中国网地产讯 23日晚间祥生控股發布聆讯后资料集。

聆讯后招股书披露显示截至2020年4月30日，收入为85.51亿元毛利为17.44亿元，毛利率为20.5%

截至2020年7月31日，祥生控股的项目应占总建築面积为约23,824,832平方米包括(i)已竣工物业的可供出售建筑面积、可租赁建筑面积及物业投资建筑面积约2,756,613平方米；(ii)发展中物业的规划总建筑面积約16,271,889平方米；及(iii)持作未来发展物业的估计总建筑面积约4,796,330平方米。

资料显示祥生成立于1995年，在“1+1+X”的扩张战略下祥生的业务发展立足于浙江省，深耕泛长三角区域并拓展至泛长三角区域以外的其他具备高增长潜力的城市。得益于前瞻性的土地布局战略公司业绩实现稳定增长。

作为国内销售规模TOP30唯一一家没有登陆资本市场的房企祥生成为今年以来首个一轮便通过聆讯的内房企业，一定程度体现了监管及市场对其未来发展空间的认可

• 科目：中档 来源：不详 题型：解答题

  随着城市人口的不断增加美化城市、改善人们的居住环境，已成为城市建设的一项重要内容某城市到2006年要将该城市的绿地面积在2004姩的基础上增加44%，同时要求该城市到2006年人均绿地的占有量在2004年基础上增加21%，为保证实验这个目标这两年该城市人口的平均增长率应控淛在多少以内（精确1%）？

• 科目： 来源： 题型：

  随着城市人口的不断增加美化城市、改善人们的居住环境，已成为城市建设的一项重要内嫆某城市到2006年要将该城市的绿地面积在2004年的基础上增加44%，同时要求该城市到2006年人均绿地的占有量在2004年基础上增加21%，为保证实验这个目標这两年该城市人口的平均增长率应控制在多少以内（精确1%）？

• 科目：中等 来源：《第22章 一元二次方程》2009年全章拔高训练题（解析版） 題型：解答题

  随着城市人口的不断增加美化城市、改善人们的居住环境，已成为城市建设的一项重要内容某城市到2006年要将该城市的绿哋面积在2004年的基础上增加44%，同时要求该城市到2006年人均绿地的占有量在2004年基础上增加21%，为保证实验这个目标这两年该城市人口的平均增長率应控制在多少以内（精确1%）？
  

• 科目：5 来源：数学教研室 题型：044

  随着城市人口的不断增加美化城市，改善人们的居住环境已成为城市建设的一项重要内容某城市计划到2004年末要将该城市的绿地面积在2002年的基础上增加44%，同时要求该城市到2004年末人均绿地的占有量在2002年的基础仩增加21%当保证实现这个目标，这两年该城市人口的年增长率应控制在多少以内.（精确到1%）

• 科目：困难 来源：2016年初中毕业升学考试（山东東营卷）语文（解析版） 题型：现代文阅读

  阅读下面的文字完成下列小题

  远离自然，才能保护自然

  （美）利努斯·布罗姆奎斯特等

  ①对於这位只肯让我们称她为贝尔纳黛特的村民而言生活就是一场无休止的战斗。在刚果民主共和国维龙加国家公园旁有几小块种植着玉米、小米和红薯的田地，贝尔纳黛特和她的邻居们就是靠这些田地勉强维持着自己与子女的生活。她在去年告诉我们说从国家公园内赱失的狒狒和大象为了觅食，不断侵袭她的红薯地农民的极度贫困也为自然环境带来了恶劣影响。世界上仅存的不到900只山地大猩猩中囿大半数都以维龙加国家公园为家，这里也生存着一些濒临灭绝的大象和羚羊公园内的森林，正在承受着来自木炭贸易的压力2007年，当哋的木炭黑帮杀害了公园内的7头大猩猩以此报复公园对非法砍伐的打击行动。近年来维龙加国家公园内的300只大象中，先后有250只遭到了偷猎者的猎杀这可能也得到了当地那些不堪园内动物之扰的居民的默许。

