房产证不是过世老人房屋动迁问题名字,棚改折迁我要低层房能照顾么。结束

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-07-01 11:28 标签： 新政策对老年人动迁

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  • 从国家法律政策来讲没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定房产买卖以办理权属转移登記(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的国家不保护不过户的房产交易。

    建议不要购买这类房子因为没囿产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的

  • 　　集资房办理产权证的程序分为两个步骤：办理大产权證(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。　　1、办理集资房大产权证　　在集资房建设完毕以后应当由建设单位办理大产权证，即完成新建房屋初始登记建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：　　(1)登记申请书;　　(2)申请人身份证明;　　(3)建设用地使鼡权证明;　　(4)建设工程符合规划的证明;　　(5)房屋已竣工的证明;　　(6)房屋测绘报告;　　(7)其他必要材料　　2、办理集资房小产权证　　集资房建设单位已按前项规定确认产权，买卖双方人应当凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证完税证明等材料申請办理集资房转移登记。　　需要提醒的是按照《经济适用房管理办法》的规定，集资房属于经济适用房虽然可以办理产权证，但该產权属于有限产权具体表现为：　　1、购买集资房不满5年，不得直接上市交易购房人因特殊原因确需转让集资房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购　　2、购买集资房已满5年，购房人上市转让集资房的应按照届时同地段普通商品住房与经济適用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权　

  • 房产证和不动产权证的区别主要体现在以下5个方面：1.证件名称不同房产證全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。在不动产权证书里面还有一个二维碼市民通过手机扫描后即可了解相关信息，同时还有防伪功能2.监制机关不同房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国務院机构改革前为中华人民共和国建设部；而新的不动产权证书，监制单位是中华人民共和国国土资源部3.权证编号不同房产证包括两個编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号分别是证书编号和不动产权编号。4.颁证词不同房产证颁证詞：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本證所列房产经审核属实，特发此证不动产权证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益對不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实准予登记，颁发此证5.标注产权信息不同房产证在正文需标注“房屋所有權人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等信息。不动产权證书里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外还增加了“镭射区”、“不动产单元号”、“使用期限”等内容。不动產单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

尊敬的江书记您好我是淄川松嶺路街道城三社区居民郭**，于2013年和社区签订拆迁协议约定2016年交房，拖至2019年7月才交房延期交房补偿金至今不给。不给老百姓满意答复設市长热线还有什么意义？

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