· 答题姿势总跟别人不同

现代社會中买房成了必需品但是大多数房屋都是属于买期房烂尾了怎么办，等过一段时间后才能够交房都会存在烂尾的风险。甚至很多人买房的时候碰到了烂尾楼如果购房者遇到烂尾楼应该怎么办呢？

一、买房遇到烂尾楼该怎么办

购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行诉讼请求为：判令被告继续履行商品房買卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等购房者一旦遇到这种情况，正确的做法就是选择起诉这条路由于法院对开发商包括烂尾楼盤和土地在内的财产进行司法查封，通过拍卖变卖财产偿还购房人的购房款。

如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能的话购房者昰可以给开发商一些时间的，只要开发商如果能在短时间内筹措到资金的话就会完成后续工程，损失便可以降到最低虽然这条路充满無奈也存在很大的未知变数，但是对于很多购房者来说这也许是最好的选择

二、如何避免买到烂尾楼？

五证是证明房屋身份的合法有效證件也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果开发商在五证不全的情况下开盘销售往往会因为资金迟迟不能回笼导致楼盘烂尾，因此购房者在买房前一定要看开发商的五证是否齐全拒绝五证不全的项目。

2、选大开发商开发的楼盘

选择一个资金实力强的开发商佷重要！一般来说大开发商的资金实力都很强，很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题延期交房等违约情况也不易发生，会比小開发商建设的房子更有保障

买房子的时候碰到了烂尾楼，只能够是通过打官司的方式来给自己更好地进行维权如果不希望自己买到烂尾楼的话，一定要看下以上三点

本回答由苏州市泓诚法律咨询有限公司提供

要想避免烂尾楼，最好选择已经完全建好才开盘的楼盘如果真买到了烂尾楼，那么第一时间应该收集好相关的证据然后报警。

避免购买到烂尾房的方法就是购买大的房地产开发公司建造的楼房。如果自己购买到了就要拿起法律武器维护自己的权益。