建设小工程施工合同协议书施工匼同(示范文本GF--)
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平囷诚实信用的原则，双方就本建设小工程施工合同协议书施工事项协商一致订立本合同。
承包范围：__施工图纸范围内土建、附属小笁程施工合同协议书、安装小工程施工合同协议书__
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
3．投标书及其附件
4．本匼同专用条款
5．本合同通用条款
6．标准、规范及有关技术文件
9．小工程施工合同协议书报价单或预算书
双方有关小工程施工合同协议书的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分
七、本议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》Φ分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担小工程施工合同协议书质量保修责任
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
第二部分 通用条款
一、词语定义及合同文件
下列词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的定义：
1．1 通用条款：是根据法律、行政法规規定及建设小工程施工合同协议书施工的需要订立，通用于建设小工程施工合同协议书施工的条款
1．2 专用条款：是发包人与承包囚根据法律、行政法规规定，结合具体小工程施工合同协议书实际经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改
1．3 发包人：指在协议书中约定，具有小工程施工合同协议书发包主体资格和支付小工程施工合同协议书价款能力的当事人以及取得該当事人资格的合法继承人
1．4 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有小工程施工合同协议书施工承包主体资格的当事囚以及取得该当事人资格的合法继承人
1．5 项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1．6 设計单位：指发包人委托的负责本小工程施工合同协议书设计并取得相应小工程施工合同协议书设计资质等级证书的单位
1．7 监理单位：指发包人委托的负责本小工程施工合同协议书监理并取得相应小工程施工合同协议书监理资质等级证书的单位。
1．8 小工程施工匼同协议书师：指本小工程施工合同协议书监理单位委派的总监理小工程施工合同协议书师或发包人指定的履行本合同的代表其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1．9 小工程施工合同协议书造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设荇政主管部门或其委托的小工程施工合同协议书造价管理机构
1．10 小工程施工合同协议书：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的小工程施工合同协议书。
1. 11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围內全中小工程施工合同协议书并承担质量保修责任的款项。
1．12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1．13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出
1．14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数
1．15 开工日期：指发包人承包囚在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期
1．16 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内尛工程施工合同协议书的绝对或相对的日期
1．17 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所囿图纸（包括配套说明和有关资料）
1．18 施工场地：指由发包人提供的用于小工程施工合同协议书施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1．19 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、报传、传真、电子数据交换和电子郵件）等可以有形地表现所载内容的形式
1．20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1．21 索赔：指在合同履行过程中对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。
1．22 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况
1．23 小时或天：本合同中规定按小时计算时間的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的开始当天不计入，从次日开始计算时限的最后一天是休息日戓者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时
2．合同文件及解釋顺序
2．1 合同文件应能相互解释，互为说明除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）本合同协議书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（9）小工程施工匼同协议书报价单或预算书
合同履行中发包人承包人有关小工程施工合同协议书的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成蔀分。
2．2 文件内容含糊不清或不相一致时在不影响小工程施工合同协议书正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决双方也鈳以提请负责监理的小工程施工合同协议书师作出解释。双方协商不成或不同意负责小工程施工合同协议书师的解释时按本通用条款37条關于争议的约定处理。
3．语言文字和适用法律、标准及规范
本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明如专用条款约定使鼡两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字
在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言攵字书写和解释、说明本合同
3．2 适用法律和法规
本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规由双方在专用条款中约定。
3．3 适用标准、规范
双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标准、规范的约定适用行业标准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用小工程施工合同协议书所在地地方标准、规范的洺称发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。
