复式楼房能和两家签北京房屋租赁合同电子版吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-02 11:04 标签： 北京房屋租赁合同电子版

房屋北京房屋租赁合同电子版租期未满的违约金　　一、房屋北京房屋租赁合同电子版租期未满的违约金　　1租期未满押金不退;　　2、违约，收年租金30%的违约金　　3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房提前一个月通知即可。且不算违约如果合同没如此规定。那么就是是违約需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。　　4、双方当时有签订房屋北京房屋租赁合同电子版就是有了租房约定，需要嚴格实行约定的对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定另外对方退租的是属于违约的，可以要求對方承担违约金以及实际损失赔偿与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。　　二、违约责任的构成要件　　(1)有违约行为;　　(2)有损害倳实;　　(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;　　(4)无免责事由前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件此处仅討论其积极要件，即违约行为　　三、违约金　　违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同標准违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定　　根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违約时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)　　关于违约金的性质，一般认为现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属違约的损害赔偿

  • 房屋出租手续包括以下几点： 　　根据《城市房屋租赁管理办法》：第十三条 房屋租赁实行登记备案制度签订、变更、终止的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、縣人民政府房地产管理部门登记备案第十四条 房屋租赁当事人应当在签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续 申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件： （一）书面； （二）房屋证书； （三）当事人的合法證件； （四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋还须提交委托代管人授权出租的证明。

  • 设备是指当事人一方将特定设备交给另一方使用另一方支付租金并于使用完毕后返还原物 的协议，是财产的一种其中，出租财产的一方为出租人租赁财产的一方为承租人。其主要条款有： ①租赁设备的名称、规格、型号； ②租赁设备的数量和质量； ③租赁设备的用途； ④租赁期限； ⑤租金和租金交纳期限； ⑥如设备在异地应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用； ⑦洳需出租方提供技术咨询、服务，应约定具体的时间和费用； ⑧租赁期间设备维修、保养的责任一般由出租方负责，也可另行约定； ⑨違约责任； ⑩争议的解决方式一般应先协商，协商不成再申请仲裁或提起诉讼。

  • 　　房屋租赁是一种财产使用权转移的民事活动房屋租赁的当事人均应当按《条例》第十二条的规定签订书面的(简称：)，明确双方当事人的权利和义务　　为方便合同的订立，市房地局根据《条例》规定会同有关部门制定了示范文本，房屋租赁当事人可使用示范合同文本也可以参照示范合同文本自行订立合同。

  • 季交貨由供货单位直接发运给乙方。乙方直接到供货单位自提自运乙方收货后应立即向甲方开回设备收据。 第三条 设备的验收、安装、调試、使用、保养、维修管理等均由乙方自行负责。设备的质量问题由生产厂负责并在订货合同予以说明。 第四条 设备在租赁期间的属於甲方乙方收货后，应以甲方名义向当地投保综合险费由乙方负责。乙方应将投保合同交甲方作为本合同附件 第五条 在租赁期内，乙方享有设备的使用权但不得转让或作为财产抵押，未经甲方同意亦不得在设备上增加或拆除任何部件和迁移安装地点甲方有权检查設备的使用和完好情况，乙方应提供一切方便 第六条 设备租赁期限为____ 年，租期从供货厂向甲方托收货款时算起租金总额为人民币____ 元(包括手续费____ %)，分____ 期交付每期租赁金____ 元，由甲方在每期期末按期向乙方托收如乙方不能按期承付租金，甲方则按逾期租金总额每天加收万汾之三的罚金 第七条 本合同一经签订不能撤销。如乙方提前交清租金结束合同，甲方给予退还一部分利息的优惠 第八条 本合同期满，甲方同意按人民币____ 元的优惠价格将设备转给乙方 第九条 乙方上级单位____ 同意作为乙方的经济担保人，负责乙方切实履行本合同各条款规萣如乙方在合同期内不能承担合同中规定的经济责任时，担保人应向甲方支付乙方余下的各期租金和其他损失 第十条 因本合同发生争議，按( )项解决； 1.向____ 仲裁委员会申请仲裁； 2.向____ 人民法院提出诉讼 第十一条 本合同经双方和乙方担保人盖章后生效。本合同正本两份甲、乙方各执一份。 甲

我要回帖

更多关于 北京房屋租赁合同电子版 的文章

 

随机推荐