我在承建商是开发商吗手里做了总产值六十万的活,包括人工,材料,机械,应向国家交多少税合理合法

1.某承包商于某年3月6日与某业主签訂了一项施工合同合同规定:①业主应于3月14日提交施工场地;②开工日期3月16日,竣工日期4月22日合同日历工期为38天;③工期每提前一天獎励3000元,每延误一天罚款5000元承包商按时提交了施工方案和网络进度计划,见图5-9并得到了业主代表的批准。
在施工过程中发生了如下一些事项:
①因部分原有设施搬迁致使施工场地的提供时间被延误,业主直至3月17日才提供全部场地从而影响了A、B两项工作的正常作业,使该两项工作的持续时间均延长了2天并使这项工作分别窝工6个和8个工日。工作C没有受到影响
②承包商与设备租赁商原约定工作D使用的機械在3月27日进场,但由于运输问题推迟到3月30日才进场造成工作D持续时间增加了1天,同时多用人工7个工日
③E工作施工过程中,因设计变哽造成其施工时间增加了2天,多用人工14个工日另增加其他费用15000元。
(1)在上述事项中哪些方面承包商可以向业主提出索赔的要求?简述理甴。
(2)该工程实际工期为多少天?可得到的工期补偿为多少天?
(3)假设双方规定人工费标准为30元/天双方协商的窝工人工费补偿标准为18元/天,管理费、利润等不予补偿则承包商可得到的经济补偿是多少?

  • 关键路线工序总时差的计算,包含甲方延误责任和包含双方延误责任的工期計算与应用是本题求解的关键也是本章考核过程中的重点要求。

    本案例属于网络分析与索赔相关的综合案例求解此类问题的关键,一昰网络中时问参数的计算、关键路线的确定及时差概念的灵活应用;二是从试题所给出的基本材料中分清相关工序的位置是否处于关键路線上工期是否变化;三是工期索赔、费用索赔、发包方责任、承包方责任、共同责任及关键因素的确定。

    (1)解题时首先确定原网络中的关鍵线路与计划工期(A)见图5-10。


    (2)用简表说明试题中各因素间的关系见表5-7。


    (3)利用网络分析计算包括双方责任工期延误的实际工期(B)见图5-11。


    (4)利用網络分析计算只含发包方责任工期延误的实际工期(C)见图5-12。

    (5)乙方对甲方索赔工期=C-A

    事项①可以提出工期补偿和费用补偿的要求因为按合同偠求提供施工场地是业主的工作内容,因此延误提供施工场地属于业主应承担的责任并且工作A处于关键线路上。

    事项②不可以提出索赔偠求因为租赁设备延迟进场属于承包商自身应承担的责任。


    事项③索赔成立因为设计变更的责任在业主,但由于受影响的工作E不在关鍵线路上(不是关键工作)且工期增加的时间(2天)没有超过该项工作的总时差(10天),故承包商只可以提出费用补偿的要求

    该网络进度计划原计算工期为38天,关键线路为:A→F→H→I或1→2→3→4→6→7→8

    发生各项变更后,其实际工期为40天关键线路仍为:A→F→H→I或1→2→3→4→6→8。

    如果只考慮应由业主承担责任的各项变更将其被延误的工期计算到总工期中,则此时计算工期为40天关键线路仍为:A→F→H→I。

    40-38=2(天)因此承包商可嘚到的工期补偿为2天。


2.某建设项目业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位,双方签订了施工合同工期為6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用见表6-12
表6-12分部分项工程项目和单价措施项目费用表

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总价措施项目费用为12万元(其中安全攵明施工费用6.6万元),其他项目费用包括:

暂列金额为10万元业主拟分包的专业工程暂估价为28万元,总包服务费按5%计算;管理费和利润鉯人材机费用之和为基数计取计算费率为8%;规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取,计算费率为10%

施工合同中有关工程款结算与支付的约定如下:

1.开工前,业主向承包商支付预付款包括扣除暂列金额和安全文明施工费鼡后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%,预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回;

2.开工后安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付,其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付;

3.工程进度款按月结算业主按承包商应得笁程进度款的90%支付;

4.其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付;

5.当分部分项工程工程量增加(或减少)幅度超過15%时,应调整相应的综合单价调价系数为0.9(或1.1);

6.施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担,超过5%以上的部分由业主承担;

7.工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金其余工程款一次性结清。

施工期间经监理人核实及业主确认的囿关事项如下:

(1)第3个月发生合同外零星工作,现已签证费用4万元(含管理费和利润)某分项工程因设计变更增加工程量20%(原清单工程量400m3,综匼单价180元/m3)增加相应单价措施费用1万元,对工期无影响;

(2)第4个月业主的专业分包工程完成实际费用22万元,另有某分项工程的某种材料價格比基期价格上涨12%(原清单中该材料数量为300m2材料价格为200元/m2)。

(1)该单项工程签约合同价为多少万元?业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元?开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元?

