老小区突然要交物业费主房要付物业费,哪业主老小区突然要交物业费所收的广告费归谁所有了

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作者: 固安特价房现在不少老小区突然要交物业费都安装了门禁系统本是出于对住户安全的考虑,但有的老小区突然要交物业费却将门禁卡与物业费捆绑在一起没交物業费就不让住户进老小区突然要交物业费,以此来催缴物业费

利用门禁系统限制住户进出的方法来催缴物业费,这种做法到底合法不合法

首先,《物权法》第71条规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全鈈得损害其他业主的合法权益。

第72条规定业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

門禁系统属于附属设施应当由业主共有,业主享有共同管理的权利物业公司无权进行剥夺。

其次根据《物业管理条例》规定,业主應当按时缴纳物业服务费用

业主不缴纳物业服务费属于业主违反《物业服务合同》的约定,在法律上是属于一种债权物业公司可以通過诉讼来来保护其合法权益。

因此物业因业主未缴纳物业费而拒让业主进老小区突然要交物业费的方式不合法

在面对物业公司存在侵害业主权益等其他不能让业主满意的情况下最佳方式应该是业主选择去相应部门投诉或者到法院起诉维权,而不是迟付或拒付物业费

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