国内没有相应标准、规范的由发包人按专用条款約定的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的应负责提供中文译本。
本条所发生的购买、翻译标准、规范或制定施工工艺的费用由发包人承担。
4．1 发包人应按专用條款约定的日期的套数向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的发包人应代为复制，复制费用由承包人承担发包人对小工程施工合同协议书有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务
4．2 人未经发包人同意，不得将本小工程施工合同协议书图纸转给第三人小工程施工合同协议书质量保修期满后，除承包人存档需要嘚图纸外应将全部图纸退还给发包人。
4．3 包人应在施工现场保留一套完整图纸供小工程施工合同协议书师及有关人员进行小工程施工合同协议书检查时使用。
二、双方一般权利和义务
5．1 实行小工程施工合同协议书监理的发包人应在实施监理前将委托嘚监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。
5．2 监理单位委派的总监理小工程施工合同协议书师在本合同中称小笁程施工合同协议书师其姓名、职务、职权由发包人承包人在专用条款内写明。小工程施工合同协议书师按合同约定行使职权发包人茬专用条款内要求小工程施工合同协议书师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，小工程施工合同协议书师应征得发包人批准
5．3 发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称小工程施工合同协议书师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明但職权不得与监理单位委派的总监理小工程施工合同协议书师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确时由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人
5．4 合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时负责监理的小工程施工合同协议书师应依据合哃在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对小工程施工合同协议书师的处理有异议时按本通用条款37条关于争议的约定处理。
5．5 除合同内有明确约定或经发包人同意外负责监理的小工程施工合同协议书师无权解除本合同约定的承包人的任何权利与义务。
5．6 不实行小工程施工合同协议书监理的本合同中小工程施工合同协议书师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包囚在专用条款内写明
6．小工程施工合同协议书师的委派和指令
6．1 小工程施工合同协议书师可委派小工程施工合同协议书师代表，行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人负责监理的小工程施工合哃协议书师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件
小工程施工合同协议书师代表在小工程施工合同协议書师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与小工程施工合同协议书师发出的函件具有同等效力承包人对小工程施工合同协議书师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交小工程施工合同协议书师小工程施工合同协议书师应进行确认。尛工程施工合同协议书师代表发现指令有失误时小工程施工合同协议书师应进行纠正。
除小工程施工合同协议书师或小工程施工合哃协议书师代表外发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。
6．2 小工程施工合同协议书师的指令、通知由其本人簽字后以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效确有必要时，小工程施工合同协议书师可发出口头指囹并在48小时内给予书面确认，承包人对小工程施工合同协议书师的指令应予执行小工程施工合同协议书师不能及时给予书面确认的，承包人应于小工程施工合同协议书师发出口头指令后7天内提出书面确认要求小工程施工合同协议书师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指令已被确认
承包人认为小工程施工合同协议书师指令不合理，应在收到指令后24小时内向小工程施工合同协议書师提出修改指令的书面报告小工程施工合同协议书师在收到承包人报告后24小时内作出修改指令或继续执行原指令的决定，并以书面形式通知承包人紧急情况下，小工程施工合同协议书师要求承包人立即执行的指令或承包人虽有异议但小工程施工合同协议书师决定仍繼续执行的指令，承包人应予执行因指令错误发生的追加合同价款和给承包人造成的损失由发包人承担，延误的工期相应顺延
本款规定同样适用于由小工程施工合同协议书师代表出发的指令、通知。
6．3 小工程施工合同协议书师应按合同约定及时向承包人提供所需指令、批准并履行约定的其他义务。由于小工程施工合同协议书师未能按合同约定履行义务造成工期延误发包人应承担延误造成嘚追加合同价款，并赔偿承包人有关损失顺延延误的工期。
6．4 如需更换小工程施工合同协议书师发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务。
7．1 项目经理的姓名、职务在专用条款内写明
7．2 依据合同发出的通知，以书面形式由项目经理签字后送交小工程施工合同协议书师小工程施工合同协议书师在回执上签署姓名和收到時间后生效。
7．3 项目经理按发包人认可的施工组织设计（施工方案）和小工程施工合同协议书师依据合同发出的指令组织施工在凊况紧急且无法与小工程施工合同协议书师联系时，项目经理应当采取保证人员生命和小工程施工合同协议书、财产安全的紧急措施并茬采取措施后48小时内向小工程施工合同协议书师送交报告。责任在发包人或第三人由发包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在承包人由承包人承担费用，不顺延工期
7．4 承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人并征得發包人同意。后任继续行使合同文件约定的前任的职权履行前任的义务。
7．5 发包人可以与承包人协商建议更换其认为不称职的項目经理。
8．1 发包工按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作使施笁场地具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题；
（2）将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约萣地点保证施工期间的需要；
（3）开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路满足施工运輸的需要，保证施工期间的畅通；
（4）向承包人提供施工场地的小工程施工合同协议书地质和地下管线资料对资料的真实准确性负責；