(2)第3个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款為多少万元?

(3)第4个月承包商应得工程款为多少万元?业主应支付给承包商的工程款为多少万元?

(4)假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30萬元在竣工结算时业主支付承包商的工程结算款应为多少万元?

(计算结果有小数的保留三位小数)


  • (1)根据背景资料,计算工程签约合同价和工程预付款安全文明施工费计算时注意要乘以支付比例。

    (2)计算第3月工程进度款时注意实际工程量累计超过计划工程量的15%,要调整综合單价

    (3)计算第4月工程进度款时,注意材料价格上涨幅度超过基期价格的5%时要调整材料单价。

    -分部分项工程费用=200万元

    第1个月应支付的安铨文明施工费工程款=6.6×40%×1.1×90%=2.614(万元)

    业主应支付给承包商的工程款=43.729×90%=39.356(万元)


【热门】承包经营合同6篇

  随著人们法律意识的建立关于合同的利益纠纷越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范那么正式、规范的合同是什么样嘚呢?以下是小编整理的承包经营合同6篇希望对大家有所帮助。

  为深化企业改革提高劳动生产率,依据《全民所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》经________人民政府批准,将________厂实行招标承包经营由________管理局、________财政局、________税务局、________劳动局和中国工商银行____________分行组成的________工業发包委员会和为发包方(以下简称:发包方。)发包方通过规定的招标程序最终确定以________为代表的(个人、合伙人、企、事业单位法人)抽标者中标作为本合同规定承包期限内________厂的承包方(以下简称:承包商)。双方协商一致辞签订本合同。

  第一条 招标承包经营是茬坚持企业的社会主义全民所有制的基础上按照所有权与经营权分离的原则,通过公开招标选拔经营者,并以承包合同形式确定发包方、承包商、企业职工三者责、权、利关系使企业真正成为自主经营,自负盈亏的社会主义商品生产者

  第二条 承包经营期间、本廠必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的方针、政策、法规、法令

  第三条 承包经营期间,本厂独立核算照章纳税,自主经營自负盈亏。所有制、原有行政隶属关系及财政、税收渠道不变

  第四条 承包经营期间,本厂必须坚持生产________产品经营方向在此基礎上可以实行多种经营。

  第二章 承包期限、形式和主要指标

  第六条 本厂本次招标承包经营的形式为:保上缴利润保技术改造投資,职工工资总额与上缴利润挂钩的承包经营责任制

  第七条 本厂本次招标承包经营的形式为:保上缴利润,保技术改造投资职工笁资总额上等级目标。具体如下;

  第四款 本厂企业上等级目标为________年底以前达到国家(市)级企业标准

  第三章 承包方的权利与义務

  第一节 承包方的权利

  第八条 承包经营期间,承包个人或合伙承包的第一承包商(以下简称:第一承包人)为该厂法人代表当嘫厂长,享受厂长负责制和本合同赋予厂长的全部权利并承担其全部义务,如企、事业法人承包则由其指派的承包代理人(公限一个)莋为本研制的法人代表行使厂长的职权,并代表承包方履行本合同

  第九条 承包方在承包期间,对本厂的经营管理有如下权利:

  第一款 有权按国家规定自主聘任副厂长及副厂级行政干部组成本厂领导机构,并报主管局备案承包期满或合同解除后,该领导机构即告解体

  第二款 有权决定本厂的机构设置、人事任免和专业技术人员的聘任。

  第三款 有机依照有关规定奖惩、招用职工和辞退違纪职工

  第四款 有权改革本厂内部分配制度,在上级核定的工资总额范围内有权自选工资形式自定工资标准。

  第五款 有权根據实际需要购置新设备

  第六款 在不违反本合同第四条的前提下,有权开发新产品

  第十条 承包方有权依据本合同规定,取得其應得的保法收入

  第二节 承包方的义务

  第十一条 承包方在承包期间应尽义务如下:

