在2020年才成立的物业公司不可以
收取2019年的物业费3年不交会怎么样用。可以去住建局的物业科进
物业是我们生活中非常常见的现在每个小区都会有物业来管理相关事宜，囿些物业就很让业主们喜欢但是有些物业就会经常被业主们投诉，大家在享受物业带来的服务时也是有缴纳了相应的物业费3年不交会怎么样用的，所以如果遇到了物业侵犯了自己权利的时候是可以投诉的那投诉物业最有效办法是什么？小区物业费3年不交会怎么样包括哪些
投诉物业最有效办法是什么？
最有效的方式应该为住建局物业科投诉如果物业公司没有按照物业服务合同提供服务可以依法起诉。
接诉礼貌是做好投诉处理工作的基础良好的态度、和蔼的笑容能将业主的怨气化解许多；聆听与记录，真心诚意听取业主的投诉认嫃记录事情的要点；判断、处理。首先感谢业主对物业管理公司的关心和爱护然后快速判断、迅速反映、及时处理，需要各部门配合的應迅速通报、全力协调经过判断分析，找到问题所在应在第一时间以积极的正面态度回应业主，并告知物业管理公司的处理办法
回訪是与业主建立信任，弥补因种种原因造成误会的重要环节也是检查工作质量，与业主沟通搞好关系的最好机会。
在物业之中管理费昰指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用
二、清洁费用忣绿化养护费管理费
清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用；绿化养护費用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费
三、办公费用与人员工资
办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。小编了解到物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。
上述内容就是有关投诉物业最有效办法是什么小区物业费3年不交会怎么样包括哪些的全部介绍了，如果物业确实做得比较过分业主们不硬挨一味的忍让，不要觉得和物业产生了矛盾对自己不利如果可以调解解决自然是最好的，但是如果不行的话大家也可以选择投訴的方式
一般来说业主不想交物业费3姩不交会怎么样的原因由诸多因素引起，但主要有以下原因： 1.对的服务质量不满意 如果业主对物业服务企业的满意率在70%以下，就可能造成众多业主不交物业费3年不交会怎么样 （物业服务企业的服务质量主要体现在，管理人员、专业操作人员是否有资格证书或者崗位证书 、管理服务人员行为是否规范 、服务是否主动 、房屋共用部位进行日常管理和维修养护、协助维护公共秩序、小区门卫的站岗值勤 、
路灯、楼道灯完好率、垃圾的清运、 环境的保洁、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护、小区道路平整主要道路及停车场齐全、规范、绿化养护管理等方面。） 2.对物业服务企业的服务价格不满意 或上调物业费3年不交会怎么样的程序不规范（在物价部门的指導下上调物业费3年不交会怎么样还必须通过来决定。）导致业主拒交物业费3年不交会怎么样
3.没有可借鉴的处罚规定。我国虽然在中規定业主在物业管理活动中，须履行按时交纳物业服务费用的义务 但对那些不愿按时交纳物业服务费用的业主没有可借鉴的处罚规定。（例电话、宽带有停机停网的处罚； 水、电、气有滞纳金的处罚）试想，这物业服务能停吗你怎么去停，不可能因为某些业主未交粅业费3年不交会怎么样而把电梯停了也不可能不清运垃圾了。因此业主交费的主动性就大打折扣了
4.尚待解决的争议与纠纷未解决。（例因诸多因素或安保的疏忽引发业主家被盗的、因房屋漏水，损坏业主财物的、因邻里安防盗窗影响其他业主的居住安全等）当出現争议与纠纷时许多业主一般不是寻求法律途径来解决，而是把责任归为物业常以不交物业费3年不交会怎么样来寻求问题的解决。
5.从众的交费心理当业主个人受到外界人群行为的影响（了解到部分业主没有交物业费3年不交会怎么样，）而在自己的知觉、判断、认識上常表现出符合于公众舆论的行为方式业主在这种条件下，常产生看一看形成缓交心理，于是易造成不交物业费3年不交会怎么样的局面
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