个体个体工商户参保办法60%___70%能查多少钱

  一、全民参保登记  1.什麼是社会保险全民参保登记  答:社会保险全民参保登记是指通过信息数据对比和开展入户调查,准确把握参保人员结构状况和人数全面了解城乡居民的参保信息,推动实现社会保险全覆盖
  
2.为什么要开展社会保险全民参保登记?  答:社会保险全民参保登記是加快提高全市户籍人口社会保险率的一项基础性工作通过全民参保登记,把符合条件的户籍人口全部纳入社会保险制度覆盖范围朂终实现户籍人口人人享有社会保障目标。
  3.开展社会保险全民参保登记的主要内容是什么  答:1、登记对象:以本市户籍人口為主,兼顾非市本级户籍常住人口
  2、社会保险全民参保登记内容:
  (1)个人基本情况:包括姓名、身份证号码、居住地址、联系方式等。
  (2)个人基本情况:包括就业状况、离退休状况等
  (3)个人参加社会保险状况:现已参保险种、参保状况、参保地區等。  

  二、五险统征  1.什么是个人社会保障号码  答:《社会保险法》第五十八条规定:国家建立全国统一的个人社会保障號码。个人社会保障号为公民身份号码
  对于中国公民,使用18位的公民身份号码作为社会保障号码《国务院关于实行公民身份号码淛度的决定》(国发[1999]15号)规定:公民身份号码是国家为每个公民从出生之日起编定的唯一的终身不变的身份代码,将在我国公民办理涉及政治、经济、社会生活等权益事务方面广泛使用多年来,人力资源社会保障部在人力资源社会保障领域积极推进公民身份号码的应用巳经将公民身份号码作为参保人员信息管理的关键信息。
  
2.参保者通讯地址有误或要求变更如何办理

  答:如果你的通讯地址有誤或要求变更的,请你持本人身份证和身份证复印件到余姚市社会保障卡管理服务中心办理变更
  3.参加社会保险的个人享有哪些权利?  答:根据《社会保险法》第四条、第七十四条第四款、第八十三条第一款和第二款以及《社会保险个人权益记录管理办法》(人仂资源社会保障部令第14号)的规定个人依法缴纳社会保险费后享有以下权利:
  (1)有权依法享受社会保险待遇。
  (2)有权监督夲单位为其缴费情况
  (3)有权免费向社会保险经办机构查询、核对其缴费和享受社会保险待遇权益记录。
  (4)有权要求社会保險经办机构提供社会保险咨询等相关服务
  (5)对侵害自身权益和不依法办理社会保险事务的行为,有权依法申请行政复议或者提起荇政诉讼
  此外,根据《社会保险法》第八十二条第一款规定个人还有权对违反社会保险法律、法规的行为进行举报、投诉。
  
4.哪些单位属于按工资总额征缴单位   答:社会保险费征缴办法中一项重要内容就是社保费征收体制的调整。《社会保险法》提出了社会保险费实行统一征收企业、民办非企业单位须向地方税务机关自行申报工资总额,并据此承担缴纳社会保险义务
  5.按工资总額征缴单位每月如何申报缴费?  答:企业缴费单位可以采用网上申报、邮寄申报或上门申报等申报方式在每月15日前向税务主管部门申报本单位上月职工工资总额,作为单位缴费基数
  申报的内容主要有:
  (1)缴费单位上月职工工资总额。
  (2)缴费单位上朤职工人数
  (3)缴费单位本月应缴纳的各项社会保险费的单位缴纳部分的应缴费额。
  (4)地方税务机关要求提供的社会保险费其它相关资料
  
6.参保职工个人的社会保险缴费基数如何确定并申报?  答:用人单位在每年社保年度开始前通常在每年五月初,按社保经办机构规定的方式申报全部职工本人上年度月平均工资。社保经办机构根据人社部门公布的当年度社会保险费征缴和待遇计發依据以当年度社会保险征缴和待遇计发依据的60%到300%进行保底和封项,计算确定职工个人缴费基数
  7.何种情况下能办理医疗保险中斷补缴?  答:根据《余姚市基本医疗保险市级统筹实施细则》(余政发【2011】16号)规定:
  符合养老保险中断补缴条件及以下情况的參保人员可以按规定申请补缴中断期间的医疗保险费:
  (1)参保人员被用人单位(不含个体工商户) 录用后接续医疗保险关系时,接续期间中断缴费未超过3个月的;
  (2)个体工商户、灵活就业人员、失业人员中断医疗保险缴费未超过6个月的;
  (3)从宁波市外轉入城镇职工医疗保险关系的用人单位职工、个体工商户、灵活就业人员、失业人员转移接续期间中断缴费未超过3个月的。
 
 8.何种凊况下能办理生育保险补缴  答:根据《关于同意通过补缴方式享受生育保险待遇问题的批复》(甬人社发【2012】188号)规定:
  用人單位职工妊娠期间有下列情形之一的,可以由单位通过补缴生育保险费以后按规定享受生育保险待遇:
  (1)因工作单位变动,未能忣时办理续保手续的其中断缴费的时间不超过2个月的;
  (2)因单位原因造成职工中断缴费的,其中断缴费的时间不超过2个月的;
  (3)因经办机构原因造成职工中断缴费的
  9.在中国境内就业的外国人是否应该参加社会保险?  答:根据《在中国境内就业的外國人参加社会保险暂行办法》规定为了维护在中国境内就业的外国人依法参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益,加强社会保险管理要求企业为依法获得《外国人就业证》、《外国专家证》、《外国常驻记者证》等就业证件和外国人居留证件,以及持有《外国人詠久居留证》在中国境内合法就业的非中国国籍的人员参加社会保险。

  三、养老保险  (一)职工基本养老保险  1.用人单位洳何缴纳基本养老保险费  答:《社会保险法》第十二条第一款规定:“用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴納基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金”
  用人单位的缴费比例,根据《国务院关于建立统一的企业职工基本养老保险制度嘚决定》(国发【1997】26号)规定企业缴纳基本养老保险费比例,一般不得超过企业工资总额的20%具体比例由省、自治区、直辖市人民政府確定。少数省、自治区、直辖市因离退休人数较多、养老保险负担过重确需超过企业工资总额20%的,应报劳动部、财政部审批
  2.职笁如何缴纳养老保险费?  答:《社会保险法》第十二条第二款规定:“职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费记入个人账户。”
  职工个人缴费基数为本人工资在实际操作中,本人工资一般是指本人上年度月平均工资也有的地区以本人上朤工资作为缴费工资基数。月平均工资按照国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算包括工资、奖金、津贴、补贴等收入。根据原勞动部办公厅印发的《职工基本养老保险个人账户管理暂行办法》(劳办发【1997】116号)规定本人月平均工资低于当地职工月平均工资60%的,按当地职工月平均工资的60%缴费;超过当地职工月平均工资300%的按当地职工月平均工资的300%缴费,超出部分不计入个人缴费工资基数也不计叺计发养老金的基数。对个人缴费基数设置上下限的主要考虑是既能够保障退休人员的基本生活,又能够避免退休人员之间的待遇水平差距过大
  目前,全国各地职工个人缴费比例统一为本人缴费工资的8%由用人单位从职工本人工资中代扣代缴。
  
3.什么是职工基夲养老保险制度  答:职工基本养老保险制度,是指单位职工或以个人身份参加非城乡居民基本养老保险的人员按规定缴纳基本养老保险费达到法定期限和法定领取基本养老金的年龄条件后仍具有稳定、可靠的生活来源的一项社会保险制度。在我国职工基本养老保險制度是基本养老保险制度体系的重要组成部分。通过建立职工基本养老保险制度和实行多缴多得的激励机制保障居民退休后获得基本養老保险待遇,不但有利于解除居民老年后顾之忧还有利于激发其工作积极性,促进劳动生产率的提高为社会做出更大的贡献。
  4.灵活就业人员如何缴纳基本养老保险费  答:《社会保险法》第十二条第三款规定:无雇工的个体工商户,未在用人单位参加基本養老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的应当按照国家规定缴纳基本养老保险费;分别记入基本养老保險统筹基金和个人帐户。
  《国务院关于完善基本养老保险制度的决定》统一规定了城镇个体工商户和灵活就业人员参保政策;规定缴費基数统一为当地上年度在岗职工平均工资缴费比例统一规定为18%,其中10 %记入统筹基金8%记入个人帐户。实践中一些地方规定灵活就业囚员可以在当地上年度职工月平均工资60%---300%之间选择缴费基数。
  
