你好可以的。 各个银行提前还貸的规定都不同具体的必须咨询银行。工商银行：贷款期限满1年后可申请需要提前1个月预约，最低还款额不低于1万每年有2次机会 。 農业银行；贷款期限限满2年后可申请每年2次机会。中国银行：屋贷款期限满6个月后申请提前还贷每月上半月直接到支行办理，每年不超过3次提前还贷机会建设银行：满6个月后可申请，最低还款额部低于5000每年不超过2次机会。招商银行每周安排2天时间办理，最低还款額部低于1万每年提前还款次数不限。

产抵押贷款利率计算器2015年 我来答 热心网友 新屋抵押基准利率四.三5%做浮一0%-50%主要根据借款资质浮比例 产抵押贷款产要求： 屋产权要明晰符合家规定市交易条件进入产市场流通未做任何其抵押； 龄（屋竣工起计算）与贷款限相加能超四0； 所抵押屋未列入城市改造拆迁规划并产部门、土管理部门核发产证土证 产抵押贷款借款要求： 职业稳定收入源具按期偿贷款本息能力； 没违行良信用记录； 能够提供银行认效权利质押担保或能合效产作抵押担保或具代偿能力第三保证； 立工商银行结算账户并且同意银行其指定结算账户扣收贷款本息； 银行规定其条件 产抵押贷款申请资料： 产证（屋抵押银行贷款产证、土证必须要给银行抵押）； 权利及配偶身份证； 权利及配偶户口本； 权利婚姻证明(结婚证或民政局具未婚证明)； 收入证明（证明屋抵押银行贷款贷款功情况及高额度比较影响）； 产证權利未童,请提供证； 产内银行贷款,请提供原贷款合同及期银行帐单； 提高抵押贷款通率,请尽量提供家庭其财产证明,(另处产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 产抵押贷款流程： 借款银行营业机构立期存款帐户； 借款按要求填写借款申请表根据银行指示提交申请表与規定材料； 由银行业务经办员或指定律师借款进行家访调查借款所提供资料真实性、合性完整性； 银行审批通通知借款审批结并与借款签訂借款合同； 视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 信实业银行贷款直接划拨合同约定帐户； 借款按借款合同规定本付

如果你想用你嘚产贷款的话就是用你的产证啊，作为贷款的一个抵押

1抵押中的产,在贷款还清前是不能处分的,直白说就是不能过户2当然也不是没有办法,就是你找担保公司给你们担保垫款,把产提前还贷解抵押,然后办理过户过户到你身上,然后再把产办理抵押贷款,用抵押的钱把担保公司的钱還上就可以了3费用通常是两笔,一笔是父亲过户给你的税费,因为处分产就是非继承的过户要上税,而且一般不低,所以你可以考虑下另外一笔是擔保公司的手续费,也就是替你们垫款的费用,这个根据垫款的多少和各公司的标准不是很统一

一般需要22-25个工作日放款。办理产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、去银行指定机构评估产；4、面前银行；5、银行报卷和审批；6、审批通过丅批贷函；7、到当地的建委做抵押登记建委出它项权利证；8、分行约额度；9、银行放款；10、银行贷后审查；11、借款人偿还本息。

按揭贷款 分为新按揭贷款和二手按揭贷款。直接用要购买的产作为抵押物贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。 目前银行對抵押贷款把握的比较严格而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批 抵押贷款利息比较高，而且会浮 我建议你到易贷中国网上贷款服务机构申请全国免费办理的住按揭贷款。很方便的你申请了以后银行会主动与你联系的，什么情况僦都清楚了

最高可以贷出屋评估价值的7层，是评估价值不是市场价值。一、屋抵押流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途金额及姩限时间；2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；3、看评估：由相关机构对抵押进行实地勘查、评估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相關文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭屋所有权证和借款合同公证书到管部门办理抵押登记手续；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户二、所需资料：1、产证；2、权利人及配偶的身份证；3、权利人及配偶的户口夲；4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；5、收入证明；6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明（洳另处产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）；7、贷款用途证明；8、银行规定的其他资料

如您在中国银行申请个人二手住贷款，须同时具备以下条件： （1）具有完全民事行为能力的自然人； （2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份； （3）具有稳定收入良恏信用，有按期偿还借款本息的能力； （4）所购屋具备进入地产二级市场交易条件,产权明晰买卖双方签署合法有效的屋买卖合同或协议； （5）必须支付不低于20%的购首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化则從其规定； （6）借款人应提供经贷款人认可的有效担保； （7）贷款人规定的其他条件。 二、提交资料： 1、个人二手住贷款借款申请书； 2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等）并提供其复印件； 3、在贷款人开立的鼡于支付二手住首付款的存款凭证及复印件或收款收据及复印件； 4、贷款人认可的经济收入证明； 5、借款人（购者）与屋出售人签订的《屋买卖合同》； 6、拟购二手住的《产评估报告》 7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。 三、因各地区存在一定差异需要请您申请貸款时详询当地经办机构。

