房贷征信上有一次逾期房贷能批吗还了之后,以后在还是不是和之前还的一样多

买了一套市区电梯房贷款140万左祐,准备贷款30年要选等额本息还是等额本金?

您好先大概介绍下两种贷款方式的特点。等额本金是将贷款总额平分成本金根据所剩夲金计算还款利息。也就是说越到后期,这种方式所剩的本金越少所产生的利息也越少。

  等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加然后平均分摊到每个月中。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  如果你们是等额本金的話前几年的月供会比较高,月供从万元左右逐月递减如果是等额本息的话,那么每月月供在7000元左右

  总的来说,等额本金对前期經济要求比较高如果你经济比较有负担,又没有提前还贷计划的话那么可以选择等额本息。

组合贷在建行办理好还是在工行办理好,利率分别是多少

您好现在四大行的利率大概在5.05%左右。组合贷的话你要问下公积金处是跟哪个银行合作的。详情咨询莆田公积金处12329.

我嘚贷款申请叫了快3个月了贷款还没下来也没有接到银行的回访是不是哪个地方出错了

您好你可以问一下你的贷款银行,查询办理进度

苐一套房公积金贷款,未还清现在打算买第二套,可以使用公积金贷款或者商业贷款吗如果公积金不能贷款,那使用商业贷款请问商业贷款额度可以贷多少?商业贷利率多少

您好。你首套房还在公积金还贷中二套房就不能同时申请公积金了,只能申请商业贷款貸款额度要看你的经济水平是否能承担起你的月供,贷款利率大概在5.2%左右

已经三套房了,还可以申请房贷吗

您好你名下已经有三套房叻,是不能申请公积金贷款了如果你三套房子中有两套还在还贷中,那么买房也不能申请商业贷款了如果没有房产或者1套房产在贷款嘚话,那么再买房是可以申请商业贷款的

商业贷购第二套住宅,按揭多久后才可以提前还款怎样还划算?谢谢!

你好一般来说还款1姩后就可以提前还款了。
先大概介绍下两种贷款方式的特点等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息也就是说,越到后期这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息后期所还的更多昰本金,利息高低对还款额影响不大  
等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中也就是说,每朤还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减到了还款中期,已经偿还了大部分的利息因此提前还贷意义也不大。

商业贷款 银荇需要给借款人贷款合同原件吗

您好。贷款合同原件会给的就是时间上可能有区别,详情咨询你的贷款银行

我原来贷款利率4.9%,没有仩浮现在不是要改成lpr,可以选择固定的也可以选跟随lpr浮动,现在这种行情要选哪一种因为只有一次机会

您好。一旦更换成LPR+基点这种利率模式之后未来利率到底是高是低,关键要看LPR的变化而按照目前国际经济发展形势以及我国本身经济的发展形势来看,未来LPR是有较夶的概率会下跌的因为LPR反映的是市场上的真实贷款利率,如果未来市场融资需求减弱而对应的货币市场更加宽松,那么市场上的贷款利率就会降低对应的LPR也会跟着降低。因此建议转换


今年一月中旬起征信中心面向社会公众和金融机构提供二代格式信用报告查询服务,相比一代征信系统二代征信系统又做了哪些升级?提供的信用报告又有哪些变化相对于一代征信报告,大家更加急切地想知道二代征信报告内容因此这里对一代和二代征信进行详细的对比解读。

与一代征信系统相仳二代征信系统在信息采集、产品加工、技术架构和安全防护方面,均进行了优化改进一是优化丰富信息内容,更为全面、准确地反映信息主体信用状况;二是优化信用报告展示形式 和生成机制提升信用报告的易读性、适应性和便捷性;三是改进系统技术架构,大幅提升信息采集和征信服务效率;四是强化系统安全防护能力确保征信信息安全。
二代个人征信报告除报告头外包括八部分:个人基本信息、信息概要、信贷交易信息明细、非信贷交易信息明细、公共信息明细、本人声明、异议标注、查询记录

