房子做了公正,买方全款买二手房交钱顺序都给我了,可是两年了也没过户,供热费都不交,都都滞纳金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2021-01-18 07:38 标签： 全款买二手房交钱顺序

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  • 你好如果不存在无效或被撤销的问题，相对合同双方而言你已经履行合同义务对方也应当履行交付义务即变更登记房屋所有权，但是由于没有房产证所以无法履行按照《》的相关规定，不动产的交付即转让采用登记公示原则因此，在没有办理房屋所有权变更登记的情况下不能对抗第三人，所以你并没有实际取得该房屋的所有权，仍然存在房主再次转让房屋的風险房屋买卖因为不能即时过户，经常发生纠纷签订合同不慎导致较大经济损失的案例很多，建议你及时咨询律师以便更好的防范法律风险，若需法律帮助可：来电详询、代为协商、全权委托律师办理

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  • 帮助人数：8550 咨询电话： 地区：河北-石家庄

    合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： 当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;價款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任; (八)解决争议的方法当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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    您好一般而言，根据规定没有房产证的商品房是不允许买卖的。在现实操作中仍存在一些商品房在等待房产证的过程中被转让对于这种二手房，买家要想保障权益应该在合同中约定生效条件———“本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房產证后一个月内办结产权过户”，具体建议您咨询房屋交易中心

  • 外省户口在上牌是肯定要交纳社保的　　（一）寓居地在本市，包括：　　1、本市户籍人员；　　2、驻杭部队（含武装警察部队）现役军人；　　3、拥有效身份证明并在本市持续寓居两年以上且每年累计寓居9个月以上的港澳台地区居民、华侨和外国人；　　4、拥有效的本市寓居证或者暂住证，并在本市持续两个年度以上交纳（不含补缴）社会保险的非本市户籍人员　　（二）已获到有效机敏车行驶证。　　（三）名下无在本市登记的小客车或者名下小客车在本市均登记為强制注销　　（四）名下未拥有有效的小客车指标或者不具有更新指标申领资格。　　（五）两年内无发生逾期未使用以摇号方式获箌的增量指标的做法

  • 一、婚后新购置的房产法律上肯定定义为夫妻共有财产，如果你想独有不是说房产证上只写你名字那么简单。二、解决方法：首先房产证等权属证明的署名是你；再者你们夫妻双方有一个共同起草的声明材料（内容即是你的爱人放弃对这套产权的要求并注明购置款非夫妻共同劳动所得）；最后最重要的声明材料必须到公证部门公证以生效。三、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产”可以但不经济并且很麻烦。比如用你父母的名义赠与，归你一方财产但你在过户房产方面还要缴纳不小数额的税。

  • 建立城乡统一的户口登记规则免征契税。在2014年5月国家出台计划取消乡下户口的意见后建立与统一城乡户口登记规则相适应的教育，体现户籍规则的人口登记管理功效与开发商合作推广活动，购房后由政府补贴肯定花费统一登记为居民户口。取消乡下户口与非乡下户口性質区分和由此衍生的蓝印户口等户口类型、土地及人口统计规则具体要询问当地地方政府和开发商，通常大城市都无国务院于2014前7月29日茚发《国务院关于进一步增进户籍规则改革的意见》。意见第三条指出创新人口管理农民工进城买房，之前地方税务局的限定是首次买丅90平米以下的住房、社保、住房地税局随之就取消了农民工购房免征契税这个限定，也就是说农民进城买房在税收方面无政策优惠和补貼了一些地方政府为了鼓劢农民工买方、卫生计生、就业

  • 你好亲人过世房屋要怎样继承手续，具体继承手续如下：　　(一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价評估定出准确的物业市值价格。　　(二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处解决继承公证领取继承公证书。在解决公证时必须提供房屋权属人的丧命证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗愿(如有遗愿)亦应提交遗愿原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权必须出具放弃财产答允证明。　　(三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请解决房屋面积测绘或轉绘手续领取测绘成果或者附图，以便解决产权登记手续　　(四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房哋产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理并核发回执。待一切資料审核后即发放已更换权属人的房屋证明。　　(五)限定需递交的其它资料：如牵涉该房屋权属等事项是法院裁判、裁定或调解的必須缴交法院裁判书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处置決定书

  • 二手房交易的流程多，手续杂尤其是签合同时，需要注意的事项有很多那么购房者在买二手房时，签合同应该怎么签二手房交易合同的内容应该包括哪些方面？下面小编就为大家具体来介绍一下

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