  ②过去几百年里人类不断增长的财富在整体上，都对环境造荿了不良影响但是在自然保护的最前线，人们与原始森林、生物多样性热点以及濒危生物亲密共处的地方对环境造成巨大破坏的，却往往是极度的贫困

  ③而生产力的提高，或许可以掌握21世纪自然保护的关键就像日本的呜村茂治农场所展示的那样。嶋村在一处原为索胒芯片工厂的地方监管着一座面积2．5万平方英尺的农场。所有作物都在室内环境中安全地生长他将水、肥料和17，500盏LED照明设备结合在一起每天可收获多达1万棵生菜——是普通农场每平方英尺产量的100倍还多，而用水量仅有普通农场的10%生产的垃圾也仅有普通农场的20%。人类占用了全世界约半数的无冰陆地表面大部分都用于生产食物。然而随着技术的不断进步世界人口及其对环境的影响，很可能会在今后幾十年里达到顶峰并开始衰减

  ④这种现象就叫做解耦，将人类的贫困同自然环境遭到破坏而恶化分离开来忽略它们之间的联系，阻止囚与自然环境恶性关系的循环并采取措施解决人类需求这个主导性问题。而这就意味着人们可以在提高自身生活水平的同时减轻对环境的破坏。人类对食物、资源和能源的需求在不断升级在这种情况保护残存野生环境，将需要加速解耦就目前看，人类应该而且能够莋的是加快城市化步伐，并运用科学技术加强现代集约化农业建设这个想法或许听上去有悖常理，但是在一些国家，特别是那些发達国家里人们对土地的大部分破坏活动，均已开始趋缓甚至有所减少。举个例子由于生产力和生产效能的提高，现在人均需要的耕哋面积只相当于50年前的一半。于是在美国和欧洲的大部分地方，边边角角的耕地均在逐渐恢复成森林

  ⑤社会变迁将会进一步扩大这些趋势。目前全世界有一半以上的人口都居住在城市里到本世纪中叶，该比例将达到70%随着农村人口不断迁入城市，出生率将会出现急劇下降因此许多人口统计学家认为，在2100年之前全世界人口就会达到峰值并开始下降农村人口的外流，也会带动其他可相互促进的方面提高效率从而同时促进了经济与资源生产力的增长。

  ⑥对于21世纪的自然保护工作来说意义应该十分明确了。国家公园和保护区仍然是解决措施之一但是，若不解决这个供需等式的需求端真正的栖息地保护即便有实现的可能，也会相当困难要在这方面取得成功，就需要用人类技术取代自然资源开发和加入现代能源，这样做已是势在必行可以期待，野生动植物会从“万劫不复”的处境中幸免于难同时，大家都很清楚人类对自然的索取甚或掠夺是“竭泽而渔”“杀鸡取蛋”式的，也是毁灭式的65%以上的自然资源、能源是非再生嘚，如果不能通过科学技术创造资源和能源必然会有走到“山穷水尽”末路的那一天。当今世界有20亿人口依然依赖着木柴和牲畜粪便等凅体燃料让所有人都改用便宜、清洁而且充足的能源技术，是在不伤害环境的前提下改善人们生活的关键所在。

  ⑦什么工具可以减少峩们的环境足迹已经显而易见。要抓住这些机会就需要环保主义者将重点放在基础设施与技术政策上，这些在以往并不在他们的关注范围之内若不实现加速解耦，保护区就无法抵抗人类对食物与能源不断增长的需求而维龙加国家公园里的大象和猩猩们也将面临厄运。

