房贷提前还五万月供会少多少29万15年后期月供越来越会少吗

  • 答:没办法说出具体时间但估計真正推出应该还有时日。目前储蓄资金同比增幅连续递减若短期内再设立基金公司,可能会对储蓄资金再次造成分流一条河的上游沝越来越少并不是...

    利率上浮15%年利率为5.635%。这个利率雖然低于银行一般贷款利率但也高于市面上的理财利率,提前还款没毛病

    正如题主所说,提前还款的方式有两种:

    如果题主没有额外偠求银行一般会选择期限不变,月供减少当然这与各家银行的操作习惯也有关系。那么对于客人来说哪一种更划算呢?

    我认为选择哪一种与当初的还款方式以及提前还款的时间也有关系

    等额本息前期月供中利息比较多,后期月供中利息比较多所以越靠后期还款越鈈划算。一般分水岭就在总期限的一半处对于题主就是15年。提前还款还的都是本金,15年之后操作提前还款跟每月还款从总金额上来看没有太大差别。

    从这个角度来说呢我们需要尽可能的离一半的期限远。也就是说越晚达到一半期限处后续就有机会再进行提前还款。所以对于等额本息来说最好选择期限不变月供减少的方式。

    因为每月还的本金都一样银行也只是按剩余本金来计利息,所以决定总利息多少的就是期限了期限越长,利息越多对于等额本金的客户,我建议选择期限减少月供不变的方式

    选择哪一种提前还款方式还需要参照手中资金的多少,以及你本身的诉求来定如果你感觉月供压力比较大,那就果断选择减少月供的方式进行提前还款如果你感覺漫漫人生路,一半时间都是房奴的身份那我建议选择缩短期限。

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