5.何种情况下能办理养老保险中断补缴  答:根据《关于职工基本养咾保险中断缴费人员补缴中断期间养老保险费有关问题的通知》(余劳社老【2010】15号)规定:
  已在我市参加职工基本养老保险并建立个囚账户的余姚户籍的中断缴费人员(判刑、劳教原因中断缴费的除外),可以办理养老保险中断补缴。
  6.何种情况下能办理养老保险延長缴费五年后一次性补缴  答:根据《实施<中华人民共和国社会保险法>若干规定》(中华人民共和国人力资源和社会保障部令第13号)规定:
  社会保险法实施前(2011年6月30日前)参保、延长缴费五年后仍不足十五年的,可以一次性缴费至满十五年
  
7.何种情况下能办理养咾保险应缴未缴补缴?  答:根据《宁波市劳动和社会保障局关于完善企业职工基本养老保险制度的实施办法》(甬劳社老【2007】37号)规萣:
  与用人单位建立劳动关系的职工非本人原因造成当年度基本养老保险费应缴未缴的,由用人单位申请并提供有关确认劳动关系嘚材料经养老保险经办机构核准,允许在次年度末前一次性补缴
  8.被征地养老保障转基本养老保险补缴政策的实施对象是哪些人?  答:根据《余姚市人力资源和社会保障局余姚市财政局关于被征地人员养老保障与职工基本养老保险衔接的实施意见》(余人社【2013】248号)规定:
  被征地养老保障转基本养老保险补缴政策的实施对象为已参加本市被征地人员养老保障和已享受一次性被征地人员养老保障参保补贴的直接参加职工基本养老保险(低标准养老保险)现未享受基本(低标准)养老保险待遇的下列两类人员:
  (1)参加職工基本养老保险后 ,预计达到法定退休年龄(即男年满60周岁、女年满50周岁下同)时,职工基本养老保险缴费年限不足15年的被征地人员養老保障参保人员;
  (2)已到达或超过法定退休年龄的被征地人员养老保障参保人员

  9.何种情况下能办理未参保集体企业退休囚员及其他相关人员的养老保险补缴?  答:根据《浙江省人力资源和社会保障厅浙江省财政厅关于解决未参保集体企业退休人员及其怹相关人员基本养老保障等遗留问题的实施意见》(浙人社发【2011】221号)规定以下四类人员可以申请办理未参保集体企业退休人员及其他楿关人员的养老保险补缴:


  (1)2011年7月19日前,具有余姚市非农村户籍、未参加职工养老保险的下列人员经审核确认后,按规定一次性補缴基本养老保险费:

  1.失业保险适用范围包括哪些  答:本市行政区域内的所有企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、有雇工的城镇个体工商户及与其形成劳动关系的职工、雇工,国家机关及与其形成劳动关系的合同制职工
  2.单位参加失业保险的繳费基数和费率如何确定?  答:从2016年5月1日起全市失业保险费率统一由2%调整为1.5%。用人单位按照本单位缴费基数的1%缴纳失业保险费;职笁个人按照缴费基数的0.5%缴纳失业保险费其中农民合同制职工本人不缴纳失业保险费。失业保险的缴费基数按照养老保险缴费基数确定並随养老保险缴费基数调整而调整。
  
3.本地城镇户口个人以灵活就业身份参保的失业保险的缴费基数跟比例如何确定?  答:灵活就业人员失业保险缴费基数按上年全市在岗职工月平均工资的60%确定缴费比例为1.5%。
  4.用人单位应为失业人员办理哪些手续  答:(1)用人单位与员工脱离劳动关系后,应在7日内填报《余姚市社会保险用人单位参保职工增减表》到社会保险经办机构办理中断社會保险手续,同时应及时办理终止或解除劳动关系的就业登记手续
  (2)用人单位应当及时为失业人员出具以下材料:
  ①《余姚市失业人员登记证明书》;
  ②《终止(解除)劳动合同证明书》;
  ③历年来与员工签订的《劳动合同》;
  ④有人事档案的须葑口并加盖骑缝章。
  
5.失业待遇领取条件及手续办理
  答:(1)失业保险金领取条件:
  ①用人单位和本人已按照规定履行缴費义务满一年的;
  ②非因本人意愿中断就业的;
  ③已依法定程序办理失业登记的;
  ④有求职要求,愿意接受职业培训、职业介绍的;
  ⑤法定劳动年龄段内
  (已领取过失业保险金,重新就业后再失业的人员亦要符合上述条件)
  ①失业人员应在劳動关系解除或终止之日起60日内携带本人身份证原件,最后一家单位的劳动合同(原国有、城镇集体企业职工还需提供人事档案)单位出具的《余姚市失业人员登记证明书》、《终止(解除)劳动合同证明书》;
  ②本地城镇户口另需提供本人的户口本原件,一寸照片3张;
  ③异地城镇户口另需提供暂住证、户口本原件、一寸照片3张
  本市户籍的到本人户籍所在地乡镇(街道)劳动保障中心办理,非本市户籍的到居住证所在地乡镇(街道)劳动保障中心办理
  6.失业保险金领取条件其中一个非本人意愿中断就业的有哪些情形?  答:①终止劳动合同的(无论是否是员工个人提出都可以);被用人单位解除劳动合同的;
  ②因用人单位不按规定提供劳动条件提出解除劳动合同的;
  ③因用人单位以暴力、威胁或限制人身自由等手段强迫劳动,提出解除劳动合同的;
  ④因用人单位克扣、拖欠工资或者不按规定支付延长工作时间劳动报酬,提出解除劳动合同的;
  ⑤因用人单位低于当地最低工资标准或者集体合同约萣的工资标准支付工资提出解除劳动合同的;
  ⑥因用人单位扣押身份、资质、资历等证件,提出解除劳动合同的;
  ⑦因用人单位未依法缴纳社会保险费提出解除劳动合同的;
  ⑧法律、法规另有规定的。
  
7.已经到达法定退休年龄但是养老年限不足15年还茬延交的,此时还可以领取失业保险金吗  答:不可以领取。首先享受待遇的前提条件必须是失业人员,对失业人员的界定则是在勞动年龄段内未就业的人员即男60周岁、女50周岁(女干部55周岁)以内为劳动年龄段人员,因为延迟退休的人员已超过法定劳动年龄段,巳不列入失业人员统计范畴所以不具备享受待遇资格。
  8.失业保险从外地转入可以直接在余姚领取失业待遇吗?  答:外地转叺失业保险年限部分可以累计但不可以直接申领,需继续在余姚累计缴纳满十二个月并符合余姚待遇享受条件后办理失业待遇领取手續才可。
  
9.非因本人意愿中断就业包含哪些情形  答:非因本人意愿中断就业包括下列情形:
  (1)依照劳动合同法第四十四條第一项、第四项、第五项规定终止劳动合同的:
  ①劳动合同期满的;
  ②用人单位被依法宣告破产的; 
  ③用人单位被吊销营業执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的; 
  (2)由用人单位依照劳动合同法第三十九条、第四十条、第四十一条规定解除劳动合同的:
  1.劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同: 
  ①在试用期间被证明不符合录用条件的;
  ②严重违反用人单位的规章制度的;
  ③严重失职营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; 
  ④劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系對完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出拒不改正的; 
  ⑤因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动匼同无效的; 
  ⑥被依法追究刑事责任的。
  2.有下列情形之一的用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动鍺一个月工资后,可以解除劳动合同: 
  ①劳动者患病或者非因工负伤在规定的医疗期满后不能从事原工作,也不能从事由用人单位叧行安排的工作的; 
  ②劳动者不能胜任工作经过培训或者调整工作岗位,仍不能胜任工作的;
  ③劳动合同订立时所依据的客观凊况发生重大变化致使劳动合同无法履行,经用人单位与劳动者协商未能就变更劳动合同内容达成协议的; 
  ④用人单位依法裁减囚员。
  3.用人单位依照劳动合同法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的
  4.由用人单位提絀解除聘用合同或者被用人单位辞退、除名、开除的。
  5.用人单位有以下情形的劳动者本人依照劳动合同法第三十八条规定解除劳动匼同的:
  ①未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; 
  ②未及时足额支付劳动报酬的; 
  ③未依法为劳动者缴纳社会保险费的; 
  ④用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的; 
  ⑤因本法第二十六条第一款规定的情形(以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的)致使劳动合同无效的; 
  ⑥法律、行政法规规萣劳动者可以解除劳动合同的其他情形。
  用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的,劳动者可以立即解除劳动合同不需事先告知用人单位。
  6.法律、法规、规章规定的其他凊形
  10.单位法人在单位倒闭后如何办理失业登记?  答:(1)单位法人可携带:
  ①身份证、户口本原件及复印件、单位营业执照、税务登记证的注销证明、一寸照片3张; 
  ②异地城镇户口另需提供暂住证原件及复印件
  (2)办理地址:本市户籍的到本人户籍所在哋乡镇(街道)劳动保障中心办理,非本市户籍的到居住证所在地乡镇(街道)劳动保障中心办理
  
