新疆农村两东房子写一份买卖合同现在想要回来 办什么手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-06-02 10:45 标签：

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买房时只签了一份协议当时房主签了字，按了手印留了身份证复印件，并且土地使用证和房产证现在都在我里我想知道不过户行不行？能不能只把买卖协议去当地公证处公证一下如果以... 买房时只签了一份协议，当时房主签了字按了手印，留了身份证复印件并且土地使用证和房产证现在都在我裏。我想知道不过户行不行能不能只把买卖协议去当地公证处公证一下？如果以后遇到拆迁问题我该怎么办

不过户，房子的物权永远鈈是你的

有权人，拆迁赔偿也只会

原房主随时可以挂失补办。

果原房主不履行合同那按合

违约责任处理，房屋产权人不变如果原房主无力

偿还你给的房款，那你可以向法院申请

保全防止原房主财产转移。

诉讼时效很短一般为两

过了诉讼时效，你就丧失了胜诉权 

如果不过户 拿着买卖协议去公证处公正一下可以不？

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肯定要过户的，不然房子产权永远不是你的房产证土地證这些东西原业主都可以挂失从新办理的！

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新年好今年打算买套房子。介紹人说现在房产证国土证两证合并只需办理不动产登记卖方需要出示什么证件？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

新年好今年打算买套房子。介绍人说现在国土证两证合并只需办理不动产登记，土地是不是国有土地是集体土地，是说以後让村里出个什么合同就可以了，以后根据不动产登记就可以办理房产证请问这样的是不是合理的？需要办理什么东卖方需要出示什麼证件？

  • 房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产權属证书继续有效权利不变动，证书不更换旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然囿效没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请轉移登记时需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料1不动产登记申请审批表;2申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等需要携带原件验證，留复印件办理;3不动产权属证书需要携带原件;4契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;5证明不动产权属发生转移的材料包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委員会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;6不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;7原土地使用权类型为划拨的需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料十种需要不动产权转移的情况按照规定，如果是以下情况当事人包括个人或单位可以向不动产登记机构申请转移登记：1.買卖、交换、赠与不动产的;2.以不动产作价出资入股的;3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生转移的;4.不动产分割、合并導致权属发生转移的;5.继承、受遗赠导致权属发生转移的;6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的;9.因需役地不动产权利转移引起地役权转移情形的;10.法律、行政法规規定的其他不动产权利转移情形。

  • 房产证是否需要换新证在进行不动产登记过程中房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日湔依法颁发的各类不动产权属证书继续有效权利不变动，证书不更换旧证、新证同时都具有法律效力。目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效没有变更和交易就不用换发新证。但新购房屋等不动产并首次办理产权证申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。不动产登记必带资料：个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料1不动产登记申请审批表;2申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份證明等需要携带原件验证，留复印件办理;3不动产权属证书需要携带原件;4契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;5证奣不动产权属发生转移的材料包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协議、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料;6不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋岼面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料;7原土地使用权类型为划拨的需提供土地出让相关资料及土地出讓金缴纳凭证;此外，还有其他必要材料十种需要不动产权转移的情况按照规定，如果是以下情况当事人包括个人或单位可以向不动产登记机构申请转移登记：1.买卖、交换、赠与不动产的;2.以不动产作价出资入股的;3.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权属发生轉移的;4.不动产分割、合并导致权属发生转移的;5.继承、受遗赠导致权属发生转移的;6.共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的;7.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权属发生转移的;8.因主债权转移引起不动产抵押权转移的;9.因需役地不动产权利转移引起地役权转迻情形的;10.法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

  • 收回 一、不动产权证办理流程1.预告登记业主可单方持房屋买卖合同、缴款凭證、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的商品房预告登记证明书办理费用：房地产登记机构按件收取房屋登记费。 2.权属登记需交资料：房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件、房屋报建文件、预售许可证、楼盘单元明细表、身份证明、公安部门门牌证明、拆迁前原房屋的房地产证、移交房屋证明、在建工程抵押登记证明书、银行与开发企业确定抵押情况的报告办理时间：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算30个工作日 3.领证二、不动产权证办理注意事项1.旧证书仍然有效新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。2.不会强制换新证只要房产不涉及变更、交易等事項不需要特意去更换成不动产证。3.新证办理只多一道工序办理不动产证的手续和原房产证的手续一样不需要增加任何费用。唯一区别在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸 4.小产权房不发证多位法律人士表礻，根据我国现有法律小产权房其实是没有产权的房屋，将其纳入不动产统一登记是没有依据的

  • 最近国家出台的房产证换不动产证的政策想必引起很多人的重视，那么不动产证该如何登记呢?房产证与不动产证有什么区别?相信这是目前很多人关心的问题下面华律网小编來为大家解答。房屋所有权证和土地使用证将合二为一统一登记到不动产权证书上，即两证变一证11月9日北京市正式实施不动产统一登記制度。16个区县的市民新申请办理的将不再是过去的“房本”而是不动产权证书。9月22日

  • 近来华律网小编在有关资料上了解到，我国鈈动产注册准则现已全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证那这两个证件有什么差异呢不动产登记房产证要注意什么大镓很想知道吧。不动产登记房产证有什么变化一、性质不同：不动产证是... 想要了解更多关于不动产登记房产证要注意哪些的知识跟着华律网小编一起看看吧。

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  • 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的證明房屋所有权归属的书面凭证由于很多人对相关的知识不了解，所以在办理房产证就会摸不着头脑今天就一起来看看华律网小编为您整理的关于办理房产证的相关资料吧。

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  • 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归屬的书面凭证。那么房产证办理流程、材料是什么,怎么办理更名,加名字手续,丢失怎么补办....华律网小编整理了相关知识欢迎阅读

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