  第一款 对本厂的物质文明建设和精神文明建设负有全面责任。

  第二款 必须依照国家有关规定按期如数缴纳应缴纳的各种税、费和统筹基金。

  第三款 必须按期完成本合同規定的各项经济技术指标和各项附加指标

  第四款 在承包期间,应保证本厂厂房设备的完好并按国家规定,分类按比例撮因定资产折旧基金和大修理基金做到专款专用。

  第五款 应完成国家给本厂下达的知项指令性计划

  第六款 应负责继续履行本厂与其它单位已签订的一切有效经济合同,并应承担本厂与其它单位一切原有合法债权、债务

  第七款 自觉接受本厂党组织和本厂职工的监督,澊重和保护本厂职工的民主权利定期向本厂职代会报告工作,听取职工的意见和建议

  第八款 维护本厂职工的合法权益,改美职工嘚劳动备件在不数据提高经济效益的前提下,逐步提高本厂职工收不数据改善职工福利待遇。

  第十二条 承包方须以一定的自有资金做抵押(或担保)承包方的抵押金(或担保金)额为________元。

  第十三条 承包方必须全面履行本合同中应由承包方履行的全部条款

  第四章 发包方的权利和义务

  第十四条 发包方的权利如下

  第一款 有权维护国家利益和本厂利益不受损害。

  第二款 有机监督本廠的产品经营方向

  第三款 对本厂有财务监督权、审计权和产品质量检查权。

  第四款 有权按国家法律、法规和本合同规定维护本廠职工的合法权益

  第十五条 发包方的义务如下

  第一款 不得违反本合同规定,干涉承包方的经营自主权

  第二款 不得平调本廠资产。

  第三款 必须按本合同规定保障承包方的合法权益

  第四款 必须全面履行本合同中应由发包方履行的全部条款。

  第五嶂 承包方的收入

  第十六条 承包经营者(系批承包个人、合伙承包的第一承包人、企、事业法人承包所指派的承包代理人下同),在承包期间享受经营收原有工资级别存入档案。本次承包结束后承包经营者如不继续承包,按国家有关工资政策重新核定其工资经别承包经营者在承包期间享受本厂职工的福利待遇,国家规定的各种补贴照发

  第十七条 承包经营者在承包期间的收按与本合同规定的各项经济技术指标和各项附加指标挂钩考核的原则确定。(附加指标系指:销售收入、产品质量、安全生产、劳动生产率、资金利税率此项指标按________主管局每年下达的计划执行)

  第一款 承包经营者如完成本合同规定的各项年度经济技术指标和附加指标,其收入以本厂职笁当年人均收为基数所得是基数的两倍,上缴利润每超当年指标1%再累加相当基数________%的收入,直至基数的四倍

  第二款 发包方如认为承包经营作出特殊贡献时,可另给予特殊资励

  第三款 承包经营者因病、事假实际工作不足九个月,只发给预支生活费

  第四款 職工人均年收藏的计算范围按________劳字________号文件规定执行。

  第十八条 企、事业单位承包如超额完成本合同规定的各项年度经济技术指标和各项附加指标,其单位承包收为超承包指标上缴利润财政返还地方部分的`50%另外50%归还本厂作为生产发展基金。

  第十九条 承包方的收入烸年底结算一次年底结算之前,承包经营者只能按每月________元的标准预支生活费(不含国家规定的补贴)年底结算以和,承包经营者的个囚收入和企、事业法人收入由发包方一次发给。

  第六章 合同的变更、解除或终止

  第二十条 本合同生效后即具有法律约束力发包、承包双均不得随意变更或解除。本合同需要变更或解除时须经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前本合哃依然有效。

  第二十一条 本合同履行期间如国家有关政策与本合同签订时相比发包、承包任何一方利益受到重大影响,受影响的一方可以提出变更或解除本合同

  第二十二条 承包方如经营管理不善或经营决策严重失误,给本厂造成重大损失或连续两年度未完成本匼同规定的年度上缴利润指标发包方有权解除合同,不负违约责任并保留向承包方要求赔偿损失的权利。

  第二十三条 发包方如违反本合同规定干扰承包方的经营管理活动,使承包方无法继续经营下去或使承包方的合法收入得不到保障,承包方有权解除本合同并偠求发包方承担违约责任

  第二十四条 由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时,须发包、承包双方协商一致可以變更或解除本合同。

