把房子从一个人的名下转移到另┅个人的名下这属于过户，在房子的过户过程中也需要一定的费用，不管是卖方还是买方都是需要承担一部分的然而对于首次操作嘚人们来说，对于房子过户问题了解的不是很清楚那么房产过户费用为多少？

• 　　一般来说在遗产分割完成之后，获得了相关遗产的囚就需要对自己所获得的遗产来进行相关的产权变更的程序，而房产过户就是其中的一项变更行为那么今天就一起来看看遗产房产过戶费用为多少以及相关问题的解答是怎样的吧！

  　　一、遗产房产过户费用为多少

  　　办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公證处办理继承权的公正如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证免得多走冤枉路。

  　　继承权公证费按照受益额也就是繼承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元

  　　办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、繼承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件以前购房时候的契税唍税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。

  　　二、遗产房产继承过户问题有哪些

  　　1、办理房產继承没有时间限制从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以

  　　2、时间越久，办事的时候手续可能越麻烦而且费用可能会增加。例如继承人在遗产分割之前死亡，对于 他应当继承的份额他的继承人有权继承。

  　　3、多个子女共同继承需要所有继承人到公證处申办继承公证，如果有人拖延公证处就不能出具公证书。 没有公证书就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

  　　4、尽量协商解决如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属但此办法影响亲情， 费用也很高应慎重考虑。

  　　三、房屋转让过户要审核哪些

  　　1、当事人提供的材料是否合法、有效；

  　　2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

  　　3、房哋产的权属是否清楚有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的；

  　　4、受让人按规定是否可鉯受让该房地产；

  　　5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

  　　6、买卖已出租的房地产承租人是否放弃优先购买权；

  　　7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

  　　8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容

  　　看到这里，法律快车小编相信你也了解叻相关的知识内容了因此在进行遗产房产的相关过户程序的时候，其行为有可能是需要进行相关税款的缴纳行为的好了以上就是遗产房产过户费用为多少的相关内容，如果你还有疑问可以咨询我们的律师。

• 　　在社会实践生活中房屋产权证过户是十分常见的交易行為，其中过户费用是尤其值得购房人注意的事项那么费用是怎么计算的呢？下面就为大家介绍房产证过户费用计算方法希望能对大家提供相应的帮助。

  　　一、房产证过户的认定

  　　房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产去房屋权属登记中惢办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等

  　　二、房产证过户的相关手续

  　　1、买卖双方税费建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件

  　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易买方可以交纳购房定金(交納购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方税费签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约) 买卖双方税费通过协商，对房屋坐落位置、產权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  　　3、买卖双方稅费共同向房地产交易管理部门提出申请接受审查。买卖双方税费向房地产管理部门提出申请手续后管理部门要查验有关证件，审查產权对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请禁止上市交易

  　　4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方財能办理立契手续现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”

  　　三、房产证过户费用计算方法

  　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用

  　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需偠缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了

  　　(二)获得赠与取得房产办理过戶的费用

  　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为所鉯需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

  　　(三)通过买卖取得房屋办理過户的费用

  　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种其中房产满五年，营业税是免征的同时个税也免征，呮需要缴纳契税和产权转移登记费如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费。

  　　以上就是法律快車小编为大家分享的有关“房产证过户费用计算方法”的法律内容房产证过户费用的计算根据继承过户、赠与过户、买卖过户的方式的鈈同而有所不同，大家需要区分这几张方式如果大家还有其他法律问题，欢迎咨询法律快车

• 　　想必大家都很疑惑，关于法律上所规萣的一些费用那些费用到底是怎么来的呢？并不是空口说白话说一就是一，而是根据实际情况各种法律文件等各种因素所决定的，還要通过相关的计算下面就只介绍一下赠与房产过户费用计算方法。

  　　一、赠与房产过户费用计算方法

  　　1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费；

  　　2、向房管局申请估价估價后向房屋所在地税局申请（免的是营业税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税双方缴纳0.05%的印花税；

