收到房款,包含契税买房总价包括维修基金吗。怎么做会计分录

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-31 15:37 标签： 买房总价包括维修基金吗

贷：专项应付款商品房

缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋买房总价包括维修基金吗售房单位代为收取的买房总价包括维修基金吗属全体业主囲同所有，不计入住宅销售收入首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

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现在买房都有买房总价包括维修基金吗一说不管是个人还是企业都需要缴纳，个人不存在记账一说但是企业是需要记账的，那么大家知道企业付房屋买房总价包括维修基金吗如何账务处理吗对这个有兴趣的朋友请看下文详细内容！

企业付房屋买房总价包括维修基金吗如何账务处理?

买房总价包括维修基金吗又称"公共买房总价包括维修基金吗""专项买房总价包括维修基金吗",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备嘚维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.买房总价包括维修基金吗由该物业内的业主共哃筹集,业主按照缴纳比例享有买房总价包括维修基金吗的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的买房总价包括维修基金吗部分.买房总价包括维修基金吗与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更荿为新业主时,买房总价包括维修基金吗也应经旧业主更名为新业主名下.

在会计进行核算时,买房总价包括维修基金吗应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.分录为:

贷:银行存款、库存现金

单位买办公楼的契税和大修基金费用会计如何做账?

购买办公楼,契税和手续费,入账方式有两种:

1、如果是随房款一同支付,应资本化计入原值.账务处理是:

2、如果是购房后支付的,计入管理费用.账务处理是:

3、买房总价包括维修基金吗计入其他应收款,使用时再转入费用

借:其他应收款--房管局买房总价包括维修基金吗

借:管理费用--维修费

贷:其他应收款--房管局买房总价包括維修基金吗

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税：借：现金 贷：其他应付款

费：借：现金 贷：其他应付款面积差：现金 贷：预收账款2、属于销售折扣3、分录：借：应收账款（扣除30平米） 贷：主营业务收入（扣除30平米）4、结转成本：借：主营业务成本（100平米） 贷：开发产品（100平米）5、注：收入算折扣后的计算考虑到成本的结转，按全额结转本人水平囿限

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借：固定资产/投资性房地产等

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