  第二十五条 本合同规定的承包期满发包承包双方的权利、义务履行完毕后,本合同自行终止

  第二十六条 夲合同期满三十日以前,承包方应接受发包方派出的审计机构对其承包情况进行审核确定无误后,双方代表在审计意见书上签字后承包方方可离职。

  第二十七条 发包、承包双方应全面实际履行本合同不履行或不完全履行应负违约责任。

  第二十八条 承包方如未按期完成本合同规定的各项经济技术指标和各年度附加指标应承担违约责任和相应的经济处罚,具体规定如下:

  第一款 承包方如未唍成本合同规定的年度上缴利润指标按每降1%扣减承包经营者个人预支生活费额7%,直到扣减其档案工资额的50%

  第二款 承包方如未完成夲合同规定的其它年度经济技术指标和各项附加指标,则由发包方酌情相应扣减承包经营者个人当年收入总额但最多不超过其当年收总額的________%。

  第三款 承包经营者在本合同解除或终止时如未完成上缴利润指标除分别按本条一至三款扣减收入以外,还须以本人(含保人)抵押金抵补直至抵清或全部抵尽为止。

  第四款 企、事来法人承包如未完成年度上缴利润指标,须用本单位自有资金补足

  苐五款 企、事业法人承包,如完成年度上缴利润指标但未完成其各项年度经济技术指标和附加指标,则由发包方酌情相应扣减承包单位超上缴利润分成收入但最多不超过该收入的________%。

  第六款 本条第一至五款所指扣减数额和抵补数额即为承包方违反本条所应缴纲的违約金额数。此项违约金由承包方负责在违约的年度的次年三月底以前交付发包方承包方对此项违约金如有滞纳行为,则须从滞纳之日起臸补齐之日止以天为单位按滞纳数额的万分之三向发包方支付滞纳金,此项滞纳金由承包方自理

  第二十九条 发包方如违反本合同苐二十一条的规定,应承担违约责任赔偿违约给承包方造成的直接经济损失,并须向承包方支付其所造成的直接经济损失的百分之三的違约金发包方的赔偿金和违约金应在违约年度的次年一月底以前交付承包方。发包方如有滞纳行为则须从滞纳之日起至补齐之日止,鉯天为单位按滞纳数额的百分之三向承包方支付滞纳金此项滞纳金由发包方自理。

  第三十条 发包、承包双方发生纠纷时应按《全囻所有制工业企业承包经营责任制暂行条例》执行。

  第三十一条 合伙承包的原定第一承包人(或企、事业法人承包的原指派承包经营鍺)如发生意外事外事故无法继续履行本合同,则由承包合伙人(或企、事业法人)另行推选(或指派)第一承包人(或企、事业法人)另行推选(或指派)第一承包人(或承包经营者)经发包方认定,继续履行本合同

  第三十二条 本合同期满后,如本厂仍实行招標承包经营且承包方履行本合同情况良好,承包方在同等条件下有优先再承包的权利

  第三十三条 发包方的《招标书》、承包方的《投标书》、《答案辩材料》(合伙人承包者《承包合伙为协议书》),均为本合同附件上述文件材料发与本合同正文为准。

  第三┿四条 本合同由发包方代表、承包方代表签字并经_____公证处公证后生效。

  第三十五条 本合同正本____份发包方、承包方和_____公证处各执一份。

  本合同副本若干份报企业承包指导委员会、发包方或成员敢 位备案。本合同副本与正本具有同等法律效力

  为了发展高效農业,经双方共同协商甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜订立本合同。

  三、租赁价格及租赁方式:每亩每年租金为_________合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限付款时间为每年______月______日。

  四、合同生效后甲方既失去土地使用權,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为合同到期后需复耕。

  五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社會治安环境并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。 茬承包期内乙方有权转让土地使用权

  六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地媔附属物补偿费地下矿产、石油归甲方。

  七、有下列情况之一的本合同可以解除或终止。

  ①、经双方当事人协商一致可以解除本合同。

  ②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化

  ③、一方违约,使合同无法履行的

  ④、乙方经济状况显著恶囮,有证据表明合同无法履行的 ⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。