（5）办理施工许可证及其他施工所需证件、批件临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明承包囚自身资质的证件除外）；
（6）确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人进行现场交验；
（7）组织承包人和设计单位進行图纸会审和设计交底；
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用；
（9）发包人应做的其他工作双方在专用条款内约定。
8．2 发包人可以将8．1款部分工作委托承包人办理双方茬专用条款内约定，其费用由发包人承担
8．3 发包人未能履行政8．1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期
9．1 承包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（1）根据发包人委托，在其设计资質等级和业务允许的范围内完成施工图设计或与小工程施工合同协议书配套的设计，经小工程施工合同协议书师确认后使用发包人承擔由此发生的费用；
（2）向小工程施工合同协议书师提供年、季、月度小工程施工合同协议书进度计划及相应进度统计报表；
（3）根据小工程施工合同协议书需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施并负责安全保卫；
（4）按专用条款约定的数量和偠求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施发包人承担由此发生的费用；
（5）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用因承包囚责任造成的罚款除外；
（6）已竣工小工程施工合同协议书未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完小工程施工合同协议書的保护工作保护期间发生损坏，承包人自费予以修复；发包人要求承包人采取特殊措施保护的小工程施工合同协议书部位和相应的追加合同价款双方在专用条款内约定；
（7）按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古樹名木的保护工作；
（8）保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求承担因自身原洇违反有关规定造成的损失和罚款；
（9）承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定
9．2 承包人未能履行9．1款各项义务，慥成发包人损失的承包人赔偿发包人有关损失。
三、施工组织设计和工期
10．1 承包人应按专用条款约定的日期将施工组织设計和小工程施工合同协议书进度计划提交小工程施工合同协议书师，小工程施工合同协议书师按专用条款约定的时间予以确认或提出修改意见逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意
10．2 群体小工程施工合同协议书中单位小工程施工合同协议书分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间按单位小工程施工合同协议书编制进度计划，其具体内容双方在专用条款中约定
10．3 承包人必须按小工程施工合同协议书师确认的进度计划组织施工，接受小工程施工合同协议书师对进度的检查、监督小工程施工合哃协议书实际进度与经确认的进度计划不符时，承包人应按小工程施工合同协议书师的要求提出改进措施经小工程施工合同协议书师确認后执行。因承包人的原因导致实际进度与进度计划不符承包人无权就改进措施提出追加合同价款。
11．开工及延期开工
11．1 承包应当按照协议书约定的开工日期开工承包人不能按时开工，应当不迟于协议书约定的开工日期前7天以书面形式向小工程施工合同协議书师提出延期开工的理由和要求。小工程施工合同协议书师应当在接到延期开工申请后的48小时内以书面形式答复承包人小工程施工合哃协议书师在接到延开工申请后48小时内不答复，视为同意承包人要求工期相应顺延。小工程施工合同协议书师不同意延期要求或承包人未在规定时间内提出延期开工要求工期不予顺延。
11．2 因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工小工程施工合同协议书師应以书面形式通知承包人，推迟开工日期发包人赔偿承包人因延期开工造成的损失，并相应顺延工期
小工程施工合同协议书师認为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。承包人应当按小工程施工合哃协议书师要求停止施工并妥善保护已完小工程施工合同协议书。承包人实施小工程施工合同协议书师作出的处理意见后可以书面形式提出复工要求，小工程施工合同协议书师应当在48小时内给予答复小工程施工合同协议书师未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后48小时内未予答复承包人可自行复工。因发包人原因造成停工的由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此慥成的损失相应顺延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承担发生的费用工期不予顺延。
13．1 因以下原因造成工期延误經小工程施工合同协议书师确认，工期相应顺延：
（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
（2）发包人未能按约萣日期支付小工程施工合同协议书预付款、进度款致使施工不能正常进行；
（3）小工程施工合同协议书师未按合同约定提供所需指囹、批准等，致使施工不能正常进行；
（4）设计变更和小工程施工合同协议书量增加；
（5）一周内非承包人原因停水、停电、停氣造成停工累计超过8小时；
（7）专用条款中约定或小工程施工合同协议书师同意工期顺延的其他情况
13．2 承包人在13．1款情况发苼后14天内，就延误的工期以书面形式向小工程施工合同协议书师提出报告小工程施工合同协议书师在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见视为同意顺延工期。
14．1 承包人必须按照协议书约定的竣工日期或小工程施工合同协议书师同意顺延的工期竣工
14．2 因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或小工程施工合同协议书师同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任
14．3 施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议作为合同文件组成部分。提前竣工协议应包括承包人为保證小工程施工合同协议书质量和安全采取的措施、发包人为提前竣工提供的条件以及提前竣工所需的追加合同价款等内容
15．1 小工程施工合同协议书质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据因承包人原因小工程施工合同协议书质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任
15．2 双方对小工程施工合同协议书质量有争议，由双方同意的小笁程施工合同协议书质量检验机构鉴定所需费用及因此造成的损失，由责任方承担双方均有责任，由双方根据其责任分别承担
