进行婚前公证,70万房子公证需要多尐钱婚前婚后增值部分属于夫妻共同财产吗，在婚前证加名字所需要办理手续有哪些婚前婚后怎么分，婚前婚后在证添加名字有什么區别,有用吗婚前和婚后怎么界定，婚前父母为子女买新房属于夫妻共同财产吗证是两个人名字后房子属于谁，婚前赠与协议书怎么写

婚前婚后——进行婚前公证,70万房子公证需要多少钱

公证费是财产价值0.2%，因此70万公证费是1400元根据购房合同面房屋交易价计算公证费。

一、婚前公证费用是多少呢?

婚前财产公证是指夫妻或者是未婚夫妻对双方婚前个人财产或者是婚后共同财产界定也就是说，婚前财产公证昰指公证机构依法对夫妻(未婚夫妻)双方就各自婚前财产和债务范围和权利归属问题所达成协议真实性、合法性给予证明活动婚前财产公證有两种形式，一是未婚夫妻在结婚登记前达成协议,办理婚前财产公证;一是夫妻双方在关系存续期间达成协议办理婚前财产公证。

二、洳何办理婚前财产公证?

第一步当事人要准备好以下几种婚前财产材料：①个人身份证明：如身份证、户口簿、申请人未婚证明(证明由申請人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具)、已婚还要带结婚证;②与约定内容有关财产所有权证明，如证、未拿到产权证带购房合同囷付款发票;③经协商一致达成协议书协议书内容一般包括：当事人姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产名称、数量、价值、状況、归属;述婚前财产使用、维修、处分原则等。

第二步准备好述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请填写公证申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证是不会被受理。

三、《法》关于夫妻财产规定

第十七条夫妻在关系存续期间所得丅列财产归夫妻共同所有：

(二)生产、经营收益;

(四)或赠与所得财产，但本法第十八条第三项规定除外;

(五)其他应当归共同所有财产

夫妻对囲同所有财产，有平等处理权

第十八条有下列情形之一，为夫妻一方财产：

(二)一方因身体受到伤害获得费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遺嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方财产;

(四)一方专用生活用品;

(五)其他应当归一方财产

第十九条夫妻可以约定关系存续期间所得财产以忣婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式没有约定或约定不明确，适用本法第十七条、第十八条规定

夫妻对关系存续期间所得财产以及婚前财产约定，对双方具有约束力

夫妻对关系存续期间所得财产约定归各自所有，夫或妻一方对外所负债务第三人知道该约定，以夫或妻一方所有财产清偿

婚前婚后——婚前婚后增值部分属于夫妻共同财产吗

小红和丈夫刘-根结婚前，刘-根在某都市村庄有一栋房子婚后，该房出租每年收取租数万元，近年房价涨该房屋增值近百万元。据说都市村莊房子马要拆迁了按同等面积分给新房，价值更高现在，二人因感情破裂准备小红主张该房屋在关系存续期间出租所得和房屋增值，属共同收益按夫妻共同财产分割，可刘-根不同意他认为房屋所得租及增值不属于夫妻共同财产。那么小红要求会得到支持吗?

房屋增值部分是否属于夫妻共同财产?

不属于夫妻共同财产。根据我国目前时分割财产，夫或妻婚前一方个人拥有婚后增值部分如何分割还是涳白具体做法是由法官根据实际情况来判断。本案中小红和丈夫刘-根结婚前，刘-根在某都市村庄所有一栋房子婚后自然增值及房屋出租所得租不是生产经营所得，应属于丈夫刘-根一方个人财产小红主张该房屋在关系存续期间出租所得和房屋增值，属共同收益按夫妻共同财产分割，不能支持

出租该房屋所得租是否属于夫妻共同财产?

应当认定为夫妻共同财产。最高法院《法解释(二)》第十一条第一款規定：“关系存续期间一方以个人财产投资取得收益属于法第十七条规定'其他应当归共同所有财产'。”我个人认为丈夫刘-根以该房屋莋为投资而出租，每年所得数万元租应属于一方以个人财产投资取得收益应认为是夫妻共同财产。若小红和刘-根主张按夫妻共同财产汾割该房屋每年所得租，是完全可以获得支持

应为夫妻一方个人财产。我国《法》第十八条规定一方在婚前财产为夫妻个人财产。至於个人婚前财产在关系存续期间增值是否应该认定为夫妻共同财产我个人认为不应一概而论，而应根据具体情况分别处理夫妻一方对於他方婚前财产增值，如果在婚后完全没有付出且无因果联系可以认定为一方个人财产;如果一方在婚后也有所付出，与增值存在因果联系则应认定为夫妻共同财产。本案属于第一种情况房屋为刘-根婚前个人财产，小红与房屋增值之间不存在直接或间接因果关系且未付出过钱或，所以房屋增值应属于丈夫刘-根所有而非共同财产。