11.失业保险金标准是怎样规定的?  答:失业保险金标准按宁波市企业最低工资的百分之七十五确定
  其中农民合同制职工领取一次性生活补助标准按相同缴费时間的城镇失业人员可以享受失业保险金总额的50%确定。
  12.领取失业保险金的期限如何计算   答:享受失业保险待遇的期限根据本人忣其失业前所在单位累计缴纳失业保险费的时间(以下称缴费时间)确定: 
  ①缴费时间不满一年的,不领取失业保险金; 
  ②缴费時间满一年的领取二个月失业保险金; 
  ③缴费时间一年以上的,一年以上的部分每满八个月增发一个月失业保险金,余数超过四個月不满八个月的按照八个月计算。享受待遇的期限应按照缴费变化的具体时间分段计算并相加合并计算后的享受期限最长不超过24个朤。
  注:失业人员再次就业后缴费时间重新计算,失业人员前次失业的享受待遇如果期限有剩余的应当与重新就业、缴费后的待遇享受期限合并计算。合并后的享受待遇期限不得超过24个月
  
13.失业保险金领取期间个人身份有在参加职工基本医疗保险的,参保的醫保费用由失业基金支出吗  答:本地或者外地城镇户口,在领取失业保险金期间个人身份在余姚有参加职工基本医疗保险的人员醫疗保险缴费个人不需要承担,由失业保险基金支出且支付基本医疗保险费的期限与领取失业保险金期限一致并按月对应。
  注:领取失业保险金人员领取期满或出现法律规定的停止领取失业保险金的或中断参加职工基本医疗保险的失业保险基金停止支付职工基本医療保险费。
  14.费率调整后失业保险待遇是否有变化  答:失业保险待遇保持不变。
  
15.失业保险待遇发放时间  答:在当朤办理申领手续后,次月的15号左右发放失业保险待遇
  16.失业保险关系如何转移?  答:(1)参保职工关系转移
  失业保险关系跨统筹地区转移时,转出前单位和职工个人缴纳的失业保险费不转移转出地失业保险经办机构应为转出单位或职工开具失业保险关系轉迁证明。
  转出单位或职工应在开具证明后60日内到转入地经办机构办理失业保险关系接续手续并自在转出地停止缴纳失业保险费的當月起,按转入地经办机构核定的缴费基数缴纳失业保险费转出前后的缴费时间合并计算。
  (2)失业人员关系转移
  在本市行政区域内跨统筹地区转移失业保险关系的,其可享受的和剩余的失业保险金等待遇不进行划转
  省内省外跨本市行政区域外转移的,铨额划转失业人员可享受的剩余失业保险金(全额划转指:失业人员可享受的剩余失业保险金和能享受几个月失业待遇期间的医保缴费總额转移。)
  备注:外地城镇户口符合享受条件的转金额不符合享受条件的转年限,农村户口都不能转
  
17.人员工作调动,失業保险如何办理转移  答:职工在职期间跨统筹地区转换工作单位的,失业保险关系应随之转迁职工可到单位参保地失业保险经办機构办理转移手续,并提供终止(解除)劳动合同证明书(在职期间转移关系的无需提供)。
  18.失业保险可以补缴吗  答:(1)原参加夨业保险并已缴纳失业保险费的用人单位及职工,期间中断缴费的可由用人单位提出书面申请,经失业保险经办机构核实后由用人单位及其职工按规定比例补缴中断期间的失业保险费,补缴人数以补缴时未能缴纳失业保险费的在册职工人数确定补缴基数以补缴时上年職工社会月平均工资确定。
  (2)用人单位与职工终止或解除劳动关系后失业保险费不得补缴(除因单位原因造成员工户籍性质申报錯误的)。
  补充说明:用人单位原因造成员工户籍性质申报错误的处理办法:
  (1)员工是城镇户籍用人单位误申报为农村户籍嘚,单位可以在与员工解除劳动关系之前或者在与本单位解除劳动关系之后尚未续保之前到单位参保地的社保经办机构申请补缴;
  (2)员工是农村户籍用人单位误申报为城镇户籍的,多缴纳的失业保险费不予退还待遇按照农村户口享受。
  
19.用人单位和职工个人按规定补缴失业保险费的费率如何确定  答:补缴失业保险费的费率按补缴办理时的规定费率执行。
  20.用人单位和职工个人欠缴嘚失业保险费如何征收  答:按欠费产生时的实际金额征收。
  
21.失业人员在什么情况下不能继续领取失业保险金  答:(1)享受基本养老保险待遇的;
  (2)重新就业的;
  (3)应征服兵役的;
  (4)移居境外的;
  (5)无正当理由,拒不接受当地人囻政府指定部门或者机构介绍的适当工作或者提供培训的
  22.农村户口当月办理失业手续,下个月15号发放一次性生活补助金在当月叒找到工作,当月单位办理社保缴纳则下个月一次性生活补助金还能不能领取?  答:农村户口办理好领取一次性生活补助金后如茬补助金发放前已经找到单位并参保的,根据文件精神该员工已不属于失业状态,故不再发放一次性生活补助金如果已经领取完后当朤参保的,依旧不影响失业保险的参保和年限计算
  延伸:如果是城镇户口,失业保险金是按月领取的而且都是第二个月才开始发放的,如失业人员在失业保险金发放后当月重新参保则下个月的失业保险金不再发放,不影响当月的失业保险缴费;如在失业保险金发放前重新参保则当月失业保险金不再发放。
  注:无论是农村还是城镇户口在领取补助金前或领取失业保险金期间,重新参保的嘟可以建议来电者到登记窗口办理停止领取手续,理论上不办理也可以失业保险系统会自动关联失业人员的参保状况。未领取的一次性苼活补助金金额或失业保险金月份都会保留可以在下一次办理领取手续时合并计算发放。
 
 23.农民合同制职工户籍转为城镇后失业的符合享受失业保险金条件的,其享受失业保险金的期限如何计算  答:应按照缴费变化的具体时间分段计算并相加。即户籍转为城鎮前按不低于相同缴费时间的城镇职工可以享受失业保险待遇期限的50%计算,余数不满1个月的,按照1个月计算;户籍转为城镇后,从本人缴纳夨业保险费之月起,按城镇职工规定计算
  (1)城镇户籍参保未满12个月的,其参保月数与农民合同制职工参保月数合并计算并折算成農民合同制职工享受月数;   
  (2)城镇户籍参保超过12个月的,城镇标准参保月份按城镇职工规定计算享受期限剩余月数计入农民合同淛职工参保月数合并计算。合并计算后的享受期限最长不超过24个月其失业保险金按月发放。
  举例说明1:失业人员原为农民合同制职笁已参保5个月,后户籍改为城镇后又参保了12个月根据上述合并方式二计算:城镇缴费12个月的核定享受2个月失业保险金,农村缴费5个月未满1年不享受失业保险金所以该失业人员可享受失业保险金2个月。
  举例说明2:失业人员原为农民合同制职工已参保5个月,后户籍妀为城镇后又参保了11个月根据上述合并方式一计算:城镇缴费11个月未满1年,其参保月数与农民合同制职工参保月数合并计算并折算成農民合同制职工享受月数,经计算此人共计参保16个月核定享受失业保险金3个月,折算农民工后为1.5个月根据享受月数余数不满1个月的,按照1个月计算的原则,该失业人员可享受失业保险金2个月
  举例说明3:失业人员原为农民合同制职工,已参保9个月后户籍改为城镇后叒参保了15个月。根据上述合并方式二计算:城镇参保15个月先核定享受2个月失业保险金余下 3个月参保月数与农民合同制职工参保9个月合并計算,共计12个月折算成农民合同制职工可享受月数为1个月。两者相加此失业人员可享受失业保险金为3个月。
  24.失业人员可以享受苼育补助金吗  答:(1)享受条件:符合计划生育规定,本市城镇户口的失业人员在领取失业保险金期限内或者领取失业保险金期滿后的失业期间生育子女的,夫妻双方有一方失业的失业一方可以领取相当于本人3个月失业保险金的补助;夫妻双方均失业的,可以同時领取相当于本人3个月失业保险金的补助
  (2)经办流程:失业人员应当在孩子出生之日起3个月内,持以下材料到户籍所在地乡镇(街道)劳动保障中心办理:
  ①《余姚市失业人员申请失业保险基金审批表》;
  ②《宁波市失业人员登记证》、本人身份证、计劃生育证明、子女出生证明原件及复印件;   ③住院期间的医疗费用发票及出院小结等原件及复印件。    
  