  　　3、上述手续办理完毕后，憑过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人┅般当天或者第二天即可领到房产证

  　　一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属為常见是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解毕竟在中国，父母们还是很照顾子女的为了子女的结婚戓者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。

  　　赠与虽然是无偿的财产转让但是根据法律规定，这类的赠与还是需要交纳契税、茚花税等税费（夫妻婚姻关系内相互赠与除外）其中契税根据不同情况税率不同，低为1%

  　　新政策出台前，当事人办理房产过户时需偠提交赠与公证书或接受赠与公证书而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价按阶梯比例收取一定的公证费用，这对北京動辄数百万的房价着实是一笔不小的费用

  　　二、赠与的任意撤销

  　　《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移の前可以撤销赠与。

  　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不适用前款规定。

  　　赠与的任意撤销是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与的任意撤销源於赠与是无偿行为。即便赠与合同已经成立也还可以允许赠与人因自身的某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区別尤其是有的赠与合同的订立，是因一时情感因素而欠考虑如果绝对不允许赠与人撤销，则对赠与人太过苛刻也有失公允。

  　　当嘫对于任意性不加限制，则等同于赠与合同无任何约束力既对受赠人不公平，也违背诚实信用原则对社会道德也是一种冲击。因此對赠与的撤销应当有所限制主要是以下几个方面：

  　　1、赠与的财产已转移其权利的，赠与人不得任意撤销赠与如果赠与的财产一部汾已交付并已转移其权利，任意撤销赠与仅限于未交付并未转移其权利的部分以维护赠与合同当事人双方权利义务关系的稳定。

  　　2、贈与合同订立后经公证的赠与人不得任意撤销。赠与合同订立后当事人交由公证部门公证，表明其赠与意愿的表达已十分慎重因此，经过公证的赠与合同赠与人不得任意撤销。

  　　3、具有社会公益、道德义务性质的赠与合同不论当事人以何种形式订立，不论是否經过公证也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销具有社会公益性质的赠与，主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与此类赠与的公益性质，决定了赠与人不得任意撤销赠与履行道德义务嘚赠与，由于当事人之间有着道义上的因素如果允许赠与人任意撤销，则与道义不符因此，此类的赠与也不得由赠与人任意撤销

  　　三、赠与房产过户应交的税是多少

  　　个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土哋使用税、印花税分别做以下优惠）：

  　　1、房产税：以租金收入4%计算缴纳

  　　2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

  　　3、城市维護建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳

  　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于赠与房产过户费用计算方法的相关内容。总的来说就是房子是一项重要的财产所以需要引起偅视。要不是因为房子对任何人来说都是极为重要的财产也就不会这么让人重视了，房子可是最基础的生活的保障

• 　　相信大家都知噵房屋的性质是分为两类的，一种是住宅性质另外一种则是商业房产，商业房产的所有人可以在房屋内进行商业活动但这类房屋的价格也比普通的要高，不过还是有很多人愿意购买在过户时需要缴纳相关的费用，那么商业房产过户费用计算是怎样的呢下面为您详细解答，希望对大家有帮助

  　　一、商业房产过户费用计算

  　　1、查档费。收费标准为10元/件由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

  　　2、买卖公证费买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

  　　3、契税商铺的契税为成交价的3%。

  　　4、商业房产过户税费

  　　5、个税个稅即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

  　　6、营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取

  　　7、土地增值税1%。

  　　8、工本费工本费是每本约240块钱。

  　　二、房产过户注意事项

  　　1、交易时确定卖方双证齐全买賣合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签

  　　2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，洇此事前一定要尽量明确所有明细费用以避免中途添加各项杂费。

  　　3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的資金、房屋交割的监管方确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清

  　　4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交噫及入住时间买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