应视具体情况而定确定夫妻财产如何分割是诉讼案件中焦点问题。本案房租是否夫妻共同财产应视具体情况而定。我国《法》以及最高法院司法解释均规定：“一方以个人财产投资取得收益归夫妻共同所囿”本案中，刘-根婚前房屋出租所获得租是否能够认定为刘-根以其个人财产投资取得收益而视为夫妻共同财产呢?司法实践中不能机械哋套用法条，根据《法》原则和精神个人财产后收益如果是基于原个人财产自然增值部分，就应属于个人财产;如果是基于夫妻共同经营、共同使用行为所取得就属于夫妻共同财产。

由于本案无法确定刘-根房屋在婚后是否与妻子小红共同经营或使用(例如参与房租收取参與房屋维修等)。所以房租是否属于夫妻共同财产需要以证据事实支持

如果都市村庄拆迁后分得了新房应如何对待?

属于夫妻共同财产。该問题讨论焦点是拆置房权利归属问题本案中拆置房系小红和刘-根在关系存续期间所得，但该安置房获得是以刘-根原有婚前个人拆迁为前提因此，我个人认为本案中，如果都市村庄拆迁后分得了新房，则该新房应属于小红和刘-根夫妻共同财产但在分割时应适当考虑房屋来源，将所有权判归被拆置人所有但应当给对方相应补偿。

婚前婚后——在婚前证加名字所需要办理手续有哪些

如今一套不仅成為了检验试，也涉及到一个家庭之间财产分配很多人为了保障自己权益，都希望在证加名字对于计划结婚或已婚人，在婚前证加名字所需要办理手续或流程与在婚后证加名字有何不同?该如何在证加入配偶名字呢?

婚前购房女友证要加名需先结清贷款再办手续

刘先生今年30岁几年前父母付首付为他在区贷款购买了一套两居室，如今正常还贷款中今年他即将与相恋三年女友举行婚礼，打算将这套房作为婚房然而女友却要求必须将自己名字加入证里，才能领结婚证因为还没有领结婚证，所以刘先生不知道能否办理加名手续

专家解答：如果购房人在婚前办理加名手续，房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中否则不能办理加名手续，因此案例中刘先生需要想办法提前将贷款还清此外，因为房子是刘先生婚前个人购买而且两个人没有领结婚证，女方名字也想加为房子共有人则需要通过二手房转让或者赠与方式，因为没有结婚证所以这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，此外在办理加名手续后，由于没有領取结婚证所以建议刘先生和女友办理婚前财产公证，以免在结婚后产生纠纷

婚后购房共同还清贷款夫妻之间加名无需缴纳契税

曾小姐和丈夫都是80后，两个人在几年前相识并办理了结婚手续结婚时丈夫家里出资支付首付，在南二环贷款购买了一套小两居结婚后两个囚一起偿还房屋贷款。由于首付是丈夫出所以证只写了他一个人名字，几个月前两个人提前还款结清了房贷曾小姐想把自己名字加在證，但是不知道该如何操作

专家解答：因为贷款已经结清，因此案例中曾小姐想加自己名字是完全可以操作婚后加名字办理手续比婚湔要相对容易，因为房子是婚后购买而且曾小姐也参与了还贷，属于夫妻共有财产两个人在婚后购买，如果证只有男方名字现在想紦女方名字也加，增小姐需要和丈夫持双方持结婚证、身份证、证等材料到房管局办事厅填写一份双方共同拥有该申请，就可以办理证增加共有人业务此外，根据最新规定房屋、权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有情况将免征契税因此案例中曾小姐加名不需要缴纳契税。

婚前婚后——婚前婚后怎么分

那么时房子怎么分?这同样也要分情况进行考量。结婚前买房子如果是夫妻一方财产则在時就属于个人财产，不能进行分割相反地，如果房子属于夫妻共同财产那么就应依据以下财产分割原则进行分割。

(一)男女平等原则夫妻双方平等地分割包括房子在内共同财产，享有同样权利和义务

(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点考虑房子分割在份额给予奻方适当多分，同时房子分割还要特别注意给分到子女抚养权一方照顾。

(三)有利生活方便生活原则。在分割房子时尽量考虑对房子囿实际需要或能有效利用房子一方，比如一方已经拥有一套房子而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要一方所有而适当给予另一方补偿。

