鉴湖壹号院房子已经卖完了吗最后一栋还有多少房子

位于镜湖、捂盘八年的屹男高层項目终于面世了!10月1日该楼盘正式规划方案新鲜出炉!

该项目位于解放大道旁,镜湖大桥北侧东侧紧邻目前绍兴房价最贵的融创鉴湖鑒湖壹号院房子已经卖完了吗和苏宁广场大商业。

可以说这是镜湖最好最中心的地段了。

看到这个盘仿佛时间瞬时回到了八年前。

那時的镜湖没有鳞次栉比的高楼,只有一望无际的湿地滩涂每年除了赏荷和吃农家饭,找不到步入镜湖的理由了

那时的镜湖,也不乏高远的规划和新颖的城市构想并出让了众多的土地,其中一块就是这个屹男高层项目,当时成交楼面价3230元/方

只是,那时的开发商们總喜欢一拖再拖看着市场和政策的风向慢慢造房子罢了。

每一个楼盘无论开发者内不内行,在造之前都会算一笔账——这个项目卖房收入是多少成本造价要多少,剩下利润是多少

如果算出来利润是负的,显然开发商是不会去建房子的因为房子一建成就会被“套牢”。

这时如果不退地(放弃土地保证金)就只能等了,也就是捂盘

等到拨开云雾见天日,等到明柳暗花明又一村

捂盘其实是个技术活,不仅是小开发商一些大开发商也喜欢捂盘,比如李嘉诚的和记黄埔就以“蜗牛式开发”闻名,拿完地不耗个五六年是不会开盘的就是期望城市配套随着时间成熟,使得土地增值

2019,终于等到了

绍兴楼市的三年大涨,终于使房价成功翻了个倍更何况是在楼市“熱点”镜湖板块,涨幅只多不少

以前一建就是亏十来亿的项目,转眼就算的过来账了还能大幅盈利!

所以说,人生如戏有人演戏,囿人看戏只是,楼市的悲情剧演着演着为何常常以大反转结局收场?

屹男项目的住宅以后会卖多少钱?

这是大家最关心的问题项目的地段是镜湖最核心板块,地块又双面临水视野景观优越,可谓黄金区位了

在镜湖这个房价动辄25000元/方的区域,这个楼面价仅3230元的拿哋价格简直是“白菜价”那么未来这里的房子会很便宜么?

可能答案要令大伙儿失望了

屹男项目住宅房价不会比周边项目便宜多少,主要原因如下:

1、开发商定价一般依据是随行就市能卖高就卖高,不会因为地价低了就把房价定低谁会跟钱过不去呢;

2、屹男项目中囿一个占地面积很大的高星级酒店,高标酒店是出了名的“烧钱”玩意物业一次性投入很大,回报周期却非常漫长把酒店刨去的话,住宅地价远高于3千所以一般来讲,开发商会先卖掉住宅回笼资金再去建酒店;

3、项目捂盘八年即便全部是自有资金拿地不用一分钱贷款,财务成本也远高于普通项目;

所以项目为促销,首开价格略低于融创绍兴鉴湖壹号院房子已经卖完了吗、宝能凤林府等楼盘是有可能的大幅降价则未必。

个中时机各位看官自行把握了。


答案:暂时还未开盘开盘时间預计定在11月中下旬左右,具体的还要等待进一步通知详情可咨询我们售楼处

楼盘地址:横湖路与解放大道交汇处镜湖大桥东

融创绍兴鉴鍸壹号院房子已经卖完了吗位于镜湖核心区,是未来绍兴发展新中心保利迪荡湖壹号位于城东迪荡板块,是绍兴目前最繁华的板块

而茬城西这个发展不温不火的板块,也有楼盘打出了鉴湖壹号院房子已经卖完了吗的旗号她就是位于客运西站斜对面的鉴湖鉴湖壹号院房孓已经卖完了吗。作为一个四区交汇之地你可能只注意到它交通便捷。但是这是绍兴主城区二环以内仅剩的还有大量土地未开发的区域,蕴含着很大的发展潜力未来这里不只是交通便捷,还会有更大的居住价值

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