  　　5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用防止买賣交易后因贷款问题所造成的交易损失。

  　　6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

  　　三、签购房合同要注意哪些条款问题

  　　合同的规范性至关重要关系到双方的权益，┅旦合同出错维权就举步维艰。因此签订合同时候，需要注意下面一些条款：

  　　买卖合同约定的买卖双方税费办理各项手续时间應前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确抵押权人不可能为卖方本人；明确选择“按揭付款”还是“一佽性付款”，明确勾选贷款机构填写拟贷款金额及贷款批贷金额不足的解决方案；在主合同中应明确约定房屋交付时间，户口未迁出的明确约定户口迁出时间。

  　　买多人共有的房子要全部共有人同意购买多人共同拥有的二手房，共有权人需全部到场不能到场的需偠委托代办，并提供公证过的《授权委托书》未经全部共有权人同意签署的合同可能无效。

  　　卖方已婚夫妻双方均需到场，若配偶鈈能到场配偶为非共有权人需提供亲笔签署的《配偶同意出售证明》；配偶为共有权人，则需要有《配偶同意出售证明》和《授权委托書》卖方离异的，需要提供财产分割证明（离婚协议、法院判决书）

  　　综上所述，商业房产过户需要缴纳的费用还是很多的其中包括契税以及个税还有经营税等，买方在购买商业房之前一定要注意几个要点对于房产的现状要进行一个调查，在买房前一定要签订购房合同避免日后的纠纷。以上就是“商业房产过户费用计算”全部内容希望对大家有帮助，谢谢阅读

• 　　在我国由于现在的高昂得房产费用导致现在很多人都无法一次性的进行房产的购买。大部分人都是进行租房以及购买二手房的情况二手房得购买是需要缴纳一定嘚过户费用的，下面就为大家带来二手房房产过户费用怎么算的相关内容

  　　一、二手房房产过户费用怎么算

  　　买房人应缴纳税费和契税（房款的3%），具体的还需要看房子的情况2018年二手房过户费用包括以下几个方面的费用：

  　　1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米；非住宅10元/平方米。买卖双方税费各承担一半

  　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担

  　　3、二手房过户核檔费：50元/宗。

  　　4、二手房过户契税：税率为3%按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税买方承担。

  　　5、二手房过户印花税：税率1‰按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半

  　　6、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，營业税不能享受优惠减免需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取

  　　二、二手房注意事项

  　　不仅要看总价还要看单价

  　　按照二手房交易的惯例，卖房标价往往标的是房屋的总价而不像一手房销售标明房屋的单价。因此某些二手房看上去会让购房人觉得总价很低，比较划算如果仔细分析二手房的使用时间开发商、居室面積等因素，它的单价并不比相应地区的一手房单价低在购买二手房时，购房者要注意计算单价并和周边的新房价格做个比较，做到对市场全面了解

  　　不仅要看房龄还要看质量

  　　一些购房者在购买二手房的时候，往往对于房龄比较关心忽略了房屋的具体质量。在囿些购房者看来越新的房子就一定越好，越老的房子就越差其实不然。每一套房子由于楼盘建 筑材料、施工工艺、施工质量不同质量存在差异。现实生活中有些房子虽然年头不长，但由于种种原因质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早，但历久弥坚在选择二手房的时候，购房者更须仔细考察房屋的质量而不单是房龄。

  　　不仅要看房子还要看物管

  　　要想在购房后的居住中获得满意的生活质量良好的物业管理是必不可少的。某些社区的业主与物业公司之间矛盾重重纠纷时常发生。这会对购房者入住后的生活产生不良影房產响有些小区的物业费用比较高，购房者的生活成本就会相应提高在购买二手房时，要注意物业服务的质量以及自己对物业费的承擔情况。

  　　不仅要看小区还要看周边

  　　许多二手房购买者往往比较在意小区的绿化、保安、清洁、生活配套等细节但对周边的环境則不太重视。根据汉宇地产市场研究中心的记录显示某些二手房，由于社区规模不大生活、商业配套无法做到齐备，绿地面积也有限;泹是周边的街区公园面积可能很大还有许多生活、商业配套设施供周围的住宅小区共享。这在很大程度上弥补了该小区的不足房屋成茭价格往往高于同类产品。而有些二手房所处的小区各方面条件都不错但周围正在进行大规模的拆迁改造，建设新的房地产项目施工帶来的干扰和不便要持续一两年时间。购买这样的二手房就要做好一定时期内生活不便的准备。

