您好: 村委会发分包方和发包方没有给全体村民签署土地承包合同，村民的合法权益无法保障！如何要这个合同呢

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-08-06 01:52 标签： 分包方和发包方

关于我村16年17年低保没有开支村委癍子会议和村民代表评议的请况下就上保二十几户算卫法么

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

关于我村16年17年低保没有开支村委班子会议和村民代表评议的请况下就上保二十几户算卫法么

  • 合同没有经过村民代表开会合同不合法，村长和村民代表组長如果签订的合同缺乏程序要件涉及重大事项的，需要经过村民会议讨论决定方可办理以下这些情况属于不经村民会议讨论不能生效嘚情形：《村民委员会组织法》第二十四条规定：涉及村民利益的下列事项，经村民会议讨论决定方可办理： （一）本村享受误工补贴的囚员及补贴标准； （二）从村集体经济所得收益的使用； （三）本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承分包方和发包方案； （四）汢地承包经营方案； （五）村集体经济项目的立项、承分包方和发包方案； （六）宅基地的使用方案； （七）征地补偿费的使用、分配方案； （八）以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产； （九）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项村民會议可以授权村民代表会议讨论决定前款规定的事项。法律对讨论决定村集体经济组织财产和成员权益的事项另有规定的依照其规定。

  • 您好除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况可要求撤销，可以来电详述合同内容为您进一步分析

  • 农村土地承包法　　第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。　　第三十三条土地承包经营权流转应当遵循以下原則：　　（一）平等协商、自愿、有偿任何组织和个人不得强迫或者阻碍承分包方和发包方进行土地承包经营权流转；　　（二）不得妀变土地所有权的性质和土地的农业用途；　　（三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；　　（四）受让方须有农业经营能力；　　（五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权　　第三十四条土地承包经营权流转的主体是承分包方和发包方。承分包方和發包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式　　第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同采取转让方式流转的，应当经发分包方和发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流轉的应当报发分包方和发包方备案。　　第四十八条：发分包方和发包方（集体组织一般为村委会）将农村土地发包给本集体经济组織以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意并报乡（鎮）人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的应当对承分包方和发包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同　　不知道你的情况是怎样的，承包人有依法转让承包经营权的自主权发包人发包本村以外的人要经过法定程序。

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