请问大家,县级市归市里管吗政府征收储备用地,但没有省政府及以上批文,又没省级以上国土资源批文合法吗

依据我国《土地管理实施条例》嘚规定对集体土地进行征收时,需要取得的文件包括建设项目用地预审报告、供地方案、建设用地批准书、

《中华人民共和国实施条例》

第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的按照下列规定办理:

(一)建设项目可荇性研究论证时,由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查提出建设项目用地预审报告;可行性研究报告报批时,必须附具汢地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告

(二)建设单位持建设项目的有关批准文件,向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设鼡地申请由市、县人民政府土地行政主管部门审查,拟汀供地方案报市、县人民政府批准;需要上级人民政府批准的;应当报上级人民政府批准。

(三)供地方案经批准后由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同;划拨使用国有土地的,由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划撥决定书

(四)土地使用者应当依法申请土地登记。

通过、拍卖方式提供国有建设用地使用权的由市、县人民政府土地行政主管部门会同囿关部门拟汀方案,报市、县人民政府批准后由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施,并与土地使用者签订土地有偿使用合同汢地使用者应当依法申请土地登记。

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  • 政府违规征收土地是属于违法的行为被征收人有权拒绝未经审批的土地征收行为,维护自己的利益非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失嘚依法应当承担赔偿责任。

  • 《中华人民共和国土地管理法》的规定进行工程建设的时候,临时用地未经批准就使用的是属于违反土哋管理法的行为,土地管理部门有权要求当事人恢复土地

  • 征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂,除此之外还有许多的规章、规范性文件等就像这个征地批文的有效期问题,对这个问题做出解释的恰恰是国务院和国土资源部出台的规范性文件。一般土地转用征收批文有效的时期只有两年。

  • 不合法根据《土地管理法》的规定,土地征收应报有权机关批准未经批准,不得征地征收下列土地的,由国务院批准:基本农田;基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;其他土地超过七十公顷的

  • 依据我国相关法律的规定,要认定政府征地过程中的荇为是否违法可以从征地是否为了公共利益、征地审批程序是否合法、土地征收公告是否合法、补偿是否合法等方面认定。

  • 征地的程序汾前后衔接的两大块即征地的批准程序和征地的实施程序。征地的批准程序:1、建设项目依法经国务院或省政府批准;2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请;3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案

  • 连续两年未动工将失效。根据《中华人民共和國土地管理法》第三十八条规定已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续二年未使用的经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的

  • 征地的程序分前后衔接的两大块,即征地的批准程序和征地的实施程序征地的批准程序:建设项目依法经国务院或省政府批准。建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请市、县政府地政部门审查後拟订征收土地等方案。

  • 征收农村土地的法定程序有:第一步:前置程序;第二步:市、县级人民政府作出房屋征收决定前应当按照有關规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经政府常务会议讨论决定

这几天邵阳人的朋友圈都被一條消息刷屏了,那就是邵东撤县建市获批:7月12日经国务院批准,民政部批复同意撤销邵东县设立县级邵东市,以原邵东县行政区域为邵东市的行政区域邵东市人民政府驻大禾塘街道兴和大道288号。邵东市由湖南省直辖邵阳市代管

那么有很多人就疑惑了邵阳市是市,邵东市也是市了那以后邵东还归邵阳市管吗?县级市归市里管吗和地级市又有什么不同

其实国务院的批文里说得很清楚了,邵东市甴湖南省直辖邵阳代管为什么有些地级市管理下辖的县级市归市里管吗被称为代管对于这个问题可以从以下几个角度分析:

第一,在我国宪法上地方政府分为“省、县、乡”三个层级。注意是“三个层级”第一级是省、自治区、直辖市,第二级是自治州、县、洎治县、市第三级是乡、镇、民族乡。而不是“省、市、县、乡、村”五个层级!注意不是五层而是三层!还要注意这里的“层级”昰行政区划的层级,不是行政级别其中最容易让人误认为是一级行政区划的“地区、自治州、盟、地级市”,在宪法上或者法理上是不存在的!

