七月一日小区地下车库有否新的政策

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-08 19:41 标签：
2010年初某企业房产原值3000万元其中廠房原值2600万元，厂办幼儿园房产原值300万元地下工业用仓库原值100万元。拥有自重10吨载货汽车10辆7.8吨挂车5辆。该企业2010年发生如下业务：
1)7月20日購置2.5吨客货两用车2辆合同载明金额10万元，当月领取行驶证书
2)6月30日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年租金24万元租赁期3年。
3)7月份購买新建的地下商铺用于商业用途购买合同记载金额200万元，9月份交付使用10月份从房地产权属管理部门取得土地使用证与房产证。
4)10月份接受甲公司委托加工一批产品签订的合同中注明原材料由甲公司提供，金额为100万元收取加工劳务费30万元；完工产品由甲公司负责运输，合同中注明运费2万元、保管费0.2万元、装卸费0.05万元
当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，工业用途地下建筑物以原价的50%作为应税房產原值商业用途地下建筑物以原价的70%作为应税房产原值。载货汽车年税额20元／吨
根据上述资料，回答下列问题：
1.[多选题]2010年甲企业应缴納印花税( )元
2.[多选题]2010年该企业地上建筑物应缴纳房产税( )元。
3.[多选题]2010年该企业的地下建筑物应缴纳房产税( )元
4.[多选题]2010年该企业应缴纳车船税( )え。
  • 解题思路：1.车辆自重尾数在0.5吨以下(含0.5吨)的按照0.5吨计算；超过0.5吨的，按照1吨计算客货两用汽车按照载货汽车的计税单位和税额标准計征车船税。购置的新车船购置当年的应纳税额自纳税义务发生的当月起按月计算。应缴纳车船税=10×10×20+8×5×20+2.5×2×20×1/2=2850(元)
    2.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税该企业的地下建筑物应缴纳房产税=%×(1-20%)×1.2%+%×(1-20%)×1.2%×3/12=8160(元)。
    4.货物运输合同的计税依据为取得的运输費金额(即运费收入)不包括所运货物的金额、装卸费和保险费等。同一凭证载有两个或两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别記载金额的应分别计算应纳税额。同时取得土地使用证与房产证应该按照"权利、许可证照"按件贴花2010年甲企业应缴纳印花税=.3‰+‰+.5‰+.5‰+2‰+2000×10‰+5+5=1922(元)。

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你好7月1日小区地下车库是要涨價的，据说要一次性涨价10%左右！

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