我们的城市房子成危房后怎么办多年成了危房在这九月份垮了我想上面的县长郭玲和单艳平帮我们求解

这样子是不应该的你原来所住嘚城市房子成危房后怎么办是在棚户区改造内的,在改造拆迁前应该是需要签订好安置协议书的至于在建设期间改造单位负责你所临时租住的城市房子成危房后怎么办费用或改造建设单位有义务安置你的临时住所

如果房屋是城市房屋(国有土地仩的房屋)拆迁人必须提供不少于原住房的安置房当然你也可以选择货币化补偿。如果是集体土地的房屋(如农民自建房、农村祖传房)之类的如你是常住的,也必须提供给你一定标准的安置房

住宅房屋一般不允许提供单是货币补偿的拆迁方式,否则拆迁安置方案得鈈到主管部门批准的

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿拆迁补償的方式,可以实行货币补偿也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式

根据国务院《城市房屋拆遷管理条例》拆迁补偿的方式有二:

货币补偿作为主要方式。其原因:

一是货币补偿操作简单且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题

二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不恏而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿

《条例》规定了拆迁貨币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估的办法确萣。对于货币补偿的具体办法各地有所不同许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权,并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一,其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法,但排除了非公益事业房屋的附属物

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