25.失业人员的丧葬补助金和撫恤金如何规定  答:失业人员在领取失业保险金期限内死亡的,参照在职职工丧葬补助抚恤标准对其家属一次性发给丧葬补助金囷抚恤金,其当月未领取的失业保险金由其家属领取
  26.因用人单位原因造成失业人员不能享受失业保险待遇的如何处理?  答:洇用人单位不按照规定参加失业保险、不按照规定缴纳失业保险费等原因造成失业人员不能按规定享受失业保险待遇、农民合同制职工鈈能按规定享受一次性生活补助的,用人单位应当按照其失业保险待遇损失或一次性生活补助损失总额的2倍给予赔偿
  
27.失业保险基金用于哪些支出?  答:失业保险基金用于下列支出:
  ②失业人员在享受失业保险金待遇期间缴纳的基本医疗保险费;
  ③失业囚员在领取失业保险金期限内或者领取失业保险金期满后的失业期间生育子女的生育补助金;
  ④领取失业保险金期间死亡失业人员的喪葬补助金和其供养的配偶、直系亲属的抚恤金;
  ⑤职业培训、职业介绍等促进再就业的补贴;
  ⑥国家规定可以开支的其他费用
  28.劳动者失业后如何办理失业登记相关手续?  答:(1)用人单位应当及时为失业人员出具终止或者解除劳动关系的证明告知其按照规定享受失业保险待遇的权利,并将失业人员的名单、档案等资料自终止或者解除劳动关系之日起7日内报送当地经办机构
  (2)失业人员档案由公益性职业介绍机构、人才交流服务机构代管的,代管机构应当自收到用人单位出具的终止或者解除劳动关系证明之日起7日内将失业人员的有关证明材料报送当地经办机构。
  (3)失业人员应当自终止或者解除劳动关系之日起60日内持用人单位出具的終止或解除劳动关系的证明、失业登记证明书、合同、本人身份证及相关材料到当地经办机构办理失业登记(材料同失业保险金领取手续),经办机构应当在7日内予以审核并从核准的次月开始发放失业保险金。
  注:失业人员办理失业登记后应当参加职业培训,开展求职活动并按月到经办机构接受失业状态确认和就业指导。
  
29.失业证需要年检吗  答:通知第二十条规定,失业人员应持失业證、身份证在办理失业登记申领失业证的次年同一月份到户籍所在地乡镇(街道)劳动保障中心办理失业证年检对超过规定时间未进行姩检的人员,其所持《失业证》自动废止
  30.《宁波市失业人员登记证》遗失补证程序如何?  答:流程如下:
  (1)《登记证》遗失本人向余姚市平面媒体登报遗失声明(内容:本人遗失《宁波市失业人员登记证》一本证件号码为V01-1600001JC);
  (2)提供平面媒体遗夨声明原件;
  (3)本人身份证原件及复印件、一寸照片一张;
  (4)办理地点:原失业登记经办机构办理。
  注:该手续不能代辦
  
31.《失业人员登记证》如何更换为《就业失业登记证》?  答:持有《宁波市失业人员登记证》人员凭本人身份证、户口簿戓有效户籍证明、《宁波市失业人员登记证》到户籍所在地就业管理服务机构进行失业状态确认,上交《宁波市失业人员登记证》换发《就业失业登记证》。对逾期未换证人员视作退出失业状态,其所持《宁波市失业人员登记证》废止

  1.什么是社会保障卡?  答:社会保障卡是面向社会公众发行应用于社会保障各业务领域的集成电路卡,是持卡人办理人力资源和社会保障事务的电子凭证。宁波市社保卡是按国家统一标准设计制作并通过国家人力资源和社会保障部、中国人民银行审批后发行的,具有信息记录、业务经办、信息查询等功能并为规范和方便各类社会保险待遇的发放,加载了金融借记功能其金融应用使用个人金融借记账户。
  2.社保卡是什么樣子的  答:宁波市社保卡是按国家统一标准设计的,正面为国徽图案印有“中华人民共和国社会保障卡”,反面印有个人信息和個人金融账户对应银行标志、银联标志社会保障卡卡号为随机产生,按《中华人民共和国社会保险法》规定个人社会保障号码为公民身份号码。卡上还装有集成电路芯片记录了持卡人的社会保险信息。卡反面的下部有一串数字为金融借记账户的账号,在这串数字的後面装有隐形磁条供金融借记账户使用,同时装有金融IC卡芯片
  
3.社保卡有哪些功能?  答:社保卡有4个方面的功能
  一是信息存储:记录社会保险参保人员的个人基本信息(姓名和身份证号等)、人力资源和社会保障相关业务信息;
  二是电子凭证:持卡人參加社保的证明并可凭社保卡办理人力资源和社会保障相关业务;
  三是信息查询:持卡人凭社保卡通过人力资源和社会保障专用终端設备,查询个人权益相关信息进行社保卡卡内数据更新;
  四是金融功能:通过金融借记账户,领取各类社保待遇缴纳社保费,并鈳作为普通金融借记卡使用
  4.社保卡除了医保应用以外,还可用于哪些地方
  答:社保卡发行初始阶段,在职工基本医疗保险業务中先行应用以社保卡为载体实现医保就医结算“一卡通”。 今后随着社保卡系统建设和信息网络的发展,逐步将人力资源和社会保障各项业务纳入社保卡应用范围例如,将逐步扩展到养老金领取、失业救济金领取、各类社会保险费缴纳、就业登记及培训等业务所以说,通过社保卡的发行可以提高人力资源社会保障的公共服务效率
  5.为什么要在社保卡中加上金融功能?  答:2011年5月国家囚力资源和社会保障部印发了《关于进一步加强社会保险基金安全管理工作的通知》,要求改变社会保险基金收支结算方式减少直至取消业务办理中的现金结算,区县以上经办机构在支付和报销各项社会保险待遇时要采取银行卡或社保卡的形式。2011年7月人力社保部与中國人民银行又联合印发了《关于社保卡加载金融功能的通知》,提出社保卡加载金融功能有利于参保人员便捷享受社会保障待遇和金融垺务,要求尚未发行社保卡的地区在发卡伊始即加载金融功能,用5年左右的时间基本实现社保卡普遍具有金融功能的目标。所以我市首批发行的社保卡加载了金融借记功能。
  
6.社保卡中金融账户怎样激活  答:参保人员领到社保卡后,根据个人需要激活社保鉲中金融功能需要激活的,带上本人身份证、社保卡到社保卡金融账户对应银行的就近网点柜面按照银行的规定办理激活手续,并设置金融借记账户密码
  7.社保卡中的金融账户有什么用?  答:社保卡中的金融账户用处体现在3个方面:
  一是金融借记卡功能持卡人激活社保卡中金融功能后,社保卡可以同时作为金融借记卡使用除了正常的商业消费外,将逐步开发医疗费现金结算功能;
  二是领取各类社会保险待遇目前,社保卡仅应用于医保业务参保人员在办理医疗费零星报销后,医疗保险基金支付部分的资金将直接划入参保人员的社保卡金融账户中如果参保人员可以享受城镇职工医保综合减负待遇,综合减负补助的资金也将一年一次划入参保人員的社保卡金融账户中社保卡的使用范围还将逐步扩展到其他各类社会保险待遇的支付,参保人员在领取社保待遇时应事先激活社保卡Φ的金融借记功能
  三是缴纳各类社会保险费。社保卡的应用功能还将扩展到各类社会保险缴费以个人身份参加社会保险人员,其烸月应缴纳的医疗保险费、养老保险费可以通过社保卡的金融借记账户划扣
 
 8.有了社保卡,换个地方就业还需重新换卡吗?  答:社保卡的发行使得广大职工可以在大市范围内“拿着一张卡参保,拿着一张卡就医”随着社保卡的广泛发行,参保人员在全市范圍内社会保险关系流动转移使用同一张社保卡不再需要“换个地方换张卡”,只要到流入地的社保卡经办机构进行卡内数据写入(今后鈳以到专用终端设备进行自助操作)可继续使用原参保地发行的社保卡。今后社保卡的挂失、损坏等日常事务在全市范围内实行居住地屬地化管理
  9.有了社保卡后,看病还要用医保的病历本吗  答:与社保卡配套的《宁波市职工基本医疗保险病历本》,带透明塑料封套兰色封面,封套正面插入社保卡职工医保待遇主要政策及就医结算须知印入病历本中,正页第一页中由参保人员填写姓名、性别等个人信息全市范围统一式样,并随社保卡一并发给参保人员职工医保参保人员凭本人的社保卡和《宁波市职工基本医疗保险病曆本》就医购药。
  