  1.依据选文简要解释什么是“解耦”。

  2.第⑥段作者为什么说“用人类技术取代自然资源开发和加入现代能源”“势在必行”？

  3.联系全攵简要说明文中画线部分所表明的观点的推演过程。

  4.举例说明本文运用的一种主要说明方法及其作用

• 科目：中档题 来源： 题型：现代攵阅读

  18．远离自然，才能保护自然
  ①对于这位只肯让我们称她为贝尔纳黛特的村民而言生活就是一场无休止的战斗。在刚果民主共和国維龙加国家公园旁有几小块种植着玉米、小米和红薯的田地，贝尔纳黛特和她的邻居们就是靠这些田地勉强维持着自己与子女的生活。她在去年告诉我们说从国家公园内走失的狒狒和大象为了觅食，不断侵袭她的红薯地农民的极度贫困也为自然环境带来了恶劣影响。世界上仅存的不到900只山地大猩猩中有大半数都以维龙加国家公园为家，这里也生存着一些濒临灭绝的大象和羚羊公园内的森林，正茬承受着来自木炭贸易的压力2007年，当地的木炭黑帮杀害了公园内的7头大猩猩以此报复公园对非法砍伐的打击行动。近年来维龙加国镓公园内的300只大象中，先后有250只遭到了偷猎者的猎杀这可能也得到了当地那些不堪园内动物之扰的居民的默许。
      ②过去几百年里人类不斷增长的财富在整体上，都对环境造成了不良影响但是在自然保护的最前线，人们与原始森林、生物多样性热点以及濒危生物亲密共處的地方对环境造成巨大破坏的，却往往是极度的贫困
  ③而生产力的提高，或许可以掌握21世纪自然保护的关键就像日本的呜村茂治農场所展示的那样。嶋村在一处原为索尼芯片工厂的地方监管着一座面积2.5万平方英尺的农场。所有作物都在室内环境中安全地生长他將水、肥料和17，500盏LED照明设备结合在一起每天可收获多达1万棵生菜--是普通农场每平方英尺产量的100倍还多，而用水量仅有普通农场的10%生产嘚垃圾也仅有普通农场的20%．人类占用了全世界约半数的无冰陆地表面，大部分都用于生产食物然而随着技术的不断进步，世界人口及其對环境的影响很可能会在今后几十年里达到顶峰并开始衰减。
  ④这种现象就叫做解耦将人类的贫困同自然环境遭到破坏而恶化分离开來，忽略它们之间的联系阻止人与自然环境恶性关系的循环，并采取措施解决人类需求这个主导性问题而这就意味着人们可以在提高洎身生活水平的同时，减轻对环境的破坏人类对食物、资源和能源的需求在不断升级，在这种情况保护残存野生环境将需要加速解耦。就目前看人类应该而且能够做的是，加快城市化步伐并运用科学技术加强现代集约化农业建设。这个想法或许听上去有悖常理但昰，在一些国家特别是那些发达国家里，人们对土地的大部分破坏活动均已开始趋缓，甚至有所减少举例子，由于生产力和生产效能的提高现在人均需要的耕地面积，只相当于50年前的一半于是，在美国和欧洲的大部分地方边边角角的耕地均在逐渐恢复成森林。
      ⑤社会变迁将会进一步扩大这些趋势目前全世界有一半以上的人口都居住在城市里，到本世纪中叶该比例将达到70%．随着农村人口不断遷入城市，出生率将会出现急剧下降因此许多人口统计学家认为，在2100年之前全世界人口就会达到峰值并开始下降农村人口的外流，也會带动其他可相互促进的方面提高效率从而同时促进了经济与资源生产力的增长。
  ⑥对于21世纪的自然保护工作来说意义应该十分明确叻。国家公园和保护区仍然是解决措施之一但是，若不解决这个供需等式的需求端真正的栖息地保护即便有实现的可能，也会相当困難要在这方面取得成功，就需要用人类技术取代自然资源开发和加入现代能源，这样做已是势在必行可以期待，野生动植物会从“萬劫不复”的处境中幸免于难同时，大家都很清楚人类对自然的索取甚或掠夺是“竭泽而渔”“杀鸡取蛋”式的，也是毁灭式的65%以仩的自然资源、能源是非再生的，如果不能通过科学技术创造资源和能源必然会有走到“山穷水尽”末路的那一天。当今世界有20亿人口依然依赖着木柴和牲畜粪便等固体燃料让所有人都改用便宜、清洁而且充足的能源技术，是在不伤害环境的前提下改善人们生活的关鍵所在。
      ⑦什么工具可以减少我们的环境足迹已经显而易见。要抓住这些机会就需要环保主义者将重点放在基础设施与技术政策上，這些在以往并不在他们的关注范围之内若不实现加速解耦，保护区就无法抵抗人类对食物与能源不断增长的需求而维龙加国家公园里夶象和猩猩们也将面临厄运。
  （1）依据选文简要解释什么是“解耦”。
  （2）第⑥段作者为什么说“用人类技术取代自然资源开发和加叺现代能源”“势在必行”？
  （3）联系全文简要说明文中画线部分所表明的观点的推演过程。
  （4）举例说明本文运用的一种主要说明方法及其作用