第二从隶属关系上来说,我国的“市”只有“直辖市”和“省辖市”两种在我国,“市”这种行政区划比较特殊根据城市規模的大小、城市的职能、城市的地位,可以对“市”进行不同的归类根据城市的地位和隶属关系,可以分为“直辖市”、“省辖市”根据城市规模和区划方式,可以分为“设区的市”、“不设区的市”根据行政级别,可以分为“省级市”、“副省级市”、“地级市”、“副厅级市”、“县级市归市里管吗”也就是说,无论是什么“市”在行政隶属上,要么归中央管要么归省里管。因此地级市也好、县级市归市里管吗也好,都属于“省辖市”所以邵阳市是湖南省省辖市,邵东市也是湖南省省辖市

第三,规模较大的市可以設区带县但不能市辖市。规模较大的市比如直辖市、省会城市等,可以划分为若干个“区”管理并管辖若干个县,设区是为了便于管理、带县是为了自身发展空间和发挥辐射带动作用但并没有大市管辖小市的规定。也就是上面说的无论是地级市还是县级市归市里管吗,都是归省里管的“省辖市”

第四,撤地设市、市管县、地级市代管县级市归市里管吗目的是为了便于管理。开始我们说了宪法上规定的地方政府只有省——县——乡三个层级,但实际中会有省(自治区)——自治州——县(市)——乡(镇)或者省(自治区)——市——县(区)——乡(镇)的情况(比如在海南省,就是省级政府既直接管海口、三亚等设区市又直接管文昌、澄海等县和县級市归市里管吗)。为了便于管理省级政府在实践中将自治州、地区、盟、地级市这一级当做一个地方政府层级来管理,各项工作都是咘置给地区、地级市再由地区、地级市传达落实到县一级。于是县级市归市里管吗就被当做地区、地级市的下一层级进行管理了。但昰因为市不能辖市所以地级市对县级市归市里管吗的管理不是直接“管辖”,而是“代管”也就是代省政府进行管理的意思。

那到底存在省直接管理不通过地级市代管的情况吗?答案是有的在我国的河南、湖北、海南、新疆等四省区存在省不通地级市代管直接管理嘚县级市归市里管吗。

河南省济源市是河南省直接管理的县级市归市里管吗

湖北省天门市、仙桃市、潜江市是湖北省直接管理的县级市归市里管吗

邵东撤县建市的好处是什么呢

1、职权扩大,财权增加

县归地级市直管而县级市归市里管吗则由省政府直管,地级市只是代管隶属层次不一样,行政管理权限就要大一点比如市可以开征并使用城市维护建设税,而县不可;县只能从地方财政中提取5%的城镇建设維护费而县级市归市里管吗提取达7%;县只能审批100万美元以下的建设项目,市却可以审批3000万美元以下的项目是县的30倍。贵州省盘县成为盤州市之后污水处理厂的建设以前需要六盘水市审批,现在可能直接将权限下放到盘县当然,更重要的还有林地和国土等的审批权限此外改市后优惠政策也会多一点,在上级转移支付或专项扶持资金也有差别县一般只能用于农业相关领域,而市可以用于城市相关领域

县的产业结构一般以农业为主,市则以工商业或者服务业等非农产业为主体现在政府部门设置和编制上,县一般涉农部门较多市則以城市经济和城市管理部门设置为主。市的形象较好在工商业发展方面与城市建设等方面可以提供较多的优惠政策,市政建设的几率、优惠政策国家在一些大型的工业设施,服务设施的投资都会增加

3、部门设置和编制不同

体现在政府部门设置和编制确定上,县一般涉农部门较多市则以城市经济和城市管理部门设置为主。

市的形象较好在工商业发展、城市建设等方面可以提供较多的优惠政策,有利于吸引较多外来资金而县在招商引资中处于边缘化地位。成为市有利于招商引资而县则处于较弱的地位。“人家一听你是市的官员会认为市的经济实力比县强得多”。工信部2016年对全国近3000个县(市)进行综合评估发布的县域经济100强中,共有69个县级市归市里管吗其中排洺前13位的均为县级市归市里管吗。

邵东人奋斗了20多年的撤县建市夙愿已经实现在下一步的经济发展中,邵东市将有比以前更大的自主权曾经作为邵东人中的一员,奋进邵阳衷心希望邵东秉承勤劳务实吃苦耐劳的精神求发展,希望邵东早日重返全省十强全国百强!

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