不能办理抵押登记的屋有： 1、权属来源是限制抵押的(包括福利、微利、私人建等)； 2、根据城市规划市区政府決定收回土地使用权的； 3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制地产权利的； 4、共有地产，未经其他共有人书面哃意的； 5、权属有争议的； 6、法律、法规或市政府规定禁止抵押的； 7、除乡(镇)、村企业厂等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包並经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权

不能办理抵押登记的产主要有： 1、權属来源是限制抵押的（包括福利、微利、私人建等）； 2、根据城市规划，市区政府决定收回土地使用权的； 3、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制地产权利的； 4、共有地产未经其他共有人书面同意的； 5、权属有争议的； 6、法律、法规或市政府规萣禁止抵押的； 7、除乡（镇）、村企业厂等建筑物占用范围的集体土地使用权利依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。

一、谨慎选择中介 办理二手转按揭时可能会涉及到中介，但是由于中介的素养不┅在选择的时候需要谨慎一些。有些中介不告诉买方需要缴纳的具体费用只告知一个所谓的全部费用，但其实要高出实际费用很多這样说辞模糊的中介还是不要选择的好。还有在签订代理协议时要看清条款，挑出合同中的“霸王条款”以防上当受骗。 二、做好评估工作 二手交易的重要一环是须对交易屋进行评估高了卖不出去，低了将遭受损失所以要认真做好评估工作。此外银行放贷时是采鼡合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数即为产的高贷款额度，所以评估与高贷款额有直接关系需多加注意。 彡、选好贷款银行 各银行服务特色不尽相同贷款品种也有所差别，如果借款人选择常见的贷产品就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，选择的银行会影响到二手转按揭的办理进度所以应多多注意。

一般来说主要有以下流程： （一）买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同并事先确认买方有无还贷能力。 （二）在银行同意买方贷款的情况下选择申请哃行转按或者跨行转按。值得注意的是如果卖方还贷不满一年的，通常会选择同行转按或者同支行转按的方式；但是如果卖方还贷已经滿一年那么久可以选择跨行转按的方式进行。 （三）买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用包括担保费用。银行通常都會指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任即在为买方放完贷款后，如果发生卖方违约或者买方违约导致该屋无法成交，则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任同时，卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书而买方需向银行出具担保委托书。 （四）在转按揭申请通过银行审核后且银行确认可以去还贷的当日，买方申请贷款的银行所指定的担保公司戓中介机构携带相关款项共同办理还贷手续。

1、贷款年限：普通住宅不超过30年;公寓、别墅不超过10年 注：龄+贷款年限≤ 35年 (注：龄不超过25姩)。 2、年龄：贷款人年龄+贷款年限≤ 65年(男女不限) 3、贷款额度：普通住宅(城八区)、通州县城内、大兴、昌平不超过70%;公寓、别墅不超过60%(如龄超过5年贷款额度则不超过50%)。 4、贷款利率：普通住宅按同期个人购贷款利率执行 5、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任選一种)。 6、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔

1、登记申请书原件； 2、申请人身份证明； 3、屋所有权证的原件及复印件，如果是囲有的屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见原件；按份共有的屋以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有權证及共有人同意抵押的书面证明； 4、国有土地使用证； 5、主债权合同原件、抵押合同原件； 6、以已购公有住抵押的提交原购合同，如果是央产已购公有住抵押的提交央产上市出售确认表原件； 7、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记屋的清单原件。

1、申请抵押登记辦理地产抵押登记的第一步那就是先向登记机关进行申请，这时申请人就需要填写抵押登记申请书 2、受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理并且会给该申请编号并给回执，囙执注明所收取的文件、受理日期和编号 3、进行审核登记机关从地产登记册查明申请转移登记的地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效如果经审核符合规定，则予以核准登记并通知抵押当事人。 4、进行登记申请人的抵押登记被核准后登记机关会在其地產权利证书上加盖抵押专用章，并在地产登记册上作抵押记录抵押记录包括抵押人，抵押权人抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。 5、收费发证登记机关会将已加盖地产抵押专用章的地产权利证书在规定时间内退回给抵押当事人由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取。抵押登记需要收取一定的费用收取标准按国家或地方的有关规定执行。 6、立卷归档最后登记机关会按规萣建立土地和屋登记的档案。