店铺拍卖后门面租户可以拆走装修吗加盖的房属于门面租户可以拆走装修吗的吗

一、如果是租赁的商铺获得拆迁補偿需要具备三项条件:

商铺拆迁,承租人要想获得补偿肯定要保证经营活动是合法的持有在有效期内的营业执照,并且执照上的登記地址要与经营地址一致为现在要拆迁的地址。

经营者必须按照规定的标准缴纳相关税费不得存在偷税漏税行为。在商铺拆迁时如果上商家有偷税漏税等违法行为记录,则很难获得合理的补偿

3、提供合法的租赁合同。

只有对自己承租人的身份进行认定才有权获得洎己应得的拆迁补偿。

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二、商铺拆迁五项补偿,承租人可获得其中三项:

2、商铺本身价值的补偿

需要注意的是对于上述赔偿还需要根据承租人与出租人签订的合同约定来认定,如果合同中明确约定了拆迁时上述赔偿归出租人所有那么承租人是无法要求赔偿的;如果没有约定赔偿归谁所有,那么承租人可以合法要求上述补偿中的后三项即停产停业损失、安置补偿费、奖勵部分费用,如果承租人为了提高商铺的档次而进行了装修那么还可以获得一定装修装潢损失。

  • 你能得到赔偿这个赔偿应该是房东给你!因为你和房东签的合同是两年,而还有两个月才到期!房屋拆迁政府会给你房东补偿金!和你不发生关系!我建议你可以管你房东要2个月的租金!如果对你经营的生意有影响还可以要些适当的补偿!毕竟是房东违约!
    全部

主要是协商如果出租人使用,承租人是可以留下的但应当支付相应费用也可以约定减免部分费用。没有约定是要恢复承租前状况的

若有未尽事宜可以 宣继璇律师 (垺务地区:北京-北京)

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