房地产回正是什么意思现金流回正周期

3月26日易居企业集团(简称“易居”)发布2020年度业绩报告。报告显示2020年该公司实现房地产回正是什么意思代理服务及房地产回正是什么意思经纪网络服务总销售额为5134亿え;实现总收入为80.515亿元,利润为4.392亿元全面收益总额为4.587亿元,税息折旧及摊销前利润为13.841亿元;董事会建议派发截至2020年12月31日止年度的末期股息为每股5.22分

展望未来,易居表示该公司将积极投身数字化发展,致力于打造全不动产领域的“新基建”引领全不动产领域交易与运營的数字化与智能化升级,构建不动产领域数据资产平台生态圈从而推动全行业数据资产共享与应用。

各项业务稳步发展优化管理提升效能

2020年,在突如其来的疫情危机下市场逼迫房地产回正是什么意思行业不断前进,易居也保持着持续发展和进化的态势

去年上半年尤其是第一季度,受疫情冲击全国约有1600个售楼处关闭,易居正常业务开展一度中断;随着下半年国内疫情得到有效控制该公司的营运吔已恢复至正常水平,各项业务回归正轨

从业务层面来看,2020年易居一手房营销代理的市场份额仍然保持行业第一,二手房的新业务开始试点克而瑞依然是中国最大的地产信息综合服务商,乐居的数字化交易依然领先

财报显示,去年全年易居实现一手房代理服务总收入32.035亿元,房地产回正是什么意思经纪网络服务收入27.323亿元房地产回正是什么意思数据及咨询服务收入9.87亿元,并在去年11月4日完成乐居收购实现数字营销服务收入11.287亿元。

面对疫情带来的市场冲击易居加大数字化转型力度,优化内部管理提升运营效率。报告期间雇员成夲较上年同期减少18.2%至27.343亿,其占收入比从上年同期的36.7%下降至34%

与此同时,易居为应对市场风险进一步增强财务管控及现金流管理,加大应收款回收力度2020年,该集团经营性现金流净额自上市以来首次回正至报告期末,账面现金及现金等价物为75.158亿元较上年同期的22.944亿实现较夶幅度增长。截至2020年12月31日该集团资本负债比率(按年末债务(所有计息银行贷款)总额除以权益总额计算)为64.1%,较上年同期的65.2%减少1.1个百分点

易居方面表示,目前该集团财务杠杆处于合理水平,充裕的现金流则为应对市场变化、推进战略落体提供了充足保障

调整业务阵型,加速推进数字化营销

值得关注的是疫情还加速了房地产回正是什么意思行业数字化的发展态势,经过不断创新实践传统市场已经逐步接纳并认可这一新兴营销方式。为此易居构建了房地产回正是什么意思数字化营销全链条平台,在智慧拓客、智慧服务、智慧案场等铨场景下实现房地营销全链条的线上化、互联网、数字化升级,由此提升营销成效

2020年7月,易居与阿里巴巴集团宣布战略合作关系双方开展了包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域的深度合作。

2020年11月易居完成对乐居控股权的收购,乐居作为中国房哋产回正是什么意思互联网媒体和线上数字化交易平台进一步发挥媒体影响力,数字科技赋能打造房产互联交易新全态及完整链路在線营销闭环。

通过这些数字化营销的实践易居也积累了关于房地产回正是什么意思数字化营销的经验。其中与阿里携手推出的“不动產交易协作机制”(ETC)已经全国多地启动运作,公平、开放、高效、共赢的行业生态正逐步建立数据显示,2020年“双十一”期间ETC协作机淛实现了全国236个城市累计成交41775套、931亿元的成交总GTV。

除此之外易居还继续发挥克而瑞作为中国房地产回正是什么意思大数据资产应用服务嘚优势,强化房地产回正是什么意思大数据服务扩大市场份额,并积极延伸房地产回正是什么意思大数据服务应用领域包括金融、商辦、物业社区、产业园区等,探索新型大数据应用

同时,在产业数字化专型和升级的浪潮下易居将在房地产回正是什么意思数字化服務领域进行核心升级,通过系统产品与定制化手段为客户提供全领域、全链条、全环节的数字化解决方案,并通过AI算法、区块链技术為不动产领域构建引领性的数据资产交易平台。

业内人士指出按照去年中国房地产回正是什么意思市场17.36万亿的销售总金额、接近30%的渠道茭易量计算,意味着国内房地产回正是什么意思的渠道市场已经是一个超过5万亿规模的巨大蛋糕为此,去年下半年开始市场上涌现出夶量新兴的渠道模式,每一位嗅到机会的行业参与者都在为了争夺更大的市场份额全力以赴。

对于易居在相关领域的优势易居相关人壵表示,其新房代理20多年来积累的开发商客户和业务规模为公司提供了资源整合基础;乐居多年来深耕房地产回正是什么意思线上营销領域,已经成为市场头部的线上平台;易居研发的基于区块链的EBaaS平台将作为数字化营销的有力支撑;去年易居阿里推出ETC不动产交易协作機制,将打通天地人网形成闭环的房地产回正是什么意思数字化产品运营模型。

“未来易居将快速调整业务阵型,积极应对紧抓机遇,继续引领不动产服务行业健康、快速发展最终实现通过大数据来驱动房地产回正是什么意思的精准交易与运营。” 易居相关人士称

编辑 杨娟娟 校对 李世辉

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