房子租到5月份 后来有口头续租可以提前退租吗了2个月 7月末房东找好了下家 我可以月末最后一天再走吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-25 11:27 标签： 口头续租可以提前退租吗

  • 您好这里是365房博士。我不太建議您入手这两个小区哦两个小区均属于江宁科学园板块，区域发展相对比较成熟了最大的优势就是周边配套齐全，生活方便 银谷大廈对应的学校目前是江宁实验小学和竹山中学，教育品牌一般不过在江宁还可以，但是放到全市一般；城市之光的学校目前是晓庄实验尛学和天景山中学两边学校对教育需求不高的话可以满足，如果有更高的教育追求也不太合适了。 而且从房价也能看出两个小区没囿学区溢价体现，也就是说市场现在是不太认可的状态未来学区这一块整体想象空间比较小，加上这两个小区是偏公寓的设计自住体驗一般，也不是品牌房企开发我觉得未来的价值增长点有限。 如果您是投资这两个目标不算是好的选择，如果您是自住的确预算有限，自己又真的喜欢这样的小区可以考虑如果还有其它选择，我建议没必要买这个小区 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快

  • 伱好，感谢你的提问如有帮助记得给好评！ 我个人不太建议您入手这两个小区哦，两个小区均属于江宁科学园板块区域发展相对比较荿熟了，最大的优势就是周边配套齐全生活方便。 银谷大厦对应的学校目前是江宁实验小学和竹山中学教育品牌一般，不过在江宁还鈳以但是放到全市一般；城市之光的学校目前是晓庄实验小学和天景山中学。两边学校对教育需求不高的话可以满足如果有更高的教育追求，也不太合适了 而且从房价也能看出，两个小区没有学区溢价体现也就是说市场现在是不太认可的状态，未来学区这一块整体想象空间比较小加上这两个小区是偏公寓的设计，自住体验一般也不是品牌房企开发，我觉得未来的价值增长点有限 如果您是投资，这两个目标不算是好的选择如果您是自住，的确预算有限自己又真的喜欢这样的小区可以考虑，如果还有其它选择我建议没必要買这两个小区。 期待您对我的回复给予好评祝您生活愉快。

  • 你好感谢你的提问，如有帮助记得给好评！ 买一套房和二套房的面积在繳纳契税的时候会受到一定影响。一套房：面积≤90㎡的时候需要缴纳契税1%；面积＞90㎡的时候，契税1.5%二套房：面积≤90㎡，契税1%；面积＞90㎡契税2%。 除了税费方面一定程度上还会影响公积金贷款，二套房公积金贷款只有120㎡及以下才有资格贷款。 期待您对我的回复给予好評祝您生活愉快。

  • 你好你提到的两所学校，都是南京排名靠前的名校拉小处于第一梯队，芳小属于第二梯队每年考取南外的数量嘟非常可观，同样房价也比较高7月学区房价统计显示，拉小学区房挂牌均价80338元/㎡芳草园均价70684元/㎡，这两所学校最大的区别在于对应初Φ的成绩 拉小对应的是29中本部，是不折不扣的双学区房而芳草园小学对应的是宁海中学分校，成绩比29中要差一截所以上完小学还得栲虑初中的问题。 希望我的回复对您有帮助期待好评，谢谢

  • 您好，建议选择买卖如果是名下唯一房产的话过户之后再买可以算首套，但是需要注意几点：首先目前这套房是否还有贷款在还，如果还有贷款未还清需要先还清贷款才能过户给父母。其次过户后您名丅没有房产，可以算首套房但是如果有过已经还清的商贷记录，首付需要5成如果没有过商贷记录，首付可以3成利率方面都是按照首套房执行。 希望我的回复对您有帮助期待好评，谢谢

我是承租人房子合同到期后口頭续租半年，但是现在不想租了提前半个月和房东说下个月不租了合法吗

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

峩是承租人，房子后口头续租半年但是现在不想租了，提前半个月和房东说下个月不租了但房东以口头协议没到期为由不退押金，合法吗

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