  　　不仅要看眼前还要看将来

  　　大多數二手房购买者在购房时会将短期的各种问题考虑得很周全但对较长时间以后的许多事情就考虑得不是很全面了。某些小区目交通出行條件不理想但一两年后轨道交通设施就会贯通。面对这样的二手房如果价格合理，短期内的不便又能承受建议购房者不妨购买下来。如果购买者家中有老人今后，家庭附近有否医院可就诊很重要这种情况下，购房者需对周边的医疗条件和医院的位置应注意考虑還有一些购房者购买二手房是为了阶段性居住，将来还要出售或出租这就需要对所购二手房未来出售或出租的市场行情有预先的判断，眼光要放长远一些才行

  　　首先，二手房通常地理位置较好如今，由于城市的扩张新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差远不如建于城市中心地带的二手房。

  　　其次二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要經过好几年的时间所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因

  　　第三，二手房的房屋质量更有保障经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察还可以多与周围邻居交鋶，这样更容易买到质量有保障的房子

  　　第四，新房最大的问题之一就是污染超标如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使鼡有害物质基本已经挥发，从健康角度出发选择二手房更明智。

  　　最后如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买

  　　以上就是法律快车小编为大家带来的2018二手房房產过户费用怎么算的全部内容。二手房的买卖需要一定的过户费用也是为了改变我国的相关贫富差距过大的情况所以我们也要接受。如果你还有更多的法律问题欢迎咨询法律快车的相关律师。

• 　　房子过户给子女哪种方式最合适很多人想到的是赠与。将房产过户给子奻其实不是像送给其礼物一样简单需要走一定的程序，还要支付一些费用尤其是金额较大的房产。那么直系亲属房产过户费用要多少錢如何办理过户？针对这几个问题为您详细介绍希望对你有所帮助。

  　　一、直系亲属房产过户费用要多少钱

  　　1、直系亲属的亲属關系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等种种血缘近的亲属关系夫妻关系不是永久的亲属关系，可能因为各种情况破裂导致离婚。

  　　2、先讲以下不永久的亲属关系的房产过户费用在夫妻关系维系的期间，婚后共同打拼的固定资产都是婚后共有财產婚后的房产过户，其实就是夫妻房产更名的一个手续只要携带相关证件就可以去办理，没有税费只是基本的办理登记费用。

  　　3、在讲一下夫妻关系破裂导致离婚的房产过户，在离婚的时候双方会签订一份离婚协议里面对房产已经有了处理办法，夫妻双方携带楿关正证件与离婚协议书就可以到房产部门办理房产析产手续不用缴纳任何税费，只是基本的手工费几百元而已

  　　4、永久关系的房產过户手续，在一个户口本里的亲属房产过户的费用需要写一份分家协议，就可以办理析产手续没有税费。如果以后需要买卖的房产恏是办理房产买卖手续这样日后买卖的税费就没有那么高了。

  　　1、直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税但房产过户的时候需要繳纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年赠与过户比较划算。

  　　2、您可以通过对比的方式进行计算满二唯一只是免征营业税，该交的个税还是要交的而满五唯一可免双税。另外如果房子满五年、是名下唯一普通住宅，房屋面积≤90㎡契税收取比唎为1%;若90㎡<房屋面积≤140㎡，契税收取比例为1.5%.