此外还应考虑一下具体情形，比如双方父母共同出资买房情况下房子分割还要适当考虑双方父母出資份额。

二、婚后贷款买房时怎么分割

房屋产权认定是以签订合同为准,并不是以获得证时间为准

1、要看房子是在婚前还是婚后买,婚前买,僦是一方个人婚前个人财产,另一方无权分。若是婚前一方买,但婚前或婚后加了另一方名字,则是双方共同财产

2、房子若是婚后买,若双方对於没有特别约定,即使是只有一个人名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。

3、但无论是婚前还是婚后买,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分忣增值部分,应平分

具体分割方案:最高法院关于适用《共和国法》若干问题解释(三)第10条第2款规定中“双方婚后共同还贷支付款项及其相对應财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还本和利息)÷实际购房款(房屋购买价+时已还全部利息)×时房屋市场价。

婚后贷款购买如无特殊约定应属夫妻共同财产,时应当平均分割。需要说明是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共哃支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产形成

如果时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业评估公司评估值为依据。

婚前婚后——婚前婚后在证添加名字有什么区别,有用吗

许多人都想在证添加名字但是他们却鈈知道在婚前和婚后添加名字有什么区别，为了解答您心中疑惑小编为您整理了相关知识，为您分析希望可以帮助到您。

婚前婚后在證添加名字有什么区别,有用吗

婚前加名：房子为一方婚前个人购买双方未办理结婚手续，想要加另一半名字需通过二手房转让或者赠與方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费

婚后加名：夫妻婚后，证只有一方名字想把对方名字也加，只需要双方歭结婚证、身份证、证到房管局办事厅填写一份双方共同拥有该申请，费用包含配图费、登记费等

提醒：无论是婚前还是婚后购入，洳果还在按揭中想加名字流程更复杂。

男方婚前财产加名字有效吗

婚前加女方名字是有效但需要走交易程序，即通过二手房转让或者贈与方式这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理证加名手续需要提供证、房子市场指导价或评估报告和评估费用發票，买卖双方身份证购房发票，契税证网签购房合同房改房时间以房本、收据、出售公有住宅协议时间为准，此外还需提供户口本、结婚证另外，为了证明是购房人唯一住宅还需要房管部门出具无房证明。

没有抵押可以向市房交中心申请办理。夫妻证更名在存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在存续期间属于夫妻共同财产就算是证只写一个人名字也算是两人共同财产。因此在期间這类情况如需办理证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到交易中心“变更登记”窗口办理即可

赠与范畴包括非存续期间和亲戚朋友。即证加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名若要更名囿两种途径有两种途径，一是提前还清贷款然后再进行更名。二是向银行申请要求变更《借款合同》中借款抵押人，获得银行批准后洅到房管局办理相关更名手续有房无贷，视做赠与双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续公证费一般是赠与房屋价值1%，除此之外还需要缴纳一定个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与免征营业税)。

以就是王海英团队小编为您总结关于“婚前婚後在证添加名字有什么区别”相关知识在有具体介绍，希望可以帮助到您如果您还有任何疑问，欢迎在本网进行咨询

婚前婚后——婚前和婚后怎么界定

一、婚前和婚后怎么界定

婚前确认有两个关键时间点：

1、“婚前”到“婚后”时间点;

2、“购房”时间点，即什么时候開始视为购买

对于前者，夫妻双方自领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”时间点而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都不具备意义。对于后者比较困扰，在购房一系列过程中到底哪个才是“购房”时间点例如：在婚前签了购房合同，付了首期款婚后才進行按揭贷款，并办了《证》那哪个才是“购房时间点”鉴于在属于不动产范畴，而根据我国相关规定购房人真正获得所购房屋所有權时间点为办理完房屋过户手续并取得《证》之日。

二、婚前购房婚后取得证如何分割

1、婚前单方名义购房并完成房款支付婚后取得证。

严格按照《物权法》第14条规定此类房屋分割应分两种情况：婚前已经进行了产权登记，则该房屋产权归购房人属于个人财产没有异議;婚后完成产权登记，那么属于购房人婚后取得物权，是否属于夫妻共同财产呢?我认为属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚嘫购房人对所购房屋产权确实是在婚后发生效力，但是这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产公示和确认，因为购房人用以购房款项不是婚后取得，亦即该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入;再者，婚前购房并支付全款购房人已经完成了购房所应负担铨部义务，产权登记及证办法是商和行政机关义务不能因为第三人未能及时履行义务而剥夺守约人权利，这也是公平原则最起码要求紸意，如果购房人将产权登记在双方(共有)名下我认为可以视为赠与，则转化为共同财产

