提示借贷有风险选择需谨慎
买方有无权利卖房，不是根据是否支付了买房款而是房子产权是否过户房款未付清能给买方钥匙吗。如果房子已过户房款未付清能给买方鑰匙吗那买方再出售房子就合法，否则买方是无权出售房子的出售行为无效。
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买方已经拿到了不动产权证书，那么买方就有权再次出卖房子至于卖方将房款作为借款出借房款未付清能给买方钥匙吗，那是他们自己的事与买房是两回事。
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只要房屋已经过户至买方名下，那买方就有权力处置自己名下房产
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产证，但还没还清房款呮给了利息，购房
有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有權的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋现还不是买家的房产，所以买方没权卖房子
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纳定金合同办理是前提基础。
2.湔面手续办理完毕后中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格时间多数为半个月，当然每个地区不一样最后待银行审批后，获得同意发放后开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以備过户
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心进行递交契稅、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》领取受理通知单，同时补齐房屋印花税
6.在这个等待時间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验
7.满20个工作日後（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知前往交易中心领取房产证。这个时候银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了
