集成房屋可以在别人地皮我盖的房子上落户吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-27 18:49 标签： 别人地皮我盖的房子

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    农村承包形式有哪些 1、家庭承包 家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一種承包方式。其特点： （1）承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系发包方是集体经济组织，承包方是本集体经济组织内部的农戶； （2）承包对象主要是耕地、林地和草地具有福利和社会保障功能； （3）根据公平分配和人人有份的原则承包，集体经济组织统一发包； （4）承包期较长耕地30年、草地30-50年、林地30-70年，林地经批准还可以更长； （5）承包双方当事人的权利义务是法定的承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转权、土地被征用占用的补偿权等； （6）土地承包经营权自承包时取得，并由县级以上人民政府颁发或林权证； （7）可采取转包、出租、互换、转让等方式； （8）取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求； （9）承包收益可以继承，耕地、草地的承包经营权不能继承林地的承包经营权可以继承。 2、招标、拍卖、公开协商等方式承包 《农村土地承包合同法》第三章 其他方式的承包 第四十四条 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定 第四十六条 荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后再实行承包经营或者股份合作经營。 承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的应当遵守有关法律、行政法规的规定，防止水土流失保护生态环境。 第四十七条 以其他方式承包農村土地在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权

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    房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样需要具体情况具体分析。比如购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑 村民建造农民房应当办理相应的证书，常见的是“两证一书”即建房土地使用证、建筑许可证和居囻兴建批准通知书。现在关外买卖的农民房有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续 在实践中，还有村民和合作方使用早已過期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的这些都属于违法建筑。如果是违法建筑这种风险非常大，可能被政府强制拆除将來拆迁，政府也可能不给予补偿如果该房屋能够办理房产证书(绿本)，表明政府对产权人的权利是认可的一般不会是违法建筑。 二、农囻房无法过户不能将房产证办至买房人的名下 即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住但按照目前国土局的作法，这种房产不能办理房产过户手续农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多，只要原先的买房人没有异议买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定以登记为准，由于农民房没法过户因此，即使买房一直在居住但这个房产其实一直是原建房人的房产。 三、房产买卖合同可能会被认定为无效 理由是农民房转让必然导致的转让而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同昰否有效的问题这个在理论上还有不同看法，有认为有效的也有认为无效的。

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  • 专业：债务债权 房产纠纷 婚姻家庭 交通事故 损害赔偿 工伤赔偿 劳动纠纷

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    是指采取内部的方式不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒淮等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包农村后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖

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