怎么样才能知道自有房产是否缴纳土地转让金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-10-25 12:40 标签：

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买个車真够受罪的，想请教一下车位的土地出让金怎么查

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如果要買卖二手房需要办理房屋过户手续，也需要缴纳一定税费房屋是建立在土地之上的，要买卖房屋也需要将土地进行出让。今天小編整理了关于二手房的土地出让金由谁承担,费怎么算的内容，希望对您有用

根据《中华人民共和国城市》第四十条第一款规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批有批准权的人民政府准予转让的，应当由受讓方办理土地使用权出让手续并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

如果合同无特别约定土地出让金应由买方缴纳。

1、：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);

2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

3、交易：成交价或评估价(高者)×0.05%;

4、产權转移登记费：50元(每增加1人加10元买家为单位的80元)。

1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;

2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;

3、土地出讓金：二手房交易税费成交价或评估价(高者)×1%;

4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%;

5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;

成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

7、：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年且是唯一生活用房的免征);

8、营业税及：成交价或评估价(高者)×5.5%(或购买时契税完税证未满五年)。

以上便是小编为大家整理的相关知识相信大家通过以仩知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题欢迎登陆华律网进行咨询。

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