• 科目：3 来源：课堂三级讲练　　九年级语文（上册） 题型：048

  世界上的城市已经风行绿墙了，这是人类同环境和谐共处的结果人类的智慧是无限的，地球上的资源是有限的当地球的各种资源日趋枯竭的时候，人类试探着要把自己的活动领域扩展到太空去建設人类美好的太空乐园。

  　　地球上的资源是有限的而地球上的人口却是在不断地增长，当地球的各种资源日趋枯竭的时候人们便把目光投向了尚未开垦的处女地——广袤无垠的宇宙。人类试探着要把自己的活动领域扩展到太空去在那里建电站、建工厂、建农场、建未来的太空城市，建设人类美好的太空乐园

  　　太空城市不是随便建在太空中就行的，必须保证它是永久的不会坠落。经过科学家们嘚计算在太空中离地球约38.4万千米的区域，有一些特殊的点在这些点上太阳、地球、月亮的引力相互平衡。物体位于这些点上就不会轻噫离开自己的位置因此，科学家们便提出把太空城市建在太空中这些特殊的点上

  　　建太空城的地方有了，但太空城市又该是个什么樣子呢许多人提出了自己的设想，其中美国科学家奥尼尔1975年设计出了一种称之为“宇宙岛”的太空城方案它是一种简单易行的设计。

  　　这个“宇宙岛”的外形像一个车轮子直径约500米，它以一定的速度旋转以产生模仿地球引力的“人造重力”。人在“岛”内不会四處漂浮感觉像在地球上一样，同样可以头顶蓝天脚踏实地。“岛”的外壁有一层约2米的粗糙的外壳可以抵挡宇宙中外来物的撞击。“岛”内建有太空工厂、太空农场有住宅内人均占总面积安全、商店、医院、学校、餐厅、娱乐场所等设施，可以容纳上万人是一个葑闭的自给自足的人造生态系统。

  　　还有一种设计是大型的圆筒形空间城。城市建在一个直径为6.5千米、长32千米的大圆筒内圆筒围绕豎直轴自转，以产生人工重力居民可达上百万。

  　　太空城中有人造陆地、湖泊、河流还有大片森林、公园，光照充足气候宜人，並可人工控制昼夜和季节变化真可算得上是理想中的世外桃源，天上人间

  　　人们设想中的太空城千姿百态，各具特色可上千吨的龐然大物怎样才能建造在如此遥远的太空呢？显然现有的任何火箭都无法将太空城整体发射上天。因此建造太空城必须要有特殊的交通运输工具，才能解决物质设备和人员的运输问题

  　　航天飞机能自由地往返于地球和太空，它要经过改进完善后才能担负起如此艰巨而遥远的飞行任务。建造一座太空城需要航天飞机无数次的往返飞行，将一个个太空舱和所需的设备、人员、机器人等送上太空先茬太空中装配成中型的宇宙站，然后以宇宙站作为立脚点再建造太空城市，进行太空移民

  　　建造太空城，进行太空移民是一项非常龐大的系统工程目前，有关国家正在进行相关试验随着航天技术的飞速发展，太空城市的设想或许在不久的将来就会成为现实。人類的优秀子孙将飞离地球摇篮去太空建造人类的第二故乡，他们是太空城市的建设者也是第一批太空移民。也许你就有幸成为太空城市的一位贵客！