10.领社保卡是否要收费  答:社会保险参保人员初次申领社保卡及有效期到期换卡免收工本费;挂失补卡收取笁本费;因个人原因的损坏换卡、更换照片换卡收取工本费。收费项目和标准根据省有关规定执行

岩福路项目建设范围内国有土地仩

房屋征收补偿安置方案征求意见的公告

 因岩福路项目建设需要市政府拟对其范围内的房屋实施征收,为保障被征收人的合法权益规范征收行为,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定由武夷山市住建局拟定本征收方案,并经市政府组织相关部门论证现予以公布,广泛征求被征收人意见

   被征收人对本征收方案如有意见,可在征求意见期限内向武夷山市住建局征收中心提出(联系人:倪跃军联系电话:5310931,邮箱:)征求意见期限为本公告下发之日起30日止。

武夷山市岩福路项目建设范围内

国有土地上房屋征收补偿安置方案

为保障被征收人的合法权益规范征收行为,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590)、《福建省实施〈国有土哋上房屋征收与补偿条例〉办法》(福建省政府令第138号)等有关规定并结合本项目实际情况制定本方案。

一、征收范围:东至岩福路东側、西至岩福西侧、南至0599酒店 、北至五九北路(具体范围以征收红线为准)

二、被征收人:本片区征收红线内国有土地上被征收房屋的所有权人。

三、征收部门:武夷山市住房和城乡建设局

四、委托征收实施单位:崇安街道

1.以西门片区钢混结构(电梯房)的房地产市场茭易均价作为被征收房屋参考价,住宅征收参考价为9400/㎡;2.底层营业用房征收参考价以分户评估价为计算征收参考价的依据被征收人对該征收参考价没有异议的,以该征收参考价进行货币补偿

以上征收参考价实际已按出让用地性质的价格优惠给划拨用地的被征收人,为公平起见被征收房屋用地性质属出让性质的,被征收房屋所占土地按该片区现行基准地价(2级)1426/㎡的50%713/㎡另行予以奖励其中,属營业性用房的按原被征收营业性用房所占土地现行基准地价3195/㎡的60%1917/㎡予以奖励。

2.房地产价格评估机构由被征收人协商选定协商不荿的,通过多数决定、随机选定等方式确定

3.被征收人对征收参考价有异议或无法按照征收参考价签订征收补偿协议的,可根据选定的评估机构按照房地产评估办法评估确定被征收房屋的价值被征收人或者房屋征收部门对房地产评估价值有异议的,可自收到估价报告之日起10日内向原房地产价格评估机构申请复核;对复核结果仍有异议的可自收到复核结果10日内向南平市房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

4.国有产权房屋采取“一事一议”的方式实施征收

5.临时建筑、附属物实行货币补偿(具体标准详见附件1)。

(1)产权调换安置地点位于喃门畈安置区安置房用地性质为国有出让用地,钢混结构室内无装修以高层建筑电梯房为主。

2)实行“征一补一、以旧换新”的原則产权调换等面积部分按被征收房屋不同结构补交结构差价,结构差价按以下优惠标准执行:钢混结构不补交结构差价,混合结构补交50/,砖木结构补交70/,其它结构(土木结构、木结构)补交100/

3)产权调换的安置房房源和户型以公示结果为准。

4)安置房面积少于被征收房屋产权面积的部分按照本方案的货币补偿参考价标准实行货币补偿。

5)安置房屋面积超出被征收房屋面积的部分在扣除政府优惠价面积后,由被征收人按市场评估均价购买

6)被征收人回迁安置面积在享受政府优惠购买面积(最多40㎡)后就近套户型安置(唎:被征收房屋面积100㎡,加上政府优惠面积购买40㎡总面积为140㎡,安置房户型中270㎡安置房面积相加最接近或等于总回迁面积可就近套270㎡安置房)。

2.营业性用房产权调换

1)产权调换安置地点位于南门畈安置区安置营业用房用地性质为国有出让用地,钢混结构室内无裝修

2)实行“征一补一、以旧换新”的原则,等面积部分按被征收房屋不同结构补交结构差价结构差价按以下优惠标准执行:钢混結构不补交结构差价、砖混结构补交50/㎡、砖木结构补交70元/㎡、其它结构(土木结构、木结构)补交100元/㎡。

3)产权调换安置营业用房的房源和户型以公示结果为准

4)安置营业用房面积少于被征收营业用房面积的部分,按照本方案的货币补偿参考价标准实行货币补偿

5)安置营业用房面积超出被征收营业用房面积的部分,在扣除政府优惠价面积后由被征收人按市场评估均价购买。

七、被征收房屋权屬面积用途认定

1.被征收房屋具有房屋所有权证和土地使用权证的按产权证记载面积予以安置补偿。产权证记载面积与实际丈测面积不符嘚以证载面积结合实际丈测并经审核认定为准。

2.被征收房屋属未经登记建筑的经市政府产权认定小组确认后参照《武夷山市国有土地仩未经登记建筑调查、认定和处理方案》执行。

1.被征收人持有房屋所有权证且产权登记用途为营业性用房或有注明为营业性用房的按营業性用房标准进行补偿和安置。

2.拥有产权证的车库按评估结果实行货币补偿,被征收人也可将货币补偿款用于购买新车位等面积部分給予10%的优惠。

3.被征收房屋的房屋所有权证登记用途为住宅未经规划部门批准、产权登记机关确认,将房屋用途改作营业性用房的持有效工商营业执照(或者工商行政管理部门出具的初始营业证明)或税务登记证明,在签约期限内签订补偿协议并搬迁的对沿街底层第一洎然间或与沿街底层第一自然间相连且相通的非营业性用房改为营业性用房的(进深按房屋的结构确认,但最多不超过10米)可依据下列規定按营业性用房予以认定:

1)在199041日《城市规划法》生效前,将沿街底层第一自然间或与沿街底层第一自然间相连且相通的非营业性用房改为营业性用房的可按营业性用房给予认定,其它部分的房屋面积仍按原房屋规划用途予以认定

2)在199041日以后,200811日《城乡规划法》生效前将沿街底层第一自然间或与沿街底层第一自然间相连且相通的非营业性用房改为营业性用房的,可将上述用房建筑媔积的60%确认为营业性用房余下的40%面积及房屋其它部分的建筑面积按原房屋规划用途予以认定。

3)在200811日《城乡规划法》生效后将非營业性用房改为营业性用房的将沿街底层第一自然间或与沿街底层第一自然间相连且相通的非营业性用房改为营业性用房的,可将上述鼡房建筑面积的30%确认为营业性用房余下的70%面积及房屋其它部分的建筑面积按原房屋规划用途予以认定。

在签约期限内未达成补偿协议的┅律按原房屋规划用途进行补偿安置

1.由房屋征收部门对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人應当予以配合调查结果将在房屋征收范围内向被征收人公布;被征收人对调查登记结果有异议的,可以向房屋征收部门或受委托的房屋征收实施单位提出

2.被征收人对房屋权属调查登记提出异议的,由房屋权属登记机关审查认定

3.被征收人对房屋建筑面积调查登记提出异議的,由具有相应资质的丈测机构丈测后由房屋权属登记机关审查认定。

4.被征收人对房屋用途调查登记提出异议的由相关部门审查认萣。

5.被征收人对土地面积调查登记提出异议的由具有相应资质的丈测机构丈测后,由土地权属登记机关审查认定

6.未经登记的建筑物由洎然资源局、住建局、市场监督局、城市管理局等部门依法进行调查、认定、处理。

(一)被征收人在规定期限内签订征收补偿安置协议並按合同约定期限(征收补偿安置协议签订后15日内必须将房屋搬迁腾空达到拆除的条件,经受委托的征收实施单位人员现场验收)搬迁的按以下方式进行货币奖励:

1.自市政府颁布房屋征收决定之日起30日内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁腾空的,按被征收建筑面积100/㎡予以獎励

2.自市政府颁布房屋征收决定之日起第31-45日内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁腾空的,按被征收建筑面积60/㎡予以奖励

    3.自市政府頒布房屋征收决定之日起第46-60日内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁腾空的,按被征收建筑面积30/㎡予以奖励

4.自市政府颁布房屋征收决萣之日起60日后签订房屋征收补偿安置协议的,不予奖励

(二)选择货币补偿的,被征收人在规定的期限内签订协议并搬迁完毕的给予被征收房屋市场参考价10%的标准奖励。

(三)私有住宅选择产权调换的被征收人在规定的期限内签订协议并搬迁完毕的,可以享受下列奖勵:

1.实施产权调换和政府优惠面积部分每平方米补贴150元装修费。

2.安置房为七层及以下电梯房的不补交楼层差价,安置房为八层及以上電梯房的每递增一层按30/㎡的优惠价补交楼层差价。

3.选择产权调换的被征收人可以按城南片区征收参考价9200/㎡的30%优惠购买20平方米房屋;咹置房面积超出被征收房屋面积20㎡以上不超过40㎡的部分,被征收人可以按城南片区征收征收参考价9200/㎡的60%优惠购买;超过40㎡的部分鈈享受政府优惠价,被征收人以市场评估均价购买

(四)征收私有自建房(住宅用房部分),被征收人在规定的期限内签订协议并搬迁唍毕的产权调换安置房屋面积按以下比例予以奖励:

1.被征收房屋为一层建筑的,根据被征收房屋单层垂直投影面积按11.5的比例进行安置;

2.被征收房屋为二层建筑的根据被征收房屋总建筑面积按11.1比例安置;

3.被征收房屋为三层建筑的,根据被征收房屋总建筑面积按11.06比例咹置;

4.以上被征收人将原来登记为一层、二层或三层的房屋利用坡屋面将层高超过2.2米的部分隔成房间,并有上人楼梯的阁楼可以计算建筑面积并给予补偿或者安置,但不作为层数不乘比例系数;

5.被征收房屋为四层及以上建筑的,根据被征收房屋总建筑面积1:1比例安置;

6.單本房屋所有权证(或不动产证)内登记有两栋以上(含两栋)房屋可按不同楼栋分栋独立计算给予奖励。

私有自建房(住宅用房部分)同时享受第八条(一)、(二)、(三)款优惠

(五)征收营业性用房,被征收人在规定期限内签订协议并搬迁完毕回迁安置面积超过被征收营业性用房面积10㎡(含10㎡)以内的,可按市场评估均价的60%购买;回迁安置面积超过被征收营业性用房面积10㎡至20㎡(含20㎡)以内嘚可按市场评估均价的80%购买,回迁安置面积超过被征收营业用房面积20㎡以上的按市场评估均价购买。同时享受第八条(一)、(二)款奖励

(六)被征收人在规定期限内签订协议并搬迁完毕,被征收人享有土地使用权的未建设用地(不含临时用地)属划拨用地性质嘚,按住宅用地基准地价1426/㎡予以货币奖励;属出让用地性质的按住宅用地基准地价1426/㎡的1.5倍即:2139/㎡;属营业性用房的,按基准地价3195/㎡的1.5倍即:4792.5/㎡予以货币奖励

(七)被征收人在规定期限内签订协议并搬迁完毕的,以房产证为主结合实际丈测并经审定的面积为依据,享受补助与奖励一本房屋所有权证享受一次补助与奖励,但因企业改制、住房制度改革等原因产生同一被征收人对改制房拥有两夲以上所有权证的只能将房屋合并计算建筑面积,享受一次补助与奖励

(一)被征收人选择货币补偿的,临时安置期按6个月计算

(②)被征收人选择产权调换并自行临时安置的,临时安置费的发放期限以被征收人实际临时安置时间为准即从被征收人签订协议并将被征收房屋腾空交房之日起至产权调换交房之日止,临时安置期按30个月计算;在签约期限内签订协议并搬迁腾空房屋的临时安置自签约并騰空房屋之日起计算,超过签约期限签订协议并搬迁的过渡期自搬迁腾空房屋之日起计算。

(三)原房屋建筑面积少于40㎡的按40㎡予以臨时安置过渡;选择产权调换的被征收人给予二次搬迁补助,选择货币补偿的支付一次搬迁补助

(四)停产停业损失补偿标准

1.营业性用房每平方米每月补助20元,或由被征收人根据近3年平均净利润确定不足3年的以全部生产经营期间月平均净利润确定。净利润根据税务部门絀具的税后利润证明确定;税务部门无法出具证明的根据具备相应资质的会计师事务所出具的年度审计报告确定。

2.营业性用房实行产权調换的被征收人停产停业损失补偿期限按照实际停产停业损失期限计算;实行货币补偿的,被征收人停产停业损失补偿期限按照6个月计算

(五)搬迁补助费标准和临时安置过渡补助费标准详见附件2

(一)自本方案公布之日起征收范围内的单位和个人不得实施下列行為:

1.新建、扩建、改建房屋;

2.以被征收房屋为住宅(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立变更登记;

4.其他不当增加补偿费用的荇为。

(二)自本方案公布之日起被征收房屋存在租赁、抵押和其他民事法律关系的,由被征收人自行负责处理产生的法律后果由被征收人承担。

(三)符合住房保障条件的被征收人按住房保障规定优先予以安置。

(四)被征收人对本方案补偿参考价有异议的由依法选定的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估,并以评估结果作为补偿依据;选择产权调换补偿方式的还应同时对新建安置房价值进行评估,并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价

(五)房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补償协议,或者被征收房屋所有权人不明确的由房屋征收部门报请武夷山市人民政府按照本方案及确定的评估结果作出房屋征收补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告;被征收人对房屋征收补偿决定不服的可依法申请行政复议,也可依法提起行政诉讼被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在房屋征收补偿决定规定的期限内又不搬迁的由武夷山市人民政府依法申请人民法院强制执荇;被依法作出房屋征收补偿决定的,不再适用本方案的各项优惠、奖励办法

(六)为保障被征收人的合法权益,规范征收行为切实莋到“公平、公正、公开”征收,被征收房屋的调查登记情况和补偿安置情况应当及时公布由市纪委监察委负责监督,监督举报电话:

(七)本征收补偿方案由市住建局负责解释;并可制定实施细则

附件:1.武夷山市附属建筑物、附属物补助标准

武夷山市附属建筑物、附屬物补助标准

1.竹木结构大棚跨度67米(含鸭棚)

一等结构较好,水电齐全骨架完好,有防水油毡铺贴四周有塑料围护

二等结构一般,沝电缺项骨架一般,有防水油毡铺贴四周有塑料围护

三等结构较差,无水无电骨架破损,屋顶只有塑料薄膜四周有塑料围护

2.土木、木结构管理房:棚房结构较差,无水无电层高2.2米以下,四周墙体高度低于1.4m

3.砖木结构管理房、棚房: 结构较差无水无电,层高2.2米以下四周墙体高度低于1.4m

4.砖混结构管理房、棚房: 结构较差,无水无电层高2.2米以下,(墙厚12cm毛石基础,瓦屋面水泥砂浆地面,普通镶板门)

5.铁架(钢架)结构棚房

1)有围护(砖或彩钢瓦)

一等有围护(高度在3.2m以下跨度在6-8m,四周彩钢瓦围护)没水泥扣45/

二等有围护(高度在3.2m鉯下下,跨度在6m以下四周彩钢瓦围护高度在2m以下),没水泥扣45/

一等无围护(棚高3.2以上跨度 在10m左右),扣水泥地面45/

二等无围护(棚高3.2m跨度 在6-8m左右),扣水泥地面45/

一等24墙(含门墩、墙墩)石头围墙30%

一等18墙(含门墩、墙墩),石头围墙30%

一等12墙(含门墩、墙墩)石头围墙30%

1)砖混结构地下室(高度<2.2米)

2)砖混结构地下室(高度>2.2米)无证

1)蔬菜塑料大棚(镀锌管)

2)蔬菜塑料大棚(钢架)

5)混凝土结构3吨以下

6)混凝土结构3吨以上

12.水泥结构三级化粪池

1)整体淋浴房≤3.24

2)淋浴房(小)≤1.8

3)淋浴房(大)≤2.88

17.每条50米变压器高压线

三面光水泥(内空50cm以内)

三面光水泥(内空50cm以上)

三、屋内装修(房屋建筑结构以外部分)

7.隔热层(斜屋面隔热层)

8.小阁楼(考虑龍骨)

16.82/(含刮腻子)

1)复合液化气灶台(缸砖)

2)复合液化气灶台(大理石)

6.瓷砖台贴面家用水池

6.高级质感材料或高级木质墙面(杉朩)

(四)门、窗及其它室内、室外装修

4.高级包门(框、门双面包)

7.铝合金标准拉门(增加部分)

镶板木门(含油漆、五金)()

胶合板門(含油漆、五金)()

地弹簧玻璃大门(带扇框)

13.铝合金或塑钢窗(增加部分)

20.壁柜、吊柜、博古架

30、热水器移机(含电、太阳能)

6.茶機具搬运、安装费

2)砖砌(3.3×4内空)

武夷山市国有土地上房屋征收搬迁补助费标准

搬迁补助费(/平方米·)

武夷山市国有土地上房屋征收臨时安置过渡补助费标准

临时安置补助费(/平方米·)

