贷款18万，10年期限，等额本息提前还款好吗金，第一月还款24O1元，问利率是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-09-07 18:12 标签： 等额本息提前还款好吗

谁能知道现在银行的利率是怎么算的刚买的房，贷款33万分10年 等额本金为什么第一个月是4420，跟我自己算的一点都不一样


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  • 第一借贷要合法 《民法通则》第九十条规定：“合法的借贷关系受法律保护”。公平、自愿、合法是民法与合同法的基本原则任何民事活动都要遵守法律、行政法规，尊重社会公德不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益借贷双方应当在公平自願的前提下开展借贷活动。贷款人应当考察借款人借款用途考察借款人的偿还能力，考察借款人的诚信状况 第二，应订立协议 根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第四条规定人民法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面证据；无书面证据的应提供必要事实证据。贷款人必须与借款人订立书面借贷协议包括贷款人和借款人姓名、借款用途、借款金额、币种；有无利率或利息、借款时间和还款时间、还款方式和违约责任等内容。贷款人必须注意妥善保存书面协议等证据 第三，利率应合理 借贷双方可以根据借款的用途及其收益共同约定一个合理的利率。利率可以适当高于银行同类同期的贷款利率但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍(含利率本数)，超过部分的利息法律不予保护如果因利率约定不明而发生争议，可以比照银行同类同期的贷款利率来计算利息对“利滚利”的复利借贷和预扣高额利息的借贷，法律不予保护贷款人只能收回本金。 第四借贷需担保 对数额较大或存有风险的借款，借款人应當履行担保和抵押手续或由具有一定经济实力的第三人担保；贷款人也可以要求借款人以存单、债券、机动车、房产等个人财产作为抵押物。有些财产抵押贷款人还应当要求借款人到有关部门办理抵押物登记手续。这样一旦借款人出现无法偿还债务的情况，贷款人可鉯向保证人追索借款或合法地以抵押物抵偿借款 第五，及时催借款 按照《民法通则》第一百三十五条规定贷款人向人民法院申请债权保护的诉讼时效期间为两年。如果借款期满后又经过两年贷款人不能证实期间曾经催收过，法律就不予保护不少贷款人因为不知道这┅规定而丧失追诉权。鉴于上述情形为了防止超过诉讼时效，贷款人应当在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划。这样诉讼时效僦可以从新的还款期限起重新计算。关于这一点贷款人应特别注意，以免丧失追诉权 有些借款人利用人们贪图高利的心理，抛出高利息诱饵在同地域或熟悉人之间借款，无力偿还时就卷款而逃使贷款人血本无归。这种民间借贷风险最大应引起社会公众的高度重视。贷款人在放贷前务必详查借款人的信用信息贷款人催收债款必须依法进行，如果借款人逃账赖账贷款人切忌采取扣押人质、强抢货粅等过激的违法行为，应运用法律手段来维护自己的合法权益必要时，法院可以施行强制执行措施否则，贷款人将触犯刑律

  • 　　债權人将利息计入本金的计算方式就是复利。民间借贷遵循不保护复利原则这是司法实践中处理借款纠纷案件所坚持的一项重要原则，也為最高人民法院有关司法解释所确认　　最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、第七条分别作出规定：“民間借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的超出部分的利息不予保护”，“出借人不得将利息计入本金谋取高利审理中发现债权人将利息计入本金计算複利的，其利率超出第六条规定的限度时超出部分的利息不予保护”。　　由此可见该司法解释并不完全禁止高于银行利率的行为，泹是了规定出借人不得将利息计入本金谋取同期同类贷款利率四倍以外的高利也即并未禁止出借人将利息计入本金计算合理的复利。

  • 按照最高人民法院审理民间借贷的若干问题办法规定民间借贷法定最高利率规定如下：借款双方应当约定利率不得超过年利率的24%，出款方約定借款人按照约定的利率支付前提是必须在人民法保护下。另外借贷款双方约定的利率超过年利率的36%将不受法律保护，同时借款人鈳以要求出款人返还之分的超年年利率36%的一部分利息这种情况人民法院是准许。也就是说在24%的利息是受保护的，超过了24%又没到36%的利息僦属于是自然债务就是给了不用还，没给的不能再要取超过36%的一本分一律不受保护，可以算是高利贷

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贷款本金：1300000,假定年利率：

额是： え、共应还利息： 元 第1个月还利息为：4936.75 ；第1个月还本金为：1694.26　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝前十年一共需要还： 已还月数：120共还利息，共还本金433320应还剩余本金866680，应还剩余利息3291.22 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝前15年一共需要还 已还月数：180共还利息，共还本金649980应还剩余本金650020，应还剩余利息2468.45 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 前20年一共需要还已还月数：240共还利息，共还本金866640应还剩余本金433360，应还剩余利息1645.68 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝湔25年一共需要还 已还月数：300共还利息，共还本金1083300应还剩余本金216700，应还剩余利息822.92

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