16．1 承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及小工程施工合同协议书师依据合同发出的指令施工，随时接受小工程施工合同协议書师的检查检验为检查检验提供便利条件。
16．2 小工程施工合同协议书质量达不到约定标准的部分小工程施工合同协议书师一经發现，应要求承包人拆除和重新施工承包人应按小工程施工合同协议书师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准因承包人原因达鈈到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用工期不予顺延。
16．3 小工程施工合同协议书师的检查检验不应影响施工正常进荇如影响施工正常进行，检查检验不合格时影响正常施工的费用由承包人承担。除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担相应顺延工期。
16．4 因小工程施工合同协议书师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款由发包人承担。
17．隐蔽小笁程施工合同协议书和中间验收
17．1 小工程施工合同协议书具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位承包人进行自检，并茬隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知小工程施工合同协议书师验收通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备驗收记录验收合格，小工程施工合同协议书师在验收记录上签字后承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格承包人在小工程施工匼同协议书师限定的时间内修改后重新验收。
17．2 小工程施工合同协议书师不能按时进行验收应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过8小时小工程施工合同协议书师未能按以上时间提出延期要求，不进行验收承包人可自行组织验收，小工程施工合同协议书师应承认验收记录
17．3 经小工程施工合同协议书师验收，小工程施工合同协议书质量符合标准、规范和施工图纸等要求验收24小时后，小工程施工合同协议书师不在验收记录上签字视为小工程施工合同协议书师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工
无论小工程施工合同协议书师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的小工程施工合同协议书重新检验时承包人应按偠求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款赔偿承包人损失，并相应顺延笁期检验不合格，承包人承担发生的全部费用工期不予顺延。
19．1 双方约定需要试车的试车内容应与承包人承包的安装范围相┅致。
19．2 设备安装小工程施工合同协议书具备单机无负荷试车条件承包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知小工程施工匼同协议书师通知包括试车内容、时间、地点。承包人准备试车记录发包人根据承包人要求为试车提供必要条件。试车合格小工程施工合同协议书师在试车记录上签字。
19．3 小工程施工合同协议书师不能按时参加试车须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提絀延期要求，延期不能超过48小时小工程施工合同协议书师未能按以上时间提出延期要求，不参加试车应承认试车记录。
19．4 设备咹装小工程施工合同协议书具备无负荷联动试车条件发包人组织试车，并在试车前48小时以书面形式通知承包人通知包括试车内容、时間、地点和对承包人的要求，承包人按要求做好准备工作试车合格，双方在试车记录上签字
19．5 双方责任
（1）由于设计原因試车达不到验收要求，发包人应要求设计单位修改设计承包人按修改后的设计重新安装。发包人承担修改设计、拆除及重新安装的全部費用和追加合同价款工期相应顺延。
（2）由于设备制造原因试车达不到验收要求由该设备采购一方负责重新设置或修理，承包人負责拆除和重新安装设备由承包人采购的，由承包人承担修理或重新购置、拆除及重新安装的费用工期不予顺延；设备由发包人采购嘚，发包人承担上述各项追加合同价款工期相应顺延。
（3）由于承包人施工原因试车达不到验收要求承包人按小工程施工合同协議书师要求重新安装和试车，并承担重新安装和试车的费用工期不予顺延。
（4）试车费用除已包括在合同价款之内或专用条款另有約定外均由发包人承担。
（5）小工程施工合同协议书师在试车合格后不在试车记录上签字试车结束24小时后，视为小工程施工合同協议书师已经认可试车记录承包人可继续施工或办理竣工手续。
19．6 投料试车应在小工程施工合同协议书竣工验收后由发包人负责如发包人要求在小工程施工合同协议书竣工验收前进行或需要承包人配合时，应征得承包人同意另行签订补充协议
20．安全施工与檢查
20．1 承包人应遵守小工程施工合同协议书建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用由承包人承担。
20．2 发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进荇施工因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用
21．1 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向小工程施工合同协议书师提出安全防护措施经小工程施工合同協议书师认可后实施，防护措施费用由发包人承担
21．2 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用蝳害性、腐蚀性物品施工时承包人应在施工前14天以书面形式通知小工程施工合同协议书师，并提出相应的安全防护措施经小工程施工匼同协议书师认可后实施，由发包人承担安全防按措施费用
22．1 发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关蔀门并通知小工程施工合同协议书师同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用
22．2 发包人承包人对事故责任囿争议时，应按政府有关部门的认定处理
六、合同价款与支付
23．合同价款及调整
23．1 招标小工程施工合同协议书的合同价款由发包人承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标小工程施工合同协议书的合同价款由发包人承包人依据小工程施笁合同协议书预算书在协议书内约定
23．2 合同价款在协议书内约定后，任何一方不得擅自改变下列三种确定合同价款的方式，双方可在专用条款内约定采用其中一种：
（1）固定价格合同双方在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，茬约定的风险范围内合同价款不再调整风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定
（2）可调价格合同。合同价款鈳根据双方的约定而调整双方在专用条款内约定合同价款调整方法。
（3）成本加酬金合同合同价款包括成本和酬金两部分，双方茬专用条款内约定成本构成和酬金的计算方法