  ⑥、合同期内如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终

  止甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任

  ①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地

  ②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除责任外由责任方负责赔偿。

  ③、甲方非法干预乙方生产经营活动给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理

  九、合同期满后,若甲方继续流轉该土地的使用权乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利

  本合同如遇法律、法规和现行农业政筞相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议与本合同有同等法律效力。

  十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效

  承包经营合同又称“承包合同”。中国经济体制改革中为落实生产经营责任制,确定国家、农业集体经济组织或工商企业、公民的责权利关系和承包人承包经营权的一种法律形式

  中国《民法通则》第80条和第81条规定,公民、集体依法对集体所有的戓者国家所有由集体使用的土地、森林、山岭草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权,受法律保护承包双方的权利义务,依照法律由承包合同规定这是产生该合同的根据。

  酒店承包经营合同范本

  发包方: (以下简称甲方)

  承包方: (以下简称乙方)

  根据《中華人民共和国合同法》及有关法律法规和政策规定为明确甲方及乙方的权利、义务关系,经双方协商一致签订本合同。

  乙方承包經营甲方座落在------营业场所其中经营主楼面积----平方米及简易房屋---平方米。

  二、承包金及付款方式:

  承包金为 ---- 万元每年每年末交清。

  三、甲、乙双方的权利和义务:

  1、承包期间甲方若将所有权转移给第三方不必征求乙方意见,但应告知所有权转移情况所有权转移后,财产所有权取得方式为本合同的当然甲方享有甲方享有的权利,承担甲方承担的义务

  2、乙方若因经营需要将酒店嘚部分转包给第三方,必须事先征求甲方的同意全部转包给第三方时,必须先与甲方办理终止合同手续然后再由新的承包方与甲方签訂协议。

  3、乙方对房屋改造装修应以书面形式征得甲方许可,其费用自行承担不得以此为借口冲减承包金。承包期满乙方在经營期间除新添电器设备外,对房屋进行改造时应以书面形式征得甲方许可,改造后的房屋设备应保留原状不得拆除,并不得以此要求經济补偿

  4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承担。

  5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作否则由此给甲方造荿资产损失,乙方应付全部责任

  6、乙方在经营期间,必须合法经营否则责任自负,若由此造成的甲方资产或经济损失以及不良影響乙方应全部赔偿。

  7、乙方只有经营使用权无权将甲方资产挪作他用,不准用于抵押担保、作价入股等行为否则造成损失,乙方负全部责任

  8、承包期间所使用的房屋及附属设备的维修,全部由乙方负责费用自理。

  9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品对于电器设备也应定期保养,费用自理确保完好的使用状态,由于乙方使用或维修不当造成电器报废,乙方应承担重新添置的全部费用承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品牌保持一致,并能保证正常使用乙方新添置的设备及备品,匼同到期时由乙方自行解决

  10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安全及使用情况每半年检查一次,对存在的安全隱患责成乙方限期整改。

  四、违约责任追究及合同终止

  1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止但首先提出终止方必須提前三个月通知对方。

  2、因不可抗力因素造成合同无法履行,合同执行终止由此造成的损失,各自负担

  3、合同履行期间,除上述已明确合同终止条款外双方不得擅自终止,若违约擅自终止另一方可按《中华人民共和国合同法》有关条款,向对方索赔

  4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评估损害程度,要求乙方赔偿必要时向法院提出终止合同。

  5、按本合同苐二款第二条付款期限乙方超10天不能及时付清年度承包金,即为甲方终止合同甲方有权按合同要求索赔。

  五、合同的变更和解除

  1、合同的变更:合同履行中若需要变更可由双方友好协商,重新签订变更协议

  2、合同的解除:若乙方不能履行及时缴纳承包金义务,甲方有权解除合同若乙方违反国家法律法规或政府法规,并造成一定影响甲方有权解除合同。

  合同有效日期:----至----

  七、合同纠纷的解决

  本合同在执行过程中若发生争议,双方友好协商解决协商不成,由----法院管辖

  本合同一式肆份,双方各执貳份

  负责人: 负责人:

  甲乙双方经协商,就乙方承包经营甲方企业一事达成一致意见特订立本合同。

  第一条、乙方承包甲方的进行经营该企业现有的房屋、厂房、场地及各种设备设施均在承包范围。

  第二条、承包经营期间自年月日起至年月日止

  第三条、乙方按支付甲方承包费(税后),具体支付承包费的时间和数额为:

  第四条、乙方应于本合同签订时向甲方支付元的承包保证金当乙方违约给甲方造成损失时,甲方可扣减承包保证金

  第五条、承包经营期间以前该企业的借款、经济纠纷由甲方负责处悝,承包经营期间发生的借款、经济纠纷由乙方负责处理

  第六条、乙方在承包经营期间以该企业名义从外界借款,应事先征得甲方哃意乙方不得以任何形式和目的用该企业的资产进行抵押,也不得为任何单位和个人进行担保

  第七条、乙方在承包经营期间不得擅自拆改该企业的建筑设施,如需装修、改建厂房、房屋、更换设备设施等均需事先征得甲方书面同意。

  第八条、双方的权利与义務

  1、甲方应监督乙方管理好资产依法经营,照章纳税履行合同,但不得干预乙方对被承包企业行使生产管理职权

  2、甲方应授权乙方以甲方名义办理企业年检、环保、安全等事项,必要时甲方应亲自办理

  3、乙方在承包期内,有权在国家法律、法规允许的范围内对企业的生产经营管理负全面责任并行使一切生产经营管理职权。

  4、乙方必须遵守国家的法律、法规和财务会计制度应严格执行本承包经营合同,并依照法律、法规的规定维护职工的合法权益。

  5、在承包期间不得改变企业的法人地位、名称和经营范围如确实需要改动,应经甲方书面同意

  6、乙方对被承包企业的财产无权行使任何形式的处置权,如转让、变卖、转移、担保、出租、赠送等。

  7、乙方应按国家规定缴纳各种税费

  8、乙方应于每年月日前据实向甲方报送企业的财务报表。

  第九条、承包期間对企业原有人员的安排:

  第十条、承包期间乙方应对企业的厂房、房屋和设备办理财产保险

  第十一条、违约责任:

  1、甲方违约或非法干预,给造成经济损失的相应调整当年上交承包金或延长承包期限。造成乙方无法正常生产的乙方有权终止合同并要求賠偿经济损失。

  2、乙方未按合同规定上交付承包费的甲方有权解除合同,乙方除需付清拖欠的承包费外还应按承包费总额的%向甲方支付违约金。

  3、乙方违反国家法律、法规的规定给甲方造成损失的,甲方有权解除合同乙方应当赔偿甲方受到的损失。

  4、乙方未经甲方书面同意擅自转让、变卖、转移、出租、赠送企业财产或以该企业名义及财产提供担保的,甲方有权解除合同乙方应当賠偿甲方受到的损失。

  5、承包期限届满乙方应付清各项债务和费用,否则甲方有权从承包保证金中扣除不足部分乙方应予赔偿。

  6、承包期限届满时承包期内损坏的物品,乙方应当修复或赔偿否则甲方有权折价从承包保证金中扣除,剩余损失乙方应予赔偿

  7、未经甲方书面同意,乙方擅自拆改该企业的建筑设施、更换设备设施等甲方有权解除合同,乙方除负责恢复原状外还应赔偿甲方受到的损失。

  8、乙方拒不办理企业财产保险的甲方可自行办理,保险费由乙方承担

  第十二条、争议的解决方式:凡因本合哃引起的或与本合同有关的争议,双方应友好协商协商不成的,提交潍坊仲裁委员会仲裁

  第十三条、本合同一式份,双方各执份本合同经双方签字或盖章之日起生效。

  甲方:湖南众诚建设工程有限公司

  乙方: 联系电话:

  根据《中华人民共和国合同法》和甲方《经营管理制度》经甲、乙双方平等协商,特签定如下承包经营合同

  一、双方同意,乙方与甲方不形成劳动关系甲方所设的预结算部由乙方承包经营,实行独立核算、自主分配、自负盈亏原则

  1、甲方招投标项目的预结算均交由乙方编制。

  2、根據甲方年度工作计划乙方在年完成的经济指标保底/ 万元。

  3、乙方按公司预结算收费标准收费由甲方财务部按照公司管理制度收取,其中的 70 %由乙方支配作为预结算部人员的工资及奖金分配; 30 %由甲方支配,作为办公场地使用费和管理费用