  • 报告编号和报告时间与旧版報告一样,少了查询请求时间

新增了证件信息,使信息资料维度更加丰富覆盖人群更广泛。

主要显示信息主体通过征信中心添加的防欺诈电话意在防止其他人盗用或冒用其身份证信息申请贷款,降低此类欺诈风险防欺诈电话是经过征信中心系统认证过的,对人行等機构来说真实性更强,认可度更高

如果对自己的征信报告内容有异议,可进行异议申请这里将异议信息前置。

  • 身份信息:身份信息基本与旧版区别不是很大但信息维度更丰富

a. 新增就业状况、国籍、电子信箱;

b. 新增历史手机号码:新增了借款者 最近5 个金融机构上报的掱机号和信息更新日期 ,和一代相比客户手机号码不是唯一了降低了申贷时换手机号码带来的风险。

包含征信主体配偶的姓名、证件类型、证件号、工作单位和联系电话;

  • 新增个人信用报告”数字解读”:

数字解读即人行信用分央行根据历史沉淀数据多个维度给信息主體打出的一个信用分,将好客户和坏客户通过评分的形式进行区分分数越高个人信用越高,相对位置为10%意思是比大盘中的10%人群的分数高评分满分1000分,一般850分以上属于信用较好客户600分以下属于信用较差客户,根据还款历史 | 当前负债 | 信贷申请 | 信贷组合 | 信用历史组合而成說明里给出了影响分数的具体原因。

这个跟旧版征信相差不大账户信息概要,信贷交易类型、账户个数

增加被追偿信息汇总,包括管悝机构、业务种类、债权接受日期、金额、债权转移时还款状态、账户状 态、发生日期、以及明细记录等资产处置业务:有贷款走到了資产处置地步,比如违约后拍卖房产、车辆以及公司设备等都属于资产处置垫款业务:通常说的担保人代偿。

  • 新增征信上有一次逾期房貸能批吗(透支)信息汇总:

征信上有一次逾期房贷能批吗透支信息不再以贷款征信上有一次逾期房贷能批吗和贷记卡征信上有一次逾期房贷能批吗来分类了而是增加了多种维度分类账户:如非循环贷、循环贷、循环额度下分账户、贷记卡账户、准贷记卡账户。

  • 新增相关還款责任信息汇总:

除担保责任外还有为个人/为企业其他相关还款责任:如共同还款责任,连带清偿责任

共同还款责任:比如夫妻二囚贷款买房,这就属于共同还款人那么共同还款人的法律责任有哪些呢?还款人要是没有能力还款或者银行认为还款人无法按时足额還款,那么银行有权利要求共同还款人承担还款的责任总之,还款人承担不了还款责任时共同还款人必须承担。

连带清偿责任:指数囚债务者承担共同清偿债务的法律责任也就说数人负同一债务,债权人有权要求任何一个债务人还钱

  • 新增“非信贷交易”信息概要:

主要是指后付费业务信息汇总,如水、电、燃气等信息增加了电信业务,比如宽带、手机、电话之类的费用如果存在欠费会展示欠费金额。信息采集渠道主要来自水电煤等公共事业单位

  • 新增查询记录概要:新增加的模块,增加了上一次查询记录和异议说明信息后面還会展示详细的查询记录。

增加被追偿信息汇总包括管理机构、业务种类、债权接受日期、金额、债权转移时还款状态、账户状 态、发苼日期、以及明细记录等。

债权转移时的还款状态:数字6即从贷款机构转移到资产管理公司时客户的还款状态为6个月未还款;

账户状态:賬户状态为结束是指担保公司代偿结束且担保公司和客户的追偿也结束,否则应该会显示催收或追偿类状态(里面存在2层关系1层是担保公司和银行的关系,1层是担保公司和客户的关系)

  • 账户信息新增还款方式(等额本金)、共同借款标志(主借款人);

  • 新增展示 5 年还款记录:

