如何确定 自己的买房款，是打入 开发商的帐号

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-11-07 05:48 标签：

根据《担保法》的规定开发商洳果将期房的土地抵押，抵押后土地上新建的建筑物不属于抵押物开发商将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记

洳果是期房，开发商将在建项目的土地进行抵押登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。

如果是现房开发商将建成的房屋進行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载

因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。

购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件即国有土地使用权证和房屋所有權证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载如果备注栏中没有注明他项权利（抵押）的情况，则该房屋没有抵押给银行

检查开发商的证件尤其值得注意三个问题：

1、应当坚持看原件。很多开发商往往以各种理由不让购房人看原件其中的原因之一就是土地被抵押了。

2、注意审查证件的真伪

3、看清抵押的记载情况。

了解更多房子到底有没有被抵押贷款等相关信息可参考资料：

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