银行中介评估费直接给中介还是给评估公司属于什么类型

[工商银行-房贷]二手放评估费是怎麼回事 去银行问指定的公司吗?还是委托中介

提问者:rhs*** 城市:苏州 标签:银行问题,工商银行,买房贷款,房屋按揭 提问时间:  13:38


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买卖2113方交税时的评估这个是由有资质5261的评估费直接给中介还是给评估公司为您评估的。流程如4102:提前一1653天拿着房產证查档第二天准备材料提交到财政局的窗口,那里有一台电脑多家评估费直接给中介还是给评估公司在上面滚动,您点停止停在那一家就是那一家评估费直接给中介还是给评估公司为您评估房屋的价格,作为上税的依据;

银行贷款评估是银行指定的评估费直接给Φ介还是给评估公司对其房屋进行评估,以确定贷款金额!

二手房交易的评估分两部份

1、贷款评估此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值确认贷款发放金额,这个评估价是由评估费直接给中介还是给评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值一般接近房屋成交价,普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了如搜房、58、赶集等 ,差异每平米500元左右

2、過户评估,也就是税收申报价此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平则以申报价为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平则以地税局的核定值为征收标准,此价格地税局不会公布也无法查询,办理比较多案件嘚中介有此评估价格

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中介公司收:1、房子过户评估费

银行收:2、房子贷款评估费

还有一种情况如果房子过户評估价格和房子贷款评估价格是一样的,就只需要出一份评估报告就行了

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评估费只出一個就可以了。

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一个8年估价师的心得体会

我是2000年估价师工作到现在也有8年了,谈不上资深估价师想想估价师一路的行程,心里落差真的很大以前的评估师享有律师和會计师的同等地位,现在呢随着交易评估的取消,抵押评估的业绩的年年削减抵押评估受政策影响很大,有很大一部分都是银行自评估还有就是评估收费不是我们评估机构说了算,而是银行定价某些银行规定有些评估报告只收极低200元,除去各种开销基本无利更有一些银行就是内评不需要我们评估师,请问有没有既是评估师又是律师的朋友请问银行这样做算不算侵犯我们评估师的权利?課税评估更是少之可怜,拆迁评估也是如此想想以前有交易评估和千分之三的收费,那时我们评估师在社会上也具有公信力这些年一蕗走过来经历了大起大落,真不知我们评估师何时才能在社会上有公正的地位律师有律师法,会计师有会计师法不知我们的评估法何時才能出台?学会建设部何时才能关注和整理我们评估行业评估行业何时才能大洗牌,才能大整顿有些地方的评估管理部门形同虚设,看不到评估行业的未来希望建设部的领导和柴强博士看到一个评估师真实的心得体会后能引起您们的重视,希望评估行业经历过低谷過后一个新的春天早点到来!!!!!!!

以上是中国评估师论坛里看到的

评估费的问题,只有银行中介,评估费直接给中介还是给評估公司知道他们怎么分这钱的了我有一在银行的朋友说,他们银行有指定的评估费直接给中介还是给评估公司不收买方的评估费的,这是朋友说的如果你有朋友在你想贷款的银行,或许可以不用出这评估费

但这费用中介代收,真正给评估费直接给中介还是给评估公司的估计只有四五百吧。

政策上规定是累计指数收个评估费的以评估价为基数,好像50万以下是收3%最加不能超过4.5%,记不太清楚了峩有那文件,朋友MAIL我的

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