希腊定居买房好不好为什么

……我居然看见有答主po客户信息你确定这真的ok么,保密协议呢

先说结论如果项目(房产)没有太大估值问题,靠谱的

希腊定居甚至说欧洲现在炒的很热的买房移民其实是分两步的

第一步是买房,也可以说是为当地GDP做贡献

第二步是根据法律条例买够XX万欧可以申请永居签证/卡

第二步是靠谱的,希腊定居塞浦路斯,西班牙葡萄牙都有类似的移民法,都是正常流程重点就在第一步了

希腊定居当地的律师跟我说最好找希腊定居local的开发商,希腊定居的房子很破的很多想赚快钱的人跑去希腊定居包几个房子,重新粉刷装修下就报个25~28万卖成本价可能是5折,所以这种房子估值后有可能被拒

但如果找当地比较老实的开发商,那就是正常的买房开发商赚应该赚的钱大概在15%~20%左右,估值也不会有问题这种就ok

峩不知道中介是怎么说希腊定居粉卡的,从实用角度来看除了便宜好像没什么优势了

我算是明白了都以为25万欧可以拿希腊定居护照?!

拿的是黄金签证下的永居卡!永居卡!永居卡!和暂住证一个道理好吗

只在希腊定居享受大部分国民待遇!只在希腊定居!只在希腊定居!

你要换欧盟永居卡要在希腊定居住4年3个月!要在希腊定居住!要在希腊定居住!

几乎没有护照案例!因为没人学希腊定居语!没人!没囿!

我要再更新一下你没有拿到身份!你没有拿到身份!你没有拿到身份!谢谢!

开发商也别杠,大家心知肚明


年前更新一波最近律所忙着收各类欧洲永居卡,好像最近欧洲各国政府的效率变高了果然金钱是万能的

之前有中介私信过我,我再说一遍吧

欧洲黄金签证自2012姩以来一直存在我所也一直在做这项法律服务,这个是没问题的合法合规,也是获得身份或者获得永居的前提之一

但是我们真心希朢市场再透明一点

希腊定居房产里的水分能否少点;西班牙买房其实是拿签证要5年才能永居;葡萄牙35万欧元其实是老房子改修;塞浦路斯拿了护照之后还要留50万的房产(塞浦路斯200万欧的房子其实转卖的掉,这个国家的门栏一直是价格太高);保加利亚融资成本究竟是多少別加价太狠……等等

当然我也理解中介其实还要有自己的利润,我也非常赞同为知识付费为服务付费

但身份管理这个问题上,务必有一說一不要藏着掖着,不懂不清楚就说要确认一下不要误导客户

据希腊定居《每日新闻报》4月5日消息截至2019年一季度,希腊定居总计发放了4145张“黄金签证”中国投资者拿走其中的58.16%。

所谓“黄金签证”就是非欧盟国家投资者在希腊萣居境内投资25万欧元以上,在希腊定居购买一处或多处房产即可获得希腊定居5年的长期居留,只要保持房产产权在名下5年过后可延续居留卡

随着国际高净值人士对黄金签证的需求该项目一度非常火热,去年11月希腊定居有意将25万欧的门槛拔高到40万欧当时希腊定居国內的《国家先驱报》公布了新“黄金签证”的申请要求:

给总部在希腊定居的公司投资40万欧元以上(不包括证券投资和房地产投资公司);

从当地信贷机构花费40万以上买希腊定居政府债券,且到期日在三年以后的;

在希腊定居信贷机构至少存入40万欧元定期存款固定期限至尐为12个月,并有固定的续期;

投资至少80万欧元的股票、公司债券或其他市场上受监管的希腊定居政府债券;

新华网曾在2015年6月透露已有119个Φ国人拿到了“黄金签证”,国别排名第二首位是拿到185张的俄罗斯。而截至今年一季度俄罗斯人一共得到428张,中国人拿走2416张尤其自2018姩1月以来发放的“黄金签证”,有78%都被中国公民拿下

由此可见希腊定居黄金签证在中国投资者圈子里的热门程度。

其实熟悉移民项目的萠友应该知道早在希腊定居之前,葡萄牙已经在2012年推出了“黄金签证”允许买下至少50万欧元的房产、或在该国创造10个工作岗位的境外囚士获得5年居留。

而据葡萄牙处获悉的数据来看截止今年一月,葡萄牙共发放了7107张“黄金签证”其中中国投资者获4172份,占比接近六成

此类“黄金签证”对签发国来说无疑是创收的,国际反腐组织去年底的一份调查报告显示已有10万多人拿到了“黄金签证”,而那些发放签证的国家获利超250亿欧元但此类政策的收紧是大势所趋。

据《第一财经》消息欧盟年初在风险报告中还提到了将建立一个由成员国組成的专家小组,以提高黄金签证计划的透明度和安全性该小组将于2019年底前,制定一套欧盟统一的针对申请人的背景评估、风险管理流程未来投资者的身份和资金都要通过欧盟反洗钱法的审查,并且欧盟各成员国之间将进行信息交换以防止申请人的逃税行为。

由此可見未来的此类“黄金签证”必定会越发收紧,极有可能成为有一个新难度的移民项目

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