临川区商业一用房有契税返还是什么意思吗

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农村集体土地性质的农民宅基地自建房首次办证无需缴纳契税若经过“两违”罚款处理的自建房则需缴纳契税。

购买商品房住宅缴纳契税首套房可享受国家税收优惠政策但若查询到户主有自建房登记的,则需出示土地证审核其土地性质如是集体土地性质的则不算有房户,若其土地性质是出让的国有土地则算有房户购买的商品房需按二套房来征收契税。

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 国家税务总局抚州市临川区税务局

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