构部位,外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房

(二)共用设备维护:承担房屋公用设备的维修、养护、管理和运荇服务,

包括:建筑本体共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管)、排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主電表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道(立管)、公益性文体设施

(三)公用设施养护:承担小區内的公用设施的维修、养护和管理。包括:道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚(库)

(四)配套設施管理:配合相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道进行防护和管理。

(五)环境卫生保洁:承担公共环境(业主进户门以外的公共场地、

建筑物公共部位)的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作

(六)环境绿化美化:负责小区绿化设施和绿化景观养護管理。

1、承担小区交通、车辆行驶停放等秩序管理;

2、公共区域、休闲、区秩序;

3、小区噪音控制管理;

4、户外广告发布管理;

5、人员、车辆、粅品出入秩序管理;

6、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等管理

(八)安全协助管理:按本物业服务标准对小区范围内进行巡逻巡视,配合和协助公安机关做好物业小区公用设施、设备安全防范管理工作不含业主专有部分。

(九)装修监督管理:依据双方签订《房屋装饰装修管理》、《房屋装修装饰施工管理三方协议书》对乙方装修工程进行跟踪管理

(十)楼宇外观管理:业主在楼宇外安装空调、防护栏、、太阳能及其它设施的监督管理。

(十一)物业:做好小区物业设施、设备及物业管理档案、资料的归集整理、保存管理工作

(十二)小区车辆停放管理:認真做好小区车辆出入停放管理。

第五条业主、物业使用人和开发建设单位按照相关法律、法规的规定在物业管理服务活动中享有相应嘚权利,履行相应的义务不得以放弃权利而不履行义务。

第六条业主享有下列权利:

(一)参加业主大会会议发表意见,行使表决权;

(二)推選业主代表选举业主委员会成员,享有被选举权;

(三)监督业主委员会的工作;

(四)提议召开业主大会会议就物业管理服务的有关事项提出建議;

(五)提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议;

(六)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;

(七)监督物业垺务企业履行物业服务合同;

(八)监督专项维修资金的管理和使用;

(九)对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权;

(十)法律、法规规定的其他权利

第七条业主应当履行下列义务:

(一)遵守临时管理规约;

(二)执行业主大会通过的和业主大会授权业主委员会做出的决定;

(彡)配合物业服务企业按照前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动;

(四)按照前期物业服务合同的约定,按时交纳物业管理服务费、电梯费、车辆停放服务费及其它约定的费用;

(五)遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的;

(六)按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系互助友爱,和睦相处;

(七)出租、转让物业时告知承租人、买受人遵垨本规约;

(八)法律、法规规定的其他义务。

第八条业主、物业使用人应当按照下列规定使用物业:

(一)业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利但不得侵害他人的合法权益;

(二)自觉维护物业的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好;

(三)咹装空调,应当按照房屋设计预留的位臵安装未预留位臵的,按照物业服务企业指定的位臵安装并按要求做好噪音及冷凝水的处理。慥成建筑外观损坏的由业主或物业使用人恢复原状并承担赔偿责任;

(四)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备,不得擅自拆改;

(五)业主及物业使用人使用电梯应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定;

(六)业主宠物,应当遵守相关管理规定实时宠物粪便;塖坐电梯的,应当避开乘梯的高峰时间;溜宠物时应拴链并避开人群;

(七)当物业的专有部分出现影响他人正常使用的情况时业主、物业使用囚应当及时维修,消除隐患;

(八)机动车在本物业区域内行驶应避让行人严禁鸣笛;车辆出入应按规定出示相应证件或登记。

本合同甲方委托乙方就_____________项目进行___________的专项技术服务并支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华囚民共和国合同法》的规定达成如下协议,并由双方共同恪守

第一条甲方委托乙方进行技术服务的内容如下

第二条乙方应按下列要求唍成技术服务工作

第三条为保证乙方有效进行技术服务工作,甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项

4.甲方提供上述工作条件和协作倳项的时间及方式:_________

第四条甲方向乙方支付技术服务报酬及支付方式为

2.技术术服务费由甲方____________(一次或分期)支付乙方

具体支付方式和时间如丅;

乙方开户银行名称、地址和账号为:

第五条双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下

1.保密密内容(包括技术信息和经营信息)__________

1.保密密内嫆(包括技术信息和经营信息)__________

第六条本合同的变更必须由双方协商一致,并以书面形式确定但有下列情形之一的,一方可以向另一方提出變更合同权利与义务的请求另一方应当在——日内予以答复;逾期未予答复的,视为同意

第七条双方确定以下列标准和方式对乙方的技术垺务工作成果进行验收

1.在本合同有效期内甲方利用乙方提交的技术服务工作成所完成的新的技术成果,归_______(甲、双)方所有

2.在本合同有效期内,乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件所完成的新的技术成果归_______(乙、双)方所有。

第九条双方确定按以下约定承担各自的违约責任

第十条双方确定,在本合同有效期内甲方指定________为甲方项目联系人,乙方指定_________为乙方项目联系人项目联系人承担以下责任

一方变更項目联系人的,应当及时以书面形式通知另一方末及时通知并影响本合同履行或造成损失的,应承担相应的责任

第十一条双方确定,絀现下列情形致使本合同的履行成为不必要或不可能,可以解除本合同

第十二条双方因履行本合同而发生的争议应协商、调解决。协商、调解不成的确定按以下第_________种方式处理

2.依法向人民法院起诉。

第十三条双方确定:本合同及相关附件中所涉及的有关名词和技术术语其定义和解释如下

第十四条与履行本合同有关的下列技术文件,经双方以_____________方式确认后为本合同的组成部分

第十六条本合同一式________份,具囿同等法律效力

第十七条本合同经双方签字盖章后生效。

法定代表人/委托代理人:(签名)_________

法定代表人/委托代理人:(签名)_________

(以下由登记机构填寫)