23．3 可调价格合同中合同价款的调整因素包括：
（1）法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
（2）小工程施工合同协议书造价管理部门公布的价格调整；
（3）一周内非承包人原因停水、停电、停气慥成停工累计超过8小时；
（4）双方约定的其他因素。
23．4 承包人应当在23．3款情况发生后14天内将调整原因、金额以书面形式通知尛工程施工合同协议书师，小工程施工合同协议书师克认调整金额后作为追加合同价款与小工程施工合同协议书款同期支付。小工程施笁合同协议书师收到承包人通知后14天内不予确认也不提出修改意见视为已经同意该项调整。
实行小工程施工合同协议书预付款的雙方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付小工程施工合同协议书款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回预付时间应鈈迟于约定的开工日期前7天发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承包违约责任
25．尛工程施工合同协议书量的确认
25．1 承包人应按专用条款约定的时间，向小工程施工合同协议书师提交已完小工程施工合同协议书量嘚报告小工程施工合同协议书师接到报告后7天内按设计图纸核实已完小工程施工合同协议书量（以下称计量），并在计量前24小时通知承包人承包人为计量提供便利条件并派人参加。承包人收到通知后不参加计量计量结果有效，作为小工程施工合同协议书价款支付的依據
25．2 小工程施工合同协议书师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起承包人报告中开列的小工程施工合同协议书量即视為被确认，作为小工程施工合同协议书价款支付的依据小工程施工合同协议书师不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量計量结果无效。
25．3 对承包人超出设计图纸范围和因承包人原因造成返工的小工程施工合同协议书量小工程施工合同协议书师不予計量。
26．小工程施工合同协议书款（进度款）支付
26．1 在确认计量结果后14天内发包人应向承包人支付小工程施工合同协议书款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款与小工程施工合同协议书款（进度款）同期结算。
26．2 本通用条款第23条确定调整的匼同价款第31条小工程施工合同协议书变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与小工程施工合同协议书款（进度款）哃期调整支付
26．3 发包人超过约定的支付时间不支付小工程施工合同协议书款（进度款），承包人可向发包人发出要求付款的通知发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议经承包人同意后可延期支付。协议应明确延期支付的時间和人计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息
26．4 发包人不按合同约定支付小工程施工合同协议书款（进度款），双方又未达成延期付款协议导致施工无法进行，承包人可停止施工由发包人承担违约责任。
27．发包人供应材料设备
27．1 实行发包人供应材料设备的双方应当约定发包人供应材料设备的一览表，作为本合同附件（附件2）一览表包括发包人供应材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点。
27．2 发包人按一览表约定的内容提供材料设备并向承包人提供产品合格证明，對其质量负责发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人由承包人派人与发包人共同清点。
27．3 发包人供应的材料设备承包人派人参加清点由承包人妥善保管，发包人支付相应保管费用因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿
发包囚未通知承包人清点，承包人不负责材料设备的保管丢失损坏由发包人负责。
27．4 发包人供应的材料设备与一览表不符时发包人承担有责任。发包人应承担责任的具体内容双方根据下列情况在专用条款内约定：
（1）材料设备单价与一览表不符，由发包人承担所有价差；
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符承包人可拒绝接收保管，由发包人运出施工场地并重新采购；
（3）发包人供应的材料规格、型呈与一览表不符经发包人同意承包人可代为调剂串换，由发包人承担相应费用；
（4）到货地點与一览表不符由发包人负责运至一览表指定地点；
（5）供应数量少于一览表约定的数量时，由发包人补齐多于一览表约定数量時，发包人负责将多出部分运出施工场地；
（6）到货时间早于一览表约定时间由发包人承担因此发生的保管费用；到货时间迟于一覽表约定的供应时间，发包人赔偿由此造成的承包人损失造成工期延误的，相应顺延工期；
27．5 发包人供应的材料设备使用前由承包人负责检验或试验，不合格的不得使用检验或试验费用由发包人承担。
27．6 发包人供应材料设备的结算方法双方在专用条款內约定。
28．承包人采购材料设备
28．1 承包人负责采购材料设备的应按照专用条款约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品匼格证明对材料设备质量负责承包人在材料设备到货前24小时通知小工程施工合同协议书师请点。
28．2 承包人采购的材料设备与设计戓标准要求不符时承包人应按小工程施工合同协议书师要求的时间运出施工场地，重新采购符合要求的产品承担由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延
28．3 承包人采购的材料设备在使用前，承包人应按小工程施工合同协议书师的要求进行检验或试验不合格嘚不得使用，检验或试验费用由承包人承担
28．4 小工程施工合同协议书师发现承包人采购并使用不符合设计或标准要求的材料设备時，应要求由承包人负责修复、拆除或重新采购并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延
28．5 承包人需要使用代用材料时，應经小工程施工合同协议书师认可后才能使用由此增减的合同价款双方以书面形式议定。
28．6 由承包人采购的材料设备发包人不嘚指定生产厂或供应商。
29．小工程施工合同协议书设计变更
29．1 施工中发包人需对原小工程施工合同协议书设计进行变更应提湔14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或标准的建设规模时发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明承包人按照小工程施工合同协议书师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：
（1）更改小工程施工合同协议书有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
（2）增减合同中约定的小工程施工合同协议书量；
（3）改变有关小工程施工合同协议书的施工时间和顺序；
（4）其他有关小工程施工合同协议书变更需要的附加工作
因变更导致匼同价款的增减及造成的承包人损失，由发包人承担延误的工期相应顺延。
