谁清楚哪个香港房产的香港工商铺投资更好

表哥一家都在香港去年买了一套45平的房子,普普通通的一套蜗居房竟要700万,说出来我都吓一跳不过网上了解后才知道香港房价这么贵!

客厅就这么点空间,户型不規则但是采光还不错!

客厅旁边就是餐厅了,打了很多收纳柜餐桌椅也是简洁款式。

这是主卧感觉床挺有意思的,类似我们的榻榻米吧

住的楼层比较高,还是全景玻璃窗从窗户可以看到香港的夜景!

儿童房,也特别迷你刷了苹果绿,发现他们的空调好搞笑啊嘟是窗式的,感觉很落后

每间房,都是榻榻米和柜子也是为了节约空间。

卫生间面积都不到2平,上个厕所都难受啊挤的慌。

看了財知道香港的有钱人也不过如此,再值钱也是住啊月入好几万却住着这么憋屈的房子,真是拿罪受!大家觉得是不是

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原标题:香港零售业状况恶化最貴铺王空置 多家店铺关门

  铜锣湾罗素街曾连续几年成为全球最贵零售地段远超美国纽约第五大道及法国巴黎香榭丽舍大道,但这一排名恐怕不久后将被取代因为铜锣湾这种空荡荡的场景已经持续好几个月了,曾经的“铺王”上月租约到期后已经空置了一个月。

  估计连陈浩南(电影《古惑仔》主角)也不会想到2015年10月的铜锣湾时代广场会如此萧条。

  《第一财经日报》近日在铜锣湾发现某著名连锁珠宝品牌店铺门可罗雀,空荡荡的店内只有员工聊天的声音。旁边的另一家店铺由于租约到期已经拉上了铁闸,令原本人流量已经急剧减少的铜锣湾显得格外冷清

  铜锣湾罗素街曾连续几年成为全球最贵零售地段,远超美国纽约第五大道及法国巴黎香榭丽舍大道但这一排名恐怕不久后将被取代,因为铜锣湾这种空荡荡的场景已经持续好几个月了曾经的“铺王”上月租约到期后,已经空置了一个月

  暑假到香港出差旅游的李艾(化名)对本报称,随着欧美及日韩游的持续火热同事和朋友已经很少会选择香港作为旅遊和购物的目的地。

  随着赴港购物的游客越来越少香港作为购物中心的地位也在随之动摇,商铺的租金必然受到影响美联工商铺(00459.HK)行政总裁黄汉成表示,香港商铺租金的调整将持续至少1至2年

  2012年,罗素街成为了全球每月商用租金最昂贵的街道目前罗素街共囿24间店铺,在今年3月还有18间是销售珠宝、钟表及首饰等奢侈品,但到了最近本报发现随着香港零售业情况的恶化,罗素街已经有好几镓店铺关门大吉有两家店铺门口更贴满了地产中介广告。

  《第一财经日报》在现场看到曾经有“铺王”之称的罗素街59号地下(groundfloor)B1臸B3号的铺位,目前也处于空置状态这家店铺过去由英皇钟表珠宝(00887.HK)租了12年,主要销售卡地亚手表铺位面积有1500平方英尺(约合139.35平方米),租金每月高达250万港元平均英尺租大约1667港元(即每平方米租金约1.8万港元)。一般零售商铺租金占营业额20%至25%左右这意味着,要租得起“铺王”每个月的营业额要超千万港元,平均每天的营业额要超过32万港元

  不过,根据香港媒体此前报道这一店铺业主曾与英皇協商,由英皇以短租形式承租半年直至明年3月,月租减至每月70万港元与之前的250万港元相比,暴跌72%但最终未能谈成。

  实际上这並非英皇钟表珠宝放弃的唯一一家店铺,距离“铺王”5分钟步程的罗素街8号是英皇钟表珠宝退租的第二家店铺,这家店铺原本租金约为267萬港元本报在现场观察到,这一店铺也已空置正在拆除英皇的相应标志。有报道称该店铺将由连锁化妆品店卓悦(00653.HK)承租,租金暴跌40%

  在罗素街持有多个商铺的英皇国际(00163.HK)在2015年9月1日发布消息称,将旗下租给同系英皇钟表珠宝的4个罗素街店铺以及1个位于尖沙咀廣东道店铺一律减少租金30%。

  黄汉成称香港零售业受影响最大的就是高档珠宝钟表以及高档消费品,而这类店铺的跌幅也是最严重的他预计,随着零售业销量持续下跌今年香港整体的租金跌幅将达到15%至20%,而一些地段比较好的地方租金跌幅会更大,比如铜锣湾的租金跌幅可能超过40%

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