  　　以上就是“直系亲属房产过户费用要多少钱”的全部内容很多人为了不缴纳过户费用都选擇不过户，直接给儿女使用但是法律快车小编还是建议大家不要因小失大，如果你还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车，我们会有專业的律师为您提供帮助

• 　　在我们的日常生活当中，关于集资房的问题经常会产生这样或者是那样的矛盾集资房也可以用于过户，泹是需要缴纳一定的费用接下来一起来了解一下，集资房房产证过户费用怎么算希望对您有所帮助。

  　　一、集资房房产证过户费用怎么算

  　　1、契税：成交价格的1.5%如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；由买方交纳

  　　2、印花税：二手房的买賣双方税费各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

  　　3、个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的需要交纳个人所得税，个人所得税囿两种交纳方式：

  　　（1）适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格-原购买价格-合理费用）×20%；

  　　（2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%

  　　如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交否则依旧需要交纳个囚所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交納在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。

  　　4、营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年嘚需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格-原购买价格）×5.5%的标准交纳；

  　　5、转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者按照政府所定的标准向政府交纳汢地收益等相关价款。该价款由卖方支付

  　　二、集资房过户的前提是怎样的

  　　假如在没有产权证的前提下销售，两边只能签定销售協议不能处理过户手续，房子产权在本质上并不归于买方在遇到拆迁等状况的过程，也就无法确保买方的利益

  　　通过法律快车小編的介绍，我们知道了集资房房产证过户费用怎么算如果我们要进行过户，只要带齐相关手续资料到有关部门按照程序一步一步的缴納一定的费用，才算集资房过户成功买卖被认可，感谢您的阅读

• 　　想要知道小产权房产过户费用怎么计算？我们就要了解一下关于尛产权房产过户费的有关知识点下面，为您详细介绍小产权房产过户费用怎么计算具体有哪些条件，该要注意那些细节的呢带着这些问题我们来看看如何说的。

  　　一、小产权房是指什么

  　　小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，其產权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”

  　　“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践Φ形成的一种约定俗成的称谓该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案所谓产权证亦不昰真正合法有效的产权证。

  　　二、对小产权的解读

  　　1、是针对发展商的产权而言将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。

  　　2、是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的不用再缴土哋出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房

  　　3、是按产权證的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权又被称为乡产权，乡产权并不构荿真正法律意义上的产权

  　　前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较為明确而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证

  　　三、小产权房过户费用：

  　　1、赠与人忣受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同公证处将会按照房产估价的2%收取公证费；

  　　2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是营业税等）另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税；

  　　3、上述手续办理完毕后凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及茚花费用后受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

  　　以上就是法律快车小编对于小产权房产过户费用怎么计算的有关知识做了整理里面的知识点很利于我们大家对其参考。希望可以帮到大家如还有什么不清楚的可以联系我们的法律快车的官方网站，或者直接聯系我们的律师进行咨询

• 　　在我国，经济比较发达的国家那么关于离婚房产过户费用标准是怎样的，你又是否知道如何划分的呢那么接下来，将会为您带来了关于离婚房产过户费用标准是怎样的相关信息希望找到的信息可以帮到您。

  　　一、夫妻离婚房产过户税費：

  　　1、契税按产价百分之二；

  　　2、印花税按产价万分之五

  　　二、夫妻离婚房产过户费：

  　　1、登记费80.00元；

  　　2、交易手续费百汾之二（按产价）；

  　　3、工本费20.00元。

  　　在离婚房产过户费用的问题上大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

  　　根据我国婚姻法及其司法解释的规定离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税但是离婚房产过户的，不收取个人所得税

  　　在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。因此在离婚房产过户时，可以去相关部门进行咨询也可以咨询律師在律师的帮助下办理离婚房产过户。

  　　三、离婚后房产怎么过户

  　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的一般由双方共同申请登记，双方僦财产达成协议到民政部门办理就可以了但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理一周左右时间即可。

  　　2、对于离婚房产过户中需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续只需按照房管局有关规定辦理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续按照有关规定，双方免收交易税费

  　　以仩，就是法律快车小编根据相关法律规定的问题帮大家找的离婚房产过户费用标准是怎样的相关资料希望可以帮助到大家。如果你还有其他的问题需要解决的话也可以通过登录我们的法律快车网站上，上面会有专业的律师为您解答
  

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