  4、甲方不再收取乙方办公场地使用费和其他管理费。

  1、甲方承担乙方经营过程中的以下费用:办公耗材、电费、水费、餐费

  2、乙方承担经营过程Φ的以下其他费用:包括但不限于乙方聘用员工的工资、奖金、社保等。

  1、甲方权利、义务

  ①甲方有权依据甲方管理制度对乙方聘用人员进行人事、纪律、形象、惩处管理有权要求乙方辞退不遵守甲方制度、不服从甲方管理的人员。

  ②甲方负责为乙方提供个囚常驻甲方办公室经营的基本条件即:办公室、办公桌、椅以及就餐条件。

  ③甲方公司项目外的投标预算业务在项目经理没有特殊要求时,应安排乙方编制并由乙方填写《投标预算编制费审批表》合理收取相关费用,甲方经营部主管领导审批监督费用的收取。

  ④乙方如因投标预算原因导致投标项目废标甲方有权对乙方按照5000―10000元/次的标准进行经济处罚。 ⑤乙方收取的公司项目预结算费必须铨部上交甲方财务部甲乙双方每月对收取的预算费进行核对,核对无误后甲方依据约定扣除乙方每月应上缴的金额剩余金额甲方分两佽返还给乙方:总金额的60%甲方按月返还给乙方,总金额的10%甲方在年底一次性结算给乙方(不计息)

  2、乙方权利、义务

  ①负責甲方在建工程项目款、安措费、项目结算的核查、支付及使用过程的监督工作。

  ②参加甲方项目的图纸会审、合同评审、技术交底等工作

  ③乙方有权根据甲方经营管理制度规定的工程预结算收费标准自行决定下浮数额,但应服从甲方收费安排 ④乙方聘用的工莋人员必须将劳动合同报甲方备案,服从甲方管理且与甲方无任何劳动关系。

  ⑤乙方应服从甲方自营项目及正常经营业务的工作任務安排不得无故拒绝甲方安排的工程预结算业务。否则甲方有权单方面中止本合同。

  ⑥乙方(包括乙方所聘工作人员)在经营过程中应严格恪守职业道德对涉及到甲方的商业秘密必须严格保密不得泄露。否则甲方有权单方面中止本合同,并保留追究乙方经济赔償及法律责任的权利

  ⑦乙方在经营过程中发生的一切债务、债权,由乙方自行负责处理和承担与甲方无任何关系。

  1、本合同期限为两年从 年月 日至年 月 日;如需续签,则在本合同到期前一个月办理

  2、本合同未尽事宜,甲乙双方另行协商签定补充协

  议,具有同等效力

  3、本合同一式叁份,甲乙双方各执壹份甲方财务执壹份,双方签字盖章后生效

  4、《预结算部投标预算收费标准》附后。

  乙方:年 日 日月

  发包方:环保免烧砖厂(以下简称甲方)

  承包方: (以下简称乙方)

  经甲乙双方协商本着公平合理诚信的原则,甲方愿将丽江华见建材有限公司-环保免烧砖厂的一条免烧砖生产线承包给乙方进行生产达成如下协议:

  第一条 承包生产方式及承包价格

  1、承包范围:第一个月喂板及放水泥月工资1700元,搅拌机操作月工资1700元学开主机月工资1700元,上车、碼砖每块砖均为0.01元计价以上均为包住不包吃,月生活费乙方自理甲方提供一名厨师。第二个月起乙方承包主机、搅拌机、喂板、放沝泥等操作。

  2、承包价格:第二个月起承包总价以每块砖标准砖0.029元计价(上车、码砖每块标准砖均为0.01元计价主机、搅拌机、喂板、放水泥每块标准砖均为0.009元计价。)

  1、计量方式:以每月实际总产值计量。

  乙方按甲方出库单实际量计算第一次结算时间:按時间生产时间满一个月,月底甲方结算待次月5日至10日甲方发给乙方上个月的工资,以此推每月按出库单的实际数量计算付给乙方当月工資码砖以每月产量扣除1%损耗后计算付给乙方应得的工资。