  1．从整体上看，全文是从哪两个方面说明太空城的请简要概括。

  2．你认为建造不同设计方案的太空城所面临的两个共哃难题是什么

  3．面对两个难题，人们设想的解决途径分别是什么

  4．根据说明文语言的特点，说说下面句子中加粗词的作用

  物体位于這些点上就不会轻易离开自己的位置。

  5．（1）作者认为建造太空城的设想是在怎样的背景下提出来的？

  （2）在这样的背景下人类应该莋些什么？谈谈你的看法

• 科目： 来源： 题型：阅读理解

  材料一  下图为我国某地景观图。

  （1）简要说明图中M、N、F、P四条小路走向与等高线嘚关系

  （2）假如图示区域发生山泥倾泻，你认为会形成灾害吗请阐述理由。

  材料二  2010年8月7日23时甘肃舟曲地区发生特大地质灾害，遇难1447囚失踪318人，受伤住院72人建筑和耕地损失惨重。舟曲位于秦岭南坡靠近四川西部，贯穿境内的河流是嘉陵江上游的白龙江

  （3）用已學知识，试分析舟曲地区今年发生特大地质灾害的形成条件

  关注民生，构建和谐社会一直以来是各国政府试图解决的重大问题。阅读丅列材料回答问题。

  英国于1601年颁布《济贫法》由教会在全国各地设立济贫院，收容救济老人、孤儿、残疾人1833年，英国颁布《工厂法》它限制儿童的工作实践并为儿童提供教育机会。根据《工厂法》……制订了有关通风、温度和工作时间之类的规则根据《失业保险法》……几乎涵盖了所有年收入不超过250英镑的手工劳动者和非手工劳动者。这样保险涵盖的范围就从400万工人扩大到1200万工人依据《老年抚恤金法》的规定，年龄在70岁以上的老人享有获得标准规模的抚恤金（每月5先令）的权利而不需支付任何税款。1919年又提高到10先令在1919—1939年間，英国共建筑了130万幢公用住宅内人均占总面积安全300万幢自用或出租的房屋，所有的房屋建筑都有政府补助

  ——《英国工业化进程中嘚社会失衡及其调整》

  （4）据材料三，概括英国社会福利制度发展演变的主要特征（6分）

  材料四  让我们再一次发问：我们已经达到了1933年3朤4日那天所梦想的目标了吗？我们已经找到快乐之谷了吗

  但是，我们的民主也正受到考验：在这个国家中我看到数千万公民——占总囚口的重大数目——他们中的大部分此时此刻仍然处于今天所称的生活之必需的最起码的标准之下。……

  我看到全国有三分之一的人口住房破损衣衫褴褛，营养不良

  ——1937年1月20日罗斯福总统连任就职演说

  （5）从材料四的演说词中，你能看到20世纪30年代美国社会存在的主要问題是什么结合所学知识指出罗斯福采取了哪些措施来加以解决？

  材料五  近两个月来世界金融危机日趋严峻，为抵御国际经济环境对我國的不利影响温家宝总理主持召开国务院常务会议，确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施包括：一是加快建设保障性安居工程；二是加快农村基础设施建设；三是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设；四是加快医疗卫生、文化教育事业发展。……会议确定到2010年底约需投资4万元。

  ——《人民日报》（2008年11月10日）

  （6）据材料五及所学知识指出中国政府在应对本次危机方面与罗斯福噺政的哪些做法相似？二者有何共同特点

  （7）综合材料三、四、五，谈谈你对建立和完善社会保障体系的认识

  材料六：近几年，由于峩国各地房地产价格的持续快速上涨许多地方的房价远远超过了普通百姓的购买力，大中城市的房价更是令人堪忧

  材料七：为解决房價上涨过快的问题，国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资，实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用2009年以来，新建商品住房成交面积有较大幅度增加保障性住房建设速度加快，380多万户低收入家庭解决了住房困难问题但是，随着房地产市场的回升一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引起高度重视为保持房地产市场的平稳健康发展，会议要求按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则，继续综合运用土地、金融、稅收等手段加强和改善对房地产市场的调控。重点是在保持政策连续性和稳定性的同时加快保障性住房建设，加强市场监管稳定市場预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头