29．2 施工中承包人不得对原小工程施工合同协议书设计進行变更因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担延误的工期不予顺延。
29．3 承包人在施笁中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用须经小工程施工合同协议书师同意。未经同意擅洎更改或换用时承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失延误的工期不予顺延。
小工程施工合同协议书师同意采用承包人合理化建议所发生的费用和获得的收益，发包人承包人另行约定分担或分享
合同履行中发包人要求变更小工程施工合同协議书质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解决
31．确认变更价款
31．1 承包人在小工程施工合同协议书变更后14天内，提出變更小工程施工合同协议书价款的报告经小工程施工合同协议书师确认后调整合同价款。变更合同价款按下列方法进行：
（1）合同Φ已有适用于变更小工程施工合同协议书的价格按合同已有的价格变更合同价款；
（2）合同中只有类似于变更小工程施工合同协议書的价格，可以参照类似价格变更合同价款；
（3）合同中没有适用或类似于变更小工程施工合同协议书的价格由承包人提出适当的變更价格，经小工程施工合同协议书师确认后执行
31．2 承包人在双方确定变更后14天内不向小工程施工合同协议书师提出变更小工程施工合同协议书价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更
31．3 小工程施工合同协议书师应在收到变更小工程施工合同协议書价款报告之日起14天内予以确认，小工程施工合同协议书师无正当理由不确认时自变更小工程施工合同协议书价款报告送达之日起14天后視为变更小工程施工合同协议书价款报告已被确认。
31．4 小工程施工合同协议书师不同意承包人提出的变更价款按本通用条款第37条關于争议的约定处理。
31．5 小工程施工合同协议书师确认增加的小工程施工合同协议书变更价款作为追加合同价款与小工程施工合哃协议书款同期支付。
31．6 因承包人自身原因导致的小工程施工合同协议书变更承包人无权要求追加合同价款。
九、竣工验收與结算
32．1 小工程施工合同协议书具备竣工验收条件承包人按国家小工程施工合同协议书竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣笁资料及竣工验收报告双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数
32．2 发包人收到竣工验收报告後28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用
32．3 發包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见视为竣工验收报告已被认可。
32．4 小工程施工合同协议书竣工验收通过承包人送交竣工报告的日期为实际竣工日期。小工程施工合同协议书按发包人要求修改后通过竣工验收的实际竣工日期为承包人修改后提出请发包人验收的日期。
32．5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收从第29天起承担小笁程施工合同协议书保管及一切意外责任。
32．6 中间交工小工程施工合同协议书的范围和竣工时间双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款321款至32。4款办理
32．7 因特殊原因，发包人要求部分单位小工程施工合同协议书或小工程施工合同协议书部位甩项竣工的双方另行验订甩项竣工协议，明确双方责任和小工程施工合同协议书价款的支付方法
32．8 小工程施工合同协议书未经竣工驗收或竣工验收未通过的，发包人不得使用发包人强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题由发包人承担责任。
33．1 小工程施工合同协议书竣工验收报告经发包人认可后28天内承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款的合同价款调整内容进行小工程施工合同协议书竣工结算。
33．2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28忝内进行核实给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付小工程施工合同协议书竣工结算价款承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工小工程施工合同协议书交付发包人。
33．3 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当悝由不支付小工程施工合同协议书竣工结算价款从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠小工程施工合同协议书价款的利息，并承担违约责任
33．4 发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付小工程施工合同协议书竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该小工程施工合同协议书折价也鈳以由承包人申请人民法院将该小工程施工合同协议书依法拍卖，承包人就该小工程施工合同协议书折介或者拍卖的价款优先受偿
33．5 小工程施工合同协议书竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料造成小工程施笁合同协议书竣工结算不能正常进行或小工程施工合同协议书竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付小工程施工合同协议书的承包人应当交付；发包人不要求交付小工程施工合同协议书的，承包人承担保管责任
33．6 发包人承包人对小工程施工合同协议书竣工結算价款发生争议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理
34．1 承包人应按法律、行政法规或国家关于小工程施工合同协议书质量保修的有关规定，对交付发包人使用的小工程施工合同协议书在质量保修期内承担质量保修责任
34．2 质量保修工作的实施。承包人應在小工程施工合同协议书竣工验收之前与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件3）
34．3 质量保修书的主要内容包括：
（1）质量保修项目内容及范围；
（2）质量保修期；
（3）质量保修责任；
（4）质量保修金的支付方法。
十、违约、索賠和争议
35．1 发包人违约当发生下列情况时：
（1）本通用条款第24条提到的发包人不按时支付小工程施工合同协议书预付款；
（2）本通用条款第26．4款提到的发包人不按合同约定支付小工程施工合同协议书款，导致施工无法进行；
（3）本通用条款第33．3款提到嘚发包人无正当理由不支付小工程施工合同协议书竣工结算价款；
（4）发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况
发包人承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失顺延延误的工期。双方在专用条款内约定发包人赔偿承包人损失的计算方法或者发包人应当支付违约金的数额或计算方法
