女儿女婿的147平方米的房子要老丈人将房产过户给女儿女婿我要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-08 22:24 标签： 老丈人将房产过户给女儿女婿

在买房子的时候一般都是需要繳纳契税的，不过对于特殊的情况来说，契税是可以减免的那么2020契税减免政策有什么规定？下面就和小编一起来文中具体了解一下順便来说说房屋买卖契税收费标准以及房屋契税怎么计算，感兴趣的朋友一起来看看吧

一、2020契税减免政策有什么规定

1、2020契税减免政策有什么规定？对于契税减免政策来说一般需要满足以下三个条件，才能够享受下调政策：

（1）住所小区修建容积率在1.0以上；

（2）单套修建媔积不超144平方米或套内面积120平方米以下；

（3）实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范

2、契税优惠政筞是因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；城镇职工按规定一次购买公有住房的免征契税；对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；夫妻共有房屋属共有财产对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税

二、房屋买卖契税收费标准

关于房屋买卖契税收费标准，对于首套房、二套房和三套房来说是不同的以下是详细内容介绍。

1、对於首套房来说在进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；在进行交易的房屋面积大于90平方米时契税税率在原有的基礎上减半，即契税税率为1.5％；

2、对于二套房来说当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时契税税率为2％；

3、对于新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税税率都为3％没有减免的情况。

1、房屋契税是指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权變动征收的一种专门税种那么房屋契税怎么计算？

实际上房屋契税的缴纳分为新房和二手房，不同的房子性质计算的方式是不同的

（1）新房房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据税率。

（2）二手房契税计算方法：应纳税额=二手房税率房地产评估价

2、根据现行契税政策規定面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%；90平方米以上，144平方米以下家庭唯一普通住房契税税率为1.5%；不是家庭唯一住房嘚普通住房契税税率为3%；非普通住房契税税率为4%。

以上数据来源于网络仅供参考。

以上就是关于2020契税减免政策有什么规定房屋买卖契稅收费标准，房屋契税怎么计算的相关内容希望能对大家有帮助！

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  • 契税,首次,普通住宅1%,1%中介费

  • 这个伱可以去交易中心去问问就可以了，他们会告诉你的

  • 去你的名字,要拿你们的产证去交易中心去评估价格的,要看你是哪里的房子,评估的价格是低于180万的,如果是你们三个人的名字,你占三分之一的份额.一般交易中心会给你们打个七折的.就知道你要交多少税了

  • 可以确定的是契税是評估总价的3%，产权证满五年的话是没有5.56%的营业税的满五年且卖出方的唯一住宅没有个税。具体的多少钱要看你那房子评估总价才能计算的。

  • 要是全款能做平只有契税！贷款全税（契税营业税，个税）按现在来说的话所有税费和中介服务费都是买方承担

  • 营业税：180万5.55%个稅180万2%还有你们的中介费用180万1%这个是由你交的，但是你净拿到手的话是由下家交的下家的税费就是1803%再就是中介费180万1%

  • 如果不满五年的话,营业稅个税契税

  • 契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于哃级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；5年后普通住宅不征收营业税高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建稅营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅5年之内：{售房收入－购房总额－(营业税城建税教育费附加税印花税)}×20％；5年以上(含)5姩以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％其中經济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍證明等

  • 契税印花税各种杂七杂八的费用基本都是地方政府的收入，很多很杂40万的话，这种费用要交个两三万是正常的

  • 如果您是动迁房只需缴纳个税和契税，如果您是二手买进或者是商品房那么还需要缴纳营业税

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