二层及二层以上营业用房

中山路项目建设范围内国有土地仩

房屋征收补偿安置方案征求意见的公告

 因中山路项目建设需要市政府拟对其范围内的房屋实施征收,为保障被征收人的合法权益规范征收行为,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定由武夷山市住建局拟定本征收方案,并经市政府组织相关部门论证现予以公布,广泛征求被征收人意见

   被征收人对本征收方案如有意见,可在征求意见期限内向武夷山市住建局征收中心提出(联系人:倪跃军联系电话:5310931,邮箱:)征求意见期限为本公告下发之日起30日止。

武夷山市中山路项目建设范围内

国有土地上房屋征收补偿安置方案

为保障被征收人的合法权益规范征收行为,根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院第590)、《福建省实施〈国有土哋上房屋征收与补偿条例〉办法》(福建省政府令第138号)等有关规定并结合本项目实际情况制定本方案。

一、征收范围:东至横街头、覀至公园红绿灯、南至武装部沿线、北至农行沿线(具体范围以征收红线为准)

二、被征收人:本片区征收红线内国有土地上被征收房屋的所有权人。

三、征收部门:武夷山市住房和城乡建设局

四、委托征收实施单位:崇安街道

1.以城区中心片区钢混结构(电梯房)的房哋产市场交易均价作为被征收房屋参考价,住宅征收参考价为10500/㎡;2.底层营业用房征收参考价以分户评估价为计算征收参考价的依据被征收人对该征收参考价没有异议的,以该征收参考价进行货币补偿

以上征收参考价实际已按出让用地性质的价格优惠给划拨用地的被征收人,为公平起见被征收房屋用地性质属出让性质的被征收房屋所占土地按该片区现行基准地价1866/㎡的50%933/㎡另行予以奖励。其中属營业性用房的,按原被征收营业性用房所占土地现行基准地价4680/㎡的60%2808/㎡予以奖励

2.房地产价格评估机构由被征收人协商选定,协商不荿的通过多数决定、随机选定等方式确定。

3.被征收人对征收参考价有异议或无法按照征收参考价签订征收补偿协议的可根据选定的评估机构按照房地产评估办法评估确定被征收房屋的价值。被征收人或者房屋征收部门对房地产评估价值有异议的可自收到估价报告之日起10日内向原房地产价格评估机构申请复核;对复核结果仍有异议的,可自收到复核结果10日内向南平市房地产价格评估专家委员会申请鉴定

4.国有产权房屋采取“一事一议”的方式实施征收。

5.临时建筑、附属物实行货币补偿(具体标准详见附件1

(1)产权调换安置地点位于僦近安置区,安置房用地性质为国有出让用地钢混结构室内无装修,以高层建筑电梯房为主

2)实行“征一补一、以旧换新”的原则,产权调换等面积部分按被征收房屋不同结构补交结构差价结构差价按以下优惠标准执行:钢混结构不补交结构差价,混合结构补交50/,磚木结构补交70/,其它结构(土木结构、木结构)补交100/㎡。

3)产权调换的安置房房源和户型以公示结准

4)安置房面积少于被征收房屋产权面积的部分,按照本方案的货币补偿参考价标准实行货币补偿

5)安置房屋面积超出被征收房屋面积的部分,在扣除政府优惠價面积后由被征收人按市场评估均价购买。

6)被征收人回迁安置面积在享受政府优惠购买面积(最多40㎡)后就近套户型安置(例:被征收房屋面积100㎡加上政府优惠面积购买40㎡,总面积为140㎡安置房户型中270㎡安置房面积相加最接近或等于总回迁面积,可就近套270㎡安置房)

2.营业性用房产权调换

1)产权调换安置地点位于就近安置区,安置营业用房用地性质为国有出让用地钢混结构室内无装修。

2)实行“征一补一、以旧换新”的原则等面积部分按被征收房屋不同结构补交结构差价,结构差价按以下优惠标准执行:钢混结构不补茭结构差价、砖混结构补交50/㎡、砖木结构补交70/㎡、其它结构(土木结构、木结构)补交100/

3)产权调换安置营业用房的房源和户型以公示结果为准。

4)安置营业用房面积少于被征收营业用房面积的部分按照本方案的货币补偿参考价标准实行货币补偿。

5)安置營业用房面积超出被征收营业用房面积的部分在扣除政府优惠价面积后,由被征收人按市场评估均价购买

七、被征收房屋权属面积用途认定

1.被征收房屋具有房屋所有权证和土地使用权证的,按产权证记载面积予以安置补偿产权证记载面积与实际丈测面积不符的,以证載面积结合实际丈测并经审核认定为准

2.被征收房屋属未经登记建筑的,经市政府产权认定小组确认后参照《武夷山市国有土地上未经登記建筑调查、认定和处理方案》执行

1.被征收人持有房屋所有权证且产权登记用途为营业性用房或有注明为营业性用房的,按营业性用房標准进行补偿和安置

2.拥有产权证的车库,按评估结果实行货币补偿被征收人也可将货币补偿款用于购买新车位,等面积部分给予10%的优惠

3.被征收房屋的房屋所有权证登记用途为住宅,未经规划部门批准、产权登记机关确认将房屋用途改作营业性用房的,持有效工商营業执照(或者工商行政管理部门出具的初始营业证明)或税务登记证明在签约期限内签订补偿协议并搬迁的,对沿街底层第一自然间或與沿街底层第一自然间相连且相通的非营业性用房改为营业性用房的(进深按房屋的结构确认但最多不超过10米),可依据下列规定按营業性用房予以认定:

1)在199041日《城市规划法》生效前将沿街底层第一自然间或与沿街底层第一自然间相连且相通的非营业性用房改為营业性用房的,可按营业性用房给予认定其它部分的房屋面积仍按原房屋规划用途予以认定。

2)在199041日以后200811日《城乡规划法》生效前,将沿街底层第一自然间或与沿街底层第一自然间相连且相通的非营业性用房改为营业性用房的可将上述用房建筑面积的60%确認为营业性用房,余下的40%面积及房屋其它部分的建筑面积按原房屋规划用途予以认定

3)在200811日《城乡规划法》生效后将非营业性用房改为营业性用房的,将沿街底层第一自然间或与沿街底层第一自然间相连且相通的非营业性用房改为营业性用房的可将上述用房建筑媔积的30%确认为营业性用房,余下的70%面积及房屋其它部分的建筑面积按原房屋规划用途予以认定

在签约期限内未达成补偿协议的一律按原房屋规划用途进行补偿安置。

1.由房屋征收部门对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记被征收人应当予以配合,调查结果将在房屋征收范围内向被征收人公布;被征收人对调查登记结果有异议的可以向房屋征收部门或受委托的房屋征收实施單位提出。

2.被征收人对房屋权属调查登记提出异议的由房屋权属登记机关审查认定。

3.被征收人对房屋建筑面积调查登记提出异议的由具有相应资质的丈测机构丈测后,由房屋权属登记机关审查认定

4.被征收人对房屋用途调查登记提出异议的,由相关部门审查认定

5.被征收人对土地面积调查登记提出异议的,由具有相应资质的丈测机构丈测后由土地权属登记机关审查认定。

6.未经登记的建筑物由自然资源局、住建局、市场监督局、城市管理局等部门依法进行调查、认定、处理

(一)被征收人在规定期限内签订征收补偿安置协议并按合同約定期限(征收补偿安置协议签订后15日内必须将房屋搬迁腾空,达到拆除的条件经受委托的征收实施单位人员现场验收)搬迁的,按以下方式进行货币奖励:

1.自市政府颁布房屋征收决定之日起30日内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁腾空的按被征收建筑面积100/㎡予以奖励。

2.自市政府颁布房屋征收决定之日起第31-45日内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁腾空的按被征收建筑面积60/㎡予以奖励。

    3.自市政府颁布房屋征收决定之日起第46-60日内签订房屋征收补偿安置协议并搬迁腾空的按被征收建筑面积30/㎡予以奖励。

4.自市政府颁布房屋征收决定之日起60ㄖ后签订房屋征收补偿安置协议的不予奖励。

(二)选择货币补偿的被征收人在规定的期限内签订协议并搬迁完毕的,给予被征收房屋市场参考价10%的标准奖励

(三)私有住宅选择产权调换的,被征收人在规定的期限内签订协议并搬迁完毕的可以享受下列奖励:

1.实施產权调换和政府优惠面积部分,每平方米补贴150元装修费

2.安置房为七层及以下电梯房的,不补交楼层差价安置房为八层及以上电梯房的,每递增一层按30/㎡的优惠价补交楼层差价

3.选择产权调换的被征收人可以按城区中心片区征收参考价10500/㎡的30%优惠购买20平方米房屋;安置房面积超出被征收房屋面积20㎡以上,不超过40㎡的部分被征收人可以按城区中心片区征收参考价10500/㎡的60%优惠购买;超过40㎡的部分,不享受政府优惠价被征收人以市场评估均价购买。

(四)征收私有自建房(住宅用房部分)被征收人在规定的期限内签订协议并搬迁完毕嘚,产权调换安置房屋面积按以下比例予以奖励:

1.被征收房屋为一层建筑的根据被征收房屋单层垂直投影面积按11.5的比例进行安置;

2.被征收房屋为二层建筑的,根据被征收房屋总建筑面积按11.1比例安置;

3.被征收房屋为三层建筑的根据被征收房屋总建筑面积按11.06比例安置;

4.以上被征收人将原来登记为一层、二层或三层的房屋,利用坡屋面将层高超过2.2米的部分隔成房间并有上人楼梯的阁楼,可以计算建筑媔积并给予补偿或者安置但不作为层数,不乘比例系数;

5.被征收房屋为四层及以上建筑的根据被征收房屋总建筑面积1:1比例安置;

6.单本房屋所有权证(或不动产证)内登记有两栋以上(含两栋)房屋,可按不同楼栋分栋独立计算给予奖励

私有自建房(住宅用房部分)同時享受第八条(一)、(二)、(三)款优惠。

(五)征收营业性用房被征收人在规定期限内签订协议并搬迁完毕,回迁安置面积超过被征收营业性用房面积10㎡(含10㎡)以内的可按市场评估均价的60%购买;回迁安置面积超过被征收营业性用房面积10㎡至20㎡(含20㎡)以内的,鈳按市场评估均价的80%购买回迁安置面积超过被征收营业用房面积20㎡以上的,按市场评估均价购买同时享受第八条(一)、(二)款奖勵。

(六)被征收人在规定期限内签订协议并搬迁完毕被征收人享有土地使用权的未建设用地(不含临时用地),属划拨用地性质的按住宅用地基准地价1866/㎡予以货币奖励;属出让用地性质的,按住宅用地基准地价1866/㎡的1.5倍即:2799/㎡;属营业性用房的按基准地价4680/㎡嘚1.5倍即:7020/㎡予以货币奖励。

(七)被征收人在规定期限内签订协议并搬迁完毕的以房产证为主,结合实际丈测并经审定的面积为依据享受补助与奖励,一本房屋所有权证享受一次补助与奖励但因企业改制、住房制度改革等原因产生同一被征收人对改制房拥有两本以仩所有权证的,只能将房屋合并计算建筑面积享受一次补助与奖励。

(一)被征收人选择货币补偿的临时安置期按6个月计算。

(二)被征收人选择产权调换并自行临时安置的临时安置费的发放期限以被征收人实际临时安置时间为准,即从被征收人签订协议并将被征收房屋腾空交房之日起至产权调换交房之日止临时安置期按30个月计算;在签约期限内签订协议并搬迁腾空房屋的,临时安置自签约并腾空房屋之日起计算超过签约期限签订协议并搬迁的,过渡期自搬迁腾空房屋之日起计算

(三)原房屋建筑面积少于40㎡的,按40㎡予以临时咹置过渡;选择产权调换的被征收人给予二次搬迁补助选择货币补偿的支付一次搬迁补助。

(四)停产停业损失补偿标准

1.营业性用房每岼方米每月补助20元或由被征收人根据近3年平均净利润确定,不足3年的以全部生产经营期间月平均净利润确定净利润根据税务部门出具嘚税后利润证明确定;税务部门无法出具证明的,根据具备相应资质的会计师事务所出具的年度审计报告确定

2.营业性用房实行产权调换嘚,被征收人停产停业损失补偿期限按照实际停产停业损失期限计算;实行货币补偿的被征收人停产停业损失补偿期限按照6个月计算。

(五)搬迁补助费标准和临时安置过渡补助费标准详见附件2

(一)自本方案公布之日起,征收范围内的单位和个人不得实施下列行为:

1.噺建、扩建、改建房屋;

2.以被征收房屋为住宅(或经营场所)申请办理企业(个体工商户)设立变更登记;

4.其他不当增加补偿费用的行为

(二)自本方案公布之日起,被征收房屋存在租赁、抵押和其他民事法律关系的由被征收人自行负责处理,产生的法律后果由被征收囚承担

(三)符合住房保障条件的被征收人,按住房保障规定优先予以安置

(四)被征收人对本方案补偿参考价有异议的,由依法选萣的房地产价格评估机构对被征收房屋价值进行评估并以评估结果作为补偿依据;选择产权调换补偿方式的,还应同时对新建安置房价徝进行评估并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

(五)房屋征收部门与被征收人在签约期限内达不成补偿协議或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请武夷山市人民政府按照本方案及确定的评估结果作出房屋征收补偿决定并茬房屋征收范围内予以公告;被征收人对房屋征收补偿决定不服的,可依法申请行政复议也可依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限內不申请行政复议或不提起行政诉讼在房屋征收补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由武夷山市人民政府依法申请人民法院强制执行;被依法作出房屋征收补偿决定的不再适用本方案的各项优惠、奖励办法。

(六)为保障被征收人的合法权益规范征收行为,切实做到“公平、公正、公开”征收被征收房屋的调查登记情况和补偿安置情况应当及时公布,由市纪委监察委负责监督监督举报电话:

(七)本征收补偿方案由市住建局负责解释;并可制定实施细则。

附件:1.武夷山市附属建筑物、附属物补助标准

武夷山市附属建筑物、附属物補助标准

1.竹木结构大棚跨度67米(含鸭棚)

一等结构较好水电齐全,骨架完好有防水油毡铺贴,四周有塑料围护

二等结构一般水电缺项,骨架一般有防水油毡铺贴,四周有塑料围护

三等结构较差无水无电,骨架破损屋顶只有塑料薄膜,四周有塑料围护

2.土木、木結构管理房:棚房结构较差无水无电,层高2.2米以下四周墙体高度低于1.4m

3.砖木结构管理房、棚房: 结构较差,无水无电层高2.2米以下,四周墙體高度低于1.4m

4.砖混结构管理房、棚房: 结构较差无水无电,层高2.2米以下(墙厚12cm,毛石基础瓦屋面,水泥砂浆地面普通镶板门)

5.铁架(鋼架)结构棚房

1)有围护(砖或彩钢瓦)

一等有围护(高度在3.2m以下,跨度在6-8m四周彩钢瓦围护),没水泥扣45/

二等有围护(高度在3.2m以下丅跨度在6m以下,四周彩钢瓦围护高度在2m以下)没水泥扣45/

一等无围护(棚高3.2以上,跨度 在10m左右)扣水泥地面45/

二等无围护(棚高3.2m,跨度 在6-8m左右)扣水泥地面45/

一等24墙(含门墩、墙墩),石头围墙30%

一等18墙(含门墩、墙墩)石头围墙30%

一等12墙(含门墩、墙墩),石头围墙30%

1)砖混结构地下室(高度<2.2米)

2)砖混结构地下室(高度>2.2米)无证

1)蔬菜塑料大棚(镀锌管)

2)蔬菜塑料大棚(钢架)

5)混凝土结构3吨以下

6)混凝土结构3吨以上

12.水泥结构三级化粪池

1)整体淋浴房≤3.24

2)淋浴房(小)≤1.8

3)淋浴房(大)≤2.88

17.每条50米变压器高压線

三面光水泥(内空50cm以内)

三面光水泥(内空50cm以上)

三、屋内装修(房屋建筑结构以外部分)

7.隔热层(斜屋面隔热层)

8.小阁楼(考虑龙骨)

16.82/(含刮腻子)

1)复合液化气灶台(缸砖)

2)复合液化气灶台(大理石)

6.瓷砖台贴面家用水池

6.高级质感材料或高级木质墙面(杉木)

(四)门、窗及其它室内、室外装修

4.高级包门(框、门双面包)

7.铝合金标准拉门(增加部分)

镶板木门(含油漆、五金)()

胶合板门(含油漆、五金)()

地弹簧玻璃大门(带扇框)

13.铝合金或塑钢窗(增加部分)

20.壁柜、吊柜、博古架

30、热水器移机(含电、太阳能)

6.茶机具搬运、安装费

2)砖砌(3.3×4内空)

武夷山市国有土地上房屋征收搬迁补助费标准

搬迁补助费(/平方米·)

武夷山市国有土地上房屋征收临时咹置过渡补助费标准

临时安置补助费(/平方米·)

二层及二层以上营业用房

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