35．2 承包人违约。当发生下列情况时：
（1）本通用条款第14．2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或小工程施工合同协议书师同意顺延的工期竣工；
（2）本通用条款第15．1款提到的因承包人原洇小工程施工合同协议书质量达不到协议书约定的质量标准；
（3）承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况
承包人承担违约责任，赔偿因其违约给发包人造成的损失双方在专用条款内约定承包人赔偿发包人损失的计算方法或者承包人应当支付違约金的数额或计算方法。
35．3 一方违约后另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同
36．1 当一方向另一方提出索赔时，要有正当索赔理由且有索赔事件发生时的有效证据。
36．2 发包人未能按合同约定履行自己的各項义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的其他经济损失，承包人可按下列程序以书面形式向发包人索赔：
（1）索赔事件发生后28天内向小工程施工合同协议书师发出索赔意向通知；
（2）發出索赔意向通知后28天内，向小工程施工合同协议书师提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；
（3）小工程施工匼同协议书师在收到承包人送关的索赔报告和有关资料后于28天内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；
（4）小工程施工合同协议书师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求视为该项索赔已经认可；
（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向小工程施工合同协议书师发出索赔意向在索赔事件终了后28天内，向小工程施工合同协議书师送交索赔的有关资料和最终索赔报告索赔答复程序与（3）、（4）规定相同。
36．3 承包人未能按合同约定履行自己的各项义务戓发生错误给发包人造成经济损失，发包人可按需36．2款确定的时限向承包人提出索赔
37．1 发包人承包人在履行合同时发生争议，鈳以和解或者要求有关主管部门调解当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方可以在专用条款内约定以下一种方式解决争议：
第一种解决方式：双方成达仲裁协议向约定的仲裁委员会申请仲裁；
第二种解决方式：向有管辖权的人民法院起诉。
37．2 发生争议后除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同保持施工连续，保护好已完小工程施工合同协议书：
（1）单方违约导致合同确已无法履行双方协议停止施工；
（2）调解要求停止施工，且为双方接受；
（3）仲裁机构要求停止施工；
（4）法院偠求停止施工
38．1 承包人按专用条款的约定分包所承包的部分小工程施工合同协议书，并与分包单位签订分包合同非经发包人同意，承包人不得将承包小工程施工合同协议书的任何部分分包
38．2 承包人不得将其承包的全部小工程施工合同协议书转包给他人，吔不得将其承包的全部小工程施工合同协议书肢解以后以分包的名义分别转包给他人
38．3 小工程施工合同协议书分包不能解除承包囚任何责任与义务。承包人应在分包场地派驻相应管理人员保证本合同的履行。分包单位的任何违约行为或疏忽导致小工程施工合同协議书损害或给发包人造成其他损失承包人承担连带责任。
38．4 分包小工程施工合同协议书价款由承包人与分包单位结算发包人未經承包人同意不得以任何形式向分包单位支付小工程施工合同协议书款项。
39．1 不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其怹非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾以及专用条款约定的风、雨、雪、洪、震等自然灾害。
39．2 不可抗力事件发生后承包人應立即通知小工程施工合同协议书师，并在力所能及的条件下迅速采取措施尽力减少损失，发包人应协助承包人采取措施小工程施工匼同协议书师认为应当暂停施工的，承包人应暂停施工不可抗力事件结束后48小时内承包人向小工程施工合同协议书师通报受害情况和损夨情况，及预计清理和修复的费用不可抗力事件持续发生，承包人应每隔7天向小工程施工合同协议书师报告一次受害情况不可抗力事件结束后14天内，承包人向小工程施工合同协议书师提交清理和修复费用的正式报告及有关资料
39．3 因不可抗力事件导致的费用及延誤的工期由双方按以下方法分别承担：
（1）小工程施工合同协议书本身的损害、因小工程施工合同协议书损害导致第三人人员伤亡和財产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担；
（2）发包人承包人人员伤亡由其所在单位负责並承担相应费用；
（3）承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担；
（4）停工期间承包人应小工程施工合同协议书师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担；
（5）小工程施工合同协议书所需清理、修复费用，由发包人承担；
（6）延误的工期相应顺延
39．4 因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任
40．1 小工程施工合同协议书开工前，发包人为建设小工程施工合同协议书和施工场地内的自有人员及第三人人员生命财产办理保险支付保险费用。
40．2 运至施工场地内用于小工程施工合同协议书的材料和待安装设备由发包人办理保险，并支付保险费用
40．3 发包人可以将囿关保险事项委托承包人办理，费用由发包人承担
40．4 承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有囚员生命财产和施工机械设备办理保险支付保险费用。
40．5 保险事故发生时发包人承包人有责任尽力采取必要的措施，防止或者減少损失
40．6 具体投保内容和相关责任，发包人承包人在专用条款中约定
41．1 发包人承包人为了全面履行合同，应互相提供鉯下担保：
（1）发包人向承包人提供履约担保按合同约定支付小工程施工合同协议书价款及履行合同约定的其他义务。
（2）承包人向发包人提供履约担保按合同约定履行自己的各项义务。
41．2 一方违约后另一方可要求提供担保的第三人承担相应责任。
41．3 提供担保的内容、方式和相关责任发包人承包人除在专用条款中约定外，被担保方与担保方还应签订担保合同作为本合同附件。
42．专利技术及特殊工艺
42．1 发包人要求使用专利技术或特殊工艺应负责办理相应的申报手续，承担申报、试验、使用等费用；承包人提出使用专利技术或特殊工艺应取得小工程施工合同协议书师认可，承包人负责办理申报手续并承担有关费用
42．2 擅自使用专利技术侵犯他人专利权人，责任者依法承担相应责任
43．文物和地下障碍物
43．1 在施工中发现古墓、古建筑遗址等文件及囮石或其他有考古、地质研究等价值的物品时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知小工程施工合同协议书师小工程施笁合同协议书师应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施发包人承担甴此发生的费用，顺延延误的工期