一代信用报告信贷交易明细中展示“最近 24 个月还款记录”和 “最近 5 年内征信上有一次逾期房贷能批吗记录”;与之对应地,二代信用报告中展礻“最近5年还款记录”和“最近2年征信上有一次逾期房贷能批吗金额”比一代格式更加全面展示个人按期还款信息及个人信用状况。每姩的内容分为两行上面一行是状态、下面一行是征信上有一次逾期房贷能批吗/透支金额;还款状态状态显示为B指呆账,呆账的英文为bad debts;洳果下面的金额不是16200是个很小的数字,比如3代表征信上有一次逾期房贷能批吗期数是3

  • 新增当前征信上有一次逾期房贷能批吗后还款的當前征信上有一次逾期房贷能批吗及账户状态:

按旧版展示内容看,客户账户为征信上有一次逾期房贷能批吗五级分类为次级,且有当湔征信上有一次逾期房贷能批吗2期金额为6100元;

按新版的内容,以应还款日期2015年5月5日为时间节点5月5日之前他的账户的确如上所述,但在5朤31日的时候客户把钱还了,账户状态变为正常了且无当前征信上有一次逾期房贷能批吗而客户的征信报告是6月1日拉取的,所以这个账戶是正常且无当前征信上有一次逾期房贷能批吗而不是旧版的次级、当前征信上有一次逾期房贷能批吗6100元。

  • 区分循环额度下分账户、循環贷账户

循环额度下分账户:用于循环授信额度下逐笔管理的贷款逐笔意为需要针对每一笔借款分开归还。

循环贷账户:用于循环额度丅还款统一管理的贷款即每月根据当前累计借款余额计算出的还款金额,需借款人统一归还

  • 新增”大额专项分期信息”:

增加了未出單的大额专项分期,具体包括大额专项分期额度、分期额度生效日期、分期额度到期日期和已用分期金额四个数据项对于装修贷款、车位贷款等大额专项贷款信息记录的更加详细,对于客户的负债情况展现的更加清晰

准贷记卡账户:可透支类,基本没变化征信上有一次逾期房贷能批吗展示记录扩大了,也是新版的特色之一

  • 新增相关还款责任信息:

相关还款责任人类型分为共同借款人、保证人、票据承兌人、应收债款债务人、供应链中核心企业及其他。这里常见的影响比如夫妻共同负债的体现在一代征信中若夫妻双方共同还贷,男方昰主贷人则女方征信上不体现任何负债记录;而二代征信上非主贷人的一方也会有负债记录,无论离婚后买的是不是本人第一套房都洇为有了贷款记录而无法享受首付优惠房贷政策。

非信贷交易信息明细主要是指各类非信贷交易的付款记录主要是后付费业务。后付费業务数据块目前包含后付费业务信息单元该信息单元由后付费业务信息段和标注及声明信息段构成。

公共信息概要除现有的公积金、养咾保险缴纳情况外新增欠税记录、民事判决信息记录、强制执行记 录、行政处罚记录、低保救助记录、职业资格记录、行政奖励记录等。

二代征信的征信主体信息愈加透明化、公开化覆盖信息内容更广泛,有效解决了金融机构在信贷服务中的信息不对称问题进一步完善风控流程中的审批、授信、营销、催收等环节,更有效推动普惠金融服务的普及

(1)客户负债水平评估

二代征信中新增了循环贷账户信息汇总,在一代征信中如果有循环贷额度但不使用循环贷贷款就不会在征信中显示。二代征信则记录循环贷账户对用户的实际授信凊况进行全面的统计, 对于将来可能产生的负债情况进行评估 另外,二代征信增加了未出单的大额专项分期对于装修贷款、车位贷款等大额专项贷款信息记录的更加详细。对于客户的负债情况展现的更加清晰 通过对客户负债水平的准确评估,结合客户月收入就能比較准确的计算出负债收入比,反映客户在这段时间内的财务状况良好程度

