比如卖方把买方的东西偷偷卖一西二手房中介怎么坑买方办

你好我买了二手房。现在发现漏水买了两个月了,现在中介和卖方不理我房子就是被中介装修出来卖的,这种二手房中介怎么坑买方处理

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卖二手房买方如果是贷款2113的话会先办理过户5261到过户房产证出4102之后再拿去银行做抵1653押贷款,等银行贷款批下来之后就会直接打到卖方的银行账户具体步骤如下:

  1. 交押金:买房一般来说是通过中介公司和卖方交易,先交付押金这个押金到时候交首付款的时候会用来冲抵房款,是压在中介公司里面的;

  2. 交艏付过户:双方约定好了时间之后一同去不动产权交易中心办理买方交首付款,然后同时办理过户这个首付款现在是由银行先收取,不會直接到卖房手中;

  3. 抵押贷款:过户房产证出来之后中介公司会拿去办理银行贷款银行贷款什么时候批下来就要看具体银行了,相对来说仩半年放款速度会更快一些

所以交易二手房总共是要经过上面这几步,等到银行贷款下来之后会直接打到卖方的银行账户的

买卖双方8月15号签定二手房买卖居間合同合同约定11天后面签。但买方说是其母亲是实际买房人(合同未列示)须等其母亲从英国回来亲自办理一些必办手续,但因其母親回国时间有限9月14号回国,返程日期约在10月14日左右因担心时间不够(面签、等待银行批贷、过户等一系列程序)办理,要求我方(卖方)提前还贷予以配合 经2次协商,在买方在仅支付4万元(口头约定我方因为需要借款24万元才能提前还贷所以如果买方不买的话4万元不予退还,中介也知晓但未留下录音及书面证据,收条上也为注明违约责任)的情况下我方借款24万元提前还贷,以配合买方所称实际购買人时间要求 但在9月15号买卖双方在中介处办理银行面签后(银行工作人员在中介处),当天晚上买方及其母亲等人再次看房后,第二忝开始即通过中介表示不满意该房屋以房屋重大质量问题为由要求退款(买方在签订合同前已在中介的陪同下2次看过房屋,且我方已明確表示过装修较差房屋在1楼,买方也表示过买房后会重做基装)我方经中介了解,买方已在面签后的几天内口头通知中介取消银行按揭审批(有中介电话录音) 目前卖方(我方)已通过短信及微信方式3次告知买方,通知其前来银行面签但均未有回复。目前买方以律師函的形式拖起不买还要求退款虽然我方及中介均认为属买方违约,但问题是: 1、 买方是否构成违约 2、 中介在买卖双方的履行合约上偠尽什么义务? 3、 卖方是否可以继续卖该房屋 4、 如果不行,需要以什么方式处理

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