部队出售的房子,产别是私有房产,小产权有红本安全吗房证,沈阳市房产局发放的,可以购买吗

请问我现在要购买一套单位集资房的2手房,房产证上的产别写的是私有房产,如果我购买的话是不是就是永久产权了还是按70年产权减去已使用的年限,还有拟合同需要注意哪些細节,谢谢

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