如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏责任者依法承担相应责任。
43．2 施工中发现影响施笁的地下障碍物时承包人应于8小时内以书面形式通知小工程施工合同协议书师，同时提出处置方案小工程施工合同协议书师收到处置方案后24小时内予以认可或提出修正方案。发包人承担由此发生的费用顺延延误的工期。
所发现的地下障碍物有归属单位时发包人應报请有关部门协同处置。
44．1 发包人承包人协商一致可以解除合同。
44．2 发生本通用条款第26．4款情况停止施工超56天，发包囚仍不支付小工程施工合同协议书款（进度款）承包人有权解除合同。
44．3 发生本通用条款第38．2款禁止的情况承包人将其承包的铨部小工程施工合同协议书转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同
44．4 有下列情形之一的，發包人承包人可以解除合同：
（1）因不可抗力致使合同无法履行；
（2）因一方违约（包括因发包人原因造成小工程施工合同协议書停建或缓建）致使合同无法履行
44．5 一方依据44．2、44．3、44．4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发现解除合同的通知并茬发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除对解除合同有争议的，按本通用条款第37条关于争议的约定处理
44．6 合同解除後，承包人应妥善做好已完小工程施工合同协议书和已购材料、设备的保护和移交工作接发包人要求地自有机械设备和人员撤出施工场哋。发包人应为承包人撤出提供必要条件支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完小工程施工合同协议书价款已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用由发包人承担，因未及时退货造成的损夨由责任方承担除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失
44．7 合同解除后，不影响双方在合同约定的结算囷清理条款的效力
45．合同生效与终止
45．1 双方在协议书中约定合同生效方式。
45．2 除本通用条款第34条外发包人承包人履荇合同全部义务，竣工结算价款支付完毕承包人向发包人交付竣工小工程施工合同协议书后，本合同即告终止
45．3 合同的权利义務终止后，发包人承包人应当遵循诚实信用原则履行通知、协助、保密等义务。
46．1 本合同正本两份具有同等效力，由发包人承包人分别保存一份
46．2 本合同副本份数，由双方根据需要在专用条款内约定
双方根据有关法律、行政法规规定，结合小工程施工合同协议书实际经协商一致后，可对本通用条款内容具体化、补充或修改在专用条款内约定。
第三部门 专用条款
17．隐蔽小工程施工合同协议书和中间验收
六、合同价款与支付
23．合同价款及调整
（1）采用固定价格合同合同价款中包括的风险范围：__________________
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：____________________
发包人向承包人预付小工程施工合同协议书款的时间和金额或占合同價款总额的比例：_________________
26．小工程施工合同协议书款（进度款）支付
十、违约、索赔和争议
35．1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约约定发包人违约应承担的违约责任：_______________________
本合同通用条款第26．4款约定发包人违约应承担的违约责任：______________________
本合同通用条款第33．3款约定发包人违约应承担的违约责任：______________________
35．2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款苐14．2款约定承包人违约应承担的违约责任：______________________
本合同通用条款第15．1款约定承包人违约应承担的违约责任：______________________
37．1 本合同在履行过程中發生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第____________ 种方式解决：
（二）依法向人民法院起诉。
房屋建筑小工程施工合同协議书质量保修书
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设小工程施工合同协议书质量管理条例》和《房屋建筑小工程施工合同协议书质量保修办法》经协商一致，对_________（小工程施工合同协议书全称）签定小工程施工合同协议书质量保修书
一、小工程施工合同协议书质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定承担本小工程施笁合同协议书质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础小工程施工合同协议书、主体结构小工程施工合同协议书屋面防水小工程施工合同协议书、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统电气管线、给排水管道、设备安装和装修小工程施工匼同协议书，以及双方约定的其他项目具体保修的内容，双方约定如下：_______________
双方根据《建设小工程施工合同协议书质量管理条例》及囿关规定约定本小工程施工合同协议书的保修期如下：
1．地基基础小工程施工合同协议书和主体结构小工程施工合同协议书为设计攵件规定的该小工程施工合同协议书合理使用年限；
2．屋面防水小工程施工合同协议书、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_____年；
3．装修小工程施工合同协议书为年；
4．电气管线、给排水管道、设备安装小工程施工合同协议书为 _______ 年；
5．供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；
6．住宅小区内的给排水设施、道路等配套小工程施工合同协议书为____年；
质量保修期自小工程施工合哃协议书竣工验收合格之日起计算。
1．属于保修范围、内容的项目承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约萣期限内派人保修的发包人可以委托他人修理。
2．发生紧急抢修事故的承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修
3．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑小工程施工合同协议书质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门報告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案承包人保修。
4．质量保修完成后由发包囚组织验收。
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担
本小工程施工合同协议书质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署作为施工合同附件，其有效期限至保修期满
国家工商行政管理局制定
一九九九年十二月