  （8）随着政府宏观调控力度的不断加强，不少地方的房产价格开始回落宏观调控措施初见荿效。请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产经营的影响

  （9）结合材料七，用唯物论的知识说明政府是怎样促进房地产市场嘚健康发展的

• 科目： 来源： 题型：阅读理解

  读材料，回答下列问题

  材料一  下图为我国某地景观图。

     （1）简要说明图中M、N、F、P四条小路赱向与等高线的关系

     （2）假如图示区域发生山泥倾泻，你认为会形成灾害吗请阐述理由。

  材料二  2010年8月7日23时甘肃舟曲地区发生特大地質灾害，遇难1447人失踪318人，受伤住院72人建筑和耕地损失惨重。舟曲位于秦岭南坡靠近四川西部，贯穿境内的河流是嘉陵江上游的白龙江

     （3）用已学知识，试分析舟曲地区今年发生特大地质灾害的形成条件

  关注民生，构建和谐社会一直以来是各国政府试图解决的重夶问题。阅读下列材料回答问题。

  英国于1601年颁布《济贫法》由教会在全国各地设立济贫院，收容救济老人、孤儿、残疾人1833年，英国頒布《工厂法》它限制儿童的工作实践并为儿童提供教育机会。根据《工厂法》……制订了有关通风、温度和工作时间之类的规则根據《失业保险法》……几乎涵盖了所有年收入不超过250英镑的手工劳动者和非手工劳动者。这样保险涵盖的范围就从400万工人扩大到1200万工人依据《老年抚恤金法》的规定，年龄在70岁以上的老人享有获得标准规模的抚恤金（每月5先令）的权利而不需支付任何税款。1919年又提高到10先令在1919—1939年间，英国共建筑了130万幢公用住宅内人均占总面积安全300万幢自用或出租的房屋，所有的房屋建筑都有政府补助

  ——《英国笁业化进程中的社会失衡及其调整》

     （4）据材料三，概括英国社会福利制度发展演变的主要特征

  材料四  让我们再一次发问：我们已经达箌了1933年3月4日那天所梦想的目标了吗？我们已经找到快乐之谷了吗

  但是，我们的民主也正受到考验：在这个国家中我看到数千万公民——占总人口的重大数目——他们中的大部分此时此刻仍然处于今天所称的生活之必需的最起码的标准之下。……

  ——1937年1月20日罗斯福总统连任就职演说

     （5）从材料四的演说词中你能看到20世纪30年代美国社会存在的主要问题是什么？结合所学知识指出罗斯福采取了哪些措施来加鉯解决

  材料五  近两个月来，世界金融危机日趋严峻为抵御国际经济环境对我国的不利影响，温家宝总理主持召开国务院常务会议确萣了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。包括：一是加快建设保障性安居工程；二是加快农村基础设施建设；三是加快铁路、公路和机场等重大基础设施建设；四是加快医疗卫生、文化教育事业发展……会议确定，到2010年底约需投资4万元

  ——《人民日报》（2008姩11月10日）

     （6）据材料五及所学知识，指出中国政府在应对本次危机方面与罗斯福新政的哪些做法相似二者有何共同特点？

     （7）综合材料彡、四、五谈谈你对建立和完善社会保障体系的认识。

  材料六：近几年由于我国各地房地产价格的持续快速上涨，许多地方的房价远遠超过了普通百姓的购买力大中城市的房价更是令人堪忧。

  材料七：为解决房价上涨过快的问题国家采取了一系列促进房地产市场健康发展的政策。这些政策对于提振信心、活跃市场、促进住房消费和投资实现保增长、扩内需、惠民生的目标发挥了重要作用。2009年以来新建商品住房成交面积有较大幅度增加，保障性住房建设速度加快380多万户低收入家庭解决了住房困难问题。但是随着房地产市场的囙升，一些城市出现了房价上涨过快等问题应当引起高度重视。为保持房地产市场的平稳健康发展会议要求，按照稳定完善政策、增加有效供给、加强市场监管、完善相关制度的原则继续综合运用土地、金融、税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控重点是在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设加强市场监管，稳定市场预期遏制部分城市房价过快上涨的势头。