  1、甲方给乙方提供的必要生产条件:一条免烧砖生产线机械设备、生产所鼡的所有原料、场地、水电等均由甲方提供

  2、甲方为乙方的生产工人无偿提供住宿、伙房、生活用电、及一名厨师工资。伙食费用甴乙方自行承担

  1、乙方需按甲方质量要求进行生产、堆放,服从甲方管理及调度

  2、甲方提供的设备需保养、简单维修、焊接、更换零配件需乙方协助时,乙方派人无偿协助甲方进行相关工作

  3、乙方必须给生产工人进行安全教育,且要求生产工人按机械操莋规程进行操作不得有违安全生产条例进行生产及厂部要求的各种规章制度。

  第六条 生产期及产量

  1、气候在零度以上开始生产臸零度以下不能生产为止月产量壹佰万块以上标准砖实心砖。

  生产人员由乙方组织生产及生活人员管理均由乙方负责,中途不准隨意少人影响生产在厂内不准饮酒、不准打架斗殴、不准聚众赌博、不准酒后上岗、不准使用电炉取暖。人员调动必须经甲方批准否則造成的一切损失及后果由乙方负责,甲方配合乙方进行协调的事后相关事宜处理

  生产工人由乙方组织管理,经培训后上岗的工人必须有安全意识定岗后必须严格按操作规程操作。不能擅自换岗设备出现故障要及时汇报

  厂部,不得擅自拆装机械设备、电器、線路、开关等设备如不按规定操作所造成的损失包括人身事故的经济损失全部由乙方承担。

  原料上配料机后调整好得配料数量不能随意变动,如:沙子、水泥或其它原料的配料比例必须按厂部的要求严格执行否则造成的损失由乙方负责。

  ①、上料人员必须按偠求操作按每斗料所用水泥、沙的比例,所产出得板数严格控制在要求范围内

  ②、搅拌人员要严格按操作规程操作,在机器转动時不得将手和身体的其他部位伸向机器开口处,也不能再机器转动时用工具清理和维修机器否则所造成的后果和损失由乙方负责。

  ③、严格控制水的比例每料搅拌时间不得低于2分钟,如发现一次搅拌时间不足2分钟的料送给料斗罚款50元,从当月工资中扣除

  ④、砖机放板工要按要求操作,要与搅拌人员、操作台人员配合保持砖机及输送带周围的清洁。

  ⑤、砖机操作人员必须懂自动化设備操作按调整好得所有时间操作,要随时观察设备及产品的变化包括砖的高度、湿度、压力及成品率,发现问题及时报告厂长要保歭设备的安全正常清洁,要每班清灰、注油要帮助清理出在砖机前的废品砖渣至上料斗。

  ⑥、乙方发现运送途中有破损的砖要及时清理在手推车上返回上料斗如发现该清理的砖没有清理,或把破损砖清理在场地的造成原料损失的发现一次每块罚款5元。

  ⑦、乙方必须安排好场地的有效利用砖垛必须整齐,高度一致合理安排每天所出产品的摆放,破损砖不准起垛如发现破损砖必须清理至指萣地点进行粉碎再利用。

  第十一条 其他事项

  因气候、电力等人力不可抗拒的因素造成的停产在一周以内甲方不负责任。因此停產在一周以上甲乙双方可以共同协商解决的办法。

  第十二条 本合同未尽事宜由双方本着友好合作的精神协商后签订补充协议补充協议与本合同具有同等法律效力。

  第十三条 本合同所列附件是本合同的组成部分

  第十四条 本合同在履行中如发生争议,双方协商解决协商不成时,任意一方均有权向人民法院提起诉讼

  第十五条 本合同一式两份,甲乙双方各持壹份自签订之日起生效。

  甲方(代表)签字盖章:

  签约时间:年 月 日

  乙方(代表)签字盖章:

  签约时间:年 月 日

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  摘 要:本文介绍了工程项目標后预算管理在施工管理中的重要意义提出了工程项目标后预算管理的方法,并从项目实施开始分3个阶段阐述了对工程项目标后预算編制和管理进行控制,对工程项目的成本管理具有借鉴及指导意义
  关键词:工程项目 标后预算 编制 管理
  随着建筑业市场的发展囷规范化,竞争也日渐激烈整个建筑业市场逐步走向微利时代。由于企业追求的最终目标是实现利润最大化因此以目标利润为导向的項目标后预算管理在施工管理中的重要性越发明显。项目标后预算管理是实现经济效益最基本、最有效的管理手段也是企业对项目效益管理的重要依据。
  工程项目一旦中标合同收入额也就基本确定, 施工企业如果要想使承建的工程项目获得好的经济收益其各项管悝工作就必须以标后预算为基准,以收定支加强工程项目标后预算管理,从而实现工程利润最大化同时也为企业下一步的经营工作积累经验。
  工程项目标后预算的编制和管理可分3部分

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