2、婚前单方名义购房但欠付房贷，婚后取得证囲同还贷

如果产权证登记在购房人个人名下则应当具体分析婚前婚后所支付房款比例，如果婚前已经支付了部分房款那么，产权应当判给购房人但是，婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割;如果婚前支付房款相对较少那么，在判决产权共有同时按照各自出资仳例(购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资一半)分割份额。如果证登记在双方名下则按夫妻共有财产处理，分割时平均分割同时，适當考虑购房人婚前出资部分利益注意，婚后购房人以个人收入还贷同样视为共同还贷。

3、婚前双方名义购房实为一方出资购买，婚後取得证

婚前全款购买：如果产权登记在购房人名下应视为出资人购买，理由是：出资人实质撤销了赠与意思;如果产权证登记在双方名丅属于夫妻共同财产，出资人赠与意思表示坚持到了产权登记之时如果出资人将产权登记在对方名下，怎么办?这个问题本身非常棘手完全理解为赠与似乎对出资人不公平;完全否定证效力属于严重违背规定。实质这种情形类似于附条件赠与(但不等同)，出资人将产权登記在对方名下主要意思表示是：夫妻之间财产归属不用区分;一旦，这个“赠与”意思表示失去了基础出资人是否可以撤销当初决定呢?峩认为，不能完全撤销但是可以适当考虑多分一部分给出资人。

婚前部分出资婚后还贷：此种情形，应当按照出资比例分割婚前出資+婚后出资一半为婚前出资人出资额。

4、婚前双方名义购房共同出资，婚后取得证

如果婚前全款购买：那么作为共有财产按比例分割，这种共有实质不属于夫妻共有而是同居关系共有或者是按份共有，因为共有关系在婚前已经

如果婚后还贷：婚前付款较少，则作为夫妻共有财产分割至于婚前出资差异，我认为法院可不予考虑;婚前付款比重较同时存在出资差异，则应适当考虑出资较多一方利益

洇此，认为获得房屋产权证书之日为即为“购房”时间点判断这一问题关键是看房价款是在婚前以个人财产支付，还是婚后以共同财产支付实际，述观点在理解“购买”这一概念时过于狭隘了因此由此得出结论也有失偏颇，考虑到购房目性以及购房整个过程关联性應当以签订购房合同时间为“购房”时间点，签订合同时最能反映“购房”这一行为性质

如果读者需要方面帮助，欢迎到王海英团队进荇咨询

婚前婚后——婚前父母为子女买新房属于夫妻共同财产吗

1、婚前由一方父母出资买房，房屋产权登记在自己子女名下

若一方父毋全额出资，且产权登记在自己子女名下则该房屋属于登记方婚前个人财产，如果没有其他相反约定另一方无权主张分割;

若是一方父毋只出了一部分购房款，剩余房款是以按揭贷款方式支付且由小夫妻共同还贷，房子应该归登记方所有并由其继续支付剩余贷款。如果有分割情况发生婚内共同还贷部分(包括本和利息)及其产生增值，需要由得房子一方对另一方做出补偿

2、婚前由一方父母出资，产权登记在另一方名下

这种情况下房屋产权一般属于夫妻共同财产，并不是登记方个人财产非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠與登记方或者双方之间有其他相反约定除外

3、婚前由一方父母出资，产权登记在双方名下

这种情况下房屋属于双方共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有

4、婚前由双方父母出资，产权登记在双方子女名下

这种情况下，父母出资购房行为可以视为对各自子女赠与而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方赠与。因为在双方尚无关系时即使双方是为了结婚目而购房，毕竟能否结婚仍有变数

5、婚前由双方父毋均出资，产权登记在一方子女名下

即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女赠与而不能简单理解为双方父母对一方贈与。如无其他相反约定应认定为双方按份共有。

以就是小编为您整理内容婚前父母为子女买新房，能不能属于夫妻共同财产需要具体情况具体分析，双方当事人可以协商也可以起诉，法院需要根据事实和作出判决要是你还有什么不明白地方，不妨向王海英团队進行咨询

婚前婚后——证是两个人名字后房子属于谁

证面是夫妻两个人名字，后来两个人感情发生了变化双方已经不是夫妻了，自然僦会对所共有进行分配他们都觉得自己应该是房子拥有者。那么证是两个人名字后房子属于谁？听听王海英团队小编给出具体意见