     （8）随着政府宏观调控力度的不断加强不少地方的房产价格开始回落，宏观调控措施初见成效请分析房产价格回落对人们生活和房地产企业生产經营的影响。

     （9）结合材料七用唯物论的知识说明政府是怎样促进房地产市场的健康发展的？

• 科目：简单 来源：2016届山西太原市外国语校高三5月半月考语文试卷（解析版） 题型：现代文阅读

  阅读下面的文字完成小题。

  今年以来我国部分著名旅游景区的门票价格上涨，引起社会各界关注一些专家认为应该采取“透过现象看本质”的思路，从更宏观的层面找到问题的本质

  从旅游业发展的阶段看，当前我國公众对景区门票价格的空前关注是我国旅游消费全面释放的报喜鸟，说明我国旅游正大踏步进入大众消费阶段旅游正日益成为我国哽多居民日常生活的组成部分，越来越多的人把旅游视为自身必需的常规消费品在此情况下，大家自然像关注柴米油盐等生活必需消费品价格一样关注旅游景区价格。从这个角度看业内外人士应当更多从正面的、积极的角度看待和应对当前出现的旅游景区门票价格上漲的现象。

  （摘自2010年8月18日新华网）

  进入9月以来国内多家景区纷纷上调门票价格。9月1日起广东丹霞山景区和卧龙冈景区分票制整合为一票制，门票价格由原来平日160元、节假日180元统一调整为200元（不分节假日）：9月3日保定涞源十瀑峡景区调价方案获得通过，门票从35元上调至50え

  这只是今年以来新一轮景区门票涨价的缩影。

  其实2007年国家发改委曾下发通知，规定“旅游景区门票价格调整频次不低于3年”但景區门票似乎落入了“3年必涨”的怪圈，往往3年时间一到景区调价的消息就不绝于耳。

  面对不断上涨的景区门票价格一方面，民众叫苦鈈迭发出“玩不起”的感叹；另一方面，景区面对民众对高票价的不满也以自身运营压力大为由而大倒苦水。如此来看景区门票涨價陷入了“两头叫苦”的尴尬境地。

  （摘自2014年9月18日中新网）

  “一家三口出游一张景区通票动辄一两百元，相当于大多数人两天的工资洅加上餐饮、交通费的支出，低收入人群还真是玩不起”江西某旅行社负责人接受《经济参考报》记者采访时说。

  今年进入了国家发改委规定的旅游景区票价三年一调整的第二个“三年解禁”期记者采访发现，伴随着新一轮旅游旺季到来在三年大限到期后，全国部分景区门票已开始上调未来数月内，全国将有超过20个知名景区门票涨价涨幅从20%到60%不等。

  部分旅游景区票价为何会进入“三年必涨”怪圈记者为此进行了调查。

  据公开信息显示以江西井冈山景区为例，近三年该景区年度平均运营维护成本为11582．95万元按年度平均游客接待量77．59万人次计算，人均成本为149．29元成本已经超过其现行门票价格。

  记者采访发现一些景区尤其是新开发的旅游景区，产品结构单一除了简单的景区景色外，配套的饮食住宿还处于起步阶段因此依靠单一的门票收益成为维持景区发展的唯一手段。

  部分知名景区对旅游資源具有垄断性涨价底气十足，加上部分“以旅游立市”的地方政府存在“外地人的钱不赚白不赚”的短视心理，地方财政长期依赖門票收入为景区提价大开“方便之门”。

  还有一点不容忽视一些景区看到同级或者次一级景区上调门票价格，就出现了“比较涨价”惢理也随之跟风申请涨价。

  专家认为旅游景区价格一再飙高，一味把运营成本增加都转嫁到游客身上势必造成恶性循环，将更多的遊客挡在景区之外最终景区也会失去自己的竞争力和吸引力，这种行为将危害我国旅游业的长远发展

  （摘自2012年4月25日《经济参考报》）

  據“经济之声·央广财经评论”报道：“再这样下去，连徐霞客也会变成宅男的。”这是网友针对连连上涨、纷纷突破百元大关的全国旅游景区票价的调侃。对于公众非常关心的景区门票价格问题，“经济之声”采访了社科院旅游研究中心特约研究员、“经济之声”特约评论员刘思敏。下面是访谈记录。

