怎么用公积金贷款买房,商转公为什么要先付清贷款,有这个钱我还干嘛贷款啊!

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时间: 来源:融360原创 作者:竹叶

問题:融360贷款专家您好!请问在厦门办理住房商业贷款转公积金贷款一定要先结清原来的商业贷款吗?我现在没有能力结清那该怎么辦?

融360贷款专家答复:您好!

  当借款人有足够资金时可以直接以自有资金结清商业性住房贷款,原商业性住房贷款银行注销原抵押後借款人与受托银行签订住房公积金借款合同、抵押合同,到厦门市房地产交易权籍登记中心即可办理商转公贷款抵押登记手续;当借款人无足够资金结清原商业性住房贷款时应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的厦门市担保机构申请担保。目前厦门市住房公积金管理中心指定的担保机构为厦门市住房置业担保公司

问:关于公积金有个问题,望解答:每月在缴公积金已经办了商业贷款,却不能办理商转公业务不能提取公积金转还商贷,还必须等商贷还完一年以后才能提取 那请问交这个公积金干什么?住房公积金不是为了买房而建立的么等商贷还完了,我还提取它干什么 望解答!

答:包头市住房和城乡建设局

您好!按照现行政策规定,职工办理商业银行住房贷款的可通过办理商业银行住房贷款两年内提取或还清商业银行住房贷款两年內提取业务提取住房公积金。感谢您的提问祝您生活愉快!

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