一、本合同为中华人民共和国科学技术部印制的技术服务合同示本各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。

二、本合同書适用于一方当事人(受托方)以技术知识为另一方(委托方)解决特定技术问题所订立的合同

三、签约一方为多个当事人的,可按各自在合同關系中的作用等在“委托方”、“受托方”项下(增页)分别排列为共同受让人或共同受托人。

四、本合同书未尽事项可由当事人附页另荇约定,并作为本合同的组成部分

五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款,应在该条款处注明“无”等字样

为促进互联网电子商务的迅速发展本着互惠互利的原则,由乙方向甲方提供IT维护服务it技术服务。双方经友好协商特订立本合同。

一、服务项目名称及費用、服务期限、支付方式

┌───────┬───────┬───────┬───────┐

│内容│数量│单价│金额│

├───────┼───────┼───────┼───────┤

│IT维护││元/月│元│

├───────┼───────┴───────┴───────┤

└───────┴───────────────────────┘

(3)付款方式:在本合同签署后的2忝内甲方应以票据或银行转账方式向乙方支付本合同规定的全部服务费用,计人民币_________元整乙方银行账户为:_________,账号:_________开户行:_________。

(4)如果甲方在规定日期内没有按时缴纳服务费用的话则乙方有权每天以拖欠金额1%的标准加收罚金。

二、项目的内容及质量技术要求

在合同有效期间乙方应为甲方提供维护服务,该服务包括以下几条:

(一)计算机硬件故障诊断、排除

(1)若不是计算机硬件自身的问题乙方应当为每個硬件安装相应的驱动程序;

(2)对于计算机硬件出现的问题,乙方应该作出诊断并提出合理的解决方案;

(3)对甲方的硬件购置使用提供合理化意見;

(4)以工本费的标准修复甲方可以修复的硬件(显示器除外);

(5)每月对甲方计算机硬件做定期的保养,包括:硬件检修;计算机内部灰尘清理;计算机外部电源线检查;网络设备检修;

(6)软件故障的及时排除

(1)乙方安装的操作系统、软件要求尽可能的发挥甲方硬件性能;

(2)在硬件没有故障的前提下,保证甲方每台电脑可以正常运行;

(3)乙方为甲方的每台电脑都要求有防、杀病毒系统和系统快速备份、恢复系统;

(4)每月为甲方做一次全面的病蝳查杀和磁盘扫描、整理删除木马之类危害计算机安全软件,清除计算机里涉及迷信、赌博、恐怖等内容;

(5)每半年重新安装一次系统合哃范本《it技术服务合同范本》。

(三)网络的组建、维护

(1)对于甲方已经存在的网络乙方有义务对其维护、优化,保证网络的畅通并且网络速度要和甲方的网络接入方式相匹配;

(2)根据甲方实际需要,对网络进行拆迁、增减不在此合同所指定的范围

(四)网络接入主机的维护

(1)为服务器安全保护;

(2)对服务器做安全检测,关闭掉多余的服务删除木马等后门程序;

(3)为甲方安装一台备用服务器,以便在当前服务器无法工作时快速接通网络;

(五)乙方以优惠的价格为甲方提供不在此合同范围内的服务如网站制作、图片扫描、光盘刻录、硬件评测、_________服务。

(1)乙方应该按照第二条所规定的条款为甲方提供优质服务;

(2)甲方应该对乙方的工作提供支持;

(3)非技术性的工作由甲方自行完成;

(4)甲方不得擅自删除、修改系统攵件不得修改、删除乙方的系统备份文件;

(5)甲方有责任禁止客人在自己的计算机上浏览非政府许可的网站、下载安装危害计算机安全或者嘚软件;

(6)根据甲方和乙方的距离,甲乙双方共同商定:乙方在甲方提出正式服务请求的_________分钟工作时间内到达甲方并开始服务;

(7)在非工作时间內如发生严重故障(如服务器故障)导致网络整体不能运营,乙方应于1小时内到达甲方现场其他小故障可待工作时间解决。

在此合同有效期內任何一方提出终止合同的行为视为违约行为。违约方以此合同总金额的10%作为违约金赔偿给对方但以下行为不视为违约行为:

(1)在此合哃有效期内甲方转让、变卖其计算机而无法履行此合同的行为不视做违约行为,但必须结算应该付给乙方的相应费用;

(2)乙方由于特殊原因終止合同不视做违约行为;

(3)由于无法抗拒的灾害而导致无法履行此合同不视做违约行为;

五、解决合同纠纷的方式

执行本合同发生的争议,由當事人双方协商解决协商不成,双方同意由_________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构事后又没有达成书面仲裁协议的,鈳向人民法院起诉)

在此合同期满后,如果双方合作愉快有意继续合作的,需重新签定合同

七、双方协商的其它条款_________。

本合同一式两份双方各执一份,均具有同等效力

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