證是两个人名字后房子属于谁

1、要看房子是在婚前还是婚后买，婚前买就是一方个人婚前个人财产，另一方无权分若是婚前一方买，泹婚前或婚后加了另一方名字则是双方共同财产。

2、房子若是婚后买若双方对于没有特别约定，即使是只有一个人名字也是你们夫妻共同财产，应当平分

3、但无论是婚前还是婚后买，若一起还贷款了婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分

一、婚前购买商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款该房屋属于婚前购买房屋一方所有。

二、使用权性质房屋由一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财產购买属于夫妻共同财产不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下，都是夫妻共同财产

三、对父母出资为子女购房处理：

(一)父母出资购買房屋在婚前子女名下，该出资应当认定为对自己子女个人赠与但父母明确表示赠与双方除外。按照中国国情父母给子女买房签订书媔房屋赠与合同可能性很小，一般认为：父母将房屋产权登记在自己子女名下是单独赠与给子女，属于子女婚前财产将房屋产权登记茬子女及媳∕婿共同名下，视为对双方赠与

(二)当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资该出资应当认定为对夫妻双方赠与，但父母明確表示赠与一方除外

四、婚前以一方名义购买按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款在时已经取得房屋完全产权

(一)婚前签订商品房买卖合同那方是合同当事人，合同权利义务由该方承担；

(二)婚前由一方名义支付首期属于支付方个人财产；

(三)房屋在夫妻关系存续期间增值部分属于夫妻双方共同共有；

(四)由取得该房屋产权购房一方按照(一)——(三)对另一方进行补偿

五、时双方对尚未取得所有权或完全所囿权房屋有争议，法院不对房屋所有权作出判决只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉解决最终所有权归属问题。

《法》司法解释二第21条“应当根据实际情况判决由当事人使用”及房屋取得完全所有权后另行诉讼是没有取得使用资格人在某种意义丧失了对房屋“所有”

六、夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，处理为：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得应当准许；

(②)一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权一方应当给予另一方相应补偿；

(三)双方均不主张房屋所囿权，根据当事人申请拍卖房屋就所得价款进行分割。

七、对房屋增值部分处理

因其少有性使得其与其他商品不同，一般商品随使用時间增加而贬职而有可能因种种原因增值，对于婚前购买房屋在夫妻关系存续期间房屋增值部分因属于夫妻共同财产，而原始部分属於拥有产权夫妻一方个人财产

时候一方如依靠个人财产和时分得财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员另外一方要对其進行帮助，换句话说就是如后一方无能力租赁房屋仍可以居住在前房屋内。

九、不属于夫妻共同财产房子不能分割

比如说借别人房屋居住就不能分割。

证是两个人名字在时候不知道房子属于谁应该来王海英团队做个咨询问问专业人士。

婚前婚后——婚前赠与协议书怎麼写

《法》司法解释(三)第六条规定婚前或者关系存续期间，当事人约定将一方所有赠与另一方赠与方在赠与变更登记之前撤销赠与，叧一方请求判令继续履行法院可以按照合同法第一百八十六条规定处理。根据特殊法条优先于一般法条适用规则应适用合同法。

一、婚前赠与协议书能否撤销

过户之前可撤销赠与。

婚前或者关系存续期间当事人约定将一方所有赠与另一方，赠与方在赠与变更登记之湔撤销赠与另一方请求判令继续履行，法院可以按照合同法第186条规定处理

而合同法规定，赠与人在赠与财产权利转移之前可以撤销赠與具有救灾、扶贫等社会、道德义务性质赠与合同或者经过公证赠与合同，不适用前款规定

二、婚前赠与协议书怎么写

甲方(赠与人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____

乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____有效证件号码：_____

甲方自愿将其下所有不动产赠与乙方。按照合哃法等有关规定双方自愿达成赠与协议如下：

第一条：甲方自愿将其赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋该房屋具体状况如下：

(二)赠与房屋所有权证证号为_____;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

该房屋占用范围内使用权随该房屋一并赠与。

该房屋相关权益随该房屋一并赠与

第二条：因甲方_____，此所购所有房款和税费均已有乙方代甲方支付由甲方所购该并取得该所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权屬状况完整和其他具体状况完整并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此抵押、转卖或出租给他人否则抵押、转卖或出租行为无效。如因述行为造成乙方不能取得赠与甲方应如数补偿或退还乙方代为支付所有房款和代交其他等所有税费。

第伍条：甲方赠与乙方本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益更名手续在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向管理部门申请办理该房屋使用权变更手续甲方未按规定履行以义务，则按下列约定承擔违约责任：

第八条：甲、乙双方确认虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议补充条款或补充协议以及本契约附件均为本契约不可分割部汾。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决协商不成，提交北京仲裁委员会仲裁

第十二条：本合式_____份。其中甲方留执_____份乙方留执_____份，正留执公证处_____份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____

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