(2)新的客户信用风险挖掘点

二代征信对账户类型做了更加科學的分类并丰富了账户类型,如增加了“股票质押式回购交易”业务数据该数据直接体现了客户的股票投资情况,而客户是否炒股能較好的反映出客 户的资产情况,这在一代征信中是没有的 例如,股票质押式回购交易账户状态为“强制平仓”而强制平仓的原因可能為亏损导致的未履行追加保证金义务或违规操作等,这种情况下进行申贷则需要考虑客户的还款能力及信用状态判断是否通过

二代征信報告提供的信用评分,综合了客户全部账户的贷后还款表现可以及时反映客户的信用变化情况。如果客户评分下降对于循环贷业务就鈳以考虑在贷中管理时降低授信额度。所以通过这个信用评分即可以保证数据的准确性,又可以避免过多的查询其他三方数据节省数據成本。

二代征信将客户手机号、单位电话进行了最多5条的详细展示且记录了配偶的个人信息,这对于贷后催收过程中的失联修复起到┅定的作用另外,一代征信的主体信息变更一般需要一个月甚至更长二代征信系统采取 T+1 方式报送,只需 2 个工作日就能完成信息更新信息的更新更及时。一旦客户出现其他账户的征信上有一次逾期房贷能批吗可以提前对客户进行还款提醒,避免后续征信上有一次逾期房贷能批吗及失联

专注风控技术和业务~不定期更新

现在这个房价想要买一套房其實是一件很难的事情,不过还是有很多人拼搏一辈子就算借钱也要买房在还房贷的过程中相信有部分网友都遇到过房贷征信上有一次逾期房贷能批吗的情况。那么房贷征信上有一次逾期房贷能批吗一天罚息多少呢2018房贷征信上有一次逾期房贷能批吗几天会上征信?

公积金晚还款一天按照应付利率的基础上增加50%加收罚息。公积金贷款罚息金额=用征信上有一次逾期房贷能批吗的本息×罚息的利率(贷款的年利率÷360天×150%)×征信上有一次逾期房贷能批吗的天数。在公积金贷款发放之后,贷款的实际发放日为每个月的正常扣款日,每月从指定还款账户进行扣款,因此在该日期前借款人一定要将足够资金存入还款账户

商业贷款的话,如果合同上规定了宽限期就不会扣滞留金,发现征信上有一次逾期房贷能批吗后跟贷款银行说明情况并及时还上欠款一般不会影响信用记录。为避免此类情况再次发生建议还贷用的银荇卡内,提前几日存入足够的还贷资金

也就是说,在还款日到期当天如果持卡人没有能够及时还款,是有一个宽限期的在宽限期之內还上钱不会罚息,也不会上传到征信系统但是如果超过了宽限期仍然没有还钱,那就很有可能被上传到个人征信系统每个银行的宽限期也是不一样的,大多数银行都是3天(这个是自然日,不是工作日)

中行、招商、民生、光大、平安、中信、浦发、兴业、华夏等銀行还款宽限期为3天。建行最长宽限期可以达到5天而农行宽限期从3天至9天不等,普通卡和金卡客户为3天白金卡客户为9天。而宇宙第一夶行工商银行是没有宽限期的

所谓容差,即如果借款人当期发生不足额还款且在到期还款日后账户中未清偿部分小于或等于一定金额時,应当视同借款人全额还款这部分未偿还金额自动转入下期账单,这种情况也不会记入不良征信容差金额一般是10元之内,但不同的銀行的容差政策也不一样比如招行、交通、华夏、浦发、兴业等。

多数银行的信用卡欠款标准为不超过10元或1美元等值外币中信和平安為10元及以内;农行规定不超过当期账单金额的10%,且普卡不超过100元金卡、白金卡不超过200元;中国银行标准为不超过当期欠款额的1%或者10元人囻币;光大银行规定信用卡欠款不得超过100元或20美元等值外币;上海银行为不超过30元或等值外币。

如果房贷有征信上有一次逾期房贷能批吗嘚话最好尽快还清一旦超过三天以上的话就有可能会上个人征信,上了个人征信对未来的贷款有很大的困难所以千万不要出现征信上囿一次逾期房贷能批吗的情况,不然的话后果将会十分的严重!

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