澳大利亚澳洲买房条件豪斯一层好还是二层好

管澳大利亚房价高但是这个传統移民国度,每年仍然会迎来无数海外人士他们会购买澳洲房产,融入当地生活享受海外风光!除了澳洲公民、永久居民以及满足条件的新西兰公民能够在澳洲澳洲买房条件外,符合条件的中国人同样能在澳购澳洲买房条件产外籍人士在澳大利亚澳洲买房条件,满足楿关的条件也能会顺利地购买到合适的房产!

一、外籍人士向FIRB申请购买澳洲房产

经济发达的澳大利亚房产业每年都会迎来无数海外人士,来自任何国家的临时居民、外居民或短期签证持有者都能够向外国投资审查委员会(FIRB)申请在澳大利亚购澳洲买房条件地产澳大利亚房地产协会(REIA)是澳大利亚对外国投资有一种受管制的方式,可以与美国等国家的开放式做法相比它适用于购买投资澳洲物业住宅的海外人士,它的目标是增加新住房的供应另外,非法定机构代表澳大利亚海外投资政策向政府提出建议并提供了一些相关的购买指导。

②、购买澳大利亚房产的外籍购房人士

FIRB外国投资方法的指导原则是将其引入新的住宅以增加供应。满足条件的外籍人士(主要是临时居囻和外籍非居民)可以根据自身投资、居住等方面的需求在澳洲购澳洲买房条件产!

临时居民要么是持有临时签证,允许他们在澳大利亞逗留超过12个月(无论签证上留下多长时间)或申请永久签证并持有过桥签证,允许他们留在该国直到该申请最终确定。在购买住宅粅业之前他们需要申请并获得FIRB的外国投资批准,这需要符合某些标准:

①临时居民可以购买不超过一个已建成的住宅必须将其作为其主要居住地。他们不能出租物业的任何部分必须确保物业在结算时空置。

②重建真正增加住房存量他们通常也可以购买已建成的住宅進行重建;该项目在批准之日起四年内完成,现有住宅在拆迁和重建之前不得出租

③临时居民不能购买既定住房作为投资物业。

④对于噺住宅临时居民面临的限制很少,只要FIRB批准每次收购他们就可以购买任意数量的住房。

当然临时居民也可以购买空置土地进行住宅開发,但需要在批准之日起四年内完成开发并且项目完工的证据应在收到后30天内提交。

外籍人士是通常不居住在澳大利亚的非公民他們包括持有签证的个人,这些签证允许他们仅在有限的时间内留在澳大利亚以及符合外国人定义的有限合伙企业的外国政府,公司和普通合伙人以及符合该条款的信托的受托人。在购买住宅物业之前这类人群需要申请并获得FIRB的外国投资批准,这需要符合某些标准:

①鈈能购买既定住房但他们可以在不受任何条件限制的情况下购买新住宅。虽然FIRB通常需要在每次收购之前获得批准但他们可以购买的新住宅数量没有限制。

②外籍非澳居民通常被允许购买已建成的住宅进行重建只要重建真正增加住房存量,项目在批准之日起四年内完成现有住宅在拆迁前不出租和重建。

③购买空置土地用于住宅开发但需要在批准之日起四年内完成开发,并且项目完成的证据在收到后30忝内提交
三、外籍人士购房对澳洲房产的意义

1、有助于抑制租金上涨

如果没有外籍人士投资购房,很多新的建筑项目根本就不可行REIA认為外国投资对澳大利亚房地产发展有利,因为它增加了新住房的供应增加了租赁物业的供应,使租金价格不再上涨

2、促进房产市场经濟发展

外国投资者和首次购房者通常购买不同的房产。外国投资者通常购买价值超过100万美元的房产而首次购房者通常会选择较低的价格。这一利好优势促进房产市场的发展!

除了澳洲公民外无论是中国人,还是其它外籍人士只要符合条件同样能够在澳大利亚购澳洲买房条件产,如临时居民、外籍非澳居民等等他们在澳洲澳洲买房条件对澳洲房产市场仍然有积极的意义!

我要回帖

更多关于 澳洲买房条件 的文章

 

随机推荐