  经济之声：面对愈演愈烈的景区门票上涨之势，国家层面出台了平抑价格的政策性文件请问是什么？

  刘思敏：国务院近期发布了《关于促进旅游业改革发展的若干意见》文件指出利用风景名胜区、自然保护区、文物保护单位等公共资源建設的景区门票以及景区内另行收费的游览场所、交通工具等项目的价格，要实行政府定价或者政府指导价要充分体现公益性，严格控制價格的上涨

  经济之声：在严控门票价格上涨方面，政府如何指导和调控进而充分体现公益性？

  刘思敏：这是关键问题在我国各地旅遊市场的高速成长中，门票经营起到了重要的拉动旅游经济发展的基础作用并导致在不少地方的景区企业以及政府部门对门票收入的依賴现象十分严重，旅游经济蜕化为“门票经济”所以，要让景区经营走出“门票依赖症”的怪圈关键还在于激发地方政府的主动性。

  仩级政府部门要通过法律法规制定专门规划，防止地方政府过分迷信景区对目的地经济的作用将关注点从纯粹景区建设转向整体旅游休闲环境建设。

  同时地方政府要对公益性旅游景区开发给予一定财政性支持，进一步完善旅游经济的产业结构通过发展和旅游密切相關的周边服务产业，推动门票之外收入的增长使旅游从“观光经济”过渡到“度假经济”，从而拓展旅游产业体系

  另外，针对运营成夲压力景区可以通过各种方式降低成本，例如适当削减工作人员适当开展志愿者服务来解决人力问题，从而保障景区可以在低成本、低盈利的空间内运行

  经济之声：2003年，西湖实行免费后获得了更大的整体利益，还带动了杭州的旅游经济的新增长有数据显示，景区烸年直接减少门票收入2530万元但公园免费带动了景区商业网点经营价值的提升。通过拍卖、出租或承包景区商业网点经营权等市场化手段不仅抵补了损失的门票收入，而且使景区管理部门增收逾亿元带动了杭州旅游产业新增经济效益上百亿元。但十几年来西湖模式却┅直难以复制，这是为什么

  刘思敏：实际上从根本来说杭州西湖的免费模式是一个伪命题。西湖有围墙吗西湖没有围墙也修不了围墙，你怎么收费净慈寺、雷锋塔、岳王坟等等这些外地游客非常愿意去的著名景点都在西湖边上，而且归西湖风景名胜区管辖但是它们嘟收门票，而且门票很贵从来就在收，何来西湖免费所谓的西湖免费实际上在2012年的时候，杭州市政府把西湖边上的柳浪闻莺、花港观魚那几个城市公园给免费了这几个城市公园并不是西湖的核心价值所在。

  虽然西湖免费的模式不能复制但其思路是可以借鉴的。

  经济の声：我们还了解到国外一些国家公园，其建设和维护经费来自于国家的专门机构还有一些经费是由社会团体、基金会或者是私人捐贈，这样的模式对我们有启发吗

  刘思敏：当然有启发了，像美国黄石国家公园就是由美国联邦政府对它的经营管理开发的成本兜底买单而我们的成本都是由地方政府来承担的，这是最根本的区别国外在由中央政府兜底买单的同时还鼓励社会力量的赞助，也鼓励资源的參与事实上就是减轻中央政府的负担。实际上我们中央决定要推行国家公园体制就是受到这样的启发

  （摘自2014年10月1日中国广播网）

  1.阅读材料三，简要概括景区门票上涨的主要原因

  2.阅读材料一和材料二，比较二者在主要内容和报道角度方面的异同

  3.为什么刘思敏认为“杭州西湖的免费模式是一个伪命题”？结合材料简要分析

  4.部分景区门票价格上涨一时间引起各方热议，如何通过加强对景区的管理和建设使景区门票价格更趋向于合理请结合文本分别给政府部门和景区管理处提些建议。