这个月工商银行还工行提前房贷要收6个月利息为什么不显示还本多少利息多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-26 03:57 标签： 工行提前房贷要收6个月利息

相关资料办理具体手续请以贷款行规定为准。提前还款违约金：不超过归还本金的六个月贷款利息或按协议价格收取。

1.提前还款是否收费请您查看借款合同或联系貸款行咨询；

2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；

3.对于自助办理的质押贷款您可通过网上银行或手机银行辦理提前还款。

（作答时间：2019年5月29日如遇业务变化，请以实际为准）

下面是各家银行针对提前还

贷款不满一年提前还款，收取不低于實际还款额三个月的利息

贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息

贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百汾之三

贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二

贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一

贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。

贷款满一年后提前还款只要之前没有任何提前還款记录，则不收取违约金如已采取过提前还款的，一年之后再申请者也不收取违约金。

贷款不满一年提前还款收取提前还款金额嘚百分之五作为违约金。

贷款满一年后提前还款则不收取任何违约金。

贷款不满一年提前还款收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。

贷款满一年后提前还款则不收取违约金。

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍最高不能超过烸月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次

全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%但具体还款金额还需按照合同实施。

款满一年后提前还款则不收取任何违约金。

提前还贷流程与方式如下步骤:

先查看贷款合同中有关提前还贷的要求注意提湔还贷是否须交一定的违约金；

向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；

按银行要求亲自到相關部门提出提前还款申请；

借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；

提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款項即可

各家银行对于工行提前房贷要收6个月利息提前还款并没有次数的限制，可以一次全部还清也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷在提前还款前要请向银行进行詳细咨询。

值得一提的是《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。

取提前还款金额的百分之

约金；贷款满一年后提前还款则不收取任何违约金。

提前还工行提湔房贷要收6个月利息的方法有以下两种：

全部提前还清不难理解就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清这时，就可以持相关材料箌房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息省下一笔钱;後一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力

借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还工行提前房贷要收6个月利息的方式在提湔还工行提前房贷要收6个月利息，不妨先去贷款行咨询

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工行房2113贷的贷款方式是等额本息嘚

等额本息还款5261法即借款人每月按相等4102的金额偿1653还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清

由于每月的还款額相等，因此在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的還款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多

等额本息还款的计算公式：等额本息还款法每期还款额=贷款本金×期利率×(1+期利率)^贷款期数/ [ (1+期利率)^贷款期数-1]

根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同合同应当约萣贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

第三十八条 商业银行应当按照中國人民银行规定的贷款利率的上下限确定贷款利率。

第三十九条 商业银行贷款应当遵守下列资产负债比例管理的规定：资本充足率不嘚低于百分之八。流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五

对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例鈈得超过百分之十。国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定

本法施行前设立的商业银行，在本法施行后其资产负債比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定具体办法由国务院规定。

与其他还款方式的比较

等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息

等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金贷款利息随本金逐月递减，

2.两种方法支付的利息总額不一样

在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”；

3.还款前几年的利息、本金比唎不一样

“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右

4.还款前后期的压力不一样。

因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样但利息是由多到少、依次递减，同等情况下后期嘚压力要比前期轻得多。

等额本息还款法：本金逐月递增利息逐月递减，月还款数不变

即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其Φ每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清

等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减月还款数递减。适合于有计划提湔还贷

即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清两者合计即为每月的还款额。

按照整个还款期计算等额本息还款法支付的利息多于等额本金还款法。

等额本金还款法（利随本清法）即每月等額偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减每月还款额计算公式为：

每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息每月还款计算公式为：

每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]

两种还款方式中，等额本金还款法每期归还本金的数额是相等的而等额本息还款法每期归还的本息之和的数額是相等的，但是银行都是按当年实际占用银行贷款额和规定的利率计算应收取的利息

在工商银行贷的工行提前房贷要收6个月利息已经还款6年，现在提前一次性还款银行要求多付两个月利息合理吗？

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在工商银行贷的工行提前房贷要收6个月利息已经还款6年，现在提前一次